Здравствуйте. В Краснодарском крае возможно ли арендовать ЗУ ИЖС с последующим правом выкупа без торгов и аукциона многодетной семье, стоящей в очереди на землю,так как очередь слишком большая?
Нет. Только через торги.
А есть такая категория людей кому всё же можно без торгов?
Нам как многодетной семье отказали в бесплатного земельного участка. Можно ли выбрать другой пункт, чтобы не отказали?
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте вам отказали поскольку по месту проживания вы проживаете менее 3 лет, вы можете подать заявление по месту проживания более 10 лет.
Яковлев Евгений Алексеевич
этот отказ можно оспорить в судебном порядке
но это уже платная работа
Здравствуйте, мы многодетная семья, нам отказали в предоставлении участка с предоставлением нашего кадастрового плана, по причине:
Границы образуемого земельного участка полностью или частично совпадают с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек. Но нет разьяснений никаких кто и когда и в каких границах там ранее запрашивал участок. С кем мы граничим, номер и дату ранее учтенного обращения заявления, эту информацию должны нам должны предоставлять? Правомерно ли давать отказ без конкретного разъяснения причин отказа? Сказали исправить ошибки, но какие?
Такое ощущение что это просто отписка.
Поляков Дмитрий Васильевич
Здравствуйте. Обратитесь с письменным заявлением в орган, принявший решение об отказе, об указании мотивированных причин отказа. В случае игнорирования (бездействия) либо повторном отказе со ссылкой на предыдущий ответ, обжалуйте данное решение в суд в порядке главы 22 КАС РФ. Либо можете сразу обратиться в суд с административным иском поэтому поводу.
Чеботарев Василий Сергеевич
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он должен разъяснить и устранить недостатки своей работы
Журавлев Дмитрий Александрович
Добрый день, скорее всего у Вас пересечение частичное с границами другого участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру он поймет, что это за ошибка и ее исправит
Красильникова Армине Владимировна
Обжалуйте постановление в суде.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете получить информацию по каким границам произошло наложение земельного участка у кадастрового инженера, в Росреестре. Уточнение границ, координаты точек наложения это его работа.
Может ли администрация расторгнуть договор аренды земельного участка выданного как многодетной семье ?
Дело в том, на земельный участок был наложен арест по исполнительному производству. Узнали мы об этом только два года назад когда хотели оформить участок в собственность. Администрацию уведомили об этом. Сейчас долг погашен. Исполнительное производство окончено.
Чеботарев Василий Сергеевич
При наличии оснований может расторгнуть
Тарасов Владимир Сергеевич
Может, если есть основания. Надо договор смотреть и иные документы.
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Если на участке нет строений в собственности, то может при наличии оснований. Например если долг по аренде или нецелевое использование, или дали для строительства ижс, а вы не строитесь.
Кукскаузен Вероника Валерьевна
Здравствуйте!
Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.
В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.
Красильникова Наталья Александровна
1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.
Доброго времени суток! Имеется земельный участок полученный в аренду от государства многодетной семье. Какую постройку с минимальными вложенияим средств нужно построить, чтоб перевести участок из арендованного собственность? От людей слышал, что достаточно фундамента под дом или гараж, а кто то говорить, что нужна капитальная постройка дома.
Колесник Степан Сергеевич
Необходимо, чтобы на арендованном земельном участке был узаконенный на праве собственности объект недвижимого имущества.
Красильникова Наталья Александровна
Однозначно нужно жилое помещение. И не только фундамент от него. Если продлят постановление 629 то возможно можно будет выкупить в собственность, если вид использования подходит под него
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
Обязательно нужен дом.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Характер застройки должен быть жилым. Площадь застройки не меньше минимальных значений, установленных по градостроительным нормам региона в том числе и жилищным на человека. Читайте договор, какие условия установлены там. Никакой гараж вам не даёт прав на оформление прав собственности.
Что нужно сделать, чтобы получить землю от государства бесплатно как многодетной семье?
Алаева Варвара Николаевна
собрать документы и подать их
Красильникова Наталья Александровна
Все критерии указаны в региональном законе. Как правило это отдельная статья в которой прописаны условия.
Ищу земельный участок под строительство дома. Нужна помощь в поиске, приобретении и оформлении участка в Краснодарском Крае.
Красильникова Наталья Александровна
Я работаю по Краснодарскому краю и имею опыт оформления земельных участков с нуля более 16 лет. Пишите, буду рада помочь
Золдак Сергей Анатольевич
проще под ижс поучаствовать в аукционе, если нету льготных оснований. Иначе найденный вами зу сам пойдёт под аукцион
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оформление земли в среду с последующим выкупом не самый надёжный вариант. При подборе участка следует учитывать специфику региона, а также все правовые нюансы, риски, особенности.
Ким Галина
если под ИЖС, то з/у не должен быть меньше 6 соток. Краснодарский край славится не совсем чистыми юридически сделками, поэтому при выборе участка на уговоры и панибратство не надо вестись, кроме того есть более скрытые факторы риска ваш юрист, которого вы наймете, должен это учитывать
Статус многодетной семьи у нас с января 2018 г. , участвовали в программе молодая семья с 2016г( нуждающимися в улучшении жилищных условий были признаны). В 2019, еще неуспев оформить земельный участок ,который положен многодетным , у меня умирает бабушка и я вступаю в наследство, оформив дом и землю. Могу ли я получить положенный моей семье участок, если вступила в наследство и в собственности у меня земельный участок теперь имеется.
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Ольга! Спасибо за Ваш вопрос. Вам могут отказать в предоставлении земельного участка как многодетной семье, на основании того, что у вас в собственности имеется участок.
Ватолин Александр Иванович
Земельное законодательство относится к совместному ведению РФ и субъектов РФ. Возможно ваше региональное законодательство имеет определённые исключения, которые позволяют вам получить земельный участок в вашей ситуации.
Здравствуйте, вопрос можно ли купить участок земли у многодетной семьи которым выдали его бесплатно от гос. Муж и жена являются собственниками. И обязательно его нужно заверять нотариально что бы потом не было притензий?
Пушкарев Яков Васильевич
Да, купить участок у многодетной семьи можно, но есть важные моменты:
1. Если участок оформлен в период брака, он считается совместной собственностью супругов, поэтому:
* Требуется письменное согласие второго супруга на продажу
* Оба супруга должны подписать договор купли-продажи
2. Нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным, если:
* Все собственники присутствуют при подписании
* Документ оформлен правильно и содержит все необходимые данные
Однако рекомендуется все же заверить сделку у нотариуса для большей безопасности, так как это:
* Подтвердит дееспособность сторон
* Исключит споры о подлинности подписей
* Защитит от возможных претензий в будущем
При покупке участка убедитесь, что:
* Есть все правоустанавливающие документы:
* Участок не находится под арестом или обременением
* Все собственники согласны на продажу
* Оформлены все необходимые разрешения, включая согласие органов опеки (если дети являются сособственниками)
После заключения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Красильникова Наталья Александровна
Если долевая собственность, то только через нотариуса. Если собственность жены, но совместно нажитое имущество, то нотариальное согласие мужа на продажу участка.
Может ли участок с ври блокирования жилая застройка или ижс быть зарезервированным для муниципальных нужд
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Да, может
Можно ли строить дом в такой ситуации? Планируется строительство дома на участке ИЖС. Есть существующий фундамент. Он находится на расстоянии 3,8 м до границы участка со стороны дороги. Отправили письменное уведомление о начале строительства в администрацию. Администрация написала ответный отказ в строительстве, причина - несоответствие параметров проекта разрешенным параметрам. Какие именно параметры - не указано. Уведомление отправляли в администрацию дважды. Можем ли мы продолжать строительство дома на существующем фундаменте, несоответствующем разрешенным параметрам размещения (а именно не 5 м от границы участка со стороны дороги, а 3,8 м)? Возможен ли в дальнейшем ввод такого дома в эксплуатацию по дачной амнистии?
Гульжанат Умалатовна Ассаулова
Нет, нельзя строить, есть градостроительные нормы, которые нарушать нельзя, не введёте в эксплуатацию дом. Зачем вы залили фундамент без разрешения?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Продолжить можете, но потом не зарегистрируете его, акт вам не подпишут. Администрация вправе обратиться в суд о признании объекта капитального строительства незаконным и требованием сноса. Все процедуры согласования нужно проходить до этапа фактического окончания строительства, в т ч в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Ким Галина
Однозначно, нет, по дачной амнистии дом не зарегистрируете. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, могу ли (у меня участок ИЖС) установить 3-х метровый забор без согласия соседа, при условии что мой сосед - Административное здание (под размещение административного здания) ?
Ким Галина
Могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, единообразный облик улицы. Все требования лучше узнать заранее: сходить в департамент архитектуры и градостроительства или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.
Степанова Анна Вячеславовна
В СНТ есть четкие правила на этот счет (СНиП З0-02-97), на участках ИЖС дополнительно могут быть ограничения от местной администрации.
Сходите к ним и все узнаете.
Зубов Вадим Васильевич
<p style="text-align: justify;">Здравствуйте!</p>
<p id="p_1" class="s_1" style="text-align: justify;">На федеральном законодательном уровне не установлены ограничения по <em class="s_13">высоте</em> для <em class="s_13">заборов</em>, которые возводятся на земельных участках категории <em class="s_13">ИЖС</em>.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Их высоту устанавливают <strong><span style="color: #ff0000;">местные Правила землепользования и застройки</span></strong>.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Также отсутствуют требования к виду и иным характеристикам забора.</p>
<p class="s_1" style="text-align: justify;">Высота забора законом регламентирована только для садовых и дачных участков - по строительным нормам высота ограждения не должна превышать 1, 5 м.</p>
<p id="p_3" class="s_1" style="text-align: justify;">В соответствии с <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/20901">п. 1 ст. 209</a> ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/304">ст. 304</a> ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Соответственно, при строительстве следует учитывать, что если вследствие высоты заборы будет затеняться соседний участок, то собственник указанного смежного участка будет вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.</p>
<p class="s_1"> </p>
<p style="text-align: center;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>
Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.
Бронштейн Александр Михайлович
Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.
Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!
Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.
Золдак Сергей Анатольевич
Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.
Золдак Сергей Анатольевич
Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.
Нужно смотреть расположение и град регламенты
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
Здравствуйте, у меня в собственности участок ижс , на котором идет небольшая стройка каркасного дома. Участок был огорожен, но забор из подручных материалов, уже стал плохой забор. Участок с сильным склоном и можно залезть при желании на стройку. Сейчас работы нужно будет надолго остановить, никого на участке не будет, боюсь, что кто нибудь может залезть и получить травму. Обязана ли я как то по закону сделать качественный забор? Или достаточно, что он вообще есть?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Если кого то придавит, могут и привлечь, не должны заборы людям на голову падать.
Вагнер Эдуард Анатольевича
Добрый день, материалы для строительства забора законодательством не обусловлены.
Золдак Сергей Анатольевич
Законом не предусмотрен показатель качества вашего имущества- забора. Гласное что бы забор стоял по границе участка, а параметры его соответствовали нормам град зонирования и СНИПам. Вопрос в местную архитектуру
День добрый! Знаю что люди раньше брали землю в аренду у государства на 25 лет. Сейчас проживаю в сельской местности и мне интересно, а в области можно в селе взять так землю под ижс? И если да, то куда обращаться?
Мингазов Юрий Саитгареевич
В администрацию района, только не надо думать, что ВАс там ждут с распростертыми обьятиями.
Золдак Сергей Анатольевич
Аукцион, торги, участвуйте.
Но если есть льготные основания, пробуйте, сначала участок найдите свободный, изготовьте схему ЗУ на КПТ, кадастровые работы.
Удачи
Здравствуйте. У меня несколько вопросов.
Мне принадлежит часть дома в многоквартирном доме, которая досталась по наследству, помимо многоквартирного дома на дворовой территории в нескольких метрах стоит отдельный дом, который принадлежит другому собственнику. Несколько лет назад собственник отдельно стоящего дома вукупил часть дворовой территории( при этом ври,что у них, что у нас осталось одинаковым) и присоединили к своему участку, теперь в метре от многоквартирного дома проходит граница земельного участка соседей. Вопрос1-Мог ли сосед без согласия владельцев многоквартирного дома выкупить часть дворовой территории у муниципалитета, если не имел такого права, то можно это как-то оспорить. Вопрос 2-Если собственник отдельного дома имел такое право, то во избежание выкупа им оставшегося участка двора , в целях недопущения ограждения забором большей части дворовой территории, могу ли я выкупить оставшийся участок дворовой территории у муниципалитета и присоединить к своему участку, который теперь не имеет границ с оставшимся участком дворовой территории, объединить их и оформить составной участок? Вопрос 3- на территории двора находятся постройки, которыми пользовались мои родственники, ни в каких планах и в егрн этих построек нет, если из архива БТИ закажу технический паспорт с ситуационными картами и в этих документах обнаружаться эти постройки, смогу ли я их оформить в собственность и каким образом?
Вопрос 4 касается моего участка и и соседнего участка, не того о котором написал выше. Могу ли я на основании письма Росреестра от 01.12.2020 номер 1-0043330/20 перераспределить земельные участки(естественно с согласия собственника соседнего участка),находящиеся в одной территорильной зоне, но имеющие разные ВРИ, у меня для ИЖС, у соседа здания, сооружения, многофункциональные центры, сразу отмечу, если это возможно, то площадь вновь образованных земельных участков будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков.
Яковлев Евгений Алексеевич
Жилищные вопросы
Денежная компенсация собственнику помещения в многоквартирном доме при изъятии земельного участка
Юрист
Стаж 34 года
0 просмотров
19.04.2025
Семейное право
Уменьшение размера алиментов,установленных судом.
Юрист
Стаж 18 лет
0 просмотров
19.04.2025
Юридические новости
ВС РФ напомнил: согласованная разница площадей по ДДУ не считается недостатком объекта
Юрист
Стаж 10 лет
5 просмотров
17.04.2025
Юридические новости
Как законно не платить аренду за коммерческое помещение?
Юрист
Стаж 10 лет
0 просмотров
17.04.2025
Юридические новости
Перевести нежилое в жилое и сделать перепланировку станет проще: что планирует государство
Юрист
Стаж 10 лет
2 просмотров
16.04.2025
