- 09.04.2025 04:07
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть квартира я живу с несовершеннолетними детьми в ней. Доли я всем четверым детям выделила давно. Как быть бывший супруг не даёт разрешение на продажу квартиры. Хочу купить квартиру больше квадратурой улучшить свое жилье. С супругом давно разведены. К квартире он не имеет никакого отношения.
Опека сказала даст разрешение, а бывший муж сказал не дам и все.
Что делать в этом случае. Обращаться в суд? А как тогда называется исковое заявление. Или где, можно ещё взять разрешение.
В вашей ситуации, когда бывший супруг отказывается давать согласие на продажу квартиры с долями несовершеннолетних детей, решение проблемы возможно через суд. Поскольку опека готова дать разрешение на сделку, а вы планируете улучшить жилищные условия детей (купить квартиру большей площади), у вас есть хорошие перспективы для положительного решения.
В данном случае вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании действий бывшего супруга, отказывающегося дать согласие на продажу имущества несовершеннолетних детей, неправомерными. Также вы можете подать исковое заявление о понуждении к даче согласия отца на продажу долей несовершеннолетних детей.
В исковом заявлении вам нужно подробно описать ситуацию, указать, что планируемая сделка направлена на улучшение жилищных условий детей, и что отказ бывшего супруга не обоснован и противоречит интересам детей. Важно приложить предварительное одобрение органа опеки и попечительства и документы на приобретаемое жилье, подтверждающие улучшение условий проживания детей.
Для укрепления своей позиции в суде подготовьте доказательства того, что новое жилье будет лучше прежнего (больше по площади, лучший район, развитая инфраструктура) и что бывший супруг не участвует в содержании детей или не проявляет интереса к их благополучию. Суд обязан руководствоваться принципом наилучшего обеспечения интересов ребенка, поэтому если вы докажете, что сделка выгодна детям, а отказ бывшего супруга необоснован, есть высокая вероятность получения положительного решения.
После получения решения суда вы сможете продолжить процедуру продажи квартиры, получив окончательное разрешение органов опеки и попечительства. Помните, что при продаже квартиры с долями детей опека будет следить, чтобы в новом жилье детям были выделены доли не меньше, чем в продаваемой квартире.
У него нет основания для возражения против улучшения жилищных условий. Получайте разрешение от опеки. Если возникнут сложности при сделке, потом и обратитесь в суд.
Вы ему пообещайте, что лишите родительских прав, так как он не хочет, что бы дети улучшили свои жилищные условия, что сказывается на их здоровье.
