-
Вопрос № 00066841
Доброго времени суток! Умерли оба родителя, прошло более чем пол года. Разве сын автоматически не становится наследником?? Квартира 1/3 у отца, матери и сына. Для чего нужно подавать в суд и делать оценку квартиры, если сын итак имеет долю в этой квартире и они все родственники?
Если оба родителя умерли, Вы как их сын действительно являетесь наследником по закону. Однако право собственности на их доли в квартире не возникает автоматически — требуется юридическое оформление наследства. Даже при наличии Вашей доли в квартире, доли родителей (2/3) переходят в наследственную массу. Для их переоформления на Ваше имя необходимо либо обратиться к нотариусу (если срок принятия наследства не пропущен и нет споров), либо восстанавливать срок/доказывать факт принятия наследства через суд.
Оценка квартиры требуется нотариусу для расчета госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве. Если Вы не оформили документы у нотариуса в течение 6 месяцев, доли родителей юридически остаются «ничьими», и чтобы закрепить права, придется обращаться в суд. Даже при наличии родства и первоочередного права наследования, без надлежащего оформления Вы не сможете полноценно распоряжаться всей квартирой (продать, подарить, завещать).
Понятно что продать к примеру не получится, но государство сможет забрать ее или он может спокойно в ней жить?
Государство не заберет квартиру, если нет задолженности по налогам, коммунальным платежам или иным обязательствам, связанным с этой недвижимостью. Вы можете продолжать жить в квартире, так как Ваша доля (1/3) уже принадлежит Вам на праве собственности. Однако доли родителей (2/3) формально остаются в наследственной массе, и пока они не переоформлены, Вы не сможете юридически подтвердить право на распоряжение ими (например, в случае спора с третьими лицами или при попытке других наследников заявить свои права). Если наследников первой очереди больше нет, а долги родителей отсутствуют, риски изъятия квартиры государством практически нулевые. Но для полной юридической безопасности и исключения потенциальных проблем в будущем доли родителей все же стоит оформить.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Олеся, спасибо за ваш ответ!
Здравствуйте, Олеся!
Сын обязательно должен оформить наследственные права на доли, принадлежавшие умершим родителям. Если сын проживал в этой квартире и был зарегистрирован в ней, то он считается фактически принявшим наследство. Можно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство без обращения в суд.
Нужны документы: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении сына, документы на квартиру, справка о месте жительства умерших.
Если в ЕГРН имеются сведения о кадастровой стоимости квартиры, то необходимости проводить оценку квартиры также нет.
Ольга Михайловна, дело в том что нотариус сказала уже прошло больше 6 месяцев и она ничем уже помочь не может, только в суд. Она не компетентна?
Сын проживал в этой квартире? Представил соответствующий документ?
Атоматом ничего не делается, как минимум надо к нотариусу, вступать в права наследования, оценку квартиры можно не проводить, достаточно кадастровой стоимости, в выписке из егрп.
