Живу в квартире соцнайма, большой долг . Могут ли выселить из квартиры?

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучить иск.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Явиться в суд и предоставить доказательства, что Вы там не зарегистрированы и давно снялись с учета, в качестве соответчика привлечь племянника.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Писать возражения и предоставлять доказательства, что Вы больше не владеете квартирой и не проживаете в ней и говорите о том, что Вы по делу ненадлежащий ответчик.

Ким Галина

Присылайте исковое заявление, будем разбираться. Затем составлять возражения с обоснованием на праве и законе своих доводов.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Дивлекеев Никита Сергеевич

можете отменить судебный приказ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Просроченную задолженность придется оплатить в любом случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Везде по разному, что бы снизить сумму пени заявите, ТСЖ привлечь 3-м лицом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить юридически грамотно составленные обоснованные возражения относительно заявленных требований со всеми доводами, доказательствами, опровергающие требования истца. Можете ходатайствовать от привлечении в качестве ответчика ТСЖ. Если суд усмотрит ваши возражения обоснованными, тогда в требованиях истцу откажет полностью или в части. Если же нет, тогда требования удовлетворят. Придётся либо обжаловать дальше, что мало помогает при неверных юр. документах, или же исполнять удовлетворённые судом требования.

Маслов Александр Анатольевич

вы должны каким то образом доказать. Что вы оплачивали или обратиться ко мне за помощью Александр!

Ким Галина

Скажите пожалуйста, что делать?- знакомиться с материалами дела. исковыми требованиями, с участием юриста или "сам себе юрист" составлять мотивированное возражение со всеми контр доказательствами и контр доводами по заявленным истцом основаниям, требованиям. Исходя из судебного разбирательства, наличия верных доводов сторон суд примет решение. Нет необходимости обращаться сейчас к ТСЖ, а через суд можно - процессуальными ходатайствами

Бондарь Сергей Андреевич

Да, теперь выплачивать его придется Вам, т.к. долг за кап. ремонт, по сути, "привязан" к квартире, а не к собственнику, можно попробовать позже, после уплаты, взыскать данный долг чрез суд в Вашу пользу с Администрации в порядке регресса, но очень маловероятно, что это получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долг придётся оплачивать, но его можно уменьшить, частичным списанием за счёт срока исковой давности.

Ким Галина

Он так и будет висеть. Ждите когда начнутся взыскания в судебном порядке, что дает вам право на оспаривание суммы требований или же оплачивайте с момента приватизации юридически верно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если долг образовался до того, как Вы выписались из квартиры, то, возможно, что должны оплачивать. Но это предположение, поскольку недостаточно информации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если долг за пределами срока исковое давности, то нет. Но для этого нужно направить в суд обоснованные возражения если долг с Вас взыскивают в судебном порядке.

Гильгенберг Юлия Александровна

Здравствуйте! Расскажите пожалуйста подробнее о ситуации, мы постараемся помочь вам и ответить на вопрос, сейчас это сделать сложно, поскольку информации мало очень.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Если вы выписались из квартиры по договору социального найма, то с момента выписки вы перестаете нести ответственность за оплату коммунальных услуг и других платежей по этой квартире. Долг, образовавшийся после вашей выписки, вы оплачивать не обязаны. Он ложится на плечи того, кто в данный момент зарегистрирован в квартире или на собственника жилья (если квартира приватизирована).

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ким Галина

если прав собственности на квартиру не возникло, а договор соц найма расторгли - не должны.

здесь смотрите по сроку - за какой период ходят взыскивать, если ранее 2021 года, то надо отменять или обжаловать судебный акт.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нет, требуется квитанция об оплате задолженности.

Квитова Кристина Сергеевна

Действующее законодательство не содержит запрета на приватизацию жилья при наличии долга по уплате квартплаты и коммунальных платежей.
Более того, если задолженность не взыскана судебными решениями, то такая большая сумма говорит о том, то по части долга вышел срок исковой давности для взыскания (необходимо сделать расчет) и этот вопрос можно решить через суд.

Курбангалеева Людмила Александровна

Приватизировать можно, но вам могут отказать при наличии долга

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно.

Кроме того, сумм долговых обязательств может быть уменьшена, частично списана.

Для этого нужно составлять юридически грамотно документы исходя из фактических обстоятельств, в индивидуальном порядке с учетом правовых нюансов.

Ким Галина

1. Можно, но в первую очередь, разбираться с долговой нагрузкой, суммарно ее уменьшить.
2. оставшуюся часть долга, по обстоятельствам распределить между лицами, в чьи обязанности входит оплата услуг жк при наличие таковых + использовать процессуальные возможности.
3. приватизировать, учитывая правовые тонкости.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые нужно учесть, чтобы минимизировать риски для сына. Разберём по порядку:

1. Кто является ответственным по договору социального найма?
Договор соцнайма был заключён с бабушкой. После её смерти он мог быть переоформлен на мать (если она была членом семьи и проживала совместно с бабушкой). Если переоформления не было, то договор формально считается действующим, но наниматель (бабушка) умер, и жильё должно быть передано другому члену семьи.

2. Кто теперь может быть нанимателем?
Сын, будучи зарегистрированным (прописанным) в квартире, имеет право на перезаключение договора соцнайма на себя (ст. 82 ЖК РФ). Однако если он уже имеет временную регистрацию в другом месте, это может осложнить ситуацию, так как соцнайм предполагает постоянное проживание.

3. Что с долгами по ЖКХ?
Долги по коммунальным услугам привязаны к жилому помещению, но ответственность за них несёт наниматель (либо его наследники, если долг перешёл в наследственную массу).
Если мать не переоформляла договор на себя, формально нанимателем оставалась бабушка, и долги могут считаться её обязательствами.
Если мать была нанимателем, то долги могут перейти в её наследственную массу.

Важно:
Сын не обязан платить долги родителей/бабушки, если он не является наследником (ст. 1175 ГК РФ).
Если он не вступал в наследство (ни за бабушкой, ни за матерью), то и долги на него не переходят.

4. Как избежать ответственности за долги?
✅ Не вступать в наследство (если есть долги, но нет ценного имущества).
✅ Перезаключить договор соцнайма на себя – тогда старые долги останутся на прежнем нанимателе (если администрация согласится).
✅ Оспорить долги (если они начислены с нарушениями, можно требовать перерасчёта).

5. Что делать сейчас?
Обратиться в районную администрацию (департамент жилищной политики) с заявлением о перезаключении договора соцнайма.
Уточнить сумму долга и попросить перерасчёт (возможно, часть долга списывается).
Если сын не хочет жить в этой квартире, можно сняться с регистрации – тогда долги не будут копиться на него.

Вывод:
🔹 Долги не перейдут на сына автоматически, если он не является наследником.
🔹 Перезаключение договора соцнайма возможно, но старые долги могут остаться (их можно оспорить).
🔹 Лучше действовать официально – обратиться в администрацию и урегулировать вопрос с долгами до того, как они вырастут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Платить придется, уменьшить только со сроком исковой давности.

Коробова Евгения Михайловна

добрый день! необходимо предоставить справку о временной регистрации в администрацию и написать заявление на перерасчет, но такая справка предъявляется во все ресурсоснабжающие организации каждые шесть месяцев, либо в течении 30 дней после приезда, либо прибытия (Постановление РФ № 354)

Перцев Сергей Викторович

Предположу, что квартира муниципальная и Вы проживаете там в соответствии с договором соцнайма. В таких случаях Администрация привлекается в качестве третьего лица обязательно.

Кроме того советую внимательно изучить расчет

Романюк Вероника Игоревна

Третье лицо появилось либо по ходатайству истца, либо по инициативе суда. При этом, в заседании явно прозвучало основание для такого привлечения.

На этом этапе третье лицо еще не заявляет самостоятельных требований, просто суд усматривает, что его права также могут быть затронуты будущим решением суда. О выселении речь не идет, тогда бы администрация обратилась с самостоятельным иском. Скорее всего, в Ваших счетах за ЖКУ содержатся платежи за соц найм, которые начисляет и собирает УК, передавая потом в бюджет. Именно с этими платежами и связано привлечение администрации в качестве третьего лица.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если картира муниципальная могут и выселить, переселить в квартиру меньшей площади.

ст. 90 ЖК РФР

1. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если муниципальное жильё администрация привлекается обязательно.

Запросто могут расторгнуть договор соц найма при наличие большой задолженности. Предоставить жильё в меньшей площади, с меньшей суммой по услугам ЖКХ - какое нибудь предаварийное жилье

Буланкина Светлана Николаевна

Если общий лицевой счет, то выселят всех. Надо письменно обратиться к наймодателю с просьбой заключения соглашения.

Паседько Николай Николаевич

Мне такая практика неизвестна, чтобы выселяли за долги другого человека. Я бы не стал пороть горячку. Пусть сначала к Вам предъявят иск о взыскании задолженности отца для начала. Выселение крайняя мера. Не Вас же вызвали на комиссию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В квартире нужно хотя бы появляться, не только оплачивать услуги. Выселить могут. Муниципалитет особо не церемонится им оборотный квартирный фонд нужен. Необходимо подготовить отца для беседы. Цель у них получить долги, чем быстрее тем лучше. Здесь могут быть несколько вариантов, но для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельств, составлять юридически грамотно документы и знать, что говорить вашему папе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сходить на коммисию вместе с отцом, и урегулировать вопрос с жадолженностью, так как вы солидарные должники.

Пязукин Владимир Рудольфович

В первую очередь, Вам необходимо написать обращение в Управляющую компанию с вопросом о разъяснении Вам, - Что послужило поводом и основанием для начисления пеней, с обязательным указанием норм действующего законодательства, а также документами, свидетельствующими о выполнении своих обязательств перед потребителем (к примеру за вывоз мусора) И после только после этого делать выводы о законности и обоснованности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судя по вашему объявлению у вас идет задвоенность списания. Нужно разбираться по конкретным документам, исполнительным производствам

Юозенене Татьяна Владимировна

У вас скорее всего каша в голове. Списание с банковской карты банком, как раз и происходит на основании исполнительного производства. Нужно обратиться к приставам. Может, у вас имеется еще одно исполнительное производство, либо иная задолженность, когда взыскатель, минуя приставов, направил исполнительный лист сразу в банк. Приставам покажите распечатки по списанию денежных средств. Обязательно направьте через канцелярию письменное обращение о возврате излишне взысканных сумм на имя старшего СПИ и самого СПИ. (Если подтвердится излишне взысканная сумма).

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. По общему правилу меры социальной поддержки в форме компенсации расходов на оплату ЖКХ предоставляются при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт, а наличие долгов может являться основанием для приостановления или прекращения предоставления льготы. В нынешних реалиях вся информация о Вашей задолженности размещена в системе ГИС ЖКХ, таким образом орган соц.защиты видит всю задолженность.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Можете обратиться, в любом случае Вашей маме должны были представить акт сверки из которого должно быть видно была ли в действительности переплата.

Романюк Вероника Игоревна

Ваши денежные средства являются неосновательным обогащением для ЖКХ другого региона, и обычно, при написании простого заявления об ошибочном зачислении денег на счет, их без проблем возвращают. Если речь идет о некой очереди, вам следует проверить, не начата ли в отношении того ЖКХ, которому Вы перечислили деньги, процедура банкротства. Если да, то даже при включении Вас в очередь кредиторов, шансов вернуть свои деньги у Вас немного.

Ким Галина

Добрый. Это в каком регионе такие изобретательные бухгалтеры?! Какая очередь??? Пишите претензию, прикладывайте выписку из банка, пишите свои реквизиты куда вам должны вернуть д/с, отправляйте почтой рф с описью в адрес этого чудесного жкх

Ильин Геннадий Юрьевич

Рекомендую вам в принципе отменить судебный приказ, вам даже объяснять ничего не надо, просто укажите что не согласны с задолженностью. В дальнейшем в отношении вас может быть подано исковое заявление о взыскании этой задолженности, а вот уже там можете изложить все свои доводы в части пропуска срока исковой давности.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, все верно, исчисление сроков исковой давности начинается с момента, когда лицо узнало о нарушении права. В данном случае с 11 января 2019 года. Между тем, применение срока исковой давности происходит уже в рамках искового производства, после отмены судебного приказа, т е вам необходимо сначала отменить приказ и ждать когда кредитор выйдет с иском в суд.