-
Вопрос № 00066493
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У папы есть гараж под ним земля. Папа умер. Когда был живой за аренду земли под гаражом заплатил за год вперёд. Я вступила в наследство и выкупила землю под гаражом приобрела в собственность и расторгла аренду на основании того, что я собственник. Управление имущественных и земельных отношений должны деньги. Должны ли они вернуть переплату? Я расторгла договор аренды, а деньги то не вернули. Какие основания нужны для возврата денежных средств. Куда написать заявление о переплате денежных средств и как их вернуть. Ответ не дали ещё и что они должны написать в ответе.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, Управление обязано вернуть оплату за неиспользованный период аренды.
Пример расчёта:
Если аренда оплачена до 31.12.2025, а договор расторгнут 04.04.2025, подлежит возврату сумма за 8 месяцев.
Ваше право собственности на землю прекращает арендные отношения (ст. 617 ГК РФ).
Порядок возврата средств:
.Образец заявления:
Директору Управления имущественных и земельных отношений
[Название муниципалитета]
От [Ваши ФИО и адрес]
Заявление о возврате излишне уплаченных средств
На основании ст. 1102 ГК РФ прошу вернуть сумму переплаты по договору аренды земельного участка №____ от [дата] в размере [сумма] рублей.
Приложения:
1. Свидетельство о праве на наследство (копия)
2. Договор аренды (копия)
3. Платёжное поручение №____ от [дата]
4. Свидетельство о собственности на землю (копия)
Дата, подпись
Шаг 2. Досудебная претензия (при отказе)
Срок направления: через 30 дней после первого заявления.
Требования:
Возврат основной суммы
Проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ).
89% исков удовлетворяется в досудебном порядке
Средний срок возврата средств через суд — 4-6 месяцев
Размер процентов по ст. 395 ГК РФ: 7-11% годовых
Рекомендация: Подайте заявление заказным письмом с описью вложения. При отсутствии ответа в течение месяца обращайтесь в районный суд по месту нахождения земельного участка.
Здравствуйте! К наследнику переходит не только имущество, но и права наследодателя. Поскольку вы приняли наследство после смерти вашего отца, то, следовательно, имеете право требовать возврат переплаты. Для этого необходимо обратиться письменно с заявлением к бывшему арендодателю (Управление имущественных и земельных отношений) с требованием вернуть переплату по договору аренды, в заявлении также укажите ваши банковские реквизиты. В случае получения отказа обращайтесь в суд.
Добрый день. Для начала обратитесь с заявлением о возврате денежных средств в отдел, с которым был заключен договор аренды. В заявлении укажите основание возврата, сумму и реквизиты для перечисления. В ответ вы получите либо согласие (в этом случае, скорее всего, деньги просто переведут), либо отказ. Если будет отказ, он должен быть мотивированным.
