Ответ нейросети:
Здравствуйте! Вопрос о том, переходят ли долги по квартире к новому собственнику при её продаже, зависит от типа долгов.
1.
Коммунальные долги: Обычно долги по коммунальным платежам остаются за прежним собственником. Однако на практике управляющие компании могут попытаться взыскать задолженность с нового владельца. Чтобы избежать таких ситуаций, рекомендуется перед покупкой запросить у продавца справки об отсутствии задолженностей или предусмотреть в договоре купли-продажи пункт о том, что продавец обязуется погасить все долги перед передачей квартиры.
2.
Ипотека: Если квартира находится в ипотеке, то для её продажи требуется согласие банка. Обычно долг по ипотеке гасится за счет средств, полученных от продажи, и только после этого квартира передается новому собственнику без обременений.
3.
Залог или арест: Если на квартиру наложен арест или она находится в залоге, то такие обременения должны быть сняты до продажи. Новому собственнику такие долги не переходят, но важно убедиться в их отсутствии перед покупкой.
Перед покупкой квартиры рекомендуется провести юридическую проверку объекта недвижимости, чтобы избежать нежелательных последствий. Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь, лучше проконсультироваться с юристом.