Разъяснение договора купли продажи?

(6 ответов)

Карина

Вопрос № 00065784
30.03.2025 09:07

Гражданским делам

Я покупатель, хочу выяснить безопасен ли договор покупки? Покупка будет совершаться на очень большую сумму

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

30.03.2025 17:03

Телефон

В договоре присутствуют несколько моментов, которые требуют внимания для обеспечения безопасности сделки. Во-первых, переход права собственности на товар происходит только после полной оплаты, что может быть рискованно при крупной сумме: если поставщик не выполнит обязательства, возврат средств может затянуться. Во-вторых, условия гарантии ограничены — поставщик сам определяет, является ли недостаток существенным, а ремонт мелких деталей и расходников не покрывается. В-третьих, сроки поставки могут сдвигаться из-за задержек контрагентов поставщика, что не считается нарушением с его стороны. Также стоит обратить внимание на обязанность подписывать документы в строгие сроки после доставки — несоблюдение грозит штрафами. Необходимо проверить, насколько четко прописаны характеристики товара, порядок его осмотра и ответственность сторон за скрытые дефекты. Важно убедиться, что все устные договоренности отражены в письменных приложениях, а риски случайной гибели товара распределены справедливо. Стоит оценить, каким образом разрешаются споры и предусмотрены ли альтернативные варианты доставки, если выбранная транспортная компания не справится. Также важно, чтобы все дополнительные условия (например, брендирование или комплектация) были детально зафиксированы.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

30.03.2025 12:36

Телефон

Здравствуйте! Полагаю, что договор необходимо корректировать с защиты интересов покупателя.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

30.03.2025 09:17

Телефон

Сопровождение сделки с недвижимостью относится к категории платных услуг.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Грушичев Сергей Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

30.03.2025 09:23

Телефон

Добрый день! Анализ договора 2000. Срок исполнения- 31.03.25. Опыт- более 20 лет

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

30.03.2025 09:41

Телефон

Проверьте сайты фссп, росреестр

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Моргачев Алексей Николаевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

30.03.2025 09:40

Телефон

Изучайте условия.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Как юридический консультант, я рекомендую вам предпринять следующие шаги, чтобы удостовериться в безопасности договора покупки:

1. Проверка продавца: Убедитесь, что продавец является законным владельцем имущества или товара, который вы собираетесь приобрести. Проверьте документы, подтверждающие право собственности, и убедитесь, что они действительны и актуальны.

2. Юридическая экспертиза договора: Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки договора. Это поможет выявить любые потенциальные риски и невыгодные условия. Юрист может также предложить изменения, которые защитят ваши интересы.

3. Проверка истории объекта: Если речь идет о недвижимости, проверьте историю объекта. Убедитесь, что на него нет обременений, арестов или других юридических ограничений.

4. Условия оплаты: Убедитесь, что условия оплаты прописаны четко и прозрачно. Важно, чтобы в договоре были указаны все детали платежа, включая сроки и способы оплаты.

5. Проверка на наличие обременений: Убедитесь, что на покупаемое имущество нет обременений, таких как залоги, аресты или судебные тяжбы.

6. Нотариальное заверение: В некоторых случаях нотариальное заверение договора может быть обязательным или рекомендованным. Это добавляет дополнительный уровень защиты.

7. Страхование сделки: Рассмотрите возможность страхования сделки, особенно если речь идет о крупной сумме. Это может защитить вас от возможных финансовых потерь.

8. Консультация с финансовым консультантом: Если сделка имеет значительные финансовые последствия, может быть полезно проконсультироваться с финансовым консультантом.

Каждый из этих шагов поможет минимизировать риски и обеспечить безопасность вашей сделки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

8 минут среднее время ответа

166 вопросов за сутки

Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Договор купли-продажи с несовершеннолетним ребенком

3 ответа

Коростелев Сергей Петрович как законный представитель своего пятнадцатилетнего сына Дмитрия подготовил проект договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Дмитрию на праве собственности. При этом в графе «Продавец» он поставил свою подпись.
Покупатель настаивал на нотариальном удостоверении договора. Однако нотариус отказался удостоверить договор, требуя, чтобы данный договор заключил сам Дмитрий Коростелев.
Коростелев С. П. заявил, что он уже оговорил условия сделки с покупателем, несовершеннолетний сын не может влиять на заключение договора и его условия, а права сына не будут нарушены, так как по условиям договора покупатель должен перечислить деньги на банковский счет, открытый на имя Коростелева Дмитрия.
Дайте оценку действиям Коростелева С. П. и нотариуса.

Жерепа Александр Сергеевич

Здравствуйте! Мы не решаем задачи студентам!

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В интересах несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки, а также согласие матери несовершеннолетнего на продажу.

Перцев Сергей Викторович

Если не желаете учиться, а учебный процесс предусматривает самостоятельное решение задачи, то зачем занимать чужое место. Ведь в дальнейшем Вам решать проблемы других людей и помогать им.
Прав ли в такой ситуации магазин?

3 ответа

Добрый день, заказывали Товары в интернет магазине с выдачей через пункт выдачи Боксберри. К сожалению, в указанный срок хранения товар не забрали, он уехал обратно продавцу. Денежные средства магазин не вернул, а товар "утилизировал" с его слов (Фотофиксации утилизации не предоставил). В переписке на просьбу отправить товар повторно или вернуть деньги магазин отказывается, мотивируя это пунктами оферты на сайте:
"
4.9. В случае выбора Клиентом в качестве способа доставки получение Заказа в пункте самовывоза, Клиент обязуется получить Заказ в течение 7 (Семи) дней с момента уведомления Клиента о формировании Заказа в пункте самовывоза. Неполучение Заказа в установленный срок считается отказом Клиента от исполнения договора купли-продажи. При этом, если неполученный Заказ был предоплачен, денежные средства не возвращаются.
4.10. В случае выбора Клиентом в качестве способа доставки, доставку посредством траспортной компании СДЭК, Boxberry, ПОЧТА РФ Клиент обязуется отслеживать сроки траспортировки заказа, условия и сроки хранения.
"
Прав ли в такой ситуации магазин, оставив по сути у себя и товар и деньги?
Что делать в такой ситуации? Можно ли решить в досудебном порядке?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в п. 4.10 договора ничего не указано про возврат денежных средств при выдаче боксбери. Пишите претензию. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Собанин Виктор Викторович

Консультация юриста, анализ ситуации и документов, как и другая работа, на платной основе. Если вы знаете, у кого подобная работа выполняется бесплатно, то, сразу же обращайтесь к этому человеку. Если нужна более подробная информация пишите, звоните, юристы Вам помогут.

Ватолин Александр Иванович

Данная консультация относится к категории платной и требует изучения документов.
Возврат денег

7 ответов

Добрый день! Мы заказали 02.07.2024г. модульную кухню в интернет магазине, с доставкой в г.Курск с 100% предоплатой. Договора купли-продажи не было, был установлен срок изготовления и доставки(устно) - 1 месяц. На сегодняшний день мы не не знаем изготовлена ли мебель или нет, но продавец отказывается её доставлять ссылаясь на неспокойную обстановку в нашем регионе, также продавец отказывается вернуть деньги, так как они ничего не нарушают , ссылаясь на форс-мажор. Подскажите пожалуйста, насколько правомерны действия продавца и как нам действовать чтобы вернуть свои деньги?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо направить по электронной почте и по почте России претензию, если не поможет, то в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, морального вреда и штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Денежные средства вернуть обязан, на них форс-мажор не распространяется.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Стоит подать в суд

Котиков Антон Константинович

Составить досудебную претензию, если откажут в возврате денежных средств или поставить кухню в конкретные сроки, подавайте дело в суд

Маслов Александр Анатольевич

через суд ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не есть форс-мажор. Если он не поименован.

Вы вправе направить продавцу досудебную претензию с требованием о возврате денег, при отказе в удовлетворении требований обоснованный иск в суд.

Но скорей всего, вы ничего не получите, совсем. Ни мебели, ни денег.

Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам и нюансам.

Ким Галина

Договор КП есть оферта / устная сделка. Приведенные доводы продавца ну ни разу не форс-мажор.

Здесь нет неосновательного обогащения, поэтому иск с такими требованиями неверен юридически. Взыскать можете деньги через суд + слегка заработать, но это уже зависит от опытности юриста
Как вернуть деньги по приостановленной сделке купли-продажи земельного участка СНТ?

6 ответов

Здравствуйте. 02.08.24 года приобрела по договору купли-продажи земельный участок ( было 2 собственника по 1/2) , переданы деньги под расписку и в МФЦ сданы были документы. Но, сделка была приостановлена, т.к. у одного из собственников оказался наложен арест приставами на регистрационные действия (перед сделкой, к сожалению, не проверили выписку ЕГНР свежую, посмотрели старую) . О приостановке узнали от другого собственника, который позвонил и сообщил о ситуации. Второй собственник, у которого арест, уже 2 месяц кормит "завтраками" о снятии ограничений ( то пристав был в отпуске, то судебные заседания переносят постоянно). Ситуация осложняется тем, что на данном участке уже успели поставить постройку-баню и участок уже дороже будет оценен, именно поэтому не хотелось бы прекращать сделку, как повлиять на продавца и можно ли через суд получить компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи, в котором прописано, что он продавец гарантировал, что нет арестов на участке?

Замараев Алексей Сергеевич

Да. В Вашем случае без Судебной защиты не обойтись. Всё что Вам нужно можно добиться в суде, с помощью ХОРОШЕГО АДВОКАТА по ЗЕМЕЛЬНЫМ СПОРАМ.

Чеботарев Василий Сергеевич

За неисполнение договора и предоставление недостоверной информации о товаре возможна ответственность втч возмещение убытков.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно подать иск о признании права собственности, как добросовестного приобретателя. Но не нужно говорить, что перед сделкой не проверили. Скажите, что один из собственников показ выписку, где обременений не было.

Курбангалеева Людмила

Конечно уже поздно говорить о том что необходимо проверять, так как у вас два собственника, по 1/2 доле, исходя из размера земельного участка можно оформить только 1/2 долю с согласия второго собственника, а затем уже решать расторгать договор на 1!/2 долю или обязать выполнить условия договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не получите компенсацию. В вашем случае не за компенсацию нужно биться, а за купленное имущество по предмету договора. Если будет юридически грамотно выстроена защита, составлен иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, то возможно, суд удовлетворил требования. По поводу добросовестного приобретателя слишком шаткие факты. Нужно изучать все документы, фактические обязательства, учитывать все нюансы.

Ким Галина

можно ли через суд получить компенсацию за неисполнение условий договора купли-продажи, в котором прописано, что он продавец гарантировал, что нет арестов на участке? - нет, не можно именно с такими требованиями выходить в суд, это неминуемо повлечет утрату права на долю. В вашем деле не идет речь о Добросовестности приобретателя, поскольку сама по себе норма права и ее правоприменение никак не соотносится с вашей ситуацией. Здесь должны быть совершенно иные требования по иску. Но в вашей сделке есть такие факторы риска, при которых вы можете потерять имущество, в т.ч. вновь возведенные строения, без встречного удовлетворения. Надо смотреть все документы, выяснять всю конкретику, после чего уже выстраивать план всех юридических действий, имеющих значение.
Возврат денежных средств после перевода по СБП

2 ответа

Такой ситуация, помогите разобраться.
Была куплена программа(софт) путем перевода денежных средств трем лицам по СБП (в связи с тем, что мой банк не переводил разово нужную сумму, было 3 перевода разным людям, два из них однофамильцы, видимо просто родственник) софт получил, все хорошо, но через 2-3 дня моя ситуация поменялась и я затребовал возврат средств, софт разумеется я возвращаю(логины пароли)
Хочу вернуть средства , но продавец сказал что не возвращает деньги за софт. Является ли это покупкой (доказательная база переписка и голосовые записанное в видео, договора купли продажи отсутствуют) или это является просто перевод денежных средств и мне надо просто идти в полицию писать заявление по факту мошеничества и затем в суд (незнаю полное ФИО т.к. при переводе инициалы) на взыскание по ошибочному переводу незнакомых мне людей?
Взаимодействие с этими людьми было впервые в плане банковских операций, это в принципе можно доказать (т.е. грубоговоря ошибочный перевод денежных средств)
В каком правовом поле мне нужно искать юриста под дело суда, мошенничество, банковские услуги или ещё что ?

Фомин Виктор Викторович

Здравствуйте! Важным моментом в данной ситуации будет то, кем именно являются люди, продавшие вам программу. Из текста вопроса можно догадываться, что это просто физические лица (лицо), то есть это не магазин, не какой-то интернет-сервис. Соответственно если нет индивидуального предпринимателя или иного юридического лица, которое выступило по отношению к вам продавцом, применение Закона РФ "О защите прав потребителей" не возможно. Вместе с тем, возможно применение общих норм Гражданского кодекса РФ о купле-продаже - ст. 454-491 ГК РФ, которые предусматривают возврат товара продавцу, а также денег покупателю. Но в вашем случае все осложняется я так понимаю отсутствием подтверждения приобретения программы каким-либо документами и иными доказательствами взаимодействия между вами и лицом, продавшим вам программу. Но имейте ввиду, как-то же вам эта программа досталась, а как именно? По электронной почте отправили файл или иным образом. То есть нужно зафиксировать "путь" и "следы" попадания к вам этого товара.

Еще один момент, усматриваемый из вопроса - отсутствие установочных данных продавца. Это обстоятельство мешает вам направить ему претензию, а для этого нужны ФИО или название организации.

Оспорить перевод вам уже не получится, то есть вы можете через приложение или непосредственно через свой банк подать обращение, но операция банком обработана, а деньги получателями "оприходованы", да так, что там на картах сплошные ноли.

Очень важным моментом также является содержание и качество приобретенной программы. Если это заведомо непригодная для использования пустышка, то это одно, можно поговорить о мошенничестве, а если годная для использования программа, но не подходит по каким-то критериям вам, то это заведомо отказ в возбуждении дела.

Остается все таки вариант обращения в полицию, с изложением в заявлении всех обстоятельств приобретения, всех известных контактов и опишите поведение продавца, когда вы к нему обратились с вопросом возврата. При проведении проверки по вашему заявлению хотя бы есть надежда, что установочные данные продавца установят.

С уважением адвокат Фомин В.В.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Особенность данного дела том, что объектом купли продажи является исключительное авторское право на объект интеллектуальной деятельности - программное обеспечение (софт). Отчуждение этих прав регулируется частью IV Гражданского кодекса. Через полицию Вы ничего не добьетесь. Максимум, что установят данные получателей денег. Договоры отчуждения исключительных прав авторов должны соответствовать установленным требованиям. Готов предложить Вам помощь. Напишите в Вацап или Телеграм
Конфликт интересов

2 ответа

В комиссию по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов государственного органа поступило уведомление гражданского служащего - руководителя структурного подразделения, осуществляющего функции по принятию решений о предоставлении мер государственной поддержки за счет бюджетных средств, о приобретении государственным гражданским служащим у коммерческого предприятия на основании договора купли-продажи гаражного бокса. Указанное коммерческое предприятия после совершения сделки стало получателем государственной поддержки. Какие источники выявления конфликта интересов Вам известны? Выявите признаки конфликта интересов в данном случае. Какое решение следует принять комисс

Байдак Зоя Михайловна

Студенческие сайты вам помогут в решении задачи.

Довган Юрий Богданович

Конфликт интересов возникает, когда личные интересы госслужащего могут повлиять на его служебные обязанности. В этом случае, у гражданского служащего, который принимает решения о предоставлении государственной поддержки, есть явный интерес: он покупает гаражный бокс у коммерческого предприятия, которое позже получает госфинансирование. Источниками выявления конфликта могут быть уведомления о сделках, декларации о доходах или внутренние проверки. Признаки конфликта здесь ясны — руководитель, принимающий решения о поддержке, оказывается вовлечен в коммерческую сделку с фирмой, которая получается поддержка от государства. Комиссия должна признать наличие конфликта интересов и рекомендовать устранение этой ситуации, возможно, через отстранение служащего от принятия решений по данной компании или требование о прекращении его отношений с ней.
Изменяется ли порядок устранения некомплекта если дело уже рассматривается в суде?

4 ответа

Добрый день,
Потребитель подал в суд дефектам (царапины).
Через заседание потребитель сказал что у него еще есть недокомплект.
Меняется ли порядок, процедура в статье 480? Можно упростить процедуру и сразу подавать на возврат денег?
.
Статья 480. Последствия передачи некомплектного товара
1. В случае передачи некомплектного товара (статья 478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
1 соразмерного уменьшения покупной цены;
2 доукомплектования товара в разумный срок.
3 Только в случае если продавец в разумный срок не выполнил одно из указанных требований, потребитель вправе предъявить требование о замене некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврат уплаченной денежной суммы, в отличие от продажи некачественного товара, когда потребитель вправе сразу предъявлять эти требования на основании ст. 18 Закона РФ.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, истец имеет имеет право в ходе судебного заседания уточнить свои исковые требования, если они охватываются одним предметом спора.

Жидко Сергей Владимирович

Порядок и процедура, описанные в статье 480 Гражданского кодекса РФ, не меняются, если через заседание потребитель сказал, что у него ещё есть недокомплект.

Согласно пункту 1 статьи 480, в случае передачи некомплектного товара покупатель вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок.

Если продавец в разумный срок не выполнил требования, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Свои требования необходимо указывать в заявлении (претензии), составленном в двух экземплярах. Один экземпляр с копиями необходимых документов вручается продавцу, другой остаётся у потребителя с отметкой о дате вручения и печатью организации. Если вручить претензию лично не представляется возможным, то её можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении на адрес хозяйствующего субъекта.

В случае отказа продавца удовлетворить требования в добровольном порядке либо неполучении ответа на претензию, следует обратиться с исковым заявлением в суд.

Чеботарев Василий Сергеевич

В процессе судебного разбирательства истец праве изменять предмет или основание иска

Довган Юрий Богданович

В данном случае порядок и процедура, установленные статьей 480 Гражданского кодекса РФ, не меняются. Если потребитель обнаружил недокомплект товара, он имеет право потребовать соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. Только если продавец не выполнит эти требования в разумный срок, потребитель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврат уплаченной денежной суммы. В отличие от продажи некачественного товара, когда потребитель может сразу предъявлять эти требования, в случае некомплектного товара сначала необходимо предъявить требования о соразмерном уменьшении цены или доукомплектовании.
Как работает Статья 480 если дело уже рассматривается в суде?

4 ответа

Добрый день,
Потребитель подал в суд дефектам (царапины).
Через заседание потребитель сказал что у него еще есть недокомплект.
Меняется ли порядок, процедура в статье 480? Можно упростить процедуру и сразу подавать на возврат денег?
.
Статья 480. Последствия передачи некомплектного товара
1. В случае передачи некомплектного товара (статья 478) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
1 соразмерного уменьшения покупной цены;
2 доукомплектования товара в разумный срок.
3 Только в случае если продавец в разумный срок не выполнил одно из указанных требований, потребитель вправе предъявить требование о замене некомплектного товара на комплектный или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврат уплаченной денежной суммы, в отличие от продажи некачественного товара, когда потребитель вправе сразу предъявлять эти требования на основании ст. 18 Закона РФ.
.
Суд разрешает только споры?
А спора то еще нет по недокомплекту. Спор появится только когда ответчик откажется исправить или не уложится в сроки.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Суд рассматривает только заявленные требования за их рамки не имеет право выходить, если есть еще вопросы пишите на вацап

Москвитин Степан Витальевич

пишите претензию продавцу на этот счёт и принесите в суд

Никашин Кирилл Александрович

Добрый вечер! В соответствии с статьей 480 Гражданского кодекса, порядок обследования недокомплекта остается прежним. Однако, поскольку у вас имеется дефект и недокомплект, вы вправе одновременно подать требования о возврате и устранении недостатков. Поскольку спора пока нет, рекомендуется уточнить все ваши требования в суде.Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

В данном случае порядок и процедура, установленные статьей 480 Гражданского кодекса РФ, не меняются. Если потребитель обнаружил недокомплект товара, он должен сначала потребовать от продавца доукомплектования товара или соразмерного уменьшения покупной цены. Только если продавец не выполнит эти требования в разумный срок, потребитель может требовать замены товара или возврата денег. Суд рассматривает споры, и в данном случае спор возникнет, когда продавец откажется исправить недокомплект или не уложится в сроки. Поэтому сразу подавать на возврат денег нельзя, нужно следовать установленной процедуре.
Договор купли продажи при использовании мат.капитала

8 ответов

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Завтра мы поедем покупать дом. Сделку будем осуществлять в МФЦ. Дом будет покупаться только за счет средств мат.капитала. Детям сейчас 16 и 17 лет. Вопрос у меня такой. Скажите пожалуйста. На самой сделке купли продажи дома, обязательно ли присутсвее детей? Или мы с мужем можем приехать одни, заключить договор, а затем уже выделить доли детям в течении 6 месяцев

Ким Галина

На сделке дети не нужны совершенно.Договор купли-продажи составляется заблаговременно с учетом всех тонкостей права, прав, обязанностей, ответственности сторон сделки, порядка расчета, определения режима собственности и иных существенных условий. Сделка с недвижимостью шаг серьезный, к документам, договору надо относится соответствующе во избежание споров в будущем. Доли детям могут быть выделены позже.

Чеботарев Василий Сергеевич

Полагаю, что дети должны быть участниками договора на стороне покупателя вы должны быть их представителями и в договоре должны быть определены их доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор купли-продажи подписывают стороны сделки: продавец, покупатель, действующий в интересах детей, о чем указывается в самом договоре. Заключается договор между сторонами при изучении всех его условий, нюансов покупки дома с использованием средств мат капитала. Договор регистрируется в Росреестре через МФЦ. Доли детям вы вправе выделить в любое время в пределах установленных 6 месяцев. Не обязательно присутствие.

Байдак Зоя Михайловна

Дети нужны, так как им больше 16 лет, они подписывают договор, а вы даете согласие под их подписями, как законный представитель и предлагаю сразу же в этом договоре определить доли всем. Тогда не понадобится еще раз обращаться в МФЦ для выделения долей.

Бронштейн Александр Михайлович

Поскольку дети несовершеннолетние - вы их законные представители и действуете от их имени. Можете доли потом выделить можно сразу.

Курбангалеева Людмила

Вы являетесь законными представителями и доли можете выделить уже в договоре купли продажи

Жежера Владимир Александрович

Свыше 16 лет детям - их присутствие на сделке необходимо. Это лучше всего

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Вы законные представители, их присутствие не требуется
Возврат денежных средств за покупку автомобиля

6 ответов

После продажи автомобиля, покупатель хочет расторгнуть договор купли продажи прошло уже 1,5 месяца, возможно ли это

Рябов Сергей Иванович

это зависит от причины. Наиболее частые случае обращения за расторжением договора связаны с тем, что покупатель находит в автомобиле неисправности, которые от него были скрыты при покупке и выяснились после приобретения ТС. Чаще всего такие споры заканчиваются экспертизами и судом.

Гуляев Олег Леонидович

Добрый вечер, куплю-продажа автомобиля регулируется законом о защите прав потребителей. Автомобиль входит в перечень невозвратных товаров. Единственное основание отказа от автомобиля, если есть существенный недостаток, который приводит к неоднократному гарантийному ремонту. ч. 1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей "невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков".

То есть, если был неоднократный гарантийный ремонт, повторный к примеру в календарном году, более месяца, то да, возникают основания. Или же, если автомобиль невозможно эксплуатировать по каким-то выявленным существенным нетостаткам, которые произошли не по его вине (потребителя). Таким образом, потребитель сможет отказаться от авто, поскольку будут законные основания.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, это не магазин. Кроме того, автомобиль был продан б/у и является механически сложным товаром. Гарантийный срок здесь не действует. Настаивайте на своем, что товар был продан надлежащего качества, а что с ним случилось за это время, то это не ваша вина.

Чеботарев Василий Сергеевич

Без вашего согласия не может расторгнуть договор.

Москвитин Степан Витальевич

Да, расторгнуть договор купли-продажи автомобиля можно, но это зависит от конкретных обстоятельств. Если у автомобиля обнаружены серьезные недостатки, возможно, потребуется обратиться в суд или согласовать расторжение с другой стороной.

Багиров Сергей Исрафилович

Добрый день, покупатель может заявлять требования о расторжении договора спустя 1, 5 месяца. Вам необходимо оценить, есть ли у покупателя возможность доказать, что недостатки, на которые он ссылается, были получены ещё до передачи ему автомобиля. Если покупатель обратится в суд с иском о расторжении договора, в суде может быть проведена экспертиза по срокам возникновения недостатков, на которые ссылается покупатель.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Банк хочет расторгнуть договор ипотеки и выставил пени. Что делать???

3 ответа

Здравствуйте. Оформил ипотеку а сбере. По договору КП объектом является только дом, земля в аренде у администрации, права на неё переходят по договору уступки прав. А ви кредитном договоре оказалась фигурирует земельный участок, ссылаясь на договор!!! Банк требует сделать обременение на землю. Всё доводы что землю на кредитные средства никто не покупал согласно договора купли-продажи и что она в аренде не воспринимает, выставил пени. Требует передачу прав аренды. Что делать?

Смирнова Ксения Александровна

Судьба дома и судьба земельного участка по гражданскому кодексу неразрывно связаны между собой, независимо собственность там или аренда. Надо читать ваш договор и тогда уже давать подробную консультацию. Можно направить фото в ватсап 8 911 540 1986

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.
Должен ли я платить налог с продажи дома

1 ответ

Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208