Квартира?

Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала назначат проверку, а это уже уголовная ответственность.

Выделяйте долю в продаваемой квартире, если не выделяли, и продавайте в чем проблема?

Все альтернативные варианты сделок в публичном чате и за бесплатно не предоставляются.

Здравствуйте. Образцы иска при разделе имущества не стоит применять, поскольку неправильная подача иска: обоснования, доводы, доказательства, требования влекут отказ в удовлетворении иска. Повторно вы не сможете подать иск по тем же основаниям, предмету спора, зато сэкономите на юристе.

Здравствуйте! Без согласия органов опеки доли детей отчуждать не получится.

Добрый день! вторую квартиру можете продать без налогов только после продажи первой (которая 10 лет в собственности).

Вторую квартиру через 5 лет, в противном случае будете платить налог.

Полагаю, что можно, квартиры-комнаты находились в муниципальной собственности, следовательно и оформлением должна была администрация, а не жильцы.

&Nbsp;

Оспорить решение можно, но действовать нужно немедленно. В 2025 году суды учитывают фактическое использование помещений. Подайте иск в суд о признании права пользования вторым жилым помещением на условиях соцнайма и включении его в приказ о расселении. Заявите меры защиты. В рамках иска просите суд запретить снос дома и ваше выселение до окончания разбирательства. Это юридически «отсрочит» процесс. Доказательства: техпаспорт и разрешение мэрии на перепланировку — сильные аргументы. Приложите квитанции об оплате ЖКУ за обе квартиры за последние годы (подтверждают владение). Поскольку вы живете там более 15 лет, можно ссылаться на ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), хотя для муниципальных квартир лучше работает признание договора соцнайма заключенным по факту. Если вы подпишете документы на одну квартиру и съедете, доказать право на вторую будет почти невозможно. Ничего не подписывайте до консультации с адвокатом и подачи иска.

Налог на дарение платить не будете, так как дарит близкий родственник -мать.

А вот гос.пошлину, за услуги нотариуса платить придется.

Здравствуйте. Налогов нет: мама, дочь и внучка – близкие родственники, дарение между ними НДФЛ не облагается. Заплатите лишь:
1. Госпошлина за регистрацию права – 2 000 ₽ за каждый объект (через госуслуги 1 400 ₽).
2. Нотариус обязателен, потому что передаётся доля в общей квартире; тариф – 0, 5 % от кадастровой стоимости доли (но не более 20 000 ₽) плюс 5 000–7 000 ₽ услуги. На вторую квартиру и дачу нотариус не нужен. Дарение внучке оформляет её законный представитель – вы.

Здравствуйте. В дополнение к ранее сказанному: если квартира для приобретения уже выбрана, подготовьте предварительный договор купли-продажи, обратитесь с заявление в орган опеки Владимирской области, по адресу нахождения квартиры где есть доли детей, с заявление о выдачи постановления об одновременной продаже и покупки квартиры с долями детей. Они выдадут вам постановление, оно будет основанием для продажи и покупки квартиры в ином месте сразу с долями детей.

Доли продаваемые не могут быть менее по размеру как самой доли, так и квадратуры в нее входящей, в приобретаемом жилье по отношению к продаваемому.

Добрый день. Вы в любом случае будете обязаны это сделать, чтобы не нарушить права и законные интересы детей. Тем более продажи старой квартиры потребуется согласие органов опеки и попечительства, которые будут следить за выполнением Вами данной обязанности.

Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был вложен мат капитал.

Такой срок не установлен.

Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части сделает

Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги переводить с личного счета продавцу. Если будете добавлять деньги до необходимой суммы, то оформите договор дарения на эту сумму. Очень много нюансов, которые необходимо учитывать при сделке.

Здравствуйте.

Выплатой ипотеки полностью, снятию залога с квартиры, совершением сделки в пользу совершеннолетнего сына с соблюдением всех условий, предусмотренных законодательством. Реальной продажей квартиры совершеннослетнему сыну, а не на бумаге, до закрытия ипотеки с участием в сделке банка. Если у вас есть супруг, будет вложений мат капитал, то сделка будет только в ваших долях.

Добрый день, если жилое помещение приобретается Вами с использованием кредитных денежных средств по договору об ипотеке, то данное жилое помещение будет находиться в залоге у банка. Пока залог не будет снят (после полного погашения задолженности по договору об ипотеке), Вы не сможете распоряжаться жилым помещением (подарить, продать и т.д.).

Надо искать иные варианты.

Так, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» особенности условий договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Существует порядок обращения взыскания на имущество должника через суд

Добрый день! Опека дает разрешение, если Вы подарите доли детям в другом жилье, а от продажи их долей в старой квартире положите деньги им на счета. Потом эти деньги также с разрешения опеки можно будет использовать на нужды детей и в их интересах (перечень не ограничен, на усмотрение опеки)

Отказ опеки можно обжаловать в суд.

Чтобы обжаловать отказ органа опеки и попечительства (ООиП) в продаже квартиры, необходимо подать исковое заявление в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа, причем это нужно сделать по месту нахождения самого органа опеки. В суде необходимо представить доказательства того, что решение ООиП необоснованно и ущемляет интересы подопечного. Главным критерием для принятия решения является соблюдение интересов ребенка.

Добрый день! Выделить доли надо всё равно детям (минимальные), но дети совершеннолетние и опеку привлекать не придется. Всё остальное - нарушение. Если с детьми отношения хорошие, всё будет нормально, а если нет, так они по суду Вас заставят эти доли выделить. Нормальный покупатель не купит Вашу квартиру, сделка под угрозой оспаривания. Как вариант (есть прецеденты), выделить доли в покупаемой недвижимости не менее, чем положены были. Всё это не имеет смысла конечна в Вашей ситуации. Выделяйте доли и продавайте спокойно с участием в сделке Ваших взрослых детей.

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу он поможет составить соглашение о выделении долей.

Подайте в Росреестр (МФЦ) регистрация долей займёт 5–7 дней.

После этого ищите покупателя и продавайте квартиру все собственники вместе.

Если нужна помощь с шаблоном соглашения о выделении долей или примером договора купли-продажи могу подготовить его для вас.

Вы можете связаться со мной по данным указанным в профиле.

После выделения долей можете продать, но может быть налог 13%. И нужно получить разрешение опеки.

Добрый вечер Ольга.

Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, каждый ребенок имеет право собственности на долю имущества. Продажа возможна только после одобрения органами опеки и попечительства, которые проверяют соблюдение интересов ребенка.