Мошенники?

Первый хочу снять квартиру, перед оплатой комиссии скинули договор аферты, мне показалось что он мутный какой то, тк в этом не разбираюсь нужна помощь
Договор оферты
Уважаемый клиент!
Убедительная просьба, перед оплатой комиссии, ознакомьтесь с договором.
ДОГОВОР ОФЕРТЫ
Настоящий Публичный договор (далее именуемый по тексту «Договор») определяет порядок предоставления Услуг, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Агентством недвижимости “ Метрум ”, именуемое Оператор, и заказчиком Услуг, именуемым в дальнейшем «Пользователь», принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Стороны».
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ
1.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины и определения используются в следующем их значении:
«Договор» – договор между Пользователем и Оператором на оказание услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки сообщений посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, который заключается посредством Акцепта настоящей публичной Оферты. Любая ссылка в настоящей оферте на Договор (Статью Договора) и/или его условия означает соответствующую ссылку на настоящую оферту (ее Статью) и/или ее условия.
«Оферта» – настоящий документ, предложение, содержащее все существенные условия договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).
«Акцепт оферты» – ответ любого дееспособного лица на оферту путем ее принятия. Акцепт Оферты должен быть полным и безоговорочным (п.1 ст. 438 ГК РФ).
Безусловным Акцептом настоящей публичной Оферты является последующая оплата услуг в соответствии с условиями настоящего Договора.
«Пользователь» – лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся потребителем услуг по заключенному Договору.
«Услуги» – оказание Пользователю услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, в соответствии с условиями настоящего Договора.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящий Договор является публичным Договором (публичной Офертой), в соответствии с которым Оператор берет на себя обязательство по оказанию Услуг в отношении неопределенного круга лиц (Пользователей), обратившихся за указанными Услугами.
2.2. Настоящий Договор определяет порядок оказания Услуг по предоставлению контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а также взаимные права, обязанности и порядок взаимоотношений между Оператором и Пользователем.
2.3. Заключение настоящего Договора производится путем присоединения Пользователя к настоящему Договору, т.е. посредством принятия (акцепта) Пользователем условий настоящего Договора в целом, без каких-либо условий, изъятий и оговорок.
2.4. Фактом, подтверждающим принятие (акцепт) Пользователем условий настоящего Договора является оплата Пользователем заказанных им Услуг в порядке и на условиях, определенных настоящим Договором.
2.5. Настоящий Договор, при условии соблюдения порядка его акцепта, считается заключенным. При этом заключение Договора в простой письменной форме не является обязательным.
2.6. Настоящий Договор (Оферта) является действительным в той редакции и на тех условиях, которые существовали на момент его акцепта.
2.7. Акцепт настоящего Договора (оферты) также означает, что Пользователь ознакомился со всеми условиями Договора, содержанием услуг Оператора, порядком их оказания, способом оплаты, порядком расторжения Договора, и иными положениями, предусмотренными в Договоре.
2.8. Любой Пользователь, принимающий настоящий Договор, заверяет Оператора о следующих обстоятельствах:
2.8.1. он является совершеннолетним (достиг возраста полной дееспособности) согласно законодательству и обладает полной договорной дееспособностью;
2.8.2. для заключения и выполнения Пользователем настоящего Договора не требуется согласия или одобрения каких-либо третьих лиц. Оператор вправе в любой момент потребовать от Пользователя предоставить информацию и документы, подтверждающие вышеприведённые заверения об обстоятельствах, а Пользователь обязуется предоставить такую информацию и документы в течение 14 (четырнадцать) дней с даты запроса.
2.9. Оператор не изменяет и не редактирует регистрационную информацию о Пользователе без согласия последнего и не несет ответственность за содержание и достоверность информации, предоставленной Пользователем при оформлении заказа на оказание услуг.
2.10. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст настоящего Договора. Если вы не согласны с каким-либо из его пунктов, Оператор предлагает Вам отказаться от принятия (акцепта) настоящей Оферты.
3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1 В соответствии с условиями настоящего Договора-Оферты, Оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора.
3.2. Оператор обязуется:
3.2.1. Своими силами и за свой счёт заниматься поиском объектов аренды
3.2.2. Оповещать Пользователя о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости , Оператора в течение всего срока действия настоящего договора.
3.2.3. Произвести консультацию Пользователя о целесообразности заключения Договора найма с собственником Объекта недвижимости, в частности, предупредить о гражданско-правовых рисках при условии отсутствия договора найма с собственником Объекта недвижимости, либо заключения Договора найма с лицом, неуполномоченным собственником Объекта недвижимости на проведение соответствующих действий.
3.2.4. Подготовить и передать Пользователю проект Договора найма объекта недвижимости в целях подготовки Пользователя к возможному заключению Договора найма с его собственником.
3.2.5. Обеспечить консультации по правовым, организационным и маркетинговым вопросам работы на рынке недвижимости, а также в случае нарушения арендодателем / наймодателем условий и требований Договора найма.
3.3. Оператор вправе:
3.3.1. При необходимости прямо привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора-Оферты, в том числе обращаться к третьим лицам за информационным обеспечением.
3.3.2. Самостоятельно выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
3.3.3. В случае если Пользователь не выходит на связь с Оператором в течении 5 (пяти) дней, посредством телефонных звонков на номер, указанный при регистрации в личном кабинете, то Оператор вправе приостановить (заморозить) действие договора в одностороннем порядке.
3.3.4. В одностороннем порядке вносить изменения, дополнения в настоящий Договор, о которых Пользователь считается должным образом уведомленным, с момента публикации измененной версии Договора . Данные изменения не имеют обратной силы и не распространяются на Услуги, оплаченные Пользователем до внесения указанных изменений.
3. 4. Пользователь обязуется:
3.4.1. С целью наиболее эффективного пользования услугой, рассмотреть все представленные посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах Оператора объекты аренды жилья.
3.4.2. Сообщить Оператору в однодневный срок о результатах просмотра предложенного объекта, сообщить причины, побудившие к отказу от предложенного к найму объекта.
3.4.3. Оплатить оказываемые Оператором по настоящему Договору-Оферты услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
3.4.4. Использовать полученную информацию от Оператора без права передачи иным юридическим и физическим лицам. При выявлении этого действия Пользователь обязуется уплатить штраф в размере стоимости оказанной услуги.
3.4.5. Без письменного согласования с Оператором не рассматривать какие-либо иные варианты и предложения об аренде/найме объектов недвижимости, информация о которых была получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором.
3.4.6. Звонить на номера телефонов собственников объектов аренды в течение 30 минут после их получения посредством SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, либо появления их в интернет сервисе Оператора.
3.4.7. Пользователь подтверждает, что дает свое согласие на обработку и использование своих персональных данных Оператором, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года No152-ФЗ «О персональных данных» в течении всего срока действия настоящего договора.
3.4.8. Пользователь обязуется не переносить на Оператора ответственность за ущерб любого рода, в том числе при нарушении Пользователем настоящего Договора и инструкций, полученных от специалистов компании, понесенный Пользователем или третьей стороной в ходе использования Пользователем Услуг Оператора.
3.5. Пользователь в праве:
3.5.1. изменять параметры SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах или критерий поиска при помощи телефонного звонка специалисту компании.
3.5.2. Пользователь вправе получать бесплатные консультации по любым вопросам, связанным с наймом объекта аренды жилья.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ОПЕРАТОРА
4.1. Стоимость Услуг, которые должны быть оказаны в рамках настоящего Договора, а также иная информация, являющаяся существенной для оказания Услуг, содержание которой включено в настоящее Соглашение посредством отсылки.
4.2. Расчёты по настоящему договору производятся пользователем в виде внесения авансового платежа Оператору, размер которого определяется тарифами на услуги. Расчет стоимости оплачиваемых услуг фиксирован и зависит от региона РФ в котором осуществляется поиск жилья и типа недвижимости, а именно: частный дом, коттедж, комната, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная квартира в поиске которой нуждается Пользователь.
4.3. На момент заключения настоящего договора Пользователь был уведомлен о том, что стоимость услуг настоящего договора, указанных в п. 4.1., складывается из фактически понесённых затрат Оператора, таких как: создание и обслуживание баз данных, использованных для оказания услуги, лицензионные отчисления, приобретение программных продуктов, аренда офисных помещений, затраты на рекламу, услуги специалистов, услуги связи и интернет.
4.4. Оплата Услуг производится в безналичном порядке в национальной валюте РФ на расчетный счет Оператора. В связи с применением Оператором упрощенной системы налогообложения, НДС не предусмотрен. Датой исполнения обязательств Пользователя по оплате является дата зачисления денежных средств на расчетный счет Оператора.
4.5. Оплата Услуг осуществляется электронными платежами.
4.6. Все расходы Пользователя, связанные с перечислением денежных средств Оператору, относятся на счет Оператора.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ЕГО ИЗМЕНЕНИЯ
5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента внесения оплаты за услуги в соответствии с условиями настоящего Договора посредством осуществления электронных платежей.
5.2. Стороны договорились о том, что настоящий договор может быть заключен, в том числе, путем обмена документами посредством электронной почты, либо другой электронной связи.
5.3. Настоящий Договор-Оферта вступает в силу и становится обязательным для Сторон с момента его заключения и действует в течении 30 (тридцати) дней.
5.4. В случае неисполнения стороной Оператора требований настоящего Договора-Оферты (в том числе обязательств, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора-Оферты) денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора-Оферты, возвращаются Пользователю по согласованию Сторон на расчетный счет в банке на основании письменного заявления Пользователя в течение 10 рабочих дней с момента его получения Оператором.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Все конфликтные ситуации по выполнению условий Договора разрешаются сторонами путём мирных переговоров. В случае отказа от предоставляемых услуг Оператора и возникновения спорных вопросов об оказываемых услугах, спор должен быть разрешен путем подачи письменного заявления на электронный адрес metrum.1@internet.ru В случае если Сторонам не удалось договориться, спор передается в суд по месту нахождения Истца.
6.2. Претензия рассматривается при условии её мотивированности в соответствии с законодательством РФ не более 10 рабочих дней с момента её получения Стороной.
6.3. Оператор не несёт ответственности по Договору-Оферты в случае отказа Пользователя от предложенных контактных данных собственников в случае самостоятельного заселения, либо в других случаях, повлекших за собой нарушений условий Договора-Оферты. Оператор не несёт ответственности по Договору в случае, если исполнение Оператором обязанностей по договору было невозможно ввиду предоставления Пользователем неверной информации о номере телефона и адресе электронной почты для SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, невозможности получать сообщения, либо неиспользования базой данных собственников на сайте Оператора.
6.4. Оператор не несёт ответственность за отношения Пользователя с собственниками жилья, т.к. эти отношения не имеют отношения к настоящему Договору-Оферты. Так же Оператор не несёт ответственность за поведение собственников и изменения ими условий аренды жилья.
6.5. В случае если объект недвижимости отвечает заявленным требованиям Пользователя, но Пользователь после просмотра Объекта отказывается им пользоваться, либо заключать Договор найма жилого помещения, не является основанием для предъявления претензий в адрес Оператора и требованием о возврате денежных средств, оплаченных Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора-Оферты.
6.6. Неиспользование Пользователем оплаченной услуги или частичное использование не влечет возврат денежных средств.
7. ГАРАНТИЯ
7.1. В случае невозможности пользоваться услугой Оператора по личным причинам Пользователя, Пользователь имеет возможность обратиться по телефонной связи в техническую поддержку Оператора и продлить пользование услугой до 90 (девяносто) дней.
7.2. В случае невозможности предоставления информации по объекту недвижимости из базы данных, за которым Пользователь обратился по причине неактуальности или иным причинам, Оператор обязуется предоставить информацию по схожему объекту недвижимости за схожую стоимость с увеличением стоимости арендной платы по объекту до 10 000 руб. либо вернуть денежные средства в сумме, внесенной Пользователем в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора — Оферты.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий документ есть согласованный двумя сторонами Договор-Оферты, совершенный конклюдентными действиями. Договор-Оферты обязателен для обеих сторон и может быть изменен только по соглашению Сторон (все изменения должны быть выполнены в письменной форме).
8.2. Оператор не несет ответственности за содержание и подлинность копий и оригиналов правоустанавливающих документов на Объект, предоставленных наймодателем при заключении договора найма, и проверенных в присутствии Пользователя.
8.3. В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 г. No152-ФЗ «О персональных данных», обработка персональных данных Пользователя осуществляется в целях исполнения настоящего договора, одной из сторон которых является Оператор. Персональная информация Пользователя распространению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ. 8.3. Соглашаясь с настоящей Офертой, Пользователь дает согласие получать информацию и новости от Оператора посредством SMS-рассылки, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах.
8.4. В течение 30 календарных дней после заключения настоящего Договора Пользователь посредством SMS-сообщений, E-mail рассылки, сообщений в любых мессенджерах. получает информацию о контактных данных собственников объектов жилой недвижимости, в количестве от 1 до 20 сообщений. При этом в одном сообщении содержится информация об одном объекте недвижимости.
8.5. Информация, содержащаяся в отправляемых Пользователю SMS-сообщениях, E-mail сообщениях или сообщениях в любых мессенджерах формируется из открытых источников и непосредственных заявок от собственников объектов аренды.
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
9.1. Стороны безоговорочно соглашаются, под реквизитами Пользователя Правом, регулирующим отношения Сторон, является законодательство Российской Федерации.

Войтенко Алексей Николаевич

Исходя из предмета: оператор обязуется по поручению Пользователя предоставлять контактные данные собственников объектов жилой недвижимости, либо их представителей путём автоматической отправки SMS-сообщений, E-mail сообщений, сообщений в любых мессенджерах, а Пользователь в свою очередь обязуется оплатить Услугу, в соответствии с условиями настоящего договора. Таким образом согласно вышеуказанным условиям, фактически Вы должны оплатить денежные средства за предоставление контактов собственников жилых помещений. Гарантии того, что: а) эти собственники сдают в найм эти жилые помещения, б) отвечают на звонки, в) вообще желают ее сдать в найм - отсутствуют. Поэтому, согласно условиям вышеуказанной оферты, выражаясь языком простого обывателя - Вы должны заплатить за сомнительные номера телефонов или адреса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Коротко: очередной договор на оказание информ услуг ни о чем. Скинут вам контакты старые, боты и прочие. Ничего не получите в результате: трата времени, сил, нервов денег.

Здравствуйте. Подскажите у меня семья покупала квартиру. Они дали задаток 50т. Ипотека у них была от газпромбанка. По окончании всего процесса, газпромбанк обьявил, что расчет только через ячейку. Через ячейку много опасностей. Я была категорично против, но банк не отставил мне выбора по причине, что если я откажусь, то я должна была задаток вернутт в двойном размере. Я согласилась на ячейку от безысходности. Они в электронном письме ответили, что только расчет через ячейку или менять разрешение опеки. Расчёт через ячейку поиому, что несовершеннолетние дети. Как банк поясняет, что они хотят лично проконтролировать, что на эти деньги будет взято жилье детям. Хотя за детьми стоят опека и законные представители. Теперь по окончании сделки я хочу подать на Гбанк на моральный ущерб за принуждение к сделке. За нервы. И чтобы неподавно было с другими так поступать. Могу ли подать в суд? И на основании какого закона?

Бронштейн Александр Михайлович

В суд подать может каждый человек. В Вашем случае шансы что-то получить по суду крайне малы

Ким Галина

Расчет через ячейку никак не связаны с интересами детей.

Принуждения к сделки здесь нет никакого вы могли отказаться от сделки если не были согласны с ее условиями. Свободу договора никто не отменял. также вы могли в установленном порядке направить протокол разногласий к предложенному вам договору.

Подать в суд можете, но доказательств безысходности нет, принуждения к сделки в том числе.

Гжибовский Ивар Янисович

Тут вы ни чего не добьетесь. Банк является участником сделки и вправе диктовать свои условия, как это установлено инструкциями. Тут сложно понять, что за сделка и где доли детей. Но если сделка с привлечением кредитных средств и вы продаете одно жилье, перенося доли при покупке на другое жилье, без потери в размерности площади детям, то банк как участник сделки проводит финансовый контроль.

Добрый день.
Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.
Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.
Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.
Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены?
Как быть с тем, что месячный срок прописанный в предварительном договоре мены, для заключения основного договора мены уже истек?
Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Тагиров Наиль Рамилевич

Для начала обратитесь в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа, с которым вы можете обратится к приставам (это предварительный ответ).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Емельянов Иван Викторович

В случае не исполнения сторонами условий утверждённого судом мирового соглашения такие условия принимают силу судебного решения и подлежат принудительному исполнению

Здравствуйте. Я живу в квартирном доме,на протяжении месяца ходят соседи ко мне с принуждением чтобы мы мыли полы сами,клянчуют деньги ,требует чтобы я денег им дала на кап.ремонт подьезда и делала косметические ремонта ,первый этаж требует жители ремонта,на остальный нет,ас первого этажа им ремонт понадобился и ходят самоуправничают то деньги им помочь собрать на кап.ремонт то полы мыть,просто долбят в дверь в наглую. Сказала что не обязанна я мыть полы и сдавать на не официальные сборы денег вам,что я должна я плачу через ук жкх это кап.ремонт которые нанимают уборщиц т.д. и вы нп праве меня принуждать. Они начала чуть не угрожать. Скажите пожалуцста я должна это делать? Как себя защитить,мои права.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, все правильно Вы не должны мыть полы и отдавать деньги на ремонт, пишите заявление в полицию на своих соседей если желаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Фиксируйте (видео фиксация) их угрозы, вымогательство денег и прочие неправомерные действия неоднократно, пишите заявление в полицию.

Красильникова Армине Владимировна

Напишите заявление в полицию.

У меня 1/3доли в квартире. В квартире живет другой дольщик, и против продажи, и покупать не хочет. Мне нужно срочно продать свою долю, но как это сделать?

Кочергин Юрий Алексеевич

Тему продажи долей раскрывал здесь: https: //www.bn.ru/gazeta/articles/261118/ Будут вопросы после - готов проконсультировать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На первом этапе вы должны уведомить его о намерении продать долю в порядке ст 250 ГК РФ. Далее, при отказе продать третьим лицам. При продаже долей при *сопротивлении" другого дольщика или дольщиков к продаже есть определенные нюансы и тонкости продажи. В порядке частной консультации объясню.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, сначала ищете покупателя, потом с ним обращаетесь к нотариусу за оформлением сделки. Нотариус направляет предложение второму собственнику, который вправе на данных условиях выкупить вашу долю, если в течение месяца этого не происходит, вам оформляют сделку купли-продажи

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Был единственный собственник квартиры, дал в дарение ребенку и жене по 1/3 доли жена хочет развестись может ли она продать долю свою и ребенка?

Богданова Людмила Юрьевна

Да может.по закону она и ребенок на основании договора дарения стали собственниками 2/3 квартиры.но перед продажей она обязана предложить Вам выкупить у нее доли. А договор дарения Вы не расторгните так как Вы дееспособный были в момент совершения сделки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после развода может но необходимо согласие органа опеки чтобы не было ущемление прав несовершеннолетнего. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Согласен полностью с коллегами (и добавить нечего).

Ким Галина

Да, может продать. Доля ребенка продается при одобрении опеки, вы же имеете преимущественное право выкупа доли по ст 250 ГК РФ. Вернуть можно или нет подаренную супруге долю по договору дарения зависит от конкретных обстоятельств дела. Общие условия отмены в ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения

Здравствуйте. Хочу продать долю в не приватизированной квартире. По закону я не имею право продать муниципальную собственность. Могу ли я оформить нотариально заверенную бумагу о том,что я обязуюсь выписаться в течении определённого срока?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте а какая может быть доля в неприватизированной квартире?

Зубов Вадим Васильевич

Вы можете данное обязательство сделать и без нотариуса, всё равно продать Вы ничего не сможете. Нечего продавать, она Вам не принадлежит, нельзя её купить.

Мерзляков Сергей Леонидович

подобные действия не предусмотрены законом

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Чтобы продать долю в муниципальной квартире, сначала её надо приватизировать и стать собственником квартиры ( доли) и только после этого ею распоряжаться

Ким Галина

Какая взаимосвязь между вашим намерением продать долю и выписке из квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не имеете право продавать долю в муниципальной квартире. Нужно приватизировать. Затем продавать. Выписка из квартиры будет после продажи. Кто вам сказал, что нужно оформлять нотариально выписку из квартиры? Если нужна подробная консультация по приватизации, продажи, возможных рисках при сделках, обращайтесь

Здравствуйте, я являют 1/5 доли собственником квартиры, квартира 100 квм, проживаю с мужем ( я подарила ему часть от своей доли), так же проживают и другие собственники. Эти люди не дают нам спокойно жить , запретили пользоваться кухней, кладовкой , планируем подавать в суд на определение порядком пользования, пока накладно выходит. Не раз оскорбляли , угрожали, мы это все засняли и написали заявление участковому, прокуратуру- ни кто не пришел. Главная зачинщица постоянно провоцирует, сегодня не пропускала к выходу из квартиры, потом начала в спину говорить оскорбления. Мы понимаем, что проще всего продать долю и уехать , но это жилье невозможно продать за свою стоимость, а на 1,5 млн , мы даже комнату не возьмем , ипотеку не потянем. Как можно урегулировать эту ситуацию, если органы не реагируют? Спасибо

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Вы предприняли и планируете правильные действия. Если соответствующие органы не реагируют, то надо обращаться с жалобами на их бездействие в вышестоящие органы.

Чуприкова Виктория Витальевна

Любой из участников долевой собственности вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, если сособственники не смогли достичь между собой соглашения. Чтобы продать свою долю постороннему лицу, нужно сообщить другим собственникам квартиры, что вы хотите продать свою долю. Отправьте извещение каждому собственнику. Если вы решили продать долю одному из собственников, уведомление направлять не надо. Есть еще вариант, но очень сложный - доказать, что единственной целью покупки доли в квартире было желание ущемить права проживающих в ней граждан. В судебной практике применяют ст. 10 ГК (о недопустимости злоупотребления правом) в спорах о вселении собственника незначительной доли.

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, Вам нужно сходить к участковому и спросить какие меры были приняты в отношении вашего заявления и запросить письменный ответ, также обратиться в прокуратуру и от них запросить письменный ответ по вашему заявлению, затем обратиться в суд для разрешения вашего вопроса, а так же в ЖКХ с заявлением о разделении счета на оплату коммунальных услуг. Конечно лучше если Вашим делом займется специалист.

Яковлев Евгений Алексеевич

пока не выделите (через суд) долю в натуре или не продадите свою долю ни чего не получиться. Только раздел и съезд.

Ким Галина

Оскорбления -административная ответственность - обращайтесь с заявлением с приложением доказательств оскорбления, а не голословным утверждением. Угрозы жизни и здоровью уже уголовная сфера - также заявление с доказательствами. По суду определяйте доли в натуре. Продавайте выделенную долю.

У нас есть 3 комнатная квартира в селе(стоим 1,5м) бабушка ещё жива, одна доля её, после смерти перейдёт моей маме, одна доля моя, по половине квартиры, имеет ли право мать при жизни бабушки распоряжаться жильём? Не впускать меня и ребенка(моя доля)? Что делать если начнёт выгонять? Могу ли я после смерти бабушки продать долю за бесценок и впустить туда жильцов непосредственно к маме, при условии что она её не выкупит?

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, подайте иск о вселении или об определении порядка пользования, если вас физически не пускают или выгоняют.

А продать долю можете третьему лицу, если она откажется ее купить. Предлагать ей приобрести долю и продавать ее 3 ему лицу надо по одной цене.

Епишкин Максим Сергеевич

В силу ГК РФ Статья 209. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В квартире имеют право проживать собственники и прописанные в ней лица. Любой собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом в том числе продавать и дарить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продать сможете только по цене, которую вы ей предложите в порядке соблюдения преимущественного права. Если продадите ниже, чем предложете к выкупу сделку легко расторгнут в суде, а новый покупатель вам за это "спасибо" Не скажет. Третьи лица не должны быть стороной ваших разногласий. В аренду сдать без согласия других собственников вы не сможете.

Добрый день! Однокомнатная квартира имеет два собственника. Оба находятся в родственных связях - отец и дочь. Отец в данной квартире не прописан. Прописаны только дочь и сын( оба совершеннолетние). Коммунальные услуги оплачивает дочь, но не проживает в данной квартире. Соответственно стоит вопрос о продаже или сдаче в аренду. Так как квартира находится в поселке городского типа, сдача в аренду не рациональна. Сын находится на обучении в другой стране, возможности приехать в данный момент нет. Подскажите пожалуйста, какие есть способы продать долю в квартире. Спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продовать надо квартиру целиком, это выгоднее, чем долями, сначала одну долю, а через несколько лет другую, квартира однокомнатная.С прописанным братом вопрос решаемый.

Морозов Эдуард Васильевич

Рациональнее продать квартиру целиком. Если отец не согласен продать свою долю, а у вас есть покупатель на вашу, то перед ее продажей вы должны предложить отцу ее выкупить. Как собственник он имеет преимущественное право на ее приобретение. Если не будет предложено приобрести долю он в судебном порядке имеет право ее расторгнуть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю в квартире вы можете продать, но маловероятно, квартира однокомнатная. Выдел в натуре невозможен технически. Сын может вам выслать доверенность на право продажи своей доли.

Аренда заключается с согласия всех собственников иначе может возникнуть спор, который подлежит рассмотрению в суде.

Варианты есть, но они применяются к фактической ситуации после изучения документов.

Здравствуйте. У меня квартира с сестрой в доли, я там не проживала, по случаю развода с мужем мне нужна жилплощадь. Сестра в квартире не проживает , но у неё там питомник животных. По разговору с ЖСК сказали что она переодически приезжает выкидывает пеленки из под животных. Я хочу продать свою часть. Как мне быть

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу, он всё оформит. Нотариальная форма продажи доли в квартире является обязательной

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы поторопились, сначала найти покупателей, а уже потом к нотариусу.

Новые собственники смогут выжить, любительницу животных.

Сахаров Александр Николаевич

Предлагаю сначала определить порядок пользования квартирой по соглашению с сестрой. При отказе Вы вынуждены будете устанавливать указанный порядок в суде. В ходе судебного процесса, думаю, решится вопрос о нецелевом использования жилого помещения вашей сестрой. В любом случае, установление порядка пользования позволит быстрее найти покупателя на вашу долю в квартире, да и стоимость возрастет соответственно.

Добрый день, уважаемые юристы!
В имуществе есть доля в квартире 1/5. Собственники все из одной семьи. Среди которых 2 несовершенно летних детей. Я хочу избавиться от этой доли. В прямом смысле - избавиться и больше с семьей биологического отца не иметь никаких отношений. Приватизация была в 10 году, на 5 человек (бабушка, тетка, био отец, я и сводный брат). В 22 году - тетка переписала долю на племянницу новорожденную, и в этом же году бабушка переписала долю на другого внука - я об этом была не в курсе… На сегодняшний день собственники - био отец, я, сводные - два брата и сестра. Двое не совершеннолетние. Я предложила всем остальным выкупить свою долю - получила отказ. Предложила дарение, но с условием, что опоатят услугу нотариуса сами. Итог - платить ни за что не хотят, я соответственно не мать Тереза и дарить и платить сама не собираюсь. Квартиру продавать не собираются и не соглашаются . Что можно сделать? Собралась продать, через уведомление (всем разослать что собираюсь продать свою долю за н-ную сумму и подождать месяц выкупят или нет), так сказали что засудят, типо я хочу их «выкурить» из квартиры…

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Вы имеете право продать свою долю в квартире. У остальных собственников есть преимущественно право покупки. Вам нужно найти реального покупателя на долю. Согласовать с ним цену. Потом обратитесь к нотариусу, который направит уведомления о продаже доли остальным собственникам. Если собственники в течении месяца не заявят о намерении купить долю по указанной в уведомлении цене, Вы имеете полное право продать свою долю, но только по той цене, которая была указана в уведомлении. Ваши действия будут правомерными.

Байдак Зоя Михайловна

Вы действуете правильно, последовательно и в соответствии с законом.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Абсолютно верно, известите всех дольщиков заказной корреспонденцией о своем намерении продать 1/5 и смело выставляйте долю на продажу.

Никто вас не засудит. Не переживайте

Курбангалеева Людмила

Необходимо известить дольщиков, заказным письмом 1 класса с уведомлением, по истечении срока уведомления, можете продать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продать третьим лицам вы можете, предварительно их уведомив в надлежащие порядке. Уведомление должно быть составлено юридически верно, однозначного изложения. Это ваше право, за которое "незасуживают". Всё их высказывания совершенное пустое сотрясание воздуха.

Что можно сделать в ситуации? Нас 3 собственника. Один из собственников решил продать свою долю, естественно отправил нам письма о предложении выкупа , таких денег у нас нет ,но мы согласны продавать квартиру полностью , 1 собственник отказывается то есть выкупаем либо мы ,либо она продает другому человеку! Есть ли тут у нас какое то решение?

Байдак Зоя Михайловна

Другого решения нет.

Курбангалеева Людмила

Вы можете продать только свои доли, поэтому предложите свою долю третьему собственнику и при получение отказа также продайте

Белов Михаил Александрович

Галина добрый день, Готов ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли другим сособственникам, а при их отказе - третьим лицам. По суду вы не вправе принудить продать собственника его долю если он того не желает. Признание доли несущественной как один из вариантов, наравне с другими, имеющими правовое значение в рассматриваемой ситуации и зависит от фактических обстоятельств.

Перминов Никита Сергеевич

К сожалению, в такой ситуации вы должны выкупить продаваемую им долю, или он имеет полное право продать ее третьему лицу

Могу ли я продать свою долю квартиры, не посылая официальное уведомление другим собственникам. Ситуация - имею 1\\3 долю в 2хкомнатной квартире, остальные 2 доли принадлежат сводным сестрам. Они давно не живут в России, я не знаю их фамилий, адресов, чтобы официально уведомить. Здесь только проживает их мать, с которой я не общаюсь. Хочу попробовать продать свою долю.

Пилипенко Игорь Александрович

Ольга, продажа доли в праве общей собственности на квартиру не зависит от сложности с поиском остальных владельцев долей. Ответ вы сразу уже для себя понимаете - нет. Учитесь уже мыслить логично и с учётом установленных общественных и правовых интересов. В нынешнее время надо учиться правильно сопоставлять свои желания с реальными обстоятельствами. Нормальный покупатель такую долю не станет приобретать.

Байдак Зоя Михайловна

Отправляйте предложение по известным вам адресам, в том числе и по адресу их матери.

Белов Михаил Александрович

Ольга здравствуйте, могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если он еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле. Звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, процедуру преимущественного права покупки вы соблюдать должны. Отправить им можно по последнему известному адресу, а не заниматься розыском по миру. Нотариус не нужен для отправки уведомлений, важно их оформить грамотно, направить надлежащим образом. По сделке также есть нюансы, которые необходимо учитывать.