-
Вопрос № 00063950
Здравствуйте, 5 лет назад бабушка мне подарила 1/2 долю в квартире, 1 год назад подарила 2/2 доли. Я собираюсь продавать эту квартиру за сумму 2500000, сколько мне придется выплатить налога и придется ли вообще его выплачивать? Я студент, не работающий, хочу купить квартиру по той же цене что и продаю. Или если нужно платить налог по второй доле, как узнать и рассчитать сколько нужно за нее платить?
ев случае если выдержите предельный срок 3 года с даты дарения последней доли, то НДФЛ уплачивать не нужно. в противном случае вам необходимо декларироваться и уплатить НДФЛ. необходимо знать кадастровую стоимость. согласно п.2 ст.214.10 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающий коэффициент 0, 7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0, 7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.
при одновременной покупке недвижимости вам можно заявить вычет на покупку недвижимости. только уточните, возможно ранее ваши родители уже использовали данный вычет, и тогда вы не сможете им воспользоваться.
Доброе утро! Судя по всему вы зарегистрированы в той квартире, которую подарила вам ваша бабушка, раз 5 лет назад, при дарении 1/2 доли с вас не был взыскан налог. В соответствии с нормами налогового законодательства РФ, если договор дарения недвижимости заключается между близкими родственниками и одаряемый зарегистрирован в данном жилом помещении, то он освобождается от уплаты подоходного налога.
Налога не будет, но подать декларацию необходимо.
ст.217.1 НК РФ.
