Как внести в выписку Росреестра о собственности супругу как совладельц?

(5 ответов)

Елена Александровна

Вопрос № 00006299
30.12.2022 13:05

Квартира приобретена в браке. Собственник в выписке Росреестра - муж. Что необходимо, чтобы добавить как совладельца совместной собственности супругу?

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

30.12.2022 20:10

Телефон

Варианты, Елена Александровна: 1. Раздел имущества в судебном порядке. 2. Заключение брачного контракта. 3. Заключение у нотариуса соглашения о разделе совместно нажитого имущества. 4. (Из области юридической фантастики) В судебном порядке оспорить договор и внести в него изменения связанные с изменением сторон Покупателя. 5. Создать левый долг и по требованию (Вашего якобы) кредитора выделить эту долю. Смысл? - не виноватая я, он (кредитор) сам пришёл.

Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

01.01.2023 18:02

Телефон

вы можете составить соглашение об определении долей (например по 1/2-ой) и перерегистрировать вашу общую собственность как долевую. Что касается совместной - то она и так находиться в вашей совместной собственности (в силу закона) вне зависимости от того на кого записана. В этом случае ни чего делать не требуется

судебный юрист по недвижимости https://evgenyi1969.ru/

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

30.12.2022 16:14

Телефон

В дополнение к предыдущим ответам, можете составить брачный договор и зарегистрировать свое право собственности, Вам 90% мужу 10 %. Не понятно зачем это надо?Если разводитесь/собрались разводится, то судебным решением поделят квартиру ( и иное имущество) пополам.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Краснопевцев Павел Анатольевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 23 года

30.12.2022 13:16

Телефон

Вам нужно обратится в МФЦ, с заявлением о регистрации права совместной собственности на квартиру. Срок регистрации права собственности занимает 7 рабочих дней

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

30.12.2022 13:15

Телефон

Внесите в Росреестр соглашение сторон например о совместной собственности супругов. Подается через мфц

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

376 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Как продать долю в квартире ?

2 ответа

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208
Реализация имущества

4 ответа

Подскажите, подлежит ли реализации в случае банкротства единственное жилье - дом с участком при доме (площадь дома 85кв., участка 12 соток)? Дом в совместной собственности - мой, мужа и двоих несовершеннолетних детей...

Беркута Анна Александровна

Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и не залоговое, то нет

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Имущество в единственном экземпляре и если не относится к роскоши в соответствии со ст.446 ГК РФ не попадает под опись и арест с последующем ее реализацией. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, такое имущество не реализуют, если дом и зем.участок не в залоге.

Ким Галина

Помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, обеспечения нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.

Вместе с тем необходимо учитывать обстоятельства конкретного дела о банкротстве и устанавливать баланс законных интересов должника и его кредиторов с учётом добросовестности (недобросовестности) поведения гражданина, индивидуальных характеристик принадлежащего должнику жилого помещения.

Другими словами, просто так только лишь из-за того, что дом является единственным жильем без рассмотрения других фактических обстоятельств, имеющих значение для дела суд может вынести решение не в вашу пользу. Поэтому нужно изучать все материалы дела.
Ребенок?

1 ответ

Отец несовершеннолетнего ребенка живет на съемной квартире со старшим ребенком. Мать с несовершеннолетним ребенком живут в недвижимости оформленной по 1/2 на нее и на отца ребенка.
Матери недавно поставили диагноз рак крови. Состояние ее сложное, требует лечения. Адвокат отца(по доверенности) подал иск в мировой суд с формулировкой "договоренности о месте проживания и условиях содержания ребенка достигнуты" Однако никакие договоренности не достигнуты ни устные ни письменные(нотариального соглашения по ребенку нет). Если мать согласится на проживание с ней ребенка в такой формулировке, и это будет зафиксировано мировым судьей, будет ли это означать что адвокат сможет свидетельствовать о любых договоренностях о содержании ребенка которые будут удобны мужу ?
сможет ли она потом как-то поменять место жительства ребенка, чтобы он жил с отцом, поскольку ее состояние в любой момент может резко ухудшиться и заботиться о ребенке она не сможет.
Возвращаться в квартиру отец не хочет т.к. пол года состоит в гостевых отношениях с другой женщиной(ходит к ней) Оставлять квартиру бывшей жене он не хочет, наоборот требует манипулятивно чтобы она подарила ему свою половину, чтобы у него в собственности был целый объект недвижимости.
В совместной собственности имеется еще 1к выплаченная в ипотеку(с мат. капиталом. однако доли в ней детям не выделены) но в ней жить невозможно - она в стяжке. Как она может быть разделена в районном суде и можно ли будет ее продать до совершеннолетия ребенка ?

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. При покупке квартиры с участием средств мат капитала, обязательно нужно выделить доли детям, в противном случае вас привлекут к ответственности. По остальным вопросам, обращайтесь в ватсап за детальной консультацией. Буду рада вам помочь
Минимизация налога?

4 ответа

Объект недвижимости в общей совместной собственности у супругов менее 3 лет. Один из супругов стал нерезидентом. Как при продаже (кроме занижения в договоре) минимизировать налоги? Может ли он подарить жене свою долю перед продажей?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Для граждан России и для нерезидентов действует один режим по налогу с продажи недвижимости 3/ 5 лет в зависимости от основания приобретения квартиры. Ни надо ничего менять

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить то может, но это опять сложно, через нотариуса зарубежного, он же за " бугром", приезжать видимо не собирается, так что дарить по доверенности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подарить то может, но это опять сложно, через нотариуса зарубежного, он же за " бугром", приезжать видимо не собирается, так что дарить по доверенности.

А три года, если квартира по завещанию, если покупали то 5 лет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка по доверенности тоже имеет риски. Варианты выстраиваются исходя из всех обстоятельств, в том числе дальнейшего проживания нерезидета на территории России
Квартира как поделится после развода ?

2 ответа

Добрый день !
Квартира приобретена мужем в ипотеку до свадьбы на него за 2,4
Первоначальный взнос 1.1 млн внесен до свадьбы . Оставшаяся часть закрыта во время брака. При расторжении брака на что можно претендовать жене.

Дацкевич Константин Евгеньевич

На половину денежных средств, которые вы внесли в качестве платежа по ипотеке во время брака.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют раздел имущества 50/50, пока не доказано обратное. Отступить от равенства долей при разделе можно - в большую сторону одного из супругов.

Споры такого рода решаются в суде индивидуально.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Покупка доли недвижимости?

4 ответа

После развода один из супругов хочет выкупить половину квартиры у другого. Квартира находится в совместной собственности. Возможно ли выкупить эту половину по соглашению о разделе имущества с последующей регистрацией в Росреестре? Или лучше составить соглашению о разделе имущества с выделением долей (1/2) и потом уже выкупить по договору купли-продаже эту выделенную долю. Спасибо.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Сергеев Михаил! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Учитывая, что в настоящее время брак, то придется сначала производить раздел по соглашению, а потом покупать долю у другого супруга. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению и придется сначала регистрировать право общей долевой собственности, возникшее из соглашения о разделе, и только потом можно заключать ДКП и регистрировать переход права по сделке.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Для цели раздела имущества нет разницы. Лучше первый вариант, поскольку при втором необходимо нотариальное удостоверение соглашения (при простой письменной форме оно недействительно). В первом варианте выкупа доли в праве на квартиру достигните цели раздела данного имущества и сэкономите.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нужно обратиться в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Второй вариант надёжнее с разделом, а потом покупкой. Не будет соблазна затевать спор спустя время кому-то из супругов, а в случае продажи покупателю будет спокойнее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Стоит ли переводить квартиру из совместной собственности в долевую?

3 ответа

Здравствуйте. Идёт процедура банкротства. Исключили 1к кв. Есть также 2к, в совместной собственности. Собственники я и родители. Стоит ли ее переводить из совместной в долевую? И как это сделать? Т.к. юрист сказал, что при совместной могут выставить на торги всю квартиру целиком, а так только 1/3. Действительно ли это так?

Бронштейн Александр Михайлович

Все шевеления в преддверии банкротства нужно делать за три года до его начала. Вашу сделку можно оспорить, т к цель ее-вывести имущество, соответственно можно остаться без списания долгов

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Александр! В период процедуры банкротства все сделки будет признаны недействительными. В отношении Вас могут прекратить банкротство.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Пусть юрист аргументирует свои слова не глубиной мысли, а глубиной закона, и желательно письменно.
Как зарестрироваться в Счастье ЛНР, если прописан Ольховатском районе Воронежской

1 ответ

Как прописаться квартире г. Счастье ЛНР. Имею паспорт РФ, с регистрацией в Воронежской области. Когда выезжали в 2015г с г. Счастье по украинскому паспорту, то не выписывались и отметка о прописке есть и в домовой книге есть запись. Квартира в совместной собственности с сыном, но не указаны доли. Сын умер в 01.02.23, я вернулась в собственную квартиру, но меня не прописывают, ссылаясь на то, что не указаны доли в квартире и мне нужно вначале принять наследство.

Соков Андрей Владимирович

Вас обязаны прописать (зарегистрировать) в этой квартире. Ссылайтесь на то что там ваша доля не выделенная в натуре. Вы хотите прописаться на своей доле хоть она и не выделенная, для этого требуется только воля владельца, т.е. вас. Позже можно принять наследство доли своего сына, как по фактическому принятию наследства.
Продажа квартиры в совместной собственности

6 ответов

Можно ли указать двоих супругов в договоре при продаже квартиры вместо согласия, если право собственности на одном супруге?

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Но нотариальное согласие супруга, не являющегося собственником, обязательно, т.к. это совместно нажитое имущество, если приобретено в браке

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте. Нет. Необходимо нотариальное согласие. Согласно ч.3 ст.35 СК: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Стороной в сделке оба супруга быть не могут, т.к. собственником указан один из них.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если в выписке из ЕГРЮЛ указана одна сторона сделки (один из супругов, являющийся приобретателем квартиры), то изменение количества сторон договора при продаже не предусмотрено законом. Нотариально удостоверенное согласие супруга вы можете проверить на подлинность на официальном сайте нотариальной палаты.

Золдак Сергей Анатольевич

Если в совместной собственности, то два продавца. А если просто на одном- то один продавец и нотариальное согласие второго

Мингазов Юрий Саитгареевич

Написано кудряво, ничего не понятно, закон допускает в договоре множественность сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Смотря как указано в выписке ЕГРН по собственникам. Если оба супруга в долях, то да, можете указать и далее по условиям договора должно быть соотносится его содержание в отношении 2 сторон продавца.

Либо же брать согласие супруга при условии, что имущество относится к совместно нажитому.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление договора купли-продажи защищающего ваши интересы, обращайтесь
Договоры дарения или мены?

3 ответа

Добрый вечер!
На двух братьев оформлены квартира и дача (собственность по 1/2). На одного из братьев оформлена ещё одна квартира (доля 1/2). Необходимо разделить так: одному - квартира, которая находиться в совместной собственности, другому - дача и 1/2 второго брата. Как правильно оформить, можно ли договорами дарения? (оба женаты, а все что делиться было куплено до браков. Поэтому хотелось бы в случае разводов вывести эту недвижимость из совместнонажитого)

Халина Оксана Владимировна

Добрый вечер. Делайте дарение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно провести через дарение.

Это имущество и так не входит в состав совместно нажитого раз приобретено до регистрации.

Ватолин Александр Иванович

Хотим заключить союз и одновременно делаем шаги отступления. Тогда зачем он нужен?
Налог на продажу квартиры оплаченной материнским капиталом

5 ответов

Здравствуйте, в 2018 году до брака муж взял в ипотеку квартиру за 1200000, потом поженились, в 2022 родилась дочь, использовали мат капитал для закрытия ипотеки, в 2023 выделили 1/5 долю дочери, 4/5 у нас с мужем в совместной собственности. Налоговый вычет на квартиру получили полностью и по квартире и по ипотеке. Сейчас продаём квартиру за 2650000, кадастровая 1206000. Что нам делать с налогами, как лучше оформить? Действует ли в данном случае правило что муж владеет своей частью с 2018 года если у нас 4/5 в совместной собственности? Можно ли оформить 3 дкп квартиру и по каждой доле использовать минус 1000000? Или 2 дкп в нашем случае? Что будет с налогом по дочкиной доле если использовался мат капитал?

Лагодич Евгений Владимирович

Ситуация осложняется материнским капиталом конечно же, но во всяком случае не безнадёжна.

Пишите на Ватсап и мы решим ваши проблемы.

Ватолин Александр Иванович

Дочь также имеет право долю в квартире, поэтому её продажа может осуществлена с предварительным согласия органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос по налогу. Срок исчисляетя со дня оплаты ипотеки. Вы можете в течение 3хмес. после продажи приобрести новое жилье, тогда налог не оплачивается, если конечно продаваемое было единственным жильем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала
Как разделить ипотечную квартиру после развода

4 ответа

Квартира приобретена в браке в ипотеку. Собственность оформлена на бывшую супругу. Бывший супруг созаемщик. Как осуществить раздел данного имущества? Вариант добровольного раздела и урегулирования вопроса бывшей супругой не принимается.

Лагодич Евгений Владимирович

Все, что супруги приобрели в период брака, — это общее имущество. Причем общим будут не только квартиры и машины, но также мебель и животные. Долги — тоже общее имущество, хоть и со знаком минус. Ипотечная квартира — это одновременно совместная собственность и общие долги. Даже если ипотечный долг по документам оформлен только на одного из супругов, возвращать кредит придется обоим.Поделить можно все совместно нажитое имущество, в том числе и квартиру, которую купили в ипотеку. И если нет брачного договора, доли будут равными.Теоретически суд может поделить имущество не поровну: в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине, например из-за наркозависимости или алкоголизма.Общие долги делятся пропорционально полученному имуществу. То есть если один супруг получает две трети имущества, то две трети незакрытых до развода общих кредитов тоже придется вернуть ему. Если имущество делят поровну — долги тоже пополам. Для банка важно, чтобы кредит вернули, поэтому ему выгодно иметь двух заемщиков, а не одного — так надежнее. Поэтому менять что-то в условиях кредитования, если супруги разводятся, банку невыгодно. Он будет до последнего пытаться этого избежать...

Короче пишите на Ватсап поможем Вам разделить всё без лишней нервотрёпки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд обращаться с исковым заявлением о разделе соместно нажитого имущества, пол квартиры точно Ваши.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос решается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если добровольно не удаётся придти к согласию, то только в судебном порядке.

Не важно и на кого из супругов оформено право, имущество, приобретённое в браке, считается совместно нажитым. При разделе квартиры с невыплаченной ипотекой к участию в деле привлекается банк. По ипотеке есть нюансы, которые нужно учитывать при разделе по сроку, платежам и проч. Возможно присуждение компенсации по фактическим обстоятельствам. Долговые обязательства также подлежат разделу. Иски о разделе имущества, формирование требований всегда составляются индивидуально по фактическим обстоятельствам.
Оплата за ТКО

2 ответа

Недвижимость в совместной собственности с супругой, плату за вывоз мусора будут выставлять за двоих? В квартире никто не живёт и не прописан.

Собанин Виктор Викторович

Даже если жилец не зарегистрирован в квартире постоянно, он обязан платить за вывоз мусора. Если жильцов в квартире нет, плату начисляют только на собственников квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Берут плату за одного, так как никто не зарегистрирован, вот и поделите это с женой пополам.
Нужна помощь в составлении оска о признании права собственности в порядке наследования

3 ответа

Здравствуйте,
У нашей семьи есть в совместной собственности квартира. В 1993 г. она была приватизирована. По договору передачи в совместную собственность, собственниками данной квартиры являются все члены нашей семьи: отец, мать, сетра и я.
Но в регистрационном удостоверении выданным БТИ на основании постановления администрации района, в качестве единственного собственника данной квартиры записан мой отец. После его смерти, когда встал вопрос о распределении наследства,
нотариус отказался включать в наследственную массу, долю собственности отца в квартире, по причине несоответствия количества собственников в договоре передачи и регистрационном удостоверении. На настоящий момент согласно справки объекта недвижимости, единственным собственником является мой отец. Я написал заявления с просьбой устранить техническую ошибку (т.е. внести изменение в регистрационное удостоверение и указать там 4 собственника) в БТИ и администрацию района. В обоих местах мне отказали. Таким образом, сейчас единственный выход решить эту проблему - обратиться в суд.
Я подал исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Истцами являются мать, сестра и я. Ответчиком - Администрация городского округа. Оплатил госпошлину 300 руб. В иске я прошу:
1.Признать за истцами и умершим, долевую собственность на нашу квартиру и установить размер по 1/4 доли каждому собственнику.
2.Выделить супружескую долю матери и признать право собственности на 1/2 доли покойного отца.
3.Оставшуюся 1/2 долю наследодателя поделить между истцами в равных долях по 1/3 доли каждому в порядке наследования после умершего.
Судья оставил исковое заявление без движения по следующим основаниям:
1.В иске не указано, в чем заключается нарушение законных интересов истцов ответчиком.
2.Госпошлина должна быть оплачена исходя из кадастровой или рыночной стоимости спорного объекта. Не указана цена иска.
Какие ошибки совершил я при составлении иска? Могу ли я указать в качестве ответчика Администрацию городского округа? Как мне аргументировать нарушение законных интересов истцов ответчиком? Почему я должен оплачивать госпошлину исходя из кадастровой или рыночной стоимости квартиры, ведь это наследственный спор?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это иск материального характера. Поэтому госпошлина должна быть от кадастровой стоимости. Исковые требования сформулированы неправильно. Администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку она не является наследником. Надо изучать все обращения, отказы,, сам иск и определение об оставлении иска без движения и предъявить квалифицированный иск. Нужна помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ваши ошибки указал судья. Существенные ошибки, которые могут повлиять на судебное решение определяются при изучении иска.

Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости - иск имущественного характера. Наследственный срор разве безденежный, т е в результате вы не получаете никаких благ? Администрацию, можете, а также третьих лиц указать. В иске должны быть указаны, всё доводы, доказательства, право обоснования, процессуальные нормы, правильно сформулированы исковые требования. Если доводы и требования не будут по праву или противоречить правовой природе, суд в праве отказать в удовлетворении требований. У суда нет обязанности удовлетворять иски безусловно. При отказе в удовлетворении требований, повторно, вы не сможете подать аналогичный иск. Иски составляются при изучении всех фактических обстоятельств, документов юристами, адвокатами.

Шушкова Надежда Николаевна

Вы в пункте 2 и 3 ошибаетесь, долю отца 1/4 неправильно делите. Это не общее супружеское имущество, так как получена в порядке безвозмездной приватизации. 1/4 отца необходимо в равных долях на всех наследников делить, у матери нет преимущества как у супруги.
Подоходный налог с продажи унаследованных долей в квартире

4 ответа

Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего супруга из целой квартиры и разделил ее между тремя наследниками: пережившим супругом и двумя детьми, т.е. каждому по 1/6 доли. Один из детей подарил свою долю пережившему супругу. В 2023 году квартиру продали, т.е. 3 года с момента смерти не прошло. Какие налоги с продажи и с каких долей должны быть уплачены? Понятно, что переживший супруг не платит налог со своей 1/2 доли и с 1/6 доли, отошедшей ему по наследству. Платит ли он налог с 1/6 доли, подаренной ему одним из детей? Заранее спасибо за ответы.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оплачиваете 13% с тех долей, которые перешли по наследству. 1/6 вам подарили или отказались от доли в вашу пользу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

За точным подсчетом в налоговую, то что Вы написали, не считается, нужны цифры, учитывайте налоговый вычет 1 млн.руб.

Байдак Зоя Михайловна

Подать нужно обязательно декларацию.

Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к. у пережившего супруга уже были доли. Об этом тоже было письмо минфина.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет.

Обязанности декларирования остается