-
Вопрос № 00062591
Как лучше поступить, моему ребёнку хотят в наследство оставить квартиру, оставить хочет чужой человек. Что лучше всего нам сделать дарственную или завещание? И может потом в дальнейшем что то обжаловаться или аннулироваться если вдруг родственники дарителя будут против
Добрый день. У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Завещание можно отменить, составив новое, а при получении наследства не нужно платить налог на доходы физических лиц. В случае дарения ребенок становится собственником, но, так как даритель не является близким родственником, одаряемый обязан заплатить налог на доходы. Сумма налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры по состоянию на 1 января года, в котором право собственности официально перешло к одаряемому. Обжаловать и оспорить можно практически всё, однако результат обращения в суд зависит от множества обстоятельств.
Дарственная предпочтительнее: право собственности переходит сразу, оспорить сложнее — нужно доказать недееспособность дарителя или давление. Но учтите налог 13% для ребёнка, так как даритель не близкий родственник. Завещание проще оспорить родственникам после смерти завещателя, особенно если есть обязательные наследники. В обоих случаях важно документально подтвердить дееспособность и добровольность решения, желательно с нотариальным заверением.
Добрый день,
он может оформить договор дарения, тогда квартиру можно сразу переоформить в собственность ребенка, для того чтобы данный договор сложнее оспорить, лучше оформлять его у нотариуса.
Завещание тоже возможно оформить, но могут быть родственники с обязательной долей в наследстве.
И тот и тот способ подходит. Если даритель/наследодателя дееспособен и вменяем, волноваться не о чем. Подготовлю договор дарения.
Договор ренты заключайте.
