Потеряли квартиру?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, сложность в том, что решение чуда вступило в законную силу. И это значит: можно ничего и не обсуждать. Фактически, Вы съехали с муниципального жилья и Вас его и лишили, Вы отказались от него. Так написано в Вашем решении. Оно перестало Вам быть нужным. ( Я не читал его, но так написано во всех подобных делах) Что делать? - встать на учёт как нуждающимся или попытаться обжаловать данное решение в кассационной порядке.

Овчинников Николай Анатольевич

Если не пропустили срок, обратитесь в кассационный суд общей юрисдикции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Юристы работают по конкретным материалам и судебным актам если дела уже просужены. Нужно изучать все материалы дела в суде первой инстанции, решение суда первой инстанции, апелляцию. Если вам реально нужно решение проблемы, тогда в суде зканомьтесь с делом фоткайте в материалы, копируйте аудиопротоколы. По бытовым описаниям такие вопросы не решают

Моргачев Алексей Николаевич

Уже нет. только если признать договор дарения недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо больше информации (договоры, судебные акты, документы о реализации предмета залога итп).

Гуляева Нелли Врежовна

Продажа квартира никак не могла произойти без Вашего ведома.Для того, чтобы ответить на ваши вопросы, необходима дополнительная информация. Скорее всего ставить вопрос о признании сделки недействительной.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения документов невозможно ответить на ваш вопрос. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Если залог реализован без Вашего уведомления - это неправомерно. Нужно изучать документы.

Курбангалеева Людмила

Первое нужно узнать решение было вынесено заочное, или нет если заочное то нужно подавать заявление об отмене заочного решения и параллельно обжаловать действие бездействие пристава о не уведомлении о возбуждении, не направление акта ареста и не ознакомление с постановлением о передаче на реализацию имущества,

Маслов Александр Анатольевич

надо оспаривать результаты торгов, и последующий договор купли, продажи!

Ковалева Султа Изариевна

Нет, без уведомления собственника реализация незаконна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По практике, возврат залоговой квартиры уже проданной относится чуть ли не к самой сложной категории споров без каких-либо гарантий и шансов на возврат. По формальным основаниям оспаривать торги, например, при отсутствии уведомления, занятие весьма спорное. Нужны весомые обстоятельства, достаточные доказательства совокупного нарушения прав. Без изучения документов что-то выстраивать в части возможных вариантов бесполезно.

Ким Галина

Соглашусь с коллегами, что без правовой экспертизы всех документов невозможно определить каким именно способом, путем можно оспаривать сделку, сделки, действия, бездействия. Продать без уведомления - да запросто. Надо смотреть еще сами торги на эп как проходили был ли технических слив квартиры либо сами торги верно. Но, не следует забывать, что признание торгов недействительными не влечет признание самой сделки недействительной. Споры могут занять ни один год и будет далеко ни одни иск с соответствующей стоимостью. И пишу сразу, что за 35-50 тр вы не наймете юриста, которые знает все правовые тонкости оспаривания сделок, а тем более торгов)

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Валентина! Возможности "вернуть" залоговое имущество реализованное с торгов по решению суда нет. Средства маткапитала возвращается в Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Курбангалеева Людмила

Если было заочное отменяйте, от имени несовершеннолетних детей

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Ваш вопрос не конкретизирован, так как для детального ответа необходимо знать всю предысторию происшедшего.

Гуляева Нелли Врежовна

Нужно оспорить договор купли-продажи, данная сделка незаконна, так как затронуты интересы детей. Какая часть ипотеки Вами погашена?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только лишь по причине вложенных средств мат капитала в проданную квартиру вернуть её невозможно. Квартира в залоге, банк реализовал своё право - обратил взыскание на залоговое имущество.

Оспорить сделку можно. Для этого нужно изучать все документы, судебное решение, торги. Это сложная категория дел, трубующая тщательного подхода, выстраивания правовой позиции по делу.

Ким Галина

Коротко: никак.

Все, что вам написали не верно, договор купли-продажи из-за неучтенных интересов детей, оспаривание заочного судебного решения не является верным способом защиты.Даже вы по представлению п-ра пойдете все равно откажут.

Неисполнение лицом обязательства по оформлению в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей жилого помещения приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это жилое помещение, обремененное залогом, по обязательствам такого лица. Принимая во внимание, что на спорную квартиру обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которое исполнено, суды откажут. По практике 1 из 100 дел можно отыграть и то надо находить грубейшие нарушения законодательных норм. Соответственно, такие работы дешево не стоят по определению.

Довган Юрий Богданович

В данном случае наниматель, который решил досрочно прекратить пользование квартирой, должен был соблюсти условия договора, уведомив вас за 14 дней. Поскольку срок уведомления не был соблюден, его требование о возврате средств за непрожитые 13 дней не имеет законных оснований. Вы имеете право оставить оплату за текущий месяц в силе, так как инициатором прекращения договора были не вы, а наниматель. Таким образом, вы не обязаны возвращать средства, так как нарушение условий договора произошло со стороны нанимателя.

Буланкина Светлана Николаевна

Наймодатель обязан действовать в рамках договора, ст.420 ГК. Если условия возврата средств не оговорены, исходите из условий, касаемо уведомления о расторжении договора (его сроков и порядка). Не было письменного уведомления - нет закрепленного договором требования - нет обязательств по возврату за прошедший период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не видя договора, точного ответа быть не может, исходя из написанного, возвращать вы не должны. Но если в договоре есть условия, которые наниматель может использовать в свою пользу, то не исключает его обращение в суд.

Бударагин Александр Александрович

Необходимо уточнить информацию, касаемо основания продажи квартиры с торгов.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов оспорить нет. Но, вы предоставили мало информации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ваша квартира уже продана. Она принадлежит человеку, который её купил. Так что бороться поздно. Освобождайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать торги вправе в течение года с даты торгов. Да, при переходе прав собственник имеет право вас выселить в судебном порядке принудительно или вы добровольно съедите. Так же по договорённости с новым собственником вы можете заключить договор найма, продолжать жить далее.

На счёт оспаривания результатов торгов, можно, но оспаривать именно сами торги это не правильно если нет существенных нарушений в их проведении. В таких делах другому нужно действовать. Судебная перспектива определяется при изучении всех документов, судебных решений, фактических обстоятельств учитываются все правовые нюансы.

Но нужно понимать, что это дела сложные, долгие, под силу опытным юристам.

Ким Галина

Должна ли я освободить квартиру. - да, должны в силу закона.

Или могу побороться- можете это ваше право использовать судебный способ защиты.

Но вступая в спор, следует сразу отдавать себе отчет, что:

1. дело не будет быстрым, простым и дешевым.
2. не будет одного иска с предметом, основанием по оспариванию торгов, а несколько взаимосвязанных между собой мотивированных на праве исков.
3. оспаривать торги вправе в течение года
4. должно быть наличие существенных нарушений как в самих торгах, так и допущенных ранее, влекущих основание для признания торгов недействительными, равно как и начала возникновения правообязательств, в результате которых квартира ушла с торгов
5. признание торгов недействительными дает оспоримость самой сделки.
6. принимается во внимание ваши действия/бездействия до выставления кв. с торгов.
7. можно, конечно, затянуть сам процесс выселения, но тоже механизм судебный и его надо еще уметь реализовывать.

Шевченко Виталий Николаевич

Размещение мокрых зон над жилыми помещениями запрещено законом

Кузьмин Константин Александрович

Через суд можно расторгнуть договор и потребовать возврат денег, если есть расписка или банковский перевод на счёт продавца. Вы должны вернуть квартиру, а вам деньги. До возврата денег, можно затребовать способ исполнения в виде возврат квартиры, только после возврата долга, поскольку должно быть взаимное исполнение по возврату. Такие случаи в практике бывают, но не всегда суд идёт на это. По самой проблеме, конечно есть вопросы. Маткапитал тут второстепенен. При покупке Вы что не видели что там доли детей? Притензии к юристу не обоснованы. Он составитель договора и не более. А вот к Вам вопрос, почему не проверили историю квартиры. Даже посмотря в договор купли продажи покупателя, вы могли там увидеть всю инфу, и о детях и о ипотеке и о материнском капитале. Если продавец покупала за маткапитал, это отражено в договоре продавца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделка состоялась или нет? Безусловно, вам необходимо обращаться с требованиями в суд с требованиями о возврате денег или о понуждении к сделке. Здесь нужно конкретно смотреть по документам и выяснять все нюансы дела. В зависимости от выяснения всех фактов можно уже выстроить дело. Не стоит затягивать, Вы и так что-то ждете непонятно. По возврату денег и всем остальным вопросам можно ответить после изучения договора, проверки продавца. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы ногое не довариваете. Договор купли-продажи был зарегистрирован или вы составили и подписали только предварительный договор купли продажи? Если вы договор зарегистрировали, значит у вас на руках есть выписка из ЕГРН. Значит, вы собственники. А если договор вы не регистрировали, то вам необходимо написать претензию продавцу, потребовать выйти на сделку. Если продавец откажется, то выйти в суд. Если понадобиться помощь, обращайтесь. Поможем за вознаграждение грамотно провести вашу сделку. Можете написать на вайбер/ватсап 89042426167

Кузьмин Константин Александрович

Договором дарения оформите доли на детей

Красильникова Армине Владимировна

Это не важно. При получении сертификата материнского капитала у вас были указаны 2 детей. И обязательство вы писали относительно 2-х детей. Поэтому выделяйте им смело доли

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Надежда, вам необходимо составить соглашение о выделении долей и сдать его в Росреестр на государственную регистрацию. Данное соглашение нотариально удостоверять не нужно! Если вам понадобится помощь в подготовке соглашения, пожалуйста обращайтесь. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выделяйте доли ребенку, по которому был использован мк. Если на второго мк ещё не использовался, он в расчет не берётся

Зубов Вадим Васильевич

Выписка (снятие с учёта) - только в судебном порядке. Госпошлина - 300 рублей и вперёд! (Стандартное дело, обычное я бы даже сказал. И дело обычное, ничего нового).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если сам не выписывается то только через суд. Нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Снятие с регистрационного учёта по месту жительства гражданина возможно только по его заявлению либо в судебном порядке. Иных вариантов нет, поэтому советую Вам как можно скорее обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта согласно ст 31, 35 жкрф, 304 гкрф. Более того, дальнейшая регистрация такого гражданина может грозить и вам неприятностями, в тч визитами судебных приставов и пр. Можете обратиться по имеющимся контактам в случае необходимости составления процессуальных документов.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Есть нюансы, которые вами не указаны. По предоставленной информации: выписать только по суду с участием юриста с вашей стороны.

Мерзляков Сергей Леонидович

Доброе утро, в данной ситуации снять с регистрационного учёта (выписать) бывшего мужа можно только по решению суда. Понадобиться помощь, обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка может быть по суду если поставили его на рег учет (прописали) постоянно. Если нужна будет помощь по подготовке всех документов в суд, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Нет. Это не совместнонажитое

Тарасова Елена Анатольевна

Добрый день делится имущество только совместно нажитое, в Вашем случае это по договору дарения и оно не подлежит разделу

Васильева Галина Владимировна

День добрый, данное имущество не будет считаться совместно нажитым, т.е. не будет подлежать разделу, если у вас есть еще вопросы, можете мне написать лично, первичная консультация у меня бесплатная

Лапкин Алексей Николаевич

Нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это Ваше имущество, а не совместно нажитое.

Фокеева Наталья Юрьевна

В данном случае квартира является вашей личной собственностью и при разделе имущества не делится

Носов Павел Анатольевич

Нет, это ваше имущество

Ким Галина

По описанию нет, но если предпримет определенные действия, вполне может

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Ким Галина

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, прежде чем распоряжаться долями детей, надо получить разрешение органов опеки.а детям выделить иное жилье, не хуже.

Максютенко Олег Владимирович

Если дети в долях то нет. Только при предоставлении равнозначной площади а лучше чуть больше. Ухудшение положения детей не допускается.

Головина Мария Александровна

Подарите мужу свою долю

Ким Галина

Своей долей вы можете распорядиться, детскими долями нет. Какова причина такого шага?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, вам надо направить продавцам требование об исполнении договора купли-продажи, для этого у них будет 7 дней с момента получения, также вы имеете право требовать расторжения сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что делать, ждать, раз штрафных санкций не предусмотрели, можете требовать оплаты коммунальных услуг, с 22.03.23 года.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете вызвать полицию. По хорошему, это их проблемы. Пусть живут в это время на съёмной, или в отеле

Ким Галина

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь