Установление цены?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00059779
08.02.2025 10:17

Здравствуйте. Ситуация такая, я являюсь собственником 1/2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля принадлежит бывшему мужу. Я там не живу и не прописана, проживает только он. Я в феврале 2024г отправила письмо через почту, что хочу продать свою долю за 1,5млн. Прошёл год, могу ли я продать за меньшую или большую сумму, если найдётся покупатель. Оформлять соответственно буду всё через нотариуса, ждать месяц ответа. И могу ли требовать аренду с него, через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

09.02.2025 00:58

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе требовать с него плату в судебном порядке, но для этого необходимо основания. Суд впредь отказать в удовлетворении ваших требований.

Можете законо направить уведомление, совершить сделку через нотариуса если найдётся покупатель.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

09.02.2025 04:32

Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!

Ответить

Светлицкая Марина Леонидовна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

08.02.2025 10:24

Телефон

Сделки с долями сегодня прекрасно оформляют нотариусы. Они самостоятельно уведомляют долевых собственников, предлагают выкупить, ждут положенный срок и регистрирую сделку. Ранние письма вам не пригодятся.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

08.02.2025 10:40

Огромное спасибо, Марина Леонидовна, за помощь в сложной ситуации!

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

08.02.2025 13:05

Телефон

Он, договор найма 1\\2 квартиры не заключал, если только воспользоваться ст.247 ГК РФ.

А уведомление о продаже и цене продажи надо направлять через нотариуса.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

08.02.2025 13:52

Спасибо за такой подробный и ясный ответ!

Ответить

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

08.02.2025 10:23

Телефон

Можете продать свою долю, что касается аренды тут вопрос спорный основания нужны для этого, если есть вопросы пишите на Вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

1. Продажа доли: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, если вы хотите продать свою долю, вы обязаны предложить её сначала вашему бывшему мужу, как сособственнику, по той же цене и на тех же условиях, что и третьему лицу. Поскольку с момента вашего предложения прошло более года, вы можете предложить долю на продажу за другую цену (меньшую или большую), но снова должны уведомить об этом вашего бывшего мужа. Он имеет право преимущественной покупки, и вы должны предоставить ему месяц на принятие решения. Оформление через нотариуса в таких сделках обязательно.

2. Взыскание арендной платы: Вы можете потребовать компенсацию за пользование вашей долей в квартире через суд. Это возможно, если ваш бывший муж использует квартиру исключительно в своих интересах, а вы не получаете от этого никакой выгоды. Для этого вам нужно будет доказать, что вы не можете использовать свою долю и что ваш бывший муж получает выгоду от её использования. Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы оценить шансы на успех в вашем конкретном случае и подготовить необходимые документы для суда.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, лучше всего обратиться к профессиональному юристу для получения конкретной консультации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Продажа квартиры

2 ответа

Добрый вечер .ситуация следующая-я проходила процедуру банкротства в 2021.успешно признана банкротом.
с меня списали все долги, у меня было единственное жильё,которое не входило в конкурсную массу. собственником жилья была моя мама.
сейчас 2023 году мы решили эту квартиру продать. Нашлись покупатели- но с ипотекой, на этапе сделки моей маме отказал банк и написал банкротство и подтянулись её паспортные данные .Что очень странно, ведь процедуру банкротства проходила я ,её дочка .мы оформили процедуру дарения так как у меня была всего лишь 1/2 доля квартиры, теперь появилась ещё одна вторая доля .Теперь я буду продавать эту квартиру, я очень сильно переживаю пропустит ли банк эту сделку со мной?

Ватолин Александр Иванович

Найдите покупателей без ипотеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк не охотно связывается с банкротниками в течение последующих 3 лет, а некоторые банки не одобряют сделки даже в течение 5 ти лет после признания лица банкротом. Банкротство имеет свои оборотные негативные стороны, в том числе и в этом.

Продавать можно по разному.
Иск на раздел имущества, участвуют дети

3 ответа

Делим две квартиры. В одной доля принадлежит детям, и мы хотим эту квартиру оставить папе (бывшему мужу), а вторую квартиру, где мы собственники с бывшим мужем, оставить мне с детьми(детей двое), мне нужно забрать доли у детей в одной квартире и выделить в другой. Как это в иске прописать?
В образцах в основном так:
...Выделив истцу движимое имущество
...Выделить ответчику движимое имущество
А как детей сюда включить?
Помогите, пожалуйста.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если у вас нет спора, то возмжно составить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов. Но вопрос с долей детей сложный.

Поскольку доля принадлежит детям, то распоряжаться ею могут только они, родители являются их представителями. Дети не являются стороной в споре по иску о разделе имущества супругов

Если доля была выделена с использованием материнского капитала, то делить такую квартиру крайне сложно, необходимо согласие органов опеки, чтобы жилищные условия детей не стали хуже.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Без согласия органов опеки доли детей отчуждать не получится.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Образцы иска при разделе имущества не стоит применять, поскольку неправильная подача иска: обоснования, доводы, доказательства, требования влекут отказ в удовлетворении иска. Повторно вы не сможете подать иск по тем же основаниям, предмету спора, зато сэкономите на юристе.
Вновь выкупленная доля

4 ответа

Здравствуйте. Такая ситуация. В браке куплена квартира, земельный участок и на нем построен дом. Дом и участок оформляли на мужа. На мое имя оформляли квартиру. Перед разводом оформили брачный договор. 1/2 доля квартиры перешла официально бывшему мужу. 1/2 доли земельного участка и дома оформили на меня. Потом с помощью договора мены после развода я поменяла квартиру, которая досталась мне от бабушки на 1/2 доли дома и земельного участка, а также выкупила обратно 1/2 доли квартиры, купленной в браке с доплатой с моей стороны. Если я сейчас решу продать либо дом с землей, либо квартиру, придется ли мне платить налог с продажи?

Камынин Илья Юрьевич

да

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не пишите по датам, возможно и не придется платить налог, перераспределение долей.не всегда влияет на срок владения недвижимостью.

Ватолин Александр Иванович

Этот момент зависит от срока владения объектом недвижимости и продажной стоимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимальный срок владения недвижимостью 3 и 5 лет. Читайте ст 217.1 НК РФ. Оплата налога зависит ещё от того, как будут оформлены документы по сделке, а также от предыдущих в суммарном выражении. Подобные вопросы решаются исключительно при изучении документов в индивидуальном порядке
Завещание квартиры не родственнику

6 ответов

У меня есть квартира в ипотеку. В ней живёт (а также платит ежемесячные платежи) бывший муж. По ипотечному договору мы с ним созаёмщики (титульный я). Право собственности оформляла уже после развода, собственник только я. Переоформить на бывшего мужа пока нет возможности. Хочу на всякий случай составить завещание, что в случае моей смерти квартира достанется бывшему мужу.
Вопрос: смогут ли мои родители или новый муж претендовать на эту недвижимость, как наследники первой линии, в случае наличия завещания?

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Для помощи напишите WhatsApp. Контакты в анкете.

Федоренко Илья Андреевич

Да, могут претендовать на половину доли, которая бы им причиталась при наследовании по закону, если к моменту смерти они будут нетрудоспособными (на пенсии).

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, Вы свободны в выборе наследника в порядке завещания. Наследники в порядке "закона" не могут претендовать на данное имущество. Исключение психическое здоровье наследодателя. В этом случае завещание может быть отменено в суде.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут, в пределах обязательной доли.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В силу закона доли могут быть выделены только обязательные. По оспариванию завещания так ведь право на обращение в суд никто не отменял. Захотят оспаривать - их право. К тому же в наследстве есть правовые нюансы, поэтому наследственные вопросы всегда рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам. Вы лучше знаете кто из родственников на что способен, нужно исходить из этого, чтобы определить возможные их действия.

Ким Галина

Вопрос: смогут ли мои родители или новый муж претендовать на эту недвижимость, как наследники первой линии, в случае наличия завещания? - по наследственному праву -нет, за исключением права на обязательную долю. По нормам обязательственного права -могут.
Надо ли выделять долю бывшему мужу

6 ответов

Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет, только детям поскольку за счет мат капитала погашать будете

Руденок Виктория Николаевна

выделяются доли на членов семьи

Довган Юрий Богданович

Если квартира была приобретена в ипотеку до брака, она считается личной собственностью того супруга, на которого оформлена ипотека. Однако, если ипотека погашалась в период брака, в том числе с использованием материнского капитала, то погашенная часть ипотеки может быть признана совместно нажитым имуществом. В этом случае бывший супруг может претендовать на часть этой совместной собственности.

Чугунова Надежда Васильевна

Если средства материнского (семейного) капитала были использованы в период вашего с ним брака, то необходимо выделить долю бывшему супругу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки за период совместной жизни. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать фактические обстоятельства.

Ким Галина

надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого.

даже если кв. приобретена До брака, а погашение ипотеки происходило в процессе уже брака это не влечет автоматического признания кв. личной собственностью супруги. Может быть спор в части взыскания компенсации в зависимости от фактов, имеющих юр.значение. Но, как минимум, парво на долю в МК у него есть.
Изменить решение суда

5 ответов

Был раздел машины в суде. Мне присудили машину, а мужу выплатить компенсацию 400 тыс. Машину я не видела с декабря 2021 года. Оценку машины проводили заочно. В данный момент не знаю в каком она состоянии. Бывший муж только обещает превести машину, но не держит слово. Могу я обратится в суд и попросить компенсацию за машину. А бывшему мужу оставить машину. Были неоднократные заявления в полицию что он не вернул машину.

Фикачев Игорь Владимирович

да, можете обратиться в суд. В полицию нужно понимать что требовали

Довган Юрий Богданович

Вы можете обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда, потребовав взыскать с бывшего мужа денежную компенсацию вместо передачи машины. Для этого необходимо доказать, что автомобиль не был передан в установленный срок, несмотря на ваши попытки и обращения в полицию. Если машина остается у мужа длительное время, её реальное состояние и стоимость сейчас могут существенно отличаться от заочной оценки — это важно учесть.
В рамках исполнительного производства можно ходатайствовать перед приставами о взыскании с мужа стоимости автомобиля, если передача в натуре невозможна. Однако суд может потребовать подтвердить текущее состояние и рыночную цену машины через новую экспертизу. Также нужно подготовить доказательства уклонения мужа от выполнения решения: копии заявлений в полицию, переписку, свидетельские показания.
Если суд удовлетворит ваши требования, муж будет обязан выплатить компенсацию, а автомобиль останется у него. Важно действовать оперативно, чтобы минимизировать риски дальнейшего ухудшения состояния машины и зафиксировать факт её удержания против вашей воли.

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно, Вы вправе требовать привлечения мужа к ответственности за неисполнение решения суда об обязании совершить определенные действия. Но для более достоверного ответа необходимо ознакомиться с решением суда

Корякина Ангелина Анатольевна

К сожалению срок исковой давности уже пропущен. Более 3 лет прошло.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе получить по заявлению в суде исполнительный лиц если судебное решение не исполняется добровольно. Также впредь обжаловать судебное решение если оно принято с нарушением ваших прав. То, что вы делаете не правильно.
Продажа квартиры купленной на материнский капитал

1 ответ

Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную под мк? В ней никто не проживает, она расположена в поселке, но появился вариант покупки жилья в городе, котором мы живём

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий муж подарит своему сыну долю в родительской квартире и тот станет совладельцем. Только зачем? Чтобы муж смог получить право продавать квартиру, приобретённую с использованием средств материнского капитала? Тогда потребуется доказательство того, что сын реально вселился в другую квартиру, его жилищные условия значительно улучшились. Скорее всего, что такой вариант не поможет получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры с МК. Поэтому надо рассматривать другой вариант. Семья находит средства на приобретение нового жилого помещения и получает разрешение органа опеки на продажу квартиры с МК. Полученные средства от продажи пойдут на погашение покупки нового жилья. Доля в родительской квартире никакой роли не сыграет. Муж может подарить эту долю родителям.
Налог от продажи квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?
Продажа доли

2 ответа

Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась на сделку, но на свои 2,5 млн я не куплю себе жильё ( квартира в Москве) , я сказала, что отказываюсь, юрист начала психологически давить, что я должна продать со всеми, иначе все потеряют деньги. В квартире 4 жилых комнаты, 5 дольщиков, могу ли я через суд определить право пользования определённой комнатой, тк я живу с мужем, которого прописала на своей доле, и мы планируем ребёнка? Переезжать категорически не хочу в Подмосковье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что это целая комната, признать долю незначительной с принуждением выкупа не получится из-за метража. Не написали в объявлении было ли соблюдение ст 250 ГК РФ - преимущественное право. Направляли ли вам уведомление о выкупе долей остальных дольщиков в праве общей долевой собственности. Документы в суд подготовлю, обращайтесь.

Кочергин Юрий Алексеевич

Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные дольщики не могут. Да, тут палка с двумя концами: с одной стороны - дольщики потеряют в цене, с другой - вы не купите в той же локации полноценное жилье.
Деление имуществ

1 ответ

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас в долях есть жильё, по завещанию был мой брат двоюродный, я и моя мама . Мы с братом имели по половине. Моя мама 1/10. Не так давно брат умер.. кому переходит его доля..?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По закону наследникам первой очереди - родители, супруга, дети. Может быть веделена обязательная доля. Если составлено завещание- по завещанию.
Как продать долю в приватизированной квартире

3 ответа

Добрый день! моя мать приватизировала квартиру на себя меня и брата в равных долях когда мы были маленькими. сейчас я хочу передать долю матери. могу ли я продать ей ее или подарить? нужен ли нотариус? что будет выгоднее продать или подарить?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете подарить долю или продать. Дарение предусматривает безвозмездную передачу. По всем вопросам, связанными с проведением сделки, составлением документов по сделки, обращайтесь 89087389208.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если Вы являетесь владельцем квартиры, то с материальной точки зрения Вам выгоднее оформить дарственную, так как в случае продажи Вам придется заплатить подоходный налог (13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). Дарственную не обязательно заверять у нотариуса, она может быть написана в простой письменной форме. Договор на передачу недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре для перехода права собственности на объект.

Руслин Алексей Дмитриевич

Дарья, начнем с того, что любой договор в данном случае предполагает обязательное нотариальное удостоверение (поскольку касается доли в праве общей собственности). Простая письменная форма (не нотариальная) в данном случае не пройдет! Касаемо того, какой договор в данном случае заключать, - заключайте тот, который будет соответствовать действительности. Если мама будет Вам платить деньги за передаваемую долю, то договор купли-продажи (если право на долю возникло у Вас более 3 лет назад, то доходы от продажи не будут облагаться НДФЛ; если менее 3 лет назад, то Вы будете иметь право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. НДФЛ будет облагаться только та сумма, которая превысит 1 млн.). Если за долю Вы с мамы денег брать не будете, то заключайте договор дарения. При необходимости обращайтесь +79272637434.
Вопрос по выписке ЕГРН

2 ответа

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У мужа и жена есть квартира в собственности, у каждого по 1/2 доли. Муж умер, жена унаследовала его половину. В свидетельстве о регистрации права, после вступления в наследство, как мы понимаем была допущена ошибка, а именно там указано, что она является собственником 1/2 части квартиры (мужа), т.е ее доля не фигурирует (обнаружили недавно это, так свидетельство старое, выписано в начале 2000). В выписке ЕГРН жена указана собственником 1/2, вторая половина (1/2) не внесена в выписку. Что делать в таком случае? Может обратится в Росреестр со всеми документами?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно смотреть выписку после вступления в наследство.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы получили на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю, унаследованную от мужа?
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Налог?

3 ответа

Продали приватизированную комнату в 2021 году, на момент продажи у меня в собственности имелась еще доля в другой квартире,
при продаже риэлтор убеждала, что налог не взимается, а сейчас в 2022 налог всплыл

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно было сдавать декларацию, в том числе. На требование налоговых органов вы имеете право направить уточнения/возражения. Риелтор - это продавец, цель которого, продать, без соответствующих знаний в области гражданского права и налогового законодательства и иных связанных отраслей права. Нужно изучать требования может уменьшить пени

Сафронов Ярослав Валерьевич

Доброго дня Екатерина! Налог не нужно уплачивать, если вы владели комнатой более 3-х лет. В остальных случаях вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн., при условии, что в 2021г. более не продавали другую недвижимость и не заявляли подобный вычет.

Овчинников Николай Анатольевич

Важно знать, сколько собственник владел на правах собственности этой долей недвижимости и каким образом эта собственность перешла к нему. Минимальный "безналоговый" срок владения недвижимым имуществом перешедшим к собственнику путём заключения договора купли-продажи равен 5 годам. По наследству и в дар 3 года. Закон содержит и иные случаи по которым минимальный срок владения составляет менее 5 лет для безналогового отчуждения.
Покупка квартиры в браке?

4 ответа

Как будет делиться в случае развода квартира приобретенная в браке если 1/6 оформлена на супруга и 5/6 на супругу и какая доля пойдет в наследство в случае смерти супруга?

Булычева Мария Алексеевна

Добрый день! Если квартира была приобретена в период брака, то независимо от того на кого она зарегистрирована, будет поделена по 1/2, если стороны самостоятельно не пришли к иному варианту раздела имущества. В случае смерти, наследниками первой очереди являются - дети, супруги и родители. Доли распределяются в равной степени между всеми наследниками первой очереди, принявшими наследство.

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, согласно последней позиции Верховного суда Ваша квартира будет разделена 50 на 50, потому что изменить доли можно или брачным договором или нотариальным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Как следствие данной позиции, - и в наследство пойдёт 1/2 доля, но признавать её необходимо будет в судебном порядке, потому что нотариус этим заниматься точно не будет. Спасибо за вопрос.

Плато Леонид Валерьевич

Как совместно нажитое в период брака имущество будет делиться пополам, по 1/2 доле каждому супругу. Не исключён судебный процесс по разделу имущества, если добровольно не договориться.

Осипова Надежда Александровна

У вас уже доли, делить при разводе нечего. В случае смерти супруга, его доля будет разделена между наследниками.