Газ, мфц?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обычно лицензию отзывают перед процедурой банкротства. Поэтому этот земельный участок с большой вероятностью войдёт в конкурсную массу. В связи с этим лучше не рисковать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отзыв лицензии у банка не мешает вам вести переговоры об аренде участка для покоса травы. Тем более если это не связано с вложением денежных средств в данный участок.

Даже если будет возбуждена процедура банкротства, участок выставлен на торги, Во-первых, пройдёт почти год, Во-вторых, вы можете или выкупить участок или договор аренды поменяет арендодателя

Бакулина Екатерина Валерьевна

Можно через суд установить право собственности ввиду приобретательной давности. За подробной консультацией обращайтесь 89092917872 или в сообщения.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). Если земельный участок был предоставлен до 30 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно оформить при наличие всех старых документов либо запросить их. По вопросам оформления участка обращайтесь, 89087389208

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ваши вопросы содержат ответы. Нотариус приглашаете в дом продавца. И доверенность пусть сразу даёт на вас представлять его интересы в Росреестре и МФЦ. Есть услуга нотариуса: он сам направляет договор купли - продажи в Росреестр. Стоимость продажи можете указать 5000 рублей.

Золдак Сергей Анатольевич

Нотариуса приглашаете, доверенность, далее с доверенным лицом в мфц. В дкп цена не ниже кадастровой стоимости. Удачной сделки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформляйте сделку купли-продажи через нотариуса. Собственник так же выдаёт доверенность с соответствующими полномочиями одному из родственников для совершения сделки и получения, оформления документов.

Выписку из ЕГРН можно получить по доверенности.

Не рекомендую уменьшать сумму сделки по договору. Вы создатите проблем и себе и прежнему собственнику

Отказ от собственности законодателем предусмотрен, но при отказе имущество будет не вашим.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы можете пригласить нотариуса на дом за плату. И это правильно. Стоимость нужно указать в размере 0.7 от кадастровой стоимости земельного участка. Обратите внимание, что для совершения сделки с земельным участком необходимо, чтобы было выполнено межевание

Ватолин Александр Иванович

Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.

Красильникова Армине Владимировна

Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в здравом уме, вы можете пригласить выездную регистрацию и совершить сделку купли -продажи. Или можете пригласить нотариуса, для совершения нотариальной сделки по купле-продаже дома с земельным участком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно нет, это аренда, по окончании срока аренды постройку забирает с собой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия застройки арендатором должны быть согласованы в договоре аренды.

Узаконить к другому незаригистрированному объекту?

Всё по другому делается.

Если у вас только аренда, нет, не может.

Ким Галина

строительство любого объекта на арендованной земле допускается только с разрешения собственника если иное не установлено договором аренды. отсюда все вытекающие последствия. Смотрите, что подписали и с каими условиями сдали землю в аренды. Если формальный договор, скаченный с интернета, действия арендатора могут быть разными. Переоформить участок, при определенном желании и действиях, пописанных документах, конечно допускается. Зависит от добросовестности арендатора.

Пилипенко Игорь Александрович

Надо получить согласование проекта реконструкции дома в уполномоченном органе местного самоуправления.

Золдак Сергей Анатольевич

Оформить пристройку к дому, если капитальная это вам к кадастровому инженеру. А вот прекратить право аренды 2017 года и выкупить в собственность по видимому не получится

Гураль Елена Владимировна

Анастасия, напишите в ватсап, я могу дать Вам алгоритм оформления земли. Вам можно оформить землю в собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При земле в аренде пристройку узаконить сложнее, чем если бы была земля на праве собственности. Произвести кадастровые работы относительно пристроя нужно. Остальное по фактическим обстоятельствам. Нужно изучать документы. Здесь без них ответ примерно приблизительный.

Руденок Виктория Николаевна

Конкретно, какой у вас вопрос? Как это сделать?

Ким Галина

1. оформление земли при наличие /отсутствии документов, право обоснований может быть проведена через Росреестр/ суд
2. узаконить пристройку через суд

Золдак Сергей Анатольевич

нужны подробности, есть ли постройки, стоите ли в очереди. Иначе на общих основаниях, с аукциона на праве аренды

Байдак Зоя Михайловна

Только в судебном порядке о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно использовать приобретательную давность 15 лет, провести кадастровые работы и иные мероприятия

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, вот только общага кому принадлежит, как оплачивались ком. платежи и т.д.

Ким Галина

Можно, но далеко не просто. Надо разбираться во всех документах, обстоятельствах предоставления помещения.Желательно от первого лица - вашего папы если вы не в 100% владеете всей информацией. Однозначно, устанавливать право собственности придется через суд. Запросите выписки из ЕГРН по помещению, з\\участку. Нужна инфа кто является балансодержателем сейчас или все передано на баланс муниципалитета.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Он можете обраться с соответствующим обоснованным иском в суд, удовлетворит ли суд требования или нет определяется при изучения всех фактических обстоятельств, документов. Если суд в иске откажет, то повторно требования такие же в суд вы заявить не сможете. Поэтому следует внимательно отнестить как к сбору доказательств, так и составлению самого иска.

Чеботарев Василий Сергеевич

Образовать земельный участок с помощью кадастрового инженера, обратиться в администрацию с просьбой предоставить его в собственность или аренду, возможно, достигнете положительного результата.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам нужно написать заявление в администрацию чтобы взять в аренду муниципальную собственость.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А надо ли, выкупать дорого и не всегда возможно, стоит и стоит, если не продавать.

Ким Галина

надо изучать документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если соседи и снт возражать не будут, то по дачной амнистии можно будет зарегистрировать, но существует риск обращения в последующем заинтересованных лиц с требованием о сносе самовольной постройки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ранее старое строение могло находится в такой близости, сейчас нет. Даже если сосед даст согласие, при смене собственника могут быть споры уже с новым. Новые дома по дачной амнистии не регистрируют. По иным ограничениям нужно изучать документы или запрашивать соответствующие документы надлежащим образом.

Золдак Сергей Анатольевич

Этот отчет липа, возьмите выписку из егрн с Росреестра или роскадастра, там будут зоны и ограничения прописаны. А отчет общая пустышка.

По вопросу реконструкции доже на близком расстоянии от границ вам следует к вашему кадастровому инженеру обратиться, возможно в рамках ФЗ до 1 марта 2026 года его можно оформить

Ким Галина

Это не отчет в юр. понимании.Нужна реальная расширенная выписка со всеми правами, которую заказывает собственник лично, тогда будет предмет для обсуждения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Статья 47 Градостроительного кодекса. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

6.Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок их представления для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Экологические и безопасные аспекты: Изучение природных и техногенных особенностей местности позволяет определить экологические риски и принять меры по обеспечению безопасности рабочей зоны и окружающей среды.

Чеботарев Василий Сергеевич

Либо выполнять требования администрации, либо обжаловать их.

Ким Галина

направлять в администрацию мотивированный ответ, со всеми НПА, подтверждающими отсутствие необходимости в проведении изысканий или обжаловать их требования, признавая незаконными, в судебном порядке.

Красильникова Наталья Александровна

Здравствуйте! Если земельный участок принадлежит бабушке, то и гараж должен принадлежать ей, так как строение не может существовать отдельно от земли. Если бабушка Вам выделит этот участок, например подарит, то Вы сможете оформить строение и соответственно подключить свет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Для начала необходимо стать собственником земельного участка.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Оформить на бабушку. Бабушка вам подарит гараж+ долю земли.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.

Чтобы узаконить гараж и оформить его на себя, если вы не прописаны у бабушки, нужно:

1) разобраться с правом собственности на земельный участок (если бабушкино, то договор купли-продажи/дарения/аренды);

2) получить разрешения на строительство и подключение к инженерным сетям;

3) оформить право собственности на гараж;

4) обратиться в энергосбытовую компанию для получения отдельного электросчетчика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если бабушка согласна, она вправе совершить сделку с частью земельного участка, на котором расположен гараж. Только потом оформлется гараж.

Жидко Сергей Владимирович

Продолжать борьбу за участок стоит, так как при наличии ошибок или неправомерных действий публичной власти бремя несения их последствий не должно возлагаться на добросовестных граждан. Если в соответствии с данными ЕГРН имущество принадлежит добросовестному лицу, но при этом ранее участок был отчуждён в частную собственность с нарушениями, государство должно защищать его интересы.

Фактическое отсутствие дома грозит принудительным изъятием земельного участка у собственника, если тот не использует его по целевому назначению. В частности, если на участке, который был выделен под жилищное строительство, в течение 3 лет не ведутся строительные работы.

Чтобы узаконить отсутствие дома, можно обратиться в органы местного самоуправления и попытаться изменить статус земли, если это возможно. Также стоит рассмотреть возможность легализации строений через суд, если есть основания полагать, что администрация действовала незаконно.

Мулеров Сергей Анатольевич

1. очевидно, что по декларации была регистрация несуществующего дома. Дома сейчас нет, т.е. в Росреестр были представлены ложные сведения. Выходит участок не используется по целевому назначению. Интересно как был переоформлен НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ дом? Фиктивный договор? В акте приема передачи что написали?
2. По ПЗЗ это земли вообще не предназначенные для ИЖС, но если бы дом был в реальности, то можно было бы сформировать позицию, что если есть объект недвижимости, то необходим земельный участок. А вы что сможете предъявить в суд или прокуратуру? ложные сведения в виде декларации и фиктивный договор?
3. Участок скорее всего отберут. Что будет за составление ложной декларации и фиктивного договора, то лучше спросить в разделе про правонарушения, т.к. это уже не земельный вопрос.
4. Если есть лишние деньги, то можно и побороться в суде, но что будете доказывать? Дом отсутствует...

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день.Перспективы борьбы за участок зависят от того, действительно ли на момент предоставления участка в аренду в 2015 году действовал генплан, определяющий его как рекреационную зону. Если это так, то оснований для оспаривания договора аренды у прокуратуры достаточно. Фактическое отсутствие дома может повлечь признание регистрации права собственности на него недействительной. Узаконить отсутствие дома, если он планировался по договору аренды, невозможно.

Ватолин Александр Иванович

При удовлетворении иска прокурора судом вы вправе предъявить иск о взыскании убытков с администрации.

Красильникова Наталья Александровна

Вопрос довольно - таки не простой и вряд ли это в двух словах можно описать. Во-первых регистрация несуществующего дома это ответственность и для кадастрового инженера и для собственника. Если выкупали участок под домом и это явилось основанием предоставление в собственность, то это тоже ответственность, по сути мошенничество. Ну а если это не брать в расчет, то конечно же вполне возможно победить прокуратуру

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Каким образом несуществующий дом был поставлен на кадастровый учёт, зарегистрирован как объект недвижимости? Если были использованы незаконные способы лучше отступить во избежание более серьёзных проблем. То чего не существует фактически узаконить либо невозможно либо сложно.

По передаче зелельного участка основания для оспаривания есть. Если занять все фактические обстоятельства дела, изучить документы, при решении вопроса с несуществующим домам, основания побороться будут.

Ким Галина

Подскажите, пожалуйста, стоит ли продолжать борьбу за участок? - полностью решение за собственником целесообразно соразмерить возможными потерями в виде з/у, затратами на суд.

Чем грозит новому и прошлому собственникам дома его фактическое отсутствие? - новому ничего если верно мотивированно на праве опровергнуть доводы прокуратуры, предоставить контр доказательства. Но юридически старый -новый находятся в связке, если действия старого признают незаконными с последствиями признания действий, сделок незаконными, то новый подпадает под последствия, придется менять правообоснования практически на ходу в процессе.

И как можно это отсутствие узаконить? - подсказка ст. 209 ГК РФ

Усольцев Виктор Николаевич

Прежде всего, убедитесь, что никто из ваших соседей не возражает против присоединения части ЗОП к вашему участку. Хотя вы упомянули, что соседи не против, лучше документально подтвердить их согласие.

Затем обратитесь в правление СНТ с просьбой провести общее собрание членов товарищества для обсуждения вопроса. Решение о передаче части ЗОП в частную собственность принимается большинством голосов на общем собрании.

Кремнев Валерий Анатольевич

Прирезать (присоединить) к своему участку часть земель общего пользования (ЗОП) в СНТ – задача сложная, но в некоторых случаях выполнимая. Давайте разберёмся.

Анализ ситуации:
Земли общего пользования не отмежёваны.

Это усложняет процесс, так как ЗОП должны быть поставлены на кадастровый учёт, чтобы можно было говорить о возможном перераспределении.
Участок используется более 30 лет.

Это может быть основанием для приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), но в отношении земель общего пользования этот механизм редко работает, так как такие земли принадлежат СНТ и используются всеми его членами.
Соседи не против.

Это положительный фактор, но окончательное решение зависит от общего собрания СНТ и органов местного самоуправления.
Возможные пути узаконивания:
Через аренду или выкуп у СНТ.

СНТ может провести общее собрание, на котором примет решение о передаче части ЗОП в аренду или о продаже вам этого участка.
После межевания и кадастрового учёта участок можно будет перевести в собственность.
Через перераспределение земель.

Если местные власти одобрят, возможно перераспределение земли между вашим участком и СНТ с доплатой (п. 10 ст. 39.28 ЗК РФ).
Для этого нужно провести собрание СНТ и обратиться в администрацию.
Через признание права собственности по приобретательной давности (если ЗОП фактически бесхозны).

Маловероятный вариант, так как ЗОП обычно принадлежат СНТ или муниципалитету, но в редких случаях возможно обращение в суд.
Рекомендации:
Узнайте, кому принадлежат ЗОП (муниципалитету или СНТ).
Если СНТ – инициируйте собрание членов товарищества, предложите узаконить фактическое пользование.
Если земля муниципальная – обратитесь в администрацию с просьбой о предоставлении участка в аренду или выкупе.
Проведите кадастровые работы: межевание и постановку ЗОП на учёт (при необходимости).
Рассмотрите возможность перераспределения земель через администрацию.
Вывод: если ЗОП не имеют строгого целевого назначения и администрация не возражает, прирезка возможна через СНТ или муниципалитет.

Золдак Сергей Анатольевич

Тут надо рассматривать случай оформления зу в снт если не установлены град регламенты ну или если они установлены, то вообще без перспективы.

На землях снт перераспределение вообще не допускается зк РФ. Ну а если там иной вид, например ижс, то образование зу в двух тер зонах запрещено.

Точнее нужно видеть документы. Пишите ватсап, контакты на сайте

Кирсанов Валерий Владимирович

данный вопрос нужно изучать и знакомиться с документами. Как вариант можно через суд признать собственность по приобретательной давности

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Возможность прирезания части земель общего пользования в СНТ зависит от местного законодательства и правил, регулирующих использование таких участков. Если ЗОП не отмежеваны и имеется согласие соседей, процесс может быть проще. Рекомендуется обратиться в местные органы земельного контроля для получения разрешения на изменение границ, а также провести процедуру межевания. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Усольцев Виктор Николаевич

Для оформления участка в собственность потребуются:

справка о праве пользования участком (членство в товариществе);
кадастровый документ;
копия паспорта РФ;
выписка о наличии обременений из правового реестра.

Коротков Артем Андреевич

Если соседние участки уже узаконены под ИЖС, это повышает шансы на положительное решение. Подавайте заявление как можно быстрее, чтобы избежать штрафов за нецелевое использование земли (до 1% от кадастровой стоимости).

остались вопросы пишите в чат

Чижов Алексей Алексеевич

В вашей ситуации с капитальным гаражом, установленным на земельном участке, выделенном ГСК в 1995 году, и с правом собственности, полученным в 2013 году, ключевым моментом является оформление земельного участка под гаражом и согласование его вида разрешенного использования. Несмотря на то, что вид разрешенного использования участка остался для установки железобетонных гаражей, а фактически установлен капитальный гараж, наличие права собственности на гараж является важным основанием для оформления прав на землю.
Как решить вопрос с отказом КУИЗО в утверждении схемы земельного участка
Согласно законодательству и практике «гаражной амнистии», которая действует в Челябинской области, капитальные гаражи, возведённые до 29 декабря 2004 года, подлежат упрощённому оформлению в собственность, включая земельный участок под ними.
Если гараж имеет фундамент и является капитальным строением, он признаётся объектом недвижимости, и право собственности на него даёт основания для оформления земельного участка под ним, даже если вид разрешенного использования земельного участка формально не соответствует фактическому использованию.
Для оформления земельного участка необходимо подготовить схему расположения земельного участка и межевой план, которые оформляются кадастровым инженером. Затем подаётся заявление в администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка, после чего оформляется кадастровый учёт.
Отказ КУИЗО можно обжаловать, опираясь на положения закона о «гаражной амнистии» и наличие права собственности на капитальный гараж, а также на то, что администрация ранее не требовала сноса гаражей. При этом рекомендуется подготовить полный пакет документов, включая технический план гаража и межевой план земельного участка, а также обратиться к кадастровому инженеру и юристу для грамотного оформления и обжалования отказа.
Рекомендации
Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения и межевого плана земельного участка под гаражом.
Подайте заявление в администрацию для согласования предоставления земельного участка.
Если КУИЗО продолжит отказывать, подготовьте жалобу или административное обжалование, ссылаясь на закон о «гаражной амнистии» и факт наличия права собственности на капитальный гараж.
Возможно, стоит проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных и градостроительных вопросах, для выработки стратегии обжалования.
Таким образом, наличие права собственности на капитальный гараж, установленный до введения Градостроительного кодекса, является достаточным основанием для оформления прав на землю под ним, и вопрос можно решить через оформление межевого плана и обжалование отказа КУИЗО с опорой на «гаражную амнистию» и практику органов местного самоуправления

Если нужна помощь с подготовкой документов, пошаговый план действий или консультация – обращайтесь, дальнейшие консультации являются платными.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А насчет прирезки земельного участка, к Вашему основному не пробовали? Там нельзя строить дом, если это охранная зона ЛЭП.

Золдак Сергей Анатольевич

Земли населённых пунктов и лпх, дом жилой регистрируйте и подавайте на выкуп и расторжение аренды. Для регистрации жилого дома нужен кадастровый инженер, техплан и в мфц. Удачи