Работа Дука?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00058955
01.02.2025 16:07

Здравствуйте! Такая ситуация произошла в санузле, когда делали ремонт поменяли канализационную трубу на новую, а соседи из квартиры сверху не стали менять. В итоге спустя некоторое время образовалась течь между соединениями старой и новой трубы. Домоуправляющая компания не делает никаких движений, а также соседи сверху не идут на контакт. Как быть?

Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

01.02.2025 16:11

Телефон

Здравствуйте! В данной ситуации стоит зафиксировать повреждение и уведомить домоуправляющую компнию официальным писем, указав на необходимость ремонта. Если они не реагируют, можно обратиться в жилищную инспекцию или оформить заявление в суд, чтобы защитить свои интересы. Основной акцент следует ставить на необходимость устранения проблемы, чтобы избежать дальнейших убытков. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

01.02.2025 16:14

Телефон

В данной ситуации необходимо зафиксировать проблему, собрав доказательства течи, такие как фотографии и показания свидетелей. Затем стоит обратиться в жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав и устранения неисправности через соответствующие инстанции.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.02.2025 15:52

Телефон

Здравствуйте.

Это общедомовое имущество, поэтому все устранения недостатков должны производится ук. В УК направляется заявление о необходимости выполнить работы, претензия, жалобы в гжи если ничего не делают.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

01.02.2025 17:16

Телефон

За канализационную трубу отвечает УК, так что пусть все претензии направляют туда.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

01.02.2025 22:13

Телефон

Вы, меняли часть стояка самостоятельно?

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации важно действовать последовательно и в соответствии с законом. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Документирование проблемы: Сделайте фотографии и видео протечки, чтобы зафиксировать проблему. Это будет полезно в случае дальнейших разбирательств.

2. Официальное обращение: Направьте письменное заявление в вашу управляющую компанию (УК) с описанием проблемы и просьбой принять меры. Заявление лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении или подать лично с отметкой о получении на вашем экземпляре.

3. Обращение к соседям: Попробуйте связаться с соседями сверху через письменное уведомление. Укажите, что проблема может привести к ухудшению состояния их имущества и вашего, и предложите совместно решить вопрос.

4. Экспертиза: Если УК и соседи не реагируют, вы можете заказать независимую экспертизу для установления причины протечки и определения виновных. Это может быть полезно в случае судебного разбирательства.

5. Жалоба в жилищную инспекцию: Если УК игнорирует ваши обращения, вы можете подать жалобу в жилищную инспекцию. Они обязаны провести проверку и принять меры.

6. Судебное разбирательство: Если все предыдущие шаги не дали результата, вы можете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и требованием устранить причину протечки. В иске следует указать все собранные доказательства и приложить результаты экспертизы.

7. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который специализируется на жилищных вопросах. Он поможет грамотно составить все необходимые документы и представлять ваши интересы в суде.

Важно действовать в рамках закона и сохранять все документы и переписку, связанные с решением проблемы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

20 минут среднее время ответа

130 вопросов за сутки

Как обязать соседа этажом выше починить протекающую сантехнику/трубы?

6 ответов

В квартире многоэтажного дома на 12 этаже вторую неделю течет вода с потолка в углу санузла. Сантехник из ТСЖ утверждает, что у соседей сверху всё сухо. На время перекрыли воду. Течь стало немного меньше . Потом опять воду открыли. Потекло ещё больше. Демонтировать и ремонтировать трубы/разводку соседи сверху не собираются. Течет с каждым днем всё больше, на полу образуется лужа. Как обязать соседей и ТСЖ решить проблему ?

Рябов Сергей Иванович

Вам не надо разбираться откуда течет. Это проблема ТСЖ, требуйте от них устранения.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Если у соседей все сухо значит проблема между этажами за это отвечает ТСЖ и за порчу имущества вы можете подать на них в суд

Байдак Зоя Михайловна

Нужно пожаловать в жилинспекцию, заявку в управляющей компании зарегистрировать и потребовать чтобы назвали номер заявки.

Вы можете попросить УК составить акт о протечке. Оплатить работу сантехников и материал, а затем уже подать в суд о возмещении понесенных расходов на устранение течи и убытков по ремонту после протечки. Но все нужно фиксировать на бумаге.

К сожалению, если нерадивые соседи, то можно через суд, но это может затянуться до 6 месяцев.
Обязательно нужно установить откуда течь. За стояк до вентиля отвечает УК, после него отвечает собственник. Если квартира не приватизирована, то отвечает УК.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучший способ - карать рублём.

Застрахуйте квартиру и возмещайте ущерб, страховая начнет взыскивать с них.

Потом пишите жалобы, иски в суд.

Много не пишу, вам достаточно ответили.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Протечка скорее всего в межэтажном перекрытии, аттаковать ТСЖ.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если у соседей все в порядке, то почему вы решили, что они виноваты? Вызывайте УК, пусть составляют Акт и указывают причину. Когда найдут причину течи, можно будет понять кто виноват. Возможно, что течь в трубах в перекрытиях, и тогда уж точно виновата УК, а не соседи
Долг ук

2 ответа

В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил.
Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на воду в ИРЦК (расчётный центр, им и платим). Мне сообщили, что счетчикам нужнс поверка. Что я и сделала и снова сдала показания. Это было 23,12,21. С этого момента мы исправно сдавали показания и платили.
В конце июля 2022 г выяснилось, что показания нужно сдавать еще в УК, для расчёта водоотведения. Что я и сделала. А в августе мне прозвонили с УК, бухгалтер, и сообщил, что я должна еще 15 тр за водоотведение за 3 года, т.к. показания оказались выше, чем они считали по нормативу!
С этим долгом я не согласна, ведь в собственности эта квартира только год. За этот период я согласна оплатить.
УК теперь просит контрольный акт сверки по счётчикам на момент покупки квартиры, такого акта у меня нет. У меня есть только квитанции и чеки об уплате прошлым хозяином. И есть результаты поверки (цифры там указаны), но поверка была в декабре, а в собственности с конца июля.
Что можно сделать в этой ситуации? Обязана ли УК раз в 6 мес снимать показания, если за воду платим не им, но платим за водоотведение? Логично же, что такая сумма не могла накопиться за 4 мес. (прошлый собственник платил по нормативу и показания не сдавал).

Хуртаев Кирилл Владимирович

Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.

Слепцов Марк Валерьевич

Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.
Должна ли я оплачивать за вывоз ТКО?

5 ответов

Должна ли я оплачивать за ТКО, если фактически в квартире никто не проживал и не прописан (после сдачи новостройки, долгое время не делали ремонт), за услуги, которые мне не оказывали, так как оплата за мусор происходила по другому адресу фактического места проживания и прописки.

Меньшикова Ольга Борисовна

Не обязаны. Для более подробной консультации позвоните мне.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день должны, но не в полном объеме. Этот вопрос уже был предметом рассмотрения Конституционного суда РФ - Постановление от 02 декабря 2022 г. №52

Романюк Вероника Игоревна

Да, в таком случае плата за ТКО начисляется собственнику квартиры.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, не должны.

Как уйти от двойной оплаты коммунальных услуг напишите мне в Ватсапп, прокунсультирую индивидуально

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Прочитайте внимательно прилагаемый документ.
Нет водоснабжения в квартире

2 ответа

Я являюсь собственником квартиры, столкнулась с проблемой многолетнего постоянного отсутствия водоснабжения в квартире.
Еще при жизни мой папа не жил в ней, а «существовал», принося постоянно воду в бутылках домой на пятый этаж. Невозможно было полноценно ни купаться, ни готовить кушать, ни пользоваться туалетом.
Ни Ук,ни Администрация города не могут помочь решить эту проблему. Неоднократно приходят комиссии,открывают краны без воды, разводят руками и уходят. Решения так и нет. Соседи с первых трех этажей провели индивидуальные стояки, сделали ремонт и на этом все. Под нашей квартирой долгое время не было жильцов и не получилось поэтому провести свой стояк. Насосную станцию ук отказывается ставить.
Теперь после трагической смерти моего папы я со своими малолетними детьми естественно не могу проживать в этой квартире, из-за отсутствия воды.
Приходится просто платить услуги ЖКХ, не получая и не пользуясь ими.
Прошу помочь в сложившейся ситуации

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем вопросе надо собирать документы, жалобы на них ответы и потом в суд.

Ватолин Александр Иванович

Вам нужно подать иск к управляющей компании и водоконалу.
Начисления УК

2 ответа

Добрый день.
Построили дом в коттеджном поселке. Дом не зарегистрирован. На участке стоит дом, гараж, баня. Огорода нет. Управляющая компания выставили счет за полив огорода, причем в договоре на обслуживания отсутствует строка "полив", отдельный договор на водоснабжение не заключался, счетчик отсутствует, акта об обнаружении отсутствия счетчика у меня нет. Правомерны ли такие начисления?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Вам необходимо написать претензию в УК. Потребовать произвести перерасчет. Если УК не сделает перерасчет, то данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Болдырев Руслан Иванович

Отправить заявление с требованием законного обоснования выставленного счёта.
Вопрос к Управляющей компании

1 ответ

Здравствуйте, у меня такая ситуация сложилась с управляющей компанией: поверяли счетчики воды, счетчик горячей воды оказался не исправен, (мне выдали акт о неисправности) и УК в тот же день начисляет мне оплату за горячую воду с повышающим коэффициентом. В законе сказано, что начисление с повышающим коэффициентов проводятся через 3 месяца. Правомерно ли действует управляющая компания?

Малюгин Евгений Александрович

На основании абзацев 3 - 5 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. В силу абзаца 6 пункта 81(11) Правил предоставления коммунальных услуг №354 нарушение вышеприведенных показателей признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 МЕСЯЦА, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ ДАТЕ ПРОВЕРКИ ПРИБОРА УЧЕТА, ПРИ КОТОРОЙ ВЫЯВЛЕНО НЕСАНКЦИОНИРОВАННОЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВО В РАБОТУ ПРИБОРА УЧЕТА, И ДО ДАТЫ УСТРАНЕНИЯ ТАКОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА, ИСХОДЯ ИЗ ОБЪЕМА, РАССЧИТАННОГО НА ОСНОВАНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с применением повышающего коэффициента 10.
Правомерность действий Управляющей компании

1 ответ

Управляющая компания спустя 8 лет после установки общедомового прибора учета выставила за него счет собственникам. Правомерно ли это или можно ссылаться на срок исковой давности?

Дмитриев Алексей Сергеевич

ОДПУ входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД и при заключении договора управления ответственность за его надлежащее содержание несёт УО (п. 6 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Плата за ОДПУ входит в отчисления собственников на содержание общего имущества дома. Рекомендую Вам обратиться в Департамент госжилстрой надзора региона для проведения проверки законности действий УК.
Управляющая компания сутки не перекрывает воду во время аварии

3 ответа

Живу в цокольном этаже многоквартирного дома, под нашей квартирой подвал, где проходит трубы отопления. Недавно в доме проводился капремонт, нужно было обеспечить допуск рабочим к трубам для замены, вскрывать полы. Так как трубы были в хорошем состоянии, железные, а менять планировали на пластиковые, мы отказались пускать рабочих в квартиру и подписали акт. Во время замены труб в других помещениях была сильная вибрация, трубы под нашей квартирой повредили и вскоре начались постоянные протечки. УК отказываются менять трубы. Кроме того каждый раз во время аварии сутки течёт вода, пока придёт сантехник и поставит заглушку, полы в квартире размокли и испортились.
Вопрос в том, имеет ли право УК не отключать воду много часов подряд во время аварии, даже если это вина собственника квартиры, который отказался предоставить доступ к общедомовому имуществу? Ведь согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2018 г. N 331 аварийная служба обязана обеспечить локализацию аварийных повреждений систем отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки. И может ли УК требовать замену трубы за наш счёт, ведь мы платили взносы на капремонт?

Кузьмин Константин Александрович

Гапишите жалобу в жилищнуюикомиссию при администрации района, они обязаны провести проверку и при наличии нарушений со стороны УК сотавить протокол. А вообще если честно ситуация непонятная и странная, сперва вы отказались менять трубы, якобы они целые и железные, в хорошем состоянии, а теперь требуюте бесплатной замены этих труб. Опять же непонятно как могли повредить трубы под вашей квартирой, если для доступа к ним требовалось вскрытие полов? Если это действительно так, то это некачественный ремонт, опять же исправлять должен тот кто его делал. Вообщем много вопросов, как и почему повредились хорошие железные трубы. Пижите жалобу в Жилищную комиссию.

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Для устранения аварии УО обязана соблюсти определенный порядок действий в числе прочего это как Вы указали устранение течи соблюдением регламентных сроков. Вина собственника на обязательность соблюдения данного порядка со стороны Уо не влияет. Замена указанный трубы не может быть произведена за счет собственника.

Романюк Вероника Игоревна

Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2019) пункт 13. Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает: ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу в течение не более 5 минут, а в случае необеспечения ответа в указанный срок - осуществление взаимодействия со звонившим в аварийно-диспетчерскую службу собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме посредством телефонной связи в течение 10 минут после поступления его телефонного звонка в аварийно-диспетчерскую службу либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления; локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения в течение двух часов с момента регистрации заявки; ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок; подачу коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок, не нарушающий установленную жилищным законодательством Российской Федерации продолжительность перерывов в предоставлении коммунальных услуг; устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения. При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки. В случае аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления аварийно-диспетчерская служба также информирует орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения. Выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме в соответствии с согласованными с собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, направившим заявку, сроком и перечнем необходимых работ и услуг. Работа аварийно-диспетчерской службы должна осуществляться в соответствии с требованиями нормативных правовых актов Российской Федерации, направленными на обеспечение тишины и покоя граждан. Управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны обеспечить осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания в соответствии с требованиями настоящих Правил.
Подвальное помещение - спор с управляющей компанией

2 ответа

Здравствуйте! Я живу на первом этаже трёэтажного многоквартирного дома. В подвале жильцы оборудовали кладовые. Есть предположение, что эти кладовые изначально заложены в проекте дома (можно попробовать запросить чертежи). Так получилось, что кладовая, которой я пользусь, самая большая и оборудованная. Есть расписка, что сосед продал часть своей кладовой, поэтому у меня она больше. Я в курсе, что подвал - это коллективная собственность жильцов, его использование регулируется договорённостью межу жильцами. Так вот, вопрос: недавно пришла работник управляющей компании, и, увидев, какая благоусроенная у меня кладовая, почти как квартира, сказала, что я должен за это платить. Кладовая в качестве жилища НЕ используется. Там просто лежат личные вещи. Имеет ли право управляющая компания говорить о какой-либо оплате за пользование кладовой в подвальном помещении? Имеет ли она право требовать освободить кладовую? Доступ к водопроводным трубам для специалистов я обеспечиваю.

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Это зависит от того на каком праве (основании) Вам была передана кладовая. Если это Ваша собственность, то требования УК незаконны, ограничить доступ в это помещение может только суд. Если же подсобное помещение является общим имуществом собственников МКД, то вы не вправе занимать его. Жилищный кодекс РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. В вашем случае первично нужно установить законность оборудования кладовых в принципе. Есть ли какие-то документы, разрешающие организацию мест хранения в подвалах?
Управляющая компания хочет денег за работу

1 ответ

Здравствуйте! СТолкнулся с проблемой протечки полотенцесушителя в ванной комнате, вызвал сантехников из управляющей компании своего дома. Говорят что что ремонт платный, демонтаж тоже платный. Скажите должен ли я оплачивать демонтаж? Или он делается за счёт УК?
С Уважением Владимир.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Кем устанавливался полотенцесушитель? Когда построен дом? Есть ли отсекающие краны от полотенцесушителя к стояку?
Гос. пошлина

3 ответа

Здравствуйте. Был судебный приказ о взыскании комунальных платежей. Так же там гос. пошлина. Я отозвал судебный приказ, так как на момент получения этого приказа я оплатил долг полностью. Судья отменил приказ. Но управляющая компания требует с меня гос. пошлину. Я должен им её оплачивать?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, гос пошлина оплачивается только по решению суда. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Романюк Вероника Игоревна

Нет, не должны. Госпошлина, уплаченная за вынесение судебного приказа, в случае его отмены становится убытками УК.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Нет, не должны. Судебный приказ в случае его отмены теряет свою силу и не несет для должника никаких юридических последствий.
Отказ УК от замены батареи из-за долгов

3 ответа

Здравствуйте. Потекла батарея. Жильё не приватизировано. Перекрыли стояк, сказали менять. Управляющая компания бесплатно менять отказалась, ссылаясь на долги по ком.услугам (5месяцев, не подряд). Могут ли отказать по этой причине? Спасибо.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Ваш долг не имеет никакого отношения к общедомовому имуществу (радиаторы внутри квартиры являются общим имуществом дома). Кроме того, Ваша квартира является муниципальной собственностью. Вывод, отказ Управляющей компании от замены батарей незаконен

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте! Действия управляющей компании неправомерны.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Действия УК неправомерны. Если ваша квартира не приватизирована, то можете обращаться в местную администрацию для решения данного попроса.
Жкх

2 ответа

Здравствуйте. Управляющая компания насчитала мне в нежилом помещение ОДН по электроэнергии за три года, ссылаясь, что по халатности забывали мне начислять его . Законно ли это?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Срок давности посмотрите внимательно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктор Евгеньевич! Такое начисление противоречит положениям жилищного законодательства, а именно - Постановлению № 354 от 06.05.2011г. А с ОДН все еще сложнее - если Вам его доначислили, то остальным людям в МКД должны сделать перерасчет и уменьшить начисления. А потом еще правильно отчитаться по налогам, а там все уже за три года подано и корректировку никто уже вносить не будет. Здесь одна проблема управляшки влечет за собой другую, и если все это начать раскручивать, мало им не покажется.
Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

1 ответ

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?
Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
С кого требовать установку приборов учета?

2 ответа

С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс)
Здравствуйте!
Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки.
Энергосбыт присылает квитанции на оплату электроэнергии (по нормативу порядка 300 руб./мес. каждому владельцу). Фактически никто электричеством в таких объемах не пользуется, но вынуждены платить якобы по нормативу, потому что нет счетчиков электроэнергии установленных на кладовки.
А установить эти счетчики по словам Энергосбыта нет технической возможности согласно проектным характеристикам дома, они прислали офиц. отписку об этом.
Управляющая компания разводит руками, мол раз они так говорят то...
Подскажите, с кого требовать? На что ссылаться, какие законы?
Кто обязан установить счетчики электроэнергии в подвале дома на кладовые помещения жильцов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться.

Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.

Канюков Сергей Константинович

Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?