Выкуп арестованной доли в квартире?

(7 ответов)

Гость

Вопрос № 00058252
27.01.2025 19:08

Недвижимость

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста возможно ли выкупить арестованную долю мужа и как это сделать? Каковы мои действия?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

27.01.2025 21:36

Телефон

Да, вы можете выкупить арестованную долю мужа, но для этого потребуется выполнить ряд действий. В первую очередь, необходимо уточнить, на каком основании наложен арест и кто является взыскателем. Это может быть судебный пристав, налоговая или другие органы. Далее нужно выяснить, можно ли снять арест через суд или договориться с взыскателем о погашении долга. Если арест наложен в рамках исполнительного производства, важно проверить, соблюдены ли все procedural требования при наложении ареста.
Проблемные вопросы, которые нужно решить: законность наложения ареста, возможность оспаривания, наличие альтернативных способов снятия ареста, а также порядок и условия выкупа доли. Важно также учитывать, что выкуп доли может потребовать согласования с другими собственниками, если таковые имеются.
Данный вопрос относится к категории платных, и для более детальной консультации Вы можете обратиться по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

27.01.2025 19:12

Телефон

Здравствуйте.
Попробуйте договориться с приставами о погашении долга и снятии ареста, что позволит мужу распорядиться своей долей как вы решите.
Если конечно недвижимость ещё не передана на продажу на торги
Если торги начаты, но не окончены, посоветуйте мужу обжаловать действия приставов и в связи с подачей жалобы (или иска) в суд приостановить исполнительное производство.
Нам как-то удалось отбить с торгов долю в квартире. По несоразмерности, насколько помню. Долгов было меньше, чем стоимость доли.
Удачи!

Спасибо за ответ

Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

27.01.2025 20:41

Телефон

Добрый вечер! Выкуп арестованной доли мужа возможен, однако следует учитывать определенные юридические нюансы. Для начала необходимо обратиться в суд или к исполнительному листу, который устанавливает обременение. При наличии согласия на выкуп доли от исполнителя или кредитора, вы можете инициировать процесс покупки. Рекомендуется составить договор купли-продажи, а также произвести оформление сделки в нотариусе. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

28.01.2025 02:34

Телефон

Здравствуйте.

Можно, но действия зависят всецело от фактических обстоятельств при которых на долю были наложены ограничения в виде запрета или арест - это разные меры. Нужно разбираться сначала с долгами, которые могут быть обжалованы, уменьшены, а арест снят. Также огромная разница выкупа доли в разных процедурах, имеют разные правовые последствия, даже выкуп не поможет.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

27.01.2025 19:27

Телефон

Необходимо договариваться с кредитором о заключении мирового соглашения и направлении ему денежных средств от продажи доли в счет погашения долга. Есть, что обсудить. Без договоренностей с кредитором и их надлежащей фиксации реализовывать идею не рекомендую.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

27.01.2025 20:13

Телефон

Теоретически возможно, надо договариваться с должником и приставом, с учетом того, что деньги пойдут на погашение долгов мужаи если этого будет достаточно.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

27.01.2025 19:13

Телефон

Сначала снять арест с доли потом выкупать, без снятия ареста не сможете, если есть еще вопросы пишите на вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый вечер! Выкуп арестованной доли мужа возможен, но процесс может быть сложным и требует соблюдения определённых юридических процедур. Вот основные шаги, которые вам нужно предпринять:

1. Уточнение статуса ареста: Прежде всего, необходимо выяснить, на каком основании была арестована доля мужа. Это может быть связано с долгами, судебными решениями или другими обязательствами. Получите копию постановления об аресте, чтобы понять его условия.

2. Обращение к судебному приставу: Если арест был наложен судебными приставами, свяжитесь с ними для уточнения условий, на которых может быть снят арест. Иногда арест может быть снят при погашении задолженности или выполнении других условий.

3. Согласие кредиторов: Если арест связан с долгами, вам может потребоваться согласие кредиторов на выкуп доли. В некоторых случаях кредиторы могут быть заинтересованы в получении денежной компенсации вместо арестованной доли.

4. Оценка доли: Для выкупа доли может понадобиться её оценка. Обратитесь к независимому оценщику для определения рыночной стоимости доли.

5. Подготовка и подача документов: Подготовьте все необходимые документы для сделки купли-продажи. Это может включать договор купли-продажи, согласие кредиторов (если требуется) и прочие документы.

6. Сделка купли-продажи: После согласования всех условий и подготовки документов, можно провести сделку купли-продажи. Она должна быть нотариально удостоверена, если это требуется по закону.

7. Регистрация права собственности: После завершения сделки, зарегистрируйте своё право собственности на долю в Росреестре.

Важно учесть, что каждая ситуация индивидуальна, и могут быть дополнительные нюансы, которые следует учесть. Я настоятельно рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или адвокату, который сможет предоставить консультацию с учётом всех обстоятельств вашего дела и помочь с оформлением всех необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

521 юрист отвечают

11 минут среднее время ответа

195 вопросов за сутки

Продажа доли

2 ответа

Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась на сделку, но на свои 2,5 млн я не куплю себе жильё ( квартира в Москве) , я сказала, что отказываюсь, юрист начала психологически давить, что я должна продать со всеми, иначе все потеряют деньги. В квартире 4 жилых комнаты, 5 дольщиков, могу ли я через суд определить право пользования определённой комнатой, тк я живу с мужем, которого прописала на своей доле, и мы планируем ребёнка? Переезжать категорически не хочу в Подмосковье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что это целая комната, признать долю незначительной с принуждением выкупа не получится из-за метража. Не написали в объявлении было ли соблюдение ст 250 ГК РФ - преимущественное право. Направляли ли вам уведомление о выкупе долей остальных дольщиков в праве общей долевой собственности. Документы в суд подготовлю, обращайтесь.

Кочергин Юрий Алексеевич

Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные дольщики не могут. Да, тут палка с двумя концами: с одной стороны - дольщики потеряют в цене, с другой - вы не купите в той же локации полноценное жилье.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ ОТ ОРГАНОВ ОПЕКИ НА ПРОДАЖУ ДЕТСКОЙ ДОЛИ В КВАРТИ

2 ответа

Как получить разрешение ОТ ОПЕКИ для продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетней дочери (14 лет) БЕЗ ПОКУПКИ аналогичного жилого помещения?
Квартира с этой долей находится в Челябинской области (квартира принадлежит бабушке несовершеннолетней. Доля была получена путем ДАРЕНИЯ бабушкой доли в квартире своей внучке. В данный момент бабушка решила продать эту квартиру).
Дочь в настоящее время живет и прописана в г. Москва, соответственно работа предстоит с Московскими органами опеки.
Московская опека настаивает на том, что единственно возможный вариант получения этого разрешения: ТОЛЬКО ПОКУПКА равнозначного жилого помещения у лица, не имеющего родственных связей с несовершеннолетней.
Каким еще возможным способом можно решить вопрос с продажей этой доли, КРОМЕ ПОКУПКИ ДРУГОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ?
В данный момент есть 2-комнатная квартира в собственности в Москве (в которой я и собиралась выделять долю взамен той, что в Челябинской области)
1. Строится квартира-студия в Москве (я, как участник долевого строительства, срок сдачи ), но она оформлена в ипотеку.
P.S. В общем и в частности – московская недвижимость и покупалась с целью обеспечить ребенка соответствующим жильем в Москве.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.
Как поступить с бывшей женой

4 ответа

Бывшая жена моего гражданского мужа, является дольщиком в квартире. С 2013 года выписана с квартире имеет другую прописку. И ни разу не платила за коммунальные услуги, возможно ли её лешить доли в квартире. Или что можно сделать, настаивает на продаже квартиры

Зубов Вадим Васильевич

Есть хитрый (но очень сложный) план: платить коммуналку и за неё. Потом взыскать порядке регресса, и, если эта доля для неё не единственное жильё - обратить на неё взыскание, выкупив на торгах. (Но это только теория). Спасибо за вопрос.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Лишить доли нельзя 🚫 можно у нее выкупить долю.

Базавова Оксана Леонидовна

Нет, лишить доли нельзя. Можно взыскать с нее деньги за жку, если вы добросовестно платите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наличие существенного долга по жкх как вариант, но процедура длительная. Выкупить её долю за минусов всех долгов (без продажи всей квартиры). Если нужна подробная консультация с вариантам действий, обращайтесь
Продажа доли в квартире?

2 ответа

Умерла мама. У нее была 1/2 в квартире, где еще 1/2 она подарила незадолго до своей смерти своему брату. Мне и маминому мужу досталось в настледство по 1/4 в этой квартире. Мы хотим подать свои долю совместно, мамин брат упирается. Как нам лучше поступить. В суд надо подавать на раздел собственности лоя проживания в квартире? Как нам его официаьно уведомить о намерении продать квартиру? Можно ли это сделать в одном извещении?

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте. Если вы уже оформили право собственности, то можете направить уведомление сособственнику о желании продать долю и указать цену. Если в течении месяца не поступит ответа, то можно продавать ваши доли, но по цене не ниже той, за сколько предлагали сособственнику. Ст. 250 ГК РФ

Ким Галина

Нет, уведомления должны быть от каждого собственника отдельно. При любом нарушении порядка проведения сделки и при наличие несогласного брата - все ошибки могут обернуться против вас, включая признание сделки недействительной. За подробной консультации вы можете обратиться индивидуально, звоните
Как поделить квартиру при разводе

4 ответа

Добрый день! Нахожусь в браке. С 2017 года работаю заместителем директора в небольшой частной компании. Приобрела год назад квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня. Первоначальный взнос собирали мои родители. В Выписке указана совместная собственность. Муж нигде не работает уже несколько лет, иногда бывают неофициальные подработки. Месяц назад устроился по договору гпх на склад Вайлбериз. Ипотеку, в том числе досрочно, оплачиваем я и мои родители-пенсионеры. При разводе есть шанс, что суд встанет на мою сторону и не придется делить квартиру с мужем? Какие доказательства для этого понадобятся? И если в досудебном порядке решить вопрос с мужем, в случае его отказа от доли в квартире, какой документ с ним нужно будет оформить?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте с ним достигнуть брачного соглашения

Базавова Оксана Леонидовна

Составьте брачный договор сейчас и не переживайте о будущем.

Николаенко Наталья Александровна

Оформите брачный контракт, где укажите, что квартира является Вашей собственностью.

Ким Галина

Как ответили коллеги, можно оформить брачный договор, однако только брачный договор не панацея для сохранения имущества. При возникновении института брачного договора в РФ появилась и судебная практика по их расторжению. При расторжении брака суд будет исходить из общего правила 50/50 если договором не предусмотрено иное. По-любому, доказательствами вам нужно запасаться. Поставленные вами вопросы рассматриваются в индивидуальной консультации. Получать бесплатную общую консультацию по недвижимости, опрометчиво
Продажа доли собственности

3 ответа

Намерены привести свои документы в порядок. В свое время приватизировали 3-х комнатную квартиру на троих: мы с мужем и дочкой. По договоренности, помогли дочке построить свою отдельную квартиру в обмен на ее долю в общей квартире. Хотим оформить нашу квартиру на двоих. Как нам лучше и выгоднее поступить? Дочка нам должна подарить или формально продать свою долю? Переоформить на одного из нас (т.е. мужу или мне, к примеру, будет 2/3 доли в квартире, а другому - 1/3), проблемы между собой у нас не будет - нам важнее, как проще и дешевле переоформление и как выгоднее в дальнейшем. Я - пенсионер. Сейчас не плачу налог на недвижимость. Если у меня будет 2/3 доли, я буду платить налог за вновь приобретенную 1/3? И вообще, с чего начинать? Обратиться в МФЦ или к нотариусу. И там, и там возьмутся за оформление документов))), но где выгоднее? Спасибо за ответ

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Разницы нет дарением доли на одного или на двоих, желательно что бы прошло более трех лет. Лучше не нотариально, а то дорого будет. Можете уточнить или позвонить мне на вацап. Удачи

Бронштейн Александр Михайлович

Сделки с долями нотариальные При дарении близким родственникам налога не возникает. Экономия на платежах возможна если договор дарения будет один. Но она незначительная. Налог на недвижимость с единственного жилья не взымается у пенсионеров. При этом размер доли не важен. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделки с долями оформляются У нотариуса. Оплата услуг нотариуса - по тарифу.
Собственник продал долю, но не прошла регистрация, что делать?

7 ответов

Сможет ли продавец доли в квартире после продажи, но еще не зарегистрированной в реестре, вернуть себе долю в квартире? Зарегистрировать не получится т.к. доля в аресте у приставов, и долги не будут погашены в ближайшие лет 5. Аннулировать договор купли-продажи не в интересах покупателя.

Пономарева Мария Александровна

.

Левина Ирина Алексеевна

Доброго времени суток.

В случае, если договор купли-продажи недвижимости не прошел государственную, право собственности не перешло к покупателю, следовательно продавец остаётся собственником имущества. Согласно части 2 статьи 558 ГК РФ: Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если договор не будет зарегистрирован, то он не будет заключён и не произойдёт переход права.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! В соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего особенности купли-продажи объектов недвижимости, договор купли-продажи такой недвижимости считается заключенным с момента его государственной регистрации и только после такой регистрации происходит переход права собственности. В связи с указанными Вами обстоятельствами, Вы вправе направить требование продавцу о возврате уплаченных денежных средств, в связи с неисполнением условий договора, в случае не выполнения таких требований в указанный в нём срок, Вам необходимо будет обратиться в суд за защитой своих прав. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Бронштейн Александр Михайлович

Переход права осуществляется с момента госрегистрации. Нет регистрации - нет перехода.

Гудкова Галина Васильевна

Здесь ничего не сделать. Даже суд здесь не поможет. Надо долг погашать.

Ким Галина

Долги какие: кредиты, жкх, ущерб, алименты?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раз регистрация не прошла при наличие обременений, но сделка, по сути не состоялась. Покупатель вправе требовать обратно денежные средства в том числе, в судебном порядке. По долгам, из-за которых приняты меры в виде запрета регдейстий, нужно разбираться. Много тонкостей и ньансов для сохранения сделки.
Разделение лицевых счётов и прописка

4 ответа
Здравствуйте! Мне перешло наследство 1/2 доли в квартире. Приставы наложили обременение. Могу ли я разделить лицевые счета на квартплату? И могу ли я прописать свою дочь на своей доле?
Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, определить порядок оплаты коммунальных платежей, но со вторым наследником останетесь солидарными должниками, по ком.платежам, а несовершеннолетнюю дочь можете прописать=зарегистрировать.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вы вправе в таком случае определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С таким вопросом предварительно обращаетесь в организацию, которая выставляет счет на оплату, в случае получения отказа, Вы вправе обратиться в суд.

Если дочь несовершеннолетняя, то Вы вправе это сделать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Разделить счета и прописать несовершеннолетнего ребенка можете при наличие обременений. Распорядиться долей при обременении - нет. Вопросы снятия обременений рассматриваются индивидуально.
Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

Конечно можете прописать ребенка, наличия долгов не является основанием для отказа в регистрации.

И счета можете поделить с другим собственником в управляющей, если откажется, то в судебном порядке за один поход в суд.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.
Как купить квартиру

2 ответа

Добрый день, если на меня дочь оформила доверенность на распоряжение своей доли в квартире, могу ли я продать её долю своему мужу?

Головина Мария Александровна

Если в доверенности это указано, то можете

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Согласна с Марией, зависит от того, какие права прописаны в доверенности.
Как оформить недвижимость?

3 ответа

Здравствуйте, вопрос такой! Можно ли выделить доли в квартире, если со второй половиной не состоим в браке! Покупаем общую квартиру в ипотеку, большая часть денег от продажи моей личной собственности, а остальное ипотека на парня.

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

На стадии покупки квартиры в договоре можно прописать доли

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, тем более там часть ваших накоплений. Или закрепите эти деньги средства соглашением сторон о выделении вам доли после погашения ипотеки

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте, Наталья. Возможно определить доли в квартире пропорционально личного вклада каждого лица путем обращения в банк, выдающего кредит. При этом лучше иметь на руках составленное и подписанное соглашение в простой письменной форме об определении долей. Окончательное решение примет банк: либо примет во внимание заключенное между вами соглашение и пропишет установленные вами доли, либо откажет со ссылкой, что они работают с уже установленными формами договоров (либо иной предлог). Рекомендую вам ваши личные денежные средства переводить с вашего лицевого счета на счет продавца, и сохранить платежное поручение, а также выписку с лицевого счета о наличии денежных средств. Желательно для подстраховки нанять юриста для решения возникающих вопросов по ходу совершения сделки, а не полагаться на консультации общего характера.
Дарственная и налог при продаже квартиры

3 ответа

Здравствуйте! Я владею долей в квартире 20 лет. В этом году я получила в дар оставшиеся доли в квартире от матери и брата. Нужно ли мне платить налог 13% с продажи квартиры? Я собираюсь продать её в этом году.

Золдак Сергей Анатольевич

Да, налог с продажи будет с новых долей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.
Дарение доли в квартире.

4 ответа

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.
Что делать с постановлением суда на 1/3 долю в квартире ?

1 ответ

Здравствуйте, у меня есть постановление суда на признание 1/3 доли в квартире, но давность этой бумаге 11 лет (т.к. отсудила мама при смерти бабушки по папиной линии- папы тоже в живых нет , я тогда был несовершеннолетним) и что мне теперь с этой бумагой делать, имею ли я какие то права на квартиру и куда идти , чтобы все оформить на документальном уровне.

Ким Галина

Согласно этой БУМАГЕ можно получить часть имущества, зарегистрировав право в Росреестре.
Квартиру продали без моего согласия, без уведомления Для 1/3 квартиры?

3 ответа

Здравствуйте, у меня есть постановление суда на признание 1/3 доли в квартире, но давность этой бумаге 11 лет (т.к. отсудила мама при смерти бабушки по папиной линии- папы тоже в живых нет , я тогда был несовершеннолетним), вчера узнал, что квартиру продали 4 года назад, меня не уведомляли, что делать с постановлением, имею ли я какое то права на квартиру теперь и куда идти, к кому обращаться?

Хомич Дмитрий Николаевич

Без изучения решения суда ответить на этот вопрос невозможно. Слишком много противоречий: у меня есть, а отсудила мама и тд.

Хомич Дмитрий Николаевич

Без изучения решения суда ответить на этот вопрос невозможно. Слишком много противоречий: у меня есть, а отсудила мама и тд. Вообщето, такие бумаги сразу несут в регистрирующий орган, где регистрируют право собственности. Если бы так было - квартиру бы не продали. А почему не регистрировали право?

Мингазов Юрий Саитгареевич

А вообще право было зарегистрировано в ЕГРП?

Есои было решение суда, его должен был зарегистрировать право собственности в ЕГРП, Росреестре, ВАш опекун, законный представитель.
Покупка долей в квартире?

7 ответов

Мне принадлежит 1/2 доли в квартире. Хочу купить оставшееся две доли в этой квартире, каждая по 1/4 продавцы не против. Нужно ли эту сделку проводить через нотариуса, или достаточно самим составить договор купли продажи долей?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно провести сделку через МФЦ

Лопаева Ольга Александровна

Не обязательно через нотариуса, если доли уже определены. Вы можете и сами составить договор купли-продажи долей, и зарегистрировать в МФЦ.

Федорова Ольга Аркадьевна

Если одним договором всю сделку оформите, то не нужно обращаться к нотариусу.

За договором приходите, буду рада помочь: )

Мерзликин Алексей Борисович

Гражданское законодательство не требует сейчас обязательного заверения догвора купли-продажи недвижимости у нотариуса. Однако, грамотно такой договор может составить только юрист, нотариус, лицо имеющее юридическое образование и в случае, если вы пойдете к нему можете не волноваться по этому вопросу, единственно дополнительные расходы, придется оплачивть услуги нотариуса.

Халина Оксана Владимировна

Доброе время суток. Можно составить договор в простой письменной форме

Золдак Сергей Анатольевич

Такой договор на приобретение долей (на единственного собственника) составляется в простой письменной форме (есть судебная практика) и не требует нотариального удостоверения.

Ивченко Оксана Борисовна

Главное обратить внимание на соседей-дольщиков, если они алко-, наркозависимы, находятся в преклонном возрасте, не вызывают доверия, я бы не стала рисковать, и провела бы сделку через нотариуса.