- 25.01.2025 21:32
Есть квартира, купленная в браке, но оформленная полностью на жену. Есть брачный договор, по которому квартира делится в случае развода. Развод был два года назад, но раздел ещё не оформлен. Все это время муж диабет в квартире и НЕ платит коммуналку. Жена живет в другом месте. Есть ли шанс взыскать с мужа задолжность (он прописан в этой квартире), если собственность не переоформлялась? Как можно доказать, что жена там все это время не проживала (прописана в другом месте)?
Добрый вечер.
По моему мнению, Ваша ситуация требует анализа норм семейного и жилищного законодательства. По моему опыту, взыскать долг по ЖКХ с мужа возможно, даже если квартира официально оформлена на жену. Согласно моей практике, ключевые моменты следующие:
### Рекомендации:
1. **Основание для взыскания.**
Согласно ст. 155 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на **собственнике** или **фактическом пользователе** жилья. Если муж проживает в квартире, он обязан оплачивать коммуналку, даже не будучи собственником.
2. **Доказательства непроживания жены: **
— Справка о регистрации по другому адресу (форма №9);
— Показания соседей;
— Данные управляющей компании о передаче показаний счетчиков (если жена не передавала их);
— Чеки и квитанции, подтверждающие ее расходы по другому адресу (аренда, оплата услуг).
3. **Действия: **
— Направьте мужу претензию с требованием погасить долг (ст. 395 ГК РФ).
— Если не реагирует, подайте иск в суд Санкт-Петербурга о взыскании задолженности **с мужа как фактического пользователя** (ст. 1064 ГК РФ).
4. **Брачный договор.**
Если в договоре нет условий о распределении коммунальных платежей, раздел имущества не влияет на обязанность мужа оплачивать ЖКХ за период своего проживания.
Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.
Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.
Если мой ответ Вас удовлетворил и был полезен, буду признателен за отзыв на странице моего профиля: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/). 😊
Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется помощь в дальнейшем, с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру +79262206908.
**На Ваш вопрос я уже ответил, но дело в том, что я вынужден ограничивать количество бесплатных вопросов, чтобы качественно на них отвечать. В связи с этим, Ваш следующий вопрос или любое уточнение к предыдущему будет рассмотрено после опубликованного Вами отзыва на Ваш первоначальный вопрос на этом сайте: (https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/).**
*И не забывайте пословицы: «Скупой платит дважды», и «Жадность порождает бедность».* 😊
С уважением,
Алексей Чижов.
В данной ситуации шансы взыскать с бывшего мужа задолженность по коммунальным платежам есть, но это потребует определенных действий. Поскольку квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену, и брачный договор предусматривает раздел имущества, важно учитывать, что пока собственность не переоформлена, формально жена остается единственным владельцем. Однако, если муж прописан в квартире и фактически проживает там, он обязан участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если не является собственником.
Для взыскания задолженности можно обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или долга по коммунальным платежам. В качестве доказательств того, что жена не проживала в квартире, можно использовать показания свидетелей, данные о прописке по другому адресу, а также квитанции об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания. Также могут помочь справки из управляющей компании или ТСЖ, подтверждающие, что жена не пользовалась квартирой.
Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Здравствуйте.
Поскольку вы оба прописаны, обязанность в оплате услуг ЖКХ возникает у всех, полностью вы не сможете с себя снять обязательства по оплате услуг, только можно уменьшить часть, если же взысканы деньги в полном объёме с вас, то в регрессном порядке взыскиваета с бывшего супруга. Вы также вправе обжаловать, отменить судебный акт на основе которого начались взыскания. Использовать иные правовые варианты исходя из фактических обстоятельств.
если муж живет в квартире, а жена в другом месте то можно попробовать с него взыскать задолженность, и вопрос почему квартира не оформлена? если нужна дополнительная консультация пишите на вацап
Здравствуйте задолженность взыскивается с прописанных и с собственников солидарно. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
