-
Вопрос № 00057231
Мы с гражданской женой покупаем дом, я нахожусь на работе на вахте, может ли она оформить на меня мою долю или возможно ее оформить через 3 месяца после покупки?
В вашей ситуации возможны варианты оформления доли в приобретенном доме. Важно отметить, что если вы покупаете дом в совместную собственность, то оформить долю на вас можно сразу при покупке. Если гражданская жена будет выступать в роли покупателя, она может составить договор, указав в нём, что вы становитесь совладельцем, даже если не можете присутствовать при сделке.Если же сделка уже завершена и дом оформлен на неё, вы можете оформить свою долю позже. Для этого потребуется провести сделку по передаче доли, что может быть оформлено договором дарения, купли-продажи или иным способом.
Здравствуйте.
Вы сильно рискуете при такой "отсрочки" Оформления прав собственности на долю на вас. Не рекомендую оформлять недвижимость в совместную собственность есть по фактическим обстоятельствам такого нет, а все деньги только ваши. Можно совершить сделку в защиту ваших интересов, при условии, если все документы будет составлены юридически грамотно с учётом всех правовых нюансов, также учитывающих наступление юридических последствий как в момент начала сделки так и после заключения договоров.
Ваша гражданская жена, вправе зарегистрировать права собственности на ваше имя, только на основании нотариальной доверенности, подать документы на регистрацию перехода права собственности можете в любое время, все зависит от условий Договора купли продажи, желательно документы на регистрацию подавать сразу. Рассмотрите вариант подачи документов через МФЦ (Мои услуги), т.е. вы можете подать документы на регистрацию (подписать заявление) в любой точки России.
А какие условия купли продажи должны быть чтобы я смог после переоформить долю на себя?
Для того что бы вы смогли зарегистрировать свою долю по истечению 3-х месяцев и Продавец не продал недвижимость третьим лицам, в Договоре купли продажи можно прописать порядок оплаты 1. Платеж некий процент в момент заключения договора и второй платеж (остаток) когда вы сможете, подать заявление на переход право собственности, а также в Договоре купли продажи (ДКП) предусмотреть ответственность за отказ. Необходимо помнить, что каждая ситуация индивидуальна.
согласно ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" "Документы на получение любых госуслуг Росреестра можно подать в любом офисе приема документов РФ, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости. Далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту, в котором приняты документы, без участия заявителя в рамках внутриведомственной схемы осуществляет взаимодействие с Управлением Росреестра по субъекту РФ, на территории которого расположен объект недвижимости, в отношении которого приняты документы, и проводятся все необходимые административные процедуры. Заявитель получит выписку из ЕГРН, подписанную государственным регистратором Управления Росреестра по субъекту РФ, в котором приняты документы, и подтверждающую проведенный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав".
Через три месяца она может изменить свое решение относительно оформления на вас. Без ее согласия вы не сможете ничего сделать. Доказать, что вам должна принадлежать доля, будет очень сложно. Рекомендую сразу при покупке оформить все документы надлежащим образом. Про доверенность вам уже написали. Можно выдать ее на близкого родственника.
P.s Если через три месяца она будет продавать или дарить вам долю- будут налоги, так как вы не в браке.
Добрый вечер, Дмитрий! Гражданская жена может оформить вашу долю в доме на вас, однако для этого потребуется ваше согласие и подписание необходимых документов. Если это невозможно сразу, свою долю можно оформить через три месяца, но важно учитывать риски и законодательство. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Здравствуйте нет квартира оформляется сразу после покупки, поэтому рекомендую покупать через 3 месяца или делать доверенность на 3е лицо, чтобы проводили сделку без вашего участия. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
Необходимо выдать жене соответствующую доверенность или предпринять иные меры с учетом Ваших возможностей и предпочтений
Да, она может оформить на вас вашу долю при наличии у нее нотариальной доверенности на эти действия
