Раздел земли между наследниками?

(3 ответа)

Александра

Вопрос № 00057073
19.01.2025 09:20

Как можно выделить участок третьему наследнику (1/6доля)?потнаследству у нас три рядом стоящих земельных участках (2 наследник 1/6,от каждого из трех участков ,3 наследник 1/6 и первый наследник все остальное ).второй наследник свою 1/6 долю отдает первому наследнику.можно ли объединить три участка и третьему наследнику выделить 1/6 долю без его согласия?модно ли объединить участки без согласия третьего наследника?

Мулеров Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

20.01.2025 09:27

Телефон

Можно выделить, если подать иск в суд о разделе (выделе) доли земельного участка. Истец один из совладельцев или двое. ответчик то кто не дает согласия. Вопрос объединения в этой ситуации отходит на второй план до раздела земли. Но есть много нюансов. К примеру: минимальные размеры земельного участка. Возможно раздел (выдел) 1/6 доли вообще не возможен.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.01.2025 17:53

Телефон

Здравствуйте.

Если земля находится в долевой собственности, то объединения, иные действия, соглашения заключаются при согласии всех долевых собстенников. Если медь препятствие, то вопрос рассматривается в судебном порядке иском с соответствующими требованиями.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

19.01.2025 09:26

Телефон

Нельзя выделить долю третьему наследнику без его согласия.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Вопрос о выделении доли в натуре и объединении земельных участков в России регулируется Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ.

1. Объединение земельных участков:
- Объединение земельных участков возможно только при согласии всех собственников. Это связано с тем, что объединение участков влечет за собой изменение правового статуса земель и может затрагивать интересы всех собственников. Поэтому без согласия третьего наследника объединить участки не получится.

2. Выделение доли в натуре:
- Выделение доли в натуре (то есть выделение отдельного участка земли, соответствующего доле в праве общей собственности) также требует согласия всех собственников. Если согласие не достигнуто, то выделение доли может быть осуществлено только через суд. Суд может принять решение о выделении доли в натуре или, если это невозможно, о выплате компенсации.

3. Согласие третьего наследника:
- Без согласия третьего наследника невозможно ни объединить участки, ни выделить его долю в натуре. Это связано с тем, что такие действия затрагивают его права как собственника.

Если второй наследник передает свою долю первому наследнику, это упрощает ситуацию, так как количество собственников уменьшается. Однако, для дальнейших действий по объединению или выделению доли необходимо будет получить согласие третьего наследника или обратиться в суд.

Рекомендуется провести переговоры с третьим наследником для достижения соглашения. Если это невозможно, следует обратиться за юридической консультацией для подготовки к судебному разбирательству.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

501 юрист отвечают

8 минут среднее время ответа

166 вопросов за сутки

Раздел земли?

3 ответа

Мама является собственником участка и делит землю на 2 участка под ижс и туристическое обслуживание, присвоим 2 номера дома, вопрос я дочка и прописана по одному номеру, а при делении будет другой, как мне быть с оплатой ЖКХ, я инвалид и льготы у меня, нужно перепрописываться или так и остаётся, она собственник.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно будет перезаключить договору с поставщиками услуг в связи с изменением адреса. По поводу прописки. Если адрес изменится то перепропишитесь. Если не изменится то не нужно. Льготы Ваши сохранятся. Изменение адреса никак не влияет на вашу инвалидность и льготы

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вам после изменения номера дома нужно поменять лицевые счета и перезаключить договора по коммуналке

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. "Перепрописываться" нужно обязательно. Далее, поменяете лицевой счет, льготы сохранятся.
Раздел земли под домом

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста, как будут делить землю под домом, при разделении в индивидуальное пользования каждому из собственников участка земли, а также выделение в общее пользование всех собственников участка земли под домом и проходов. У дома 3 собственника с долями 30,30, 40/100, а земли по документам 4 собственника 30,40, 15,15/100, один из собственников земли не имеет доли в доме. Как будут рассчитывать землю под домом, если например один из собственников (выделен голубым цветом №1) занимает большую чать застройки, но имеет долю в земле 15/100. Будут делить по закону согласно долям, площади застройки или в равных долях, тк пользуются все собственники?

Байдак Зоя Михайловна

Земля подлежат разделу пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. Вот с этим вопросом вм к кадастровому инженеру. Так же поедоставте соглашение о порядке пллзовния домом и зу, если такое заключено. Предоставте правоустанавливющие на дом и учсток, технический докумет на дом. А кадастровый уж скжет возможно его опзднлит или нет. А с планчиком и без документов вам никто н ответит

Левковский Максим Николаевич

Здравствуйте! Если дом юридически разделен (имеется три отдельных объекта недвижимости), то земля под частью такого дома будет принадлежать собственнику соответствующей части дома. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и строений на нем.

Собственнику земли, не имеющему доли в доме, земля под домом принадлежать не может.

При разделе (или определении порядка владения и пользования) земельного участка раздел будет происходить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом занимаемой строением площади участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Земля подлежит разделу согласно долям в доме, но с учётом прав собственника, не имеющего долю в доме. Вы можете определить иной порядок раздела участка с отступлением от правил, по соглашению между долевыми собственниками безвозмездно или возмездно. Возможно, что нужно будет учитывать частный сервитут.

Имущественные, земельные права всегда рассматриваются индивидуально по всём фактическим обстоятельствам и с нюансами.
Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

2 ответа

Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом, подали в земельный комитет заявление на подготовку договора купли продажи, в подготовленном договоре заявлена сумма полной кадастровой стоимости. В земельном комитете сослались на постановление ПП 542 от 13.08.2020 г, где прописано, что Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков. Однако, в ПП 1532 от 2112 г (редакция от 29.12.21 г)прописано, что Действие пункта 2 настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 25 августа 2020 года. Вопрос, применима ли в нашем случае возможность выкупа участка по льготной стоимости, поскольку договор аренды заключен до указанной даты 25.08.20 г., и что понимается под фразой « отношения, возниклие с 25.08.2020 г».
Опубликовано Сегодня в 09:27

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2020 года N 542-ПП О внесении изменений в отдельные постановления Правительства Свердловской области в сфере земельных отношений 2. Внести в Порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 26.12.2012 N 1532-ПП, следующее изменение: дополнить пунктом 2-1 следующего содержания: "2-1. Размер выкупной цены для собственников зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных по результатам аукциона и срок владения которыми составляет менее пяти лет, устанавливается равным кадастровой стоимости таких земельных участков.". Нормы права ПП от 26 декабря 2012 года N 1532-ПП к вам не относятся, так как у вас земля уже разграничена(находится в аренде).
Оформление право собственности на земельный участок

5 ответов

Дом в долевой собственности. Четыре собственника. Фактически дом состоит из двух блоков с общей стеной, все коммуникации отдельные, а также свои собственные выходы на прилегающие земельные участки. Одной частью дома владеют два собственника долью 1/56, другой часть два собственника долью 1/44. Хотим оформить земельные участки в собственность. Земельные участки поставлены на кадастровый учёт без определения границ. Сложность заключается в том, что площадь земельных участков, которые хотим оформить в собственность не соответствуют долям в доме. Владельцы 1/56 претендуют на 8 соток, а владельцы 1/44 на 17 соток. Споров между собственниками нет, каждый хочет оформить в собственность землю, прилегающую к своей части дома. С недавних пор в Росреестре за счёт государственных средств был поставлен на кадастровый учёт общий земельный участок 25 соток. Раннее учтённые два земельных участка с учета не сняты. Вариант оформления земельного участка по долям, с последующим разделом не устраивает. Т. к. какие бы хорошие отношения между собственниками не были, получив большее, расставаться с ним не захочешь. Возможен ли вариант раздела дома и прекращения долевого участия, с последующим оформлением каждый свой земельный участок. Не потеряем ли мы право на оформление в право собственности на землю после раздела дома. Или вариант, что не деля сразу дом подать иск двум собственникам на право собственности на претендуемый земельный участок. Земельные участки были поставлены на кадастровый учёт на основании выписки из похозяйственной книги. Какие у нас варианты оформления земельных участков? Какие соглашения нужно между собой заключить, а также что потребуется от кадастрового инженера

Метцлер Марина Юрьевна

Добрый день, Сергей! Одно можно сказать однозначно- спор Ваш имеет разрешение только в судебном порядке) И исковые требования всегда зависят от доказательственной базы. Вы очень много написали информации, которая не играет роли для формирования правовой позиции без изучения документов. Возможно необходимо снять с учета один участок, и, исходя из оснований приобретения права собственности на дом, формировать земельные участки для их постановки с учетом сложившегося землепользований итд итп

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Однозначно если Вы хотите произвести реальный раздел домовлаления, то Вам следует в судебном порядке признавать его блокированной застройкой.

Что касается земельных участков, то здесь необходимо изучение документов для понимания, каком образом право возникло, почему было два участка, потом объединили в один и тд. Вопрос в принципе требует комплексного, в первую очередь, изучения для определения порядка действий, и выходит за рамки базовой бесплатной консультации

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд квалифицированный иск.

Золдак Сергей Анатольевич

на основании выписки из похозяйственной книги могли и право собственности зарегистрировать, даже без границ. Хотелось бы увидеть выписку и документы на дом. Пишите вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вариантов может выбить несколько, как указали коллеги, но всё сводится к одному - изучению всех документов по земельному участку, домовладению
Администрация района сдала в аренду земельный участок, который я наследую.

4 ответа

Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка с запозданием), в это время на публичной кадастровой карте появился участок на месте данного участка в 20 соток + прирезана дополнительная территория к нему. Пока выясняли, оказалось участок был выставлен на торги в аренду, якобы, из земель бесхозных (муниципальных) и уже повторно арендаторами выставлен на продажу(возможно уже переведён из аренды в собственность). Глава сельсовета сменился в это время, ему сложно задать вопрос, в районном управлении сказали, что всё по закону, новый глава местного самоуправления разводит руками (он ничего не знает, это было до него).
Какой алгоритм действий, чтобы вернуть участок? Участок в ближайшее время может быть продан и застроен "добросовестным покупателем".

Тиунова Наталья Юрьевна

Желательно изучить документы, какие у вас есть. На основании чего родителям вашим предоставлялся участок. Проводили ли вы межевание. Можете обратиться в прокуратуру, с целью проверить законность действий администрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если земля когда-то выделялась на основании постановления, распоряжения, но не была зарегистрирована в праве, то в наследство вы данное имущество не включите. Свидетелтские показания нотариусы не нужны. Для установоения прав собственности нужно обращаться в суд.

По продаже земли с торгов доле долгое, сложное, нужно оспаривать действия администрации, признавать торги незаконными. Алгоритм действий выстраивается по фактическим обстоятельствам, с учетом всех нюансов. Жалоба в прокуратуру может быть подана, если действительно по результатам изучения документов, фактических обстоятельств выяснится незаконность действий администрации, а писать в пустую, заведомо получив, отписку напрасная трата времени, которое сейчас играет против вас.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо признавать право собственности на участок по двум основаниям:
1. В порядке наследования.
2. В силу приобретательной давности, при условии, что Вы или Ваши наследодатели владели участком на протяжении не менее 15 лет,

Ким Галина

запись в похозяйственной книге есть это не есть ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, участок не учтенный, не размежеван. Сельхозка у вас, паи?

Торги на парво заключения договора аренды земли очень даже правомерно

Торги аренды с переходом права собственности, как вы пишите, уже ряд вопросов. На счет применения права "добросовестным покупателем" не так.

Самостоятельно вы не разберетесь, устанавливать права с условием, что придется оспаривать результаты торгов с применением последствий недействительности сделок с реституцией вы не сможете, а Гугл в этих делах вредоносный советчик. Поэтому все обсуждается в индивидуальной консультации
Изменение ВРИ

2 ответа
У меня есть 2 земельных участка. Московская область Подольский район.
Категория: Земли населённых пунктов.
Огородничество - 2,3 сотки. Этот участок с 3-х сторон окружен моим вторым участком ЛПХ 30 соток. ПЗЗ не позволяет напрямую изменить ВРИ огородничество.
Я бился с администрацией Подольска, чтобы они постановили перевести мое огородничество в ЛПХ с целью объединения двух участков в одно целое. Но тщетно, тотальный отказ с отсылкой на ПЗЗ.
Есть ли какой законный способ добиться желаемого?
Вариант «стирания» с кадастра участка под огородничество с последующим присоединением (выкупом у государства) не рассматривается.
Чижов Алексей Алексеевич

Для решения вашей ситуации с изменением вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка под огородничество на ЛПХ и последующего объединения участков, можно рассмотреть следующие шаги:

---

### 1. **Анализ ПЗЗ Подольского района**
- Уточните, к какой территориальной зоне относится участок под огородничество. Если в ПЗЗ ЛПХ разрешен как **условно разрешенный ВРИ**, можно подать заявление на получение разрешения через публичные слушания (ст. 39 ГрК РФ).
- Если ЛПХ в этой зоне не предусмотрен, ищите основания для **установления соответствия ВРИ** (п. 3 ст. 34.12 Земельного кодекса РФ). Например, если участок фактически используется для ЛПХ, и это не противоречит целям зоны.

---

### 2. **Процедура изменения ВРИ через комиссию по землепользованию**
- Подайте заявление в комиссию при администрации Подольска с обоснованием изменения ВРИ. Укажите, что:
- Участок под огородничество окружен вашим ЛПХ, что делает его использование изолированным и неэффективным.
- Объединение улучшит рациональное использование земли и не нарушит интересы третьих лиц.
- Приложите схему расположения участков, выписки из ЕГРН, документы на право собственности.

---

### 3. **Публичные слушания**
- Если изменение ВРИ требует слушаний (для условно разрешенных видов), подготовьте аргументы для жителей и комиссии. Подчеркните, что объединение не повлияет на окружающую среду или инфраструктуру.

---

### 4. **Объединение участков**
- После изменения ВРИ подайте заявление на объединение участков в один (ст. 11.6 ЗК РФ). Убедитесь, что:
- Новый участок не превышает предельные размеры, установленные ПЗЗ для ЛПХ.
- Границы соответствуют требованиям (отсутствие вкраплений, чересполосицы).

---

### 5. **Обжалование отказа администрации**
- Если администрация отказывает без оснований, запросите письменный отказ и обжалуйте его:
- В вышестоящий орган (например, Министерство имущественных отношений Московской области).
- В суд (ст. 218 КАС РФ). Ссылайтесь на ст. 40 Конституции РФ (запрет на необоснованное ограничение прав собственника) и несоразмерность отказа.

---

### 6. **Альтернативные варианты**
- Если изменение ВРИ невозможно, рассмотрите:
- Использование участка под огородничество для выращивания культур, разрешенных ПЗЗ.
- Оформление вспомогательных ВРИ (например, размещение сарая или теплиц, если это допускается).

---

### Важно!
- Тщательно изучите ПЗЗ и Регламенты Подольского района — иногда в них есть исключения для небольших участков.
- Если участок под огородничество образован до введения новых ПЗЗ, можно ссылаться на «право добросовестного использования» (Постановление Пленума ВС РФ № 10/22).

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве Московской области, для подготовки документов и представительства в администрации/суде.

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил, был полезен и понятен, то Буду признателен за отзыв на моей странице: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

На Ваш вопрос я уже ответил, но, к сожалению, вынужден ограничивать количество бесплатных ответов для обеспечения качества консультаций. Ваш следующий вопрос будет рассмотрен ТОЛЬКО после опубликованного отзыва на странице моего профиля: https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/.

С благодарностью приму вознаграждение (пожертвование) В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС на счет в Сбербанк: +7926и 220и69и08 за предоставленный ответ.

С уважением, Алексей Чижов
Мулеров Сергей Анатольевич

Ваш участок слишком маленький 230 кв.м для ВРИ: ЛПХ. ЛПХ в зоне Ж-2 (вероятно в этой зоне ваш участок) 500 кв.м минимальная, т.е. перевести нельзя.

Выходит правовая коллизия. Перевести нельзя и объединить нельзя, что не логично с точки зрения земельного законодательства.

Варианта два:

обжаловать отказ через суд в порядке административного процесса.

Подать иск в порядке искового производства, где описать сложившуюся ситуацию. Вопрос в том, какое окончательное требование заявить...

Проблема в том, что есть большой риск формального отказа. В административном процессе 90 процентов откажут, а а исковом шансы есть, но 50 на 50.

Хотя в целом затраты на суды будут высокие с неопределенным результом, т.е. есть вероятность потратить деньги и ничего не получить.

Если ситуация не критическая с точки зрения землепользования, то проще ничего не делать...
Как получить быстрее льготный земельный участок.

3 ответа

Супруга имеющая 3 детей должна получить льготный участок с 2019 года и находилась под номером выдачи 204, в 2025 году участок не был получен, а администрация города написала , что город испытывает дефицит в льготных земельных участках и её номер теперь 690.Что можно сделать ,чтобы получить участок быстрее?Идти ли в суд и на основании каких статей из кодексов или конституции доказывать свою правоту.

Решетникова Ольга Николаевна

В данной ситуации вашей супруге следует рассмотреть несколько возможных путей для ускорения получения льготного земельного участка. Вот несколько рекомендаций:
1. Обратитесь в администрацию:
- Начните с повторного обращения в администрацию с просьбой о разъяснении ситуации. Уточните, почему произошла задержка и какие сроки ожидания сейчас.
2. Письменный запрос:
- Напишите официальное письмо с просьбой предоставить информацию о статусе вашей заявки и о критериях, по которым был изменен номер очереди. Это создаст официальный запрос и следующие действия вашей активности.
3. Изучение правил предоставления участков:
- Ознакомьтесь с местным законодательством и правилами предоставления льготных земельных участков. Возможно, в них указаны конкретные сроки и условия, по которым участки должны быть предоставлены.
4. Запрос информации о дефиците участков:
- Уточните, действительно ли существует дефицит участков и как это влияет на вашу ситуацию. Вы можете запросить актуальную информацию о наличии свободных участков.
5. Перед тем как идти в суд, лучше индивидуально проконсультироваться. Мои контакты в профиле.
6. Судебный иск:
- Если все попытки не приведут к результату, можете рассмотреть возможность подачи иска в суд. В качестве оснований можно использовать:
- Статья 35 Конституции Российской Федерации, гарантирующая право на частную собственность и защиту прав собственности.
- Статья 47 Земельного кодекса Российской Федерации, где указаны основания для предоставления земельных участков.
- Статья 8 Гражданского кодекса о защите прав граждан, если ваши права нарушены.
7. Сбор документов:
- Подготовьте все необходимые документы, подтверждающие вашу правоту (например, заявление на выдачу участка, подтверждения факта наличия трех детей, старый номер в очереди и т.д.).
8. Комиссия по жалобам:
- Вы также можете подать жалобу в местные органы контроля, которые занимаются проверкой соблюдения прав граждан в области земельных отношений.

Следуя этим шагам, ваша супруга сможет более эффективно продвигаться в вопросе получения льготного земельного участка.

Ватолин Александр Иванович

Конституция РФ (ст. 38): Гарантирует защиту материнства и детства.
Земельный кодекс (ст. 39.5): Обязывает регионы предоставлять землю многодетным.
Региональные законы: Например, в Московской области — Закон №73/2011, в СПб — Закон №555-98.
Досудебные действия
Запросите письменное обоснование:
Причины изменения номера очереди
Критерии формирования списка
Перечень доступных участков
Подайте жалобы:
В прокуратуру (срок проверки — 30 дней)
Уполномоченному по правам ребёнка
В администрацию губернатора.
Требуйте опубликовать реестр льготников
Проверьте соответствие списка ст. 39.19 ЗК РФ
Исковые требования:
Признание бездействия администрации незаконным
Восстановление первоначального номера очереди
Выделение конкретного участка
Доказательная база:
Уведомление о постановке на учёт (2019 г.)
Переписка с администрацией
Справка о составе семьи
Кадастровые карты свободных земель
Правовые основания:
Нарушение сроков по ст. 16.1 ФЗ №138
Дискриминация по соцстатусу (ст. 19 Конституции)
Неправомерное изменение очереди (ст. 39.15 ЗК РФ)
Средняя практика: 68% положительных решений

Тарасов Владимир Сергеевич

Чтобы обратиться в суд вам по данному делу необходимо будет нанять юриста. Даже если суд примет решение в Вашу пользу, то на все уйдет примерно от 3-до 12 месяцев + исполнение решения суда. Статьи вам подскажет юрист, который Вам будет составлять необходимые документы.
Общее имущество на смешных участках.

3 ответа

Два физических лица построили на двух смежных участках по одному жилому дому. Имея дружеские отношения они не стали ставить забор между участками и построили капитальный бассейн, которые находится на обоих участках. У одного из собственников поменялись обстоятельства и возникла необходимость поставить забор, который должен пройти по бассейну. Сосед не возражает, но хочет , чтобы работоспособность бассейна была сохранена. Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна?

Козлов Владимир Юрьевич

Согласно земельному законодательству, участки должны быть размежованы. Забор должен быть установлен по границе участка. Есть ограничения по установке забора в садовом товариществе. Однако, если сосед добровольно не согласиться, на установку забора, придётся обращаться в суд. Вероятней всего суд обяжкт привести всё в соответствие с законом, т.е. закопать бассейн и разграничить участки. В этом случае поланаю ваши дружиские отношения закончаться. Остались вопросы звоните 89867296081

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно добровольно определить границы участка путём составления соглашения, провести кадастровые работы, зарегистрировать изменения - как один из вариантов. Если нужна подробная консультация, обращайтесь, 89087389208

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос: есть ли юридические нормы, которые обязывают соседа, который хочет поставить забор, выполнить условие сохранения работоспособности бассейна? Здравствуйте! Это нормы статьи 222 Гражданского кодекса РФ и положений Градостроительного кодекса РФ о регламентах застройки. Также надо изучать локальные Правила землепользования и застройки.
На каких участках разрешается разводить собак?

5 ответов

Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под деятельность питомника для собак. Подскажите, земли с каким назначением для этого подходят, чтобы в будущем не было проблем с юридической стороны?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! 3.10.2

Приюты для животных

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных.

Но я бы подстраховались и обратилась в росреестр вашего муниципального образования и уточнила.

Халина Оксана Владимировна

Страница из Приказа Росреестра

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все зависит от количества собак их породы и для чего разводятся, например питомник, там много разрозненных законодательных актов, но домашних животных, в том числе собак, никто дома, на землях ИЖС, никто не запрещал.

Золдак Сергей Анатольевич

Назначение как земли населенных пунктов, так и сельхоз назначения. Могут быть земли промышленности и иного назначения. А вод вид разрешенного использования нужно выбирать из принятого градрегламентом вида использования. Нужно найти ту терририториальныю зону где можно и строиться и животных держать

Дацкевич Константин Евгеньевич

Коды, имеющее ври 1.17
Дом физический стоит на одном участке, но оформлен на двух.?

5 ответов

Здравствуйте. Имеются документы на два необъединенных участка и дом, зарегистрированный на этих двух участках. Собственник один. Необходимо перерегистрировать дом на один участок, на котором он и стоит. В итоге иметь документы раздельно дом на одном участке и один участок без дома.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо делать межевание и регистрировать два участка.

Золдак Сергей Анатольевич

То есть надо исправить тех ошибку техпланом здания.

Золдак Сергей Анатольевич

Обращайтесь с документами на окс и зу на Вацап, подготовлю документы об исправлении тех ошибку. Услуга платная.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно устранить кадастровую ошибку.

Ким Галина

Перераспределите земельные участки если не хотите их объединять в один. Здесь нужно смотреть планы з/у, нахождение дома.
Новый закон о бесплатных участках земли рабочим под ИЖС и личное хозяйство

1 ответ

Есть закон, что рабочим по профессии есть возможность получить бесплатно участок.
Работаю бюджетном учреждении, связано с сельским хозяйством.
Как работает закон?
Работаю почти 5 лет в этой организации. Один из пунктов для получения «необходимо отработать 5лет». Будут ли засчитаны уже отработанные мои 5лет или же после подачи заявки на получение участка и его одобрения мне придется отработать после еще 5лет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

https: //journal.tinkoff.ru/news/zemlu-rabochim/

https: //zsrf.ru/news/2023/08/07/v-nadezhde-na-snizhenie-ottoka-naselenija
Спор о постройках на смежных участках

4 ответа

Здравствуйте, сосед построил дом на границе наших участков, я отступив от границы (а равно от стены его дома) 1.1м построил гараж. Он подал в суд о сносе моего гаража, из-за недостаточного противопожарного разрыва. И. Ж. С., межеванием и судебной экспертизой доказано, что его дом стоит на меже. Дом и гараж стоят на кадастровом учëте.Кто прав?Могут ли меня обязать сломать гараж?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Чтобы ответить на данный вопрос надо изучать документы.

Рэймер Ярослав Николаевич

Если он подал в суд о сносе гаража, подайте встречный иск о сносе его дома, он же стоит на меже а не должен и аргументируйте так же как он что пожарная безопасность....

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласна с Ванилином А. Такие дела, а тем более защита в суде по описанию не выстраивается. Нужно изучатт иск, все документы, планы, эспертизы

Красильникова Армине Владимировна

Из описанной вми ситуации можно сделать вывод, что ваш сосед построил дом с нарушением градостроительных норм и правил, а именно, не соблюден отступ от границы земельного участка.

В данный момент должны ему отказать в исковых требований.

Но вы можете подать встречный иск, и потребовать снести часть дома.
Строительство дома на двух смежных участках

7 ответов
Можно ли построить дом который будет располагаться на двух смежных участках? Или лучше их сначала объединить? Участки принадлежат одному собственнику, оба участка ИЖС. И можно ли их будет объединить потом после того как дом уже построен?
Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Предварительно объединить

Климова Ольга Анатольевна

Добрый вечер. Вы перед началом строительства должны подать уведомление о начале строительства с пятном застройки и параметрами будующего объекта. В соответствии с федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в настоящее время при регистрации права на построенный объект ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ приложением технического плана законченным строительством объекта индивидуального жилищного строительство должно быть направленное в адрес Департамента архитектуры и градостроительства уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Поэтому необходимо объединить Ваши земельнве участки, после чего подать уведомление о начале строительства, иначе можно нажить себе огромное количество ненужных проблем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы начать строить дом, нужно получить соответствующее разрешение. Не важно ваши это участки или нет. Нарушение правил застройки влечёт возможный снос дома или длительные судебные тяжбы по узаконивание объекта строительства. Участки должны быть объединены юридически до начала работ, поскольку существуют нюансы при таких застройках.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно строить на двух, хот на трех, если ври одинаковый под ижс. Можно объединить, только в объединении не вижу смысла, трата денег.

Ну а если поточнее, на Вацап сбросьте кад номера, посмотрю возможность.

Для консультации вам лучше к вашему кадастровому инженеру подойти с документами. Чисто технически глянуть.

У уважением, ваш кадастровый инженер, если что обращайтесь

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас не танхаус, то необходимо объединить участки.

Захарова Наталья Валерьевна

Здравствуйте! Вам необходимо сначала объединить. участки в случае, если границы строения будут заходить на смежный участок и(или) площади одного из участков недостаточно для разрешения строительства жилого дома. Сделать это необходимо до подачи документов на разрешение на строительство жилого дома, в противном случае, Вы получите отказ. Если разрешение на строительство получено до принятия решения о размещении жилого дома на смежных участках(значит на одном из двух участков), то придется после объединения участков получить разрешение вновь на вновь созданном участке с новым кадастровым номером, который присвоят после объединения участков в один.
Ким Галина

объединять

получать разрешение на строительство если надо исходя из ври з/у, гр-ным нормам застройки

нет, создадите проблемы сами себе
Дарственная на сх землю

2 ответа

Скажите пожалуйста, могу ли я подарить сельхоз земли( для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках) человеку, если у него уже имеется такая земля 2 га.?

Золдак Сергей Анатольевич

собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и отчуждением путем дарения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Дарение земли с/х назначения никак не связано с наличием у одаряемого других земель. Здесь могут быть другие особенности и правовые нюансы, но не те, о которых вы пишете