Нужно присутствие мужа,если он уже нотариально заверил согласие на дарение женой квартиры?

(6 ответов)

Валерий Цуркан

Вопрос № 00056764
16.01.2025 15:47

Жена дарит своей дочери совместно нажитую квартиру оформленную на нее, согласие мужа подписано нотариально, нужно ли присутствие мужа?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

17.01.2025 02:25

Телефон

Здравствуйте. Согласие на дарение именно доли супруги дочери и дарится доля супруги тогда не нужно. Если дарится полностью квартира, включая вашу долю, то вы сторона договора присутствие нужно. Если нюансы в дарении, которые нужно учитывать.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

16.01.2025 22:31

Телефон

Для оформления дарения совместно нажитой квартиры, если согласие мужа нотариально заверено, его личное присутствие не требуется.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Ивченко Оксана Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

16.01.2025 15:57

Телефон

Здравствуйте

Если нотариально оформлено согласие, то личное присутствие не нужно.

Если необходима более подробная консультация, обращайтесь личным сообщением через Ватсапп

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

16.01.2025 16:37

Телефон

А доверенность то есть, на продажу/дарение доли мужа?

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Долматов Денис Петрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 16 лет

16.01.2025 15:53

Телефон

Присутствие супруга не требуется

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

16.01.2025 15:59

Телефон

Присутствие супруга не нужно.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В случае, если квартира является совместно нажитым имуществом, для дарения действительно требуется согласие супруга. Если такое согласие уже оформлено и заверено нотариально, то присутствие мужа при совершении сделки дарения не требуется. Нотариально заверенное согласие подтверждает, что супруг осведомлён и согласен с передачей имущества в дар. Однако, для уверенности в правильности оформления всех документов, рекомендую проконсультироваться с нотариусом, который будет проводить сделку.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

171 вопрос за сутки

Дарение доли в квартире.

4 ответа

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.
Продажа квартиры в браке

8 ответов

Я получила квартиру от государства, как сирота в соц.найм в 2013г а в 2019г приватизировала в собственность (в 2018г вышла замуж). Сейчас в 2024г хочу продать.
Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры?

Давыдов Денис Валентинович

Нет, не нужно.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Если Вы будете продавать квартиру у Вас могут потребовать согласие супруга на продажу квартиры

Васючкова Оксана Андреевна

Нет не нужно, это ваше личное имущество! С вас возьмут заявление, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом!

Гуляева Нелли Врежовна

Нет не нужно, но как решит регистратор. У вас могут принять без согласия, а потом потребуют донести.По факту муж не имеет никакого отношения к квартире

Александрова Мария Игоревна

нет, если квартира была получена безвозмездно, она не подлежит разделу и не является совместно нажитым имуществом супругов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Согласие супруга на продажу не будет нужно если ДКП будет составлен юридически грамотно всеми необходимыми условиями

Фокеева Наталья Юрьевна

Если приватизировали только на себя, и муж не участвовал в приватизации, то его согласие не нужно. Это ваша личная собственность.

Если вы сейчас покупаете с мужем еще какое-то жилье, используя деньги от вашей личной квартиры, то рекомендую эту сумму прописать в договоре купли-продажи.

В случае раздела имущества, ваши личные деньги от продажи вашего личного имущества в таком случае не будут подлежать разделу.

Ким Галина

Нужно ли мне согласие мужа на продажу квартиры? - нет. И ни в коем случае его не берите кто бы вам не утверждал обратное. Здесь еще важно, чтобы само содержание ПДКП, ДКП соотносилось с конкретными обстоятельствами, положения, условия договоров всецело защищали ваши финансовые интересы, материальные права как при совершении сделки так и после нее. Подобные договоры составляются индивидуально.
Дарение доли несовершеннолетним?

5 ответов

Можно ли передарить доли. В 2-х комнатной квартире были подарены доли несовершеннолетним. Можно ли эти доли аннулировать и подарить в другой квартире?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такого понятия, как передарить, в ГК РФ нет, если собираетесь продать данную квартиру, то там другой алгоритм действий.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, путем мены или купли с согласия опеки и через нотариальное удостоверение

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Аннулировать нельзя. Совершить сделку мены, купли-продажи. Смотря для чего нужно.

Сериков Андрей Леонидович

Анулировать доли нельзя.

Ким Галина

Нет такого понятия в принице в праве как "аннулирование долей". Вы что хотите в результате всех действий? Наверное, нужно с самого начала писать для чего вам нужны эти действия тогда будет ясна картина по правильным юридически грамотным решениям

Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.
Как переоформить доли квартиры?

2 ответа

Как переоформить лоди?
Муж, проживает в Пензе, есть квартира тоже в Пензе. Доли в этой квартире следующие: муж, его мама, его сестра, отчим и дочь 13 лет. Все кроме мужа живут в Москве. В каком городе и как (дарение, купли-продажа) переоформить все доли квартиры на мужа? Какие необходимы документы?

Чаузова Елена Сергеевна

чтобы переоформить доли на одного из собственников, вы должны составить договор дарения или купли-продажи, на ваше усмотрение. Если дарение, то вы как жена в последующем не сможете претендовать на долю квартиры, как совместно нажитого имущества. Если купля, то сможете претендовать, если будет развод например. доля ребенка переоформляется только с согласия опеки. для получения согласия, нужно в опеку предоставить документы на долю в другом жилом помещении, что вы ребенку дадите долю в замен. Можно сделать доверенность у нотариуса на переоформление долей на третье лицо на сделку, так как нужно либо личное присутствие при подписании договора или кто-то будет действовать по нот доверенности

Ким Галина

Для того, чтобы выбрать механизм реализации прав отчуждения долей (дарение, купля-продажа и т.д.) нужно знать исходную цель. Если эти действия каким-то образом связаны с уходом от долгов - не поможет, а усугубит ситуацию
Дарение доли от лица несовершеннолетнего.

3 ответа

Добрый день. Собственность 1 к. квартира, доли у отца и дочери 7 лет. Приобрели 3к. квартиру, в том же районе. Хотим подарить 1 к. квартиру целиком деду (отцу отца), чтобы переехал поближе. Возможно ли положительное решение?

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Дарение от имени несовершеннолетнего возможно только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (пункт 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ).

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за таким разрешением и после его получения оформить договор дарения.

Как правило, поскольку объем имущества у ребенка в случае дарения - уменьшается, необходимо мотивировать органу опеки целесообразность сделки - например, наделить ребенка большей долей в приобретенной квартире.

Яковлев Евгений Алексеевич

я думаю да если права ребёнка (приходящаяся ему жилплощадь) не уменьшиться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В таких делах нужно изучение документов, на основании которых можно оценить шансы на одобрение или отказа в одобрении сделки. Опека тоже иногда выносит неправомерные решения, которые впоследствии обжалуют в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Дарение недвижимости

2 ответа

Нужно ли платить 13% при принятии недвижимости (участок с жилым помещением) в дар от сестры брату, если прошло менее 5 лет, как при обычной купле-продаже?

Мазаева Анастасия Михайловна

Добрый день! П.18.1 ст.217 НК РФ предусматривает, что Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Ким Галина

Нет, не нужно вам платить налог.

если дарение связано с долгами, разделами имущества такие сделки не спасают
Дарение доли

6 ответов

У мужа есть доля в родительском доме. Может ли он её подарить сыну? Нужно ли согласие других собственников родительского дома?

Моргачев Алексей Николаевич

Нет, не нужно.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день, Ольга!

Для того чтобы подарить долю в праве на жилое помещение, согласие сособственников не требуется.

Золдак Сергей Анатольевич

Может подарить долю и без согласия, требуется нотариальное удостоверение договора

Шевченко Евгений Геннадьевич

Добрый день. Может, без согласия других собственников.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Подарить долю сыну он может и согласие на это других собственников не нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может подать долю в доме, если она не является совместно нажитым имуществом, без согласия других собственников или супруги. Дарения не помогают при наличие долгов.
Доверенность

4 ответа

Здравствуйте! я собственник доли в квартире, и хотела бы сделать дарение своей доли собственнику второй доли в этой же квартире. (всего 2 доли). И хотела бы сделать это по доверенности на этого же второго собственника, чтобы не участвовать в процессе - сделать доверенность и все, а он уже пусть составит и зарегистрирует договор, сам его подпишет, соберёт необходимые документы.
Это возможно? Что нужно указать в доверенности? Обратиться к юристу?
Спасибо

Измайлов Сергей Александрович

Добрый день!

Так не получится. По доверенности нельзя подарить имущество самому себе. Лучше поступить по-другому: 1 раз прийти к нотариусу (сделка с долями, это нотариальная сделка), составить договор дарения. При необходимости, там же Вы можете сделать доверенность на второго владельца, чтобы он подал документы в Росреестр для регистрации перехода права. Либо, некоторые нотариусы сами сдают документы на электронную регистрацию, тогда никаких действий от Вас не потребуется.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно с одаряемым идти к нотариусу. Там нотариус оформит договор и сам по вашему желанию передаст документы на регистрацию перехода права собственности. Одаряемому останется только забрать выписку и договор. Вам тоже желательно получить договор с отметкой о регистрации сделки. Все делается без риелтора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Удостоверяете договор дарения у нотариуса. Переход прав регистрируется в росреестре также через нотариуса. После перехода прав собственности на долю, данный собственник вправе распоряжаться вновь подаренной собственностью. Однако, договор дарения также оспаривается, если планируемая сделка вынужденная при стечении обстоятельств.

Золдак Сергей Анатольевич

Удостоверенный нотариаоьно договор дарения доли к Росреестр подать сможет и одна сторона сделки, он же удостоверен уже. Для этого доп доверенность не нужна. Может и нотариус сам в Росреестр подать документы электронно, доя этого должно быть. Ваше желание, а у нотариуса есть эцп для подачи документов для их электронной регистрации. Тут ни юристов ни риэлторов не нужно. Нотариальное удостоверение платное, расценки узнайте у нотариуса. Удачи
Дарение доли квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов.

5 ответов

Здравствуйте! Можно ли оформить договор дарения от одного из супругов его матери? Квартира находится в общей совместной собственно супругов 2/4 дрли и по 1/4 у двух несовершеннолетних детей. В нотариальной конторе сказали, что сначала надо выделить доли супругов, составив брачный договор и только потом можно дарить.
В некоторых источниках пишут, что можно дарить сразу, например, при условии сохранения законного режима собственности (совместной собственности) на оставшуюся долю в праве.
Спасибо.

Байдак Зоя Михайловна

Из общей совместной собственности нужно выделить доли каждому из супругов. А потом только распоряжаться.

Носиков Андрей Александрович

выделите долю, а потом распоряжайтесь

Маслов Александр Анатольевич

так а как вы подарите доли? Если вы их не выдилите? С уважением к вам Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариус прав. По остальным источникам без комментариев

Красильникова Армине Владимировна

Вам правильно сказали. У вас общая совместная собственность. Вы должны выделить доли по 1/4.
Как правильно оформить доверенность на обмен/продажу?

4 ответа

Как правильно оформить доверенность на обмен/продажу? Престарелые родители хотят оформить доверенность на дочь обмен квартиры с последующим дарением ей же. Если вдруг во время продажи или оформления один из родителей умрет, как будет действовать доверенность?

Баринова Оксана Викторовна

добрый день. Сразу скажу, что не дочь не сможет выступать и на стороне дарителя и на стороне одаряемого. Нужно привлечь третье лицо для оформления на него доверенности.

Маслов Александр Анатольевич

так пусть они сейчас подарят ей квартиру, а она уже потом меняет! Александр!

Хубаев Тимур Нугзарович

Доверенность прекратит свое действие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При наступлении смерти доверенность пренкащает действовать.

Действия по доверенности в части дарение сам доверитель себе подарить не может. По доверенности третьим лицам особенно агентам нужно быть крайне осторожным.
Дарение доли в квартире или доме

6 ответов

Можно ли подарить свою долю в квартире или доме без нотариуса близкому родственнику( брату, сестре)?

Золдак Сергей Анатольевич

Все относительно. Вот если вы единоличный собственик, тогда долю можете подарить. А вот если вы дольщик в собствености, то можете подарить ТОЛЬКо через нотариальное удостоверение сделки.

Байдак Зоя Михайловна

Дарение доли оформляется только через нотариуса.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нет, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделки с долями проводятся нотариально.

Ким Галина

к сожалению, пока через нотариуса если предмет дарения - доля в праве

Жежера Владимир Александрович

Нет, доли в собственности переходят по договору дарения в собственность одариваемого (в т.ч. и близкого родственника) только при нотариальном заверении сделки, с обязательным присутствием у нотариуса обоих сторон.
Налог за продажу дома

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня долевой дом. Пол дома отец подарил при жизни. А вторая половина дома досталась по наследству опять же от отца. На тот момент у отца была несовершеннолетняя дочь и ей досталось по закону 6/100 от всего дома. Когда ей исполнилось 18 лет, она подарила мне свою часть. Я зочу продать дом, т.к. наследство досталось больше 10 лет назад, а дарение 6/100 произошло в 23 году, буду ли я платить налог 13 процентов при продаже дома?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, платить 13% НДФЛ при прожаже дома не нужно.

Зарипов Александр Григорьевич

Налога не будет

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. В этой связи если недвижимое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от НДФЛ.
Родственный договор дарения

3 ответа

Здравствуйте. 3(три) долевых собственника хотят оформить родственный договор дарения 4(четвертому) долевому собственнику (несовершеннолетнему ребенку 16 лет), будет ли дарение оформляться у нотариуса или можно через мфц, ведь получается все долевые собственники оформляют договор дарения одной родственной сделкой

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так как дарят доли, а не целое, то договор дарения подлежит нотариальному заверению

Ким Галина

Подлежит нотариальному удостоверению. Вот если бы полность кв продавали, находящуюся в долях, одновременно всеми дольщиками, тогда, можно через МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Будет нотариальное удостоверение договора дарения. Не во всех случаях договор дарения заключается. Следует знать, что любой договор может быть расторгнут.
Дарение доли из целой собственности

8 ответов
Можно ли выделить 1/2 долю из целой собственности через МФЦ? или нужно идти к нотариусу?
Мингазов Юрий Саитгареевич

К нотариусу не надо, можете продать, подарить просто по договору.

Дюков Артем Андреевич

Доли только через нотариуса, и доля не должна быть менее нормы учета. Например, в Москве норма учета составляет 10 кв. м на одного человека при условии, что в квартире проживает одна семья

Золдак Сергей Анатольевич

Простое письменное соглашение о выделении доли и в мфц.

А вот потом, если свою оставшуюся долю будете отчуждать, только через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

Не совсем понятен вопрос и мы сейчас гадаем на кофейной гуще.

Прилучный Артем Сергеевич

добрый день, да можете, нотариус в таких случаях не обязателен.

Цыпкин Павел Александрович

Нет, нотариус не нужен
Ким Галина

выделить доли по 1/2 грамотно подготовленным соглашением можно через мфц

подарить долю в праве в будущем через нотариуса в зависимости от содержания самой сделки

продать долевую недвижимость полностью через мфц, хотя сделки могут быть произведены иначе
Ганиев Марсель Ильдарович

нужен нотариус
Дарение долей квартиры одному человеку

5 ответов

Здравствуйте! У моей семьи имеется в собственности квартира. Она в равных долях (1/2 доли) принадлежит моей бабушке и неполнородной совершеннолетней сестре. Мы хотим переоформить эту квартиру на меня, то есть с бабушкой и сестрой составить договор дарения со мной и они подарят мне свои доли. Вопросы - такие действия с недвижимостью можно сделать через МФЦ или только через нотариуса? Будет ли облагаться налогом такое дарение? Квартиру приватизировали более 10 лет назад.

Ганиев Марсель Ильдарович

Так как все доли перейдут на Вас и Вы будете единственным собственником, то оформляется без нотариуса - в виде договора дарения в простой письменной форме. Налог облагается только в случае, если вы захотите потом продать в срок менее 5 лет с момента как станете собственником

Чеботарев Василий Сергеевич

Рекомендую оформлять сделку через нотариуса. Налог возможен от доли в квартире Ваше сестры, мне не понятна степень родства.

Золдак Сергей Анатольевич

Простой формы договора дарения и в мфц. Налога не будет, если вы в ИФНС предоставите копии документов на сестру по матери, а с доли бабушки не должно быть налога с дарения.

К нотариусу (не обязательно) только если есть лишние деньги.

Если требуется помощь, составлю на возмездной основе. Пишите Вацап.

Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть составлен юридически грамотно, содержать все условия, необходимые для обеспечения правовой безопасности сторон сделки.

Сделка регистрируется в Росреестре. Можете провести через МФЦ. Налог не возникнет.

Ким Галина

между близкими родственниками дарение регистрируется в МФЦ если объект при совокупности сделок дарится полностью. если сестра полнородная налога не будет. Но имейте ввиду, что дарение имеет свои правовые последствия. Не всегда верным юридическим шагом является именно дарение следует учитывать юридически значимые обстоятельства.