Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Отмена сделки купли-продажи?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В собственности (20 лет) два гаража ( в Росреестре собственность не оформлена), оформила продажу этих гаражей в кооперативе - переписали членские книжки. Договор купли-продажи не составлялся, актов о передачи гаражей нет, расписок о получении денег не составлялись. Как я могу отменить эту сделку?

Халитова Ирина Шамильевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
Если в рос реестре право собственности не зарегистрировано то и собственности у вас нет. Если вы просто переписали членские книжки значит вы просто были исключено из членов гаражного кооператив, а ваши покупатели стали членами кооператива. Каким образом принимаются и исключаю ся из членов в вашем кооперативе надо смотреть в суставе. Как правило после собрания членов кооператив. Если это собрание не было проведено и решения о вашем исключения и их приёме не состоялось. Вы имеете право отозвать свое заявление об исключении. И добро пожаловать в рос реестр для регистрации своего правасобственности
Оставьте отзыв в профиле в благодарность за ответ. Заранее благодарна.
Спасибо за ответ
Тата
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Халитова Ирина Шамильевна
Халитова Ирина Шамильевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Если несложно напишите отзыв здесь на сайте. Заранее признательна

Оставьте отзыв в профиле в благодарность за ответ. Заранее благодарна.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Для отмены сделки по продаже гаражей в гаражном кооперативе, вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В иске укажите, что договор купли-продажи не был составлен, актов о передаче гаражей нет, и расписок о получении денег не составлялось. Это может служить основанием для признания сделки недействительной. Также можно сослаться на то, что собственность на гаражи не была оформлена в Росреестре, что добавляет вес вашему иску. Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Тата
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Гость
Довган Юрий Богданович

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Если свою "собственность" продали без дкп тут и отменять нечего. Регистрируйте право в Росреестре.

Ну а если будут споры что членскую переписали, так с вас расписки исходя из вопроса не брали..

Хотя возможны нюансы, если вы что то скрываете...

Спасибо за ответ
Тата
Спасибо за развернутый ответ, Сергей Анатольевич! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Сделка, онстванная на переписи в виде членских книжек, не существует, поэтому имеете правов провести регистрацию прав собственности в Росреестре. Но будет спор о праве с покупателями в судебном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Тата
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Буланкина Светлана Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Исходите из того, каким образом переоформлялись членские книжки (в каких документах присутствует Ваше согласие, если вообще оно есть в письменном формате).

Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Тата
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Камодин Александр Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

По сути у Вас и сделки небыло... отменять нечего. Да и вопрос по собственности - относительный, по сути у ас ничего нет

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Тата
Александр Александрович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так и отменять нечего, переход прав на гаражи не произошел.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Тата
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации отмена сделки может быть сложной, но возможной при определённых условиях. Поскольку у вас нет официально оформленных документов на право собственности в Росреестре и отсутствуют письменные доказательства сделки (договор купли-продажи, акты передачи, расписки), вам нужно будет действовать через кооператив и, возможно, суд.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Обратитесь в кооператив: Поскольку сделка была оформлена через переписывание членских книжек, первым шагом будет обращение в кооператив. Попробуйте договориться с покупателем о добровольной отмене сделки. Если покупатель согласен, кооператив может аннулировать изменения в членских книжках.

2. Соберите доказательства: Если добровольное урегулирование невозможно, соберите все возможные доказательства, которые могут подтвердить вашу позицию. Это могут быть свидетельские показания, переписка с покупателем и любые другие документы, связанные с гаражами.

3. Юридическая консультация: Обратитесь за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он поможет оценить перспективы вашего дела и подготовить необходимые документы для возможного судебного разбирательства.

4. Судебное разбирательство: Если договориться с покупателем не удается, вам, возможно, придется обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Основанием для этого может служить отсутствие письменного договора и других необходимых документов.

5. Оформление права собственности: Независимо от исхода ситуации, рекомендуется оформить право собственности на гаражи в Росреестре. Это позволит избежать подобных проблем в будущем.

Важно помнить, что каждая ситуация индивидуальна, и успех в отмене сделки будет зависеть от конкретных обстоятельств и собранных доказательств.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте. Я продаю квартиру. Покупатель покупает ее по ипотеке, так как у него нет первоначального взноса. Риелтор предлагает увеличить стоимость квартиры по договору, и мне подписать фиктивную расписку о получении…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Не советую так поступать, в такой сделке есть риски для вас.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не рекомендую проводить такую сделку. Такие сделки, подобные этим, предлагаются риэлторами в силу их правовой некомпетентности, желания любым способом получить…
    Перейти к вопросу

  • Расписка на сделке купли продажи при передаче денег путем сейф. яч

    4 ответа

    Подскажите пожалуйста, нужна ли расписка о получении денег при оформлении в МФЦ договора купли продажи недвиж.? Если деньги будут переданы путем внесения в сейф. ячейку в банке. Этот пункт будет…

    Трофимова Ольга Александровна

    Трофимова Ольга Александровна

    Доброго времени суток. На ваше усмотрение. Укажите в расписке, что деньги были переданы через банковскую ячейку, и назовите номер ячейки.…
    Перейти к вопросу

  • Рассрочка платежа

    1 ответ

    Добрый день! Решили купить дом. Договорились с продавцом о том, что деньги будем отдавать частями. Внесли 100 000 руб., продавец написал расписку от руки о получении денег. Сейчас планируем отдать…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Заключите письменный договор купли-продажи/задатка с графиком платежей. На каждую сумму — расписка: • дата, место; • «Я, Ф. И.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление квартиры

    6 ответов

    Добрый день! Ситуация следующая. Имеется 3-х комнатная квартира в Москве, собственницей является родственница, моя тётя (сестра мамы, мамы в 2021 г. не стало). По моей просьбе, 10 лет назад тётя…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно оформить договор купли продажи за наличный расчет. На данный момент прямого запрета на покупку квартиры за наличные в России…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, провести расчеты наличными и подтвердить их надлежащими расписками можно. Чтобы не возникло проблем при регистрации, сделку лучше удостоверить нотраиально.
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    3 ответа

    Такая ситуация у меня. Жил мой дедушка в однокомннотной квартире с бабушкой не моей а другой купили они себе кооперативную квартиру расписаны не были .в 2006 году дедушка умер. Мой…

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Руслин Алексей Дмитриевич

    Алексей, не совсем понятно, что означает \"подал на наследство но так его и не принял\". Если Ваш отец подал нотариусу…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Обязательно сходите к нотариусу. При выдаче нотариусом свидетельства получите причитающуюся вам долю в квартире. Если будет отказ, нотариус вам выдаст…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости

    2 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году? Спасибо.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная…
    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить налог за продажу дома?

    3 ответа

    Здравствуйте. Покупаем у моего папы дом за материнский капитал (477000) Через кредитный кооператив. Он отдал кооперативу процент в 65тыс. Сфр одобрил 05.04.2023. То есть завтра / после завтра ему придёт…

    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательное условие, это владение жилым помещением более трёх лет, в этом случае налог не оплачивается. Как я понимаю сестра вашего…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Нет, не нужно. Он имеет право на налоговый вычет
    Перейти к вопросу

  • Правомерна ли собственность супруга?

    3 ответа

    Добрый день. В браке был приобретен автомобильный гараж. Свидетельство о собственности оформлено на супругу. Является ли супруг правомерным собственником этого гаража? Чтобы стать председателем данного гаражного кооператива, необходимо быть собственником…

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Доброго времени суток. Если гараж приобретался в период брака путем его купли-продажи или строительства, 50% права собственности у супруга на…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Переоформлять не обязательно, выделите его долю имущества, как совместно нажитого в браке
    Перейти к вопросу

  • Номер помещения отличается от номера в реестре

    4 ответа

    Нормальная ли ситуация при которой наименование объекта в реестре (например Гараж №41) отличается от фактического номера гаража в кооперативе (по нумерации 40), на руках есть кадастровый паспорт, ордер, постановление администрации,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нужно номер в гск привести в соответствии с присвоенным адресом, а если адрес не присваивали, подайте документы на его присвоение
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если фактический номер гаража в ГСК отличается от номера, указанного в кадастровом паспорте, ордере и постановлении администрации, то это может…
    Перейти к вопросу

  • Покупка гаража

    5 ответов

    Здравствуй! Подскажите пожалуйста в каком порядке происходит покупка гаража когда продавец продаёт по доверености? На что обращать внимание. Строение и земля в собственность не оформлены, просто членство. Гараж в гаражном…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По меньшей мере вам нужно запросить справку о полном выплате пая у председателя. Гараж объект недвижимости, поэтому должен быть…
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Если не зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, то требуйте от пользователя гаража справку о полном погашении пая,…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление гаража

    3 ответа

    Добрый день. Супруга решила переписать гараж на меня. Составили рукописный договор дарения. Гараж в кооперативе, зарегистрирован в ПИБ, состоит на кадастровом учете. Для переоформления гаража на нового собственника в ПИБ…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Супруга для регистрации перехода прав собственности нужна. Содержание договора дарения завсисит от режима прав собственности. Могут и отказать в…
    Чалый Владимир Валерьевич

    Чалый Владимир Валерьевич

    Если у вас договор не заверен нотариусом, то супруга нужна. Иначе каким образом будет подтверждено её волеизъявление и достоверность подписи?
    Перейти к вопросу

  • Умер владелец гаража уже как 11лет назад в наследство никто не вступил

    4 ответа

    Здравствуйте, вот такая проблема , Я председатель ГПК, умер хозяин гаража в 2014 году родственников как токовых нет по словам соседей по гаражу, за гараж никто не платит и в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе обратиться в администрацию о наличие имущества, в отношении которого неопределён наследник, администрация через признание имущества выморочным продаст…
    Перейти к вопросу

  • Гаражное имущество

    3 ответа

    Стал собственником помещения(магазин)в гаражном кооперативе. Гск выставляет счет коммерческого тарифа за электроэнергию. Как сменить статус помещения для обычного тарифа эл. Энергии.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если деятельность ведётся коммерческая, то тариф правомерен. Если собираетесь использовать гараж для личных нужд, то необходимо изучить правоустанавливающие документы,…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Для смены статуса помещения в гаражном кооперативе с целью получения обычного тарифа на электроэнергию, вам следует выполнить несколько шагов. Вот…
    Перейти к вопросу

  • Проблема с квартирой

    2 ответа

    Добрый день . Такая вот проблема... матушка под залог в кооперативе оставила 2х к квартиру. Но при этом у неё ещё есть долги в обычных банках. Наивный человек не думающий…

    Кириллова Ксения Александровна

    Кириллова Ксения Александровна

    Здравствуйте. С чего вы решили, что кооператив выкупит квартиру? Залогодержатель заинтересован в том, чтобы вы долг отдали, а не в…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если квартира заложена в кооперативе и у вашей матери есть долги в банках, существует риск ареста квартиры банками для удовлетворения…
    Перейти к вопросу

  • Оформление гаража в собственность

    2 ответа

    Может ли председатель гаражного кооператива заключить с членом ГК договор купли-продажи на гараж для оформления гаража в собственность члену ГК без общего собрания, в уставе есть право председателя совершать сделки…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если устав ГК прямо разрешает заключать договоры купли-продажи без собрания: Может подписать договор (п. 3 ст. 53.3 ГК РФ) Но…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Устав ГК должен чётко определять полномочия председателя, включая право заключать сделки от имени кооператива. Если в уставе не указано прямо,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме