Платить налог?

Ильин Геннадий Юрьевич

Добрый день! Я честно говоря не совсем понял, для чего вам нотариус, с учетом того, что вы близкие родственники и спор о разнице в стоимости объектов отсутствует? Составьте договор мены, направьте его в Росреестр через МФЦ, проблемы-то на самом деле нет.

Бачериков Андрей Витальевич

А почему бы и нет)))

Бачериков Андрей Витальевич

А почему бы и нет))) Нет, не будет проблем из- за этого)

Золдак Сергей Анатольевич

Можно теоретически если не было ранее отметки БТИ или сельской администрации о его регистрации, сторонам подойти в мфц и сдать его на регистрацию в Росреестр

Золдак Сергей Анатольевич

Можно подойти сторонам в мфц и сдать на регистрацию

Золдак Сергей Анатольевич

Третий раз пишу но сайт не публикует, идите сторонами в мфц и сдавайте документы на регистрацию

Золдак Сергей Анатольевич

4 раз через ПК.

Если надлежаще не регистрирован, стороны идут в МФЦ и сдают на регистрацию

Арзуманов Армен Валерьевич

Здравствуйте!
Сама по себе давность заключения договора (1999 год) не является препятствием для регистрации недвижимости по действующему закону в настоящее время, однако это предполагает необходимость соблюдения требований законодательства на момент обращения за регистрацией перехода права (постановка на кадастровый учет объекта, обращение сторон сделки и т.п.).

Второй вопрос поставлен явно в контектсе какого то рассуждения известного только автору вопроса, так как не понятна связь не зарегистрированного перехода права собственности по договору мены и приватизации (в особенности с учетом того, что приватизация, то есть переход имущества из государственной собственности в частную не возможен для имущества уже находящегося в частной собственности)....

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего договор - правоустанавливающий документ. Учитывая год, возможно, что он одновременно является и правоподтверждающим. Зависит от наличия надписей на нем, штемпелей их содержания итп

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если регистрировали данный договор в установленном законом порядке, то да,

Байдак Зоя Михайловна

Да, договор мены на квартиру от 1993 г.является подтверждающим документом. Так как закон о регистраци сделки в Росреестре был принят в 1997г.

Ким Галина

Является, есть сам по себе договор по факту заключен верно, содержит все существенные условия для такого вида договоров.

Даутов Олег Наилович

добрый день. Так как право собственности было оформлено ранее, но сведения не были внесены в ЕГРН (видимо у вас был нотариальный договор удостоверенный в БТИ) то налога не будет

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, риэлтор не прав. В данном случае срок исчисляется с момента регистрации права, то есть с 1993 года, при подаче декларации в ФНС после продажи, приложите копию договора мены от 1993 года.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Глупый риэлтор, налога не будет, если все правильно изложили. Зачем вам риэлтор для продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога не возникнет если всё верно было оформлено по Росреестру. Риэлтор не прав. Сейчас всё сделки проводят не с участием риэлтора, а юриста. Сделки это юридические действия, ваши интересы защищаются именно юридически грамотно составленными документами, особенно договорами.

Ким Галина

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Даниил! Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) – минимальный срок владения составляет 3 года. В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0, 7. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! При продаже земельного участка и гаража, который может быть признан хозяйственным строением, доход освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка и гараж. Данная льгота применяется при одновременной продаже участка и гаража. Если на участке нет жилых строений и построек, хозяйственных строений, то надо учитывать правило минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (три года или пять лет). Если участок или гараж были использованы в предпринимательской деятельности, доход от их продажи подлежит безусловному налогообложению. Налогом облагается полученная от продажи сумма денег, за вычетом установленного имущественного вычета.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Вопрос налогообложения при продаже имущества очень объёмный. Здесь необходимо учесть много факторов: основания приобретения (получение в дар, покупка, наследство), срок владения, состав семьи, субъект регистрации и субъект в котором продано имущество.

Рекомендую Вам обратиться за индивидуальной консультацией, с учётом Вашей ситуации, чтобы не заплатить лишнего.

При необходимости можете обратиться по телефону, указанному в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мало информации когда, по какому основанию и т.д.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничего не понятно. Простая ситуация. Вот купил я гараж и участок земельный ИЖС, хочу продать спустя год, например. Одно стоит 100к и другое 100к. Сколько с меня возьмут налога с продажи гаража и участка. И возможно ли как-то уйти от налога?

А вот если такое, то зависит от суммы сделки, 1к это 1тысяча руб, или 1 лимон.?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги на имущество рассчитываются исходя суммы покупки, продажи, срока владения, имеющихся льгот, условий договоров купли-продажи.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Неплатеж налога не доказывает, что кадастровая стоимость завышена.

Чтобы суд принял ваш иск об уменьшении стоимости, нужны доказательства, что она затрагивает ваши права:

• Отчет об оценке от профессионального оценщика.
• Сравнение с ценами на похожие объекты в вашем районе.
• Документы о ремонте, перепланировке или обременениях.
• Фотографии вашей недвижимости.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Уменьшение кадастровой стоимости возможно только в судебном порядке путём назначения судебной оценочной экспертизы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте, Юлия. Это может быть предварительный договор купли продажи, договор аренды с муниципалитетом. Вообще нужно понять для чего вы ее снижаете, в чем будет ваша выгода от снижения. Обращайтесь, если есть необходимость. Я специализируюсь по теме кадастровой стоимости в том числе.

Каримпидис Алексей Харалампьевич

Если вы не платите налог, то скорее всего объект у вас в аренде, тогда нужно посмотреть договор аренды, если цена аренды зависит от кадастровой стоимости, то приложите договор аренды.

Еще как вариант, если речь идет о снижении кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположено здание, принадлежащее вам на праве собственности, то у собственника здания есть исключительное право выкупа земельного участка. Цена выкупа зависит от кадастровой стоимости, соответственно, ваши права затрагиваются.

Лицо, имеющее исключительное право выкупа или аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если выкупная цена или арендная плата такого участка исчисляется исходя из его кадастровой стоимости (статья 3920 ЗК РФ, пункты 1 и 2 статьи 2, пункты 2, 22статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Если же объект, кадастровую стоимость вы хотите снизить, в собственности у вас, а причина отказа судом именно отсутствие квитанций об оплате налога, то это неправомерный отказ.

Приложите налоговые уведомления.

Возможно вам отказывают в принятии в связи с тем, что вы не обратились в досудебном порядке в государственный орган. С 2022 года в регионах России введен переходный период. С этого момента стало обязательным обращаться в досудебном порядке с заявлением в ГБУ о снижении кадастровой стоимости.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд отказывает в принятии иск по процессуальным основаниям, несоблюдения досудебной процедуры урегулирования спора. Налог, если он возникает в силу правоотношений нужно оплачивать не оплата налога никак не влияет на уменьшение кадастровой стоимости участка. Доказательства должны быть допустимыми и достаточными: оценки, заключения и т д. Оценка, произведённая вне судебного разбирательства, для суда не имеет заранее установленной силы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог будет, какоой считайте сами, еще и налоговая влезет, так как продаете ниже кадастровой стоимости.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Будет 13% от 70% кадастровой стоимости. Не будет если эти 70% меньше 1 млн.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог возникнет если сумма сделки будет свыше миллиона.

Доначислят налог из-за понижения стоимости. Вправе провести проверку, наложить штрафы.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, налога с продажи недвижимости в собственности более пяти лет- не будет с любой суммы.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! Нет, в Вашем случае налог не предусмотрен.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Здравствуйте!</p>
<p style="text-align: justify;"><span class="s_10">Согласно ст. <em class="s_13">217</em>.<em class="s_13">1 (</em></span>Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества) Налогового кодекса России (цитирую) - 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в&nbsp;абзаце втором пункта&nbsp;17.1 статьи&nbsp;217&nbsp;настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p>
<p style="text-align: justify;">2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.</p>
<p style="text-align: justify;">При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/217013">пункта 3</a>&nbsp;настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных п<span style="color: #ff0000;"><strong>унктом 3 настоящей статьи условий.</strong></span></p>
<p style="text-align: justify;">ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, <span style="color: #ff0000;"><strong>вот она 3 статья!</strong></span></p>
<div id="block_217013" class="block" data-relativeblockid="217013">
<p id="p_13590" class="s_1"><strong>3.</strong> В целях настоящей статьи&nbsp;минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три&nbsp;года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: </p>
<div id="block_2170131" class="block"><span id="entry_2170131" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13591" class="s_1">1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10105807/entry/14003">Семейным кодексом</a>&nbsp;Российской Федерации;</p>
</div>
<div id="block_2170132" class="block"><span id="entry_2170132" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13592" class="s_1">2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;</p>
</div>
<div id="block_2170133" class="block"><span id="entry_2170133" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13593" class="s_1">3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;</p>
</div>
<div id="block_2170134" class="block"><span id="entry_2170134" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<div class="block s_22">
<p id="p_1073755418" class="s_22">4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).</p>
</div>
<span id="entry_2171342" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13596" class="s_1">При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.</p>
<span id="entry_2171343" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': false, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13597" class="s_1">При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.</p>
</div>
</div>
<div id="block_217014" class="block" data-relativeblockid="217014"><span id="entry_217014" class="entry relations" data-qtip="Связи фрагмента" data-relations="{\'hasCorrespondents\': true, \'hasRespondents\': true, \'hasSimilarDocuments\': false}"></span>
<p id="p_13598" class="s_1">4. В случаях, не указанных в&nbsp;<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10900200/entry/217013">пункте&nbsp;3</a>&nbsp;настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет <span style="color: #ff0000;"><strong>пять лет.</strong></span></p>
<p class="s_1"><span style="color: #000000;"><strong>===</strong></span></p>
<p class="s_1"><strong><span style="color: #000000;">Выводы: никаких налогов, потому что Вы владеете более 5 лет.</span></strong></p>
</div>
<p style="text-align: justify;"><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).</a></p>

Золдак Сергей Анатольевич

Можете продать единственное подаренное жилье в собственности менее трех лет не платив налог с суммы 1 млн руб. С суммы превыше 1 млн платить 13 процентов придется. Не забудьте подать налоговую декларацию.

Ураев Владимир Вениаминович

Собственник квартиры при ее продаже должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы.

Базаров Андрей Михайлович

По закону нет! Все обходные способы имеют большие риски юридические и финансовые в дальнейшем.

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Ткачев Дмитрий Александрович

13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13% с 500 тыс.руб. - пример)

Давыдов Денис Валентинович

вы не должны платить налог.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы как многодетные освобождены от уплаты налога. Но не забудьте подать декларацию, в которой указать на наличие двух или боле детей. За непредоставление декларации Вас могут оштрафовать и выставить налог

Бронштейн Александр Михайлович

Будете с разницы

Золдак Сергей Анатольевич

Да, налог с продажи будет с новых долей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, так как ранее владели долей в данной квартире, есть соответствующие разьяснения, но тут ничего не копируется.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Так как вы стали собственником двух долей в недвижимости при продаже этих долей прийдется заплатить налог 13%.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дочка не совершенолетния, то дарение, если совершеннолетняя, то лучше продажа, а вот насчет налогов отдельный разговор, не пишите как получилась эта квартира.

Золдак Сергей Анатольевич

Лучше дарственную, нет дохода и нет налога. Если продажей не единственного жилья, то налог будет с разницы приобретения и продажи 13 %. и надо обязательно декларацию за апреля следующего года подать

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Между родственниками лучше оформить дарственную через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Ким Галина

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.