-
Вопрос № 00054318
Бывший владелец когда устанавливал кондиционер задел чуток трубу отопления и когда продавал не сказал об этом в итоге меня винят что у соседей с низу стена мокрая на ком ответственность за это
Елена, здравствуйте!
Если протечка произошла в части системы отопления до отключающих устройств и перемычек, ответственность несет управляющая компания. Если же проблема возникла после вентилей и/или счетчиков, то ответственность лежит на собственнике квартиры. В случае, если система отопления, включая трубу стояка, была заменена без участия управляющей компании, вся ответственность также переходит на собственника.
В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник отвечает за исправность инженерных конструкций в квартире. Если происшествие произошло из-за действий или бездействия собственника, он обязан возместить ущерб пострадавшим (статья 1064 ГК РФ).
Радиатор отопления в квартире является собственностью владельца, поэтому ответственность за его исправность также лежит на собственнике.
В данной ситуации ответственность может лежать на бывшем владельце, так как он не сообщил о повреждении трубы при продаже. Это может считаться скрытым дефектом. Вам нужно собрать доказательства, например, письма или акты, подтверждающие проблему. Если бывший владелец не предоставил необходимую информацию, он может нести ответственность за возникшие повреждения.
Здравствуйте.
Вы несёте ответственность перед соседями за причинённый ущерба. Взыскать убытки с предыдущего собственника не получится, отсутствуют основания.
Это не относится к скрытым дефектам. Нет оснований для оспаривания договора в части. Ответственность полностью лежит на вас.
Взыщут с вас как с собственника, а вы уже потом разбирайтесь с продавцом.
Вообще то продавец, это скрытый недостаток.
На собственнике
