Оксана
-
Вопрос № 00005030
Здравствуйте. Брат при покупки квартиры оформил ее на маму-пенсионерку (мама собственник, брат прописан). Живет в квартире сам брат. За квартиру не платит, ведет асоциальный образ жизни. Долг копится. Маме начали поступать звонки из ЖКХ о долгах. Она переживает, что на нее подадут в суд и присудят платить за квартиру, в которой она не проживает. Можно ли как то обезопасить маму от оплаты долга?
Здравствуйте. Раз долг уже накопился его выплачивать придется. По поводу дарения на Вас крайне опасный ход - по сути кидок брата, который может обернуться очень плачевно против вас же. А вот мама может его предупредить, о том, что собирается ему же им купленную квартиру вернуть, если долг не погасит. Предположу обстоятельства, по которой он оформил квартиру на маму. Опять таки раз она там не прописана, а он прописан суммы долга регрессом можно отнести на него. Долги по ЖКХ взыскаваются солидарно.
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мукашев Рустам Беркалиевич
Юрист прошел модерацию
Добрый день. Оплачивать выставленные счета за коммуналку необходимо независимо от того, зарегистрирован ли собственник в жилом помещении или официально прописан по другому адресу. Все расходы по содержанию жилья, согласно ст. 158 ЖК, возлагаются на собственника. Если квартира принадлежит нескольким гражданам, каждый собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, исходя из конкретного размера доли.
С уважением, юрист Мукашев Рустам Беркалиевич.
Оксана
Рустам Беркалиевич, спасибо за ваш ответ!
Мукашев Рустам Беркалиевич
Юрист прошел модерацию
Не за что. Еще могу посоветовать выписать брата из квартиры (если ваши отношения испортились). Вы можете прекратить право пользования жилым помещением за братом через суд подав исковое заявление. Ни в ком случае ни к чему призываю поскольку незнаю какие у вас отношения с братом. Но если человек прописан, но коммуналку не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни мне кажется проще его выписать и пустить квартирантов по ДОГОВОРУ НАЙМА и мамы гасился бы долг за коммуналку. Удачи Вам
С уважением, юрист Мукашев Рустам Беркалиевич.
Табунщиков Руслан Юрьевич
Юрист прошел модерацию
В этой ситуации надо поступить очень просто и радикально: маме сделать дарственную на Вас и через МФЦ переоформить квартиру на Вас, налог в этом случае платить не придётся, заплатите 2000 рублей госпошлину. Брата выпишите, погасите долг за ЖКХ и отправите его на вольные хлеба уму разуму набираться.
Оксана.
Руслан Юрьевич, спасибо за ваш ответ!
