Что было неправильно сделано застройщиком. Хотим написать претензию на устранение?

(4 ответа)

Марина

Вопрос № 00052236
27.11.2024 16:43

При приемке квартиры в новостройке, кирпичный дом. На лоджии окна в пол обнаружили протекание воды по стыкам., боковые стены все сырые, заливает дождь. Подскажите что было не сделано застройщиком?

Фомин Виктор Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

27.11.2024 17:04

Телефон

Здравствуйте! Представляется, что ответ на вопрос о недостатках более точно дадут специалисты в области строительства. Для формирования претензии, подлежащей направлению в адрес застройщика, следует самостоятельно организовать обследование помещения специалистом, который выдаст заключение и отразит в нем, что именно, в каком объеме не выполнено и исправимо ли это вообще. Участники долевого строительства вправе потребовать от застройщика устранения выявленных недостатков. Если возникнет спор, то придется обращаться в суд.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.11.2024 00:18

Телефон

Здравствуйте.

Если идёт намокание, то проблема в кладке это может быть существенным недостатком. На основе договора вправе направить застройщику обоснованную досудебную претензию со всеми доводами. С эспертизой можно вопременить.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чагаев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

27.11.2024 16:59

Телефон

По фото сказать что именно у вас сложно, необходимо проводить экспертизу, которая установит причину, после чего уже можно сказать, какие дальнейшие действия.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

27.11.2024 16:53

Телефон

Ваш вопрос относится к аспектам строителей. Правовой аспект - что делать. Выяснить у строителей является ли это недостатком и если да, то требовать их устранения.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

При обнаружении протекания воды на лоджии в новостройке, вероятно, застройщик не выполнил или некачественно выполнил следующие работы:

1. Гидроизоляция: Возможно, не была должным образом выполнена гидроизоляция стыков и швов оконных конструкций. Это может привести к проникновению воды внутрь при дожде.

2. Установка окон: Оконные блоки могли быть установлены с нарушениями, что приводит к недостаточной герметичности. Это может включать неправильное использование уплотнительных материалов или их отсутствие.

3. Дренажная система: Возможно, не была предусмотрена или неправильно установлена система отвода воды, что приводит к её скоплению и протеканию через стыки.

4. Утепление и пароизоляция: Недостатки в утеплении и пароизоляции боковых стен могут способствовать накоплению конденсата, что также может выглядеть как протекание.

5. Качество строительных материалов: Использование некачественных материалов может привести к их быстрому износу и потере герметичности.

Рекомендуется обратиться к застройщику с требованием устранения выявленных недостатков. В случае отказа или затягивания процесса, можно составить акт о выявленных дефектах и обратиться в суд или жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки