Что было неправильно сделано застройщиком. Хотим написать претензию на устранение?

Савельев Денис Вячеславович

Добрый вечер! Если есть необходимость в юридической помощи при разрешении данной ситуации, звоните завтра с 13 до 16 часов, детально проговорим условия вашего договора и возможность разрешения данной ситуации. Номер телефона на сайте актуальный.

Ким Галина

Добрый вечер. Присылайте все документы, проконсультирую Вас имеющимся документам, составлю ответ на досудебную претензию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не написали в своём объявлении у вас договор заключен рамках 44-ФЗ, 223- ФЗ или обычный. Есть значительные отличия при дальнейшем рассмотрении спорных моментов, тем более при расторжении договора. Если нужна будет работа по вашему делу, обращайтесь.

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый вечер! Вышлите документы, которые у вас есть на руках для правового ознакомления. По результатам согласуем с вами стоимость юридических услуг.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Контрагент может это расценить как существенное нарушение контракта. Документально можно оформить внеся в техническую документацию соответствующие изменения с согласованием данных изменений всеми сторонами контракта.

Муклинов Сергей Хасанович

Необходимо изучить Ваш контракт, проектно-сметную документацию. В соответствии с гражданским и градостроительным кодексом Вы имеете право обратиться с письмом к заказчику, заказчик должен обратиться к авторскому надзору или к проектировщикам и после положительного ответа заменить товар.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, да сможет.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это проблема сможет до суда довести. Дом должен быть от границы на расстоянии не менее 3 метров. При нотариальном согласии можно на расстоянии не менее 1 метра. Допустима граница по стене если это существующая много лет застройка. И в будущем, это чревато судебными спорами по вопросу права ограниченного доступа для обслуживания стены. Поэтому не выдумывайте велосипед: сделайте нотариальное согласие от соседа на строительство на расстоянии 1 метра и стройте на этом расстоянии тогда и в перспективе не может быть никаких сложностей

Назарикова Евгения Александровна

Сможет и суд выиграть тоже сможет.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, новый собственник может пред\'явить претензии, поэтому необходимо сейчас документально оформить. Готовим правовое заключение, которое можно использовать самостоятельно или с нашей помощью

Ким Галина

на нового собственника ваши договоренности распространяться не будут.

если строго следовать нормам для строительства значения не имеет, ваши согласования.

в зависимости от ври з/у порядок строительства отличается

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо выяснять на ком из сторон договора лежат эти риски и иные обстоятельства. Обращайтесь

Владимиров Вячеслав Викторович

Здравствуйте! Для ответа на данный вопрос необходимо изучение договора подряда, а также его условий, как оговаривались риски простоя, в каком случае и кто за это отвечает, как оформлены форс мажорные обстоятельства и др. С учетом этого готовится возражение на претензию и иные действия со стороны исполнителя.

Ватолин Александр Иванович

Необходимо подать обоснованный отказ в претензии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выставлении претензии по ненадлежащему исполнению договора необходимо на данную претензию направить в адрес заказчика обоснованный ответ. Для этого изучается заключённый договор, все фактические обстоятельства, после чего составляется ответ на выставленную претензию на основе норм права.

Ким Галина

направлять в адрес заказчика мотивированный ответ в срок 14 дней

Москвина Кристина

Добрый день, нужно анализировать условия договора подряда в части форс-мажора; если предусмотрен данный случай в договоре, то ссылайтесь на него. При необходимости обращайтесь за составлением письменного ответа

Маслов Александр Анатольевич

конечно ! Не вздумайте ей платить ! Только по решению суда ! Александр.

Чеботарев Василий Сергеевич

Заказчик далеко не всегда прав. Ваша позиция заслуживает внимания, ее необходимо подготовить и представить суду должным образом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно есть, не понятно с кем советовались, пишите возражения на исковое.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действительно с кем "советовались" не понятно. Вам не советы собирать бесплатные, а нужна правовая экспертиза договора, иска, материалов по делу, на основе которых выстраивается защита в суде, составляются обоснованные возражения относительно заявленных требований. Шансы и судебные перспективы по бытовому описанию ситуации не выдаем. Нужно изучать все фактические обстоятельства, учитывать правовые нюансы.

Ким Галина

заказчик прав когда он Прав, но не это бывает не всегда. Нужно на основании иска, заключенного договора в суд подавать мотивированные возражения со всеми контр аргументами, доказательствами. На сколько верно, объективно и грамотно будут подготовлены возражения - такие шансы и будут

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пишите, что досудебная экспертиза не имеет доказательственного значения, так ка проведена с нарушениями.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Ситуация действительно сложная, но у вас есть шансы выиграть суд. Важно сейчас действовать грамотно и последовательно. Готов подробно проконсультировать вас по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Ватолин Александр Иванович

Шансы безусловно есть.

Маслов Александр Анатольевич

конечно

Чеботарев Василий Сергеевич

В вашем случае необходимо доказать, что Вы не выполняли ту часть работ, из-за которой появился недостаток. Кроме этого Вы вправе присутствовать при проведении экспертизы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ситуация нисколько не странная и не сложная.

У вас есть совокупный набор прав как процессуальных так и по нормам материального права, которыми вы могли или можете пользоваться. Но всё нужно делать во время. При проведении экспертизы вы вправе задавать, например, вопросы по предмету проводимой экспертизы и т д.

Дела выигрываются при грамотной юридической подготовке, составлении обоснованных возражений относительно заявленных требований.

Ким Галина

Есть вообще шансы выиграть суд? - вообще есть, но насколько верно будут в суд поданы мотивированные возражения со всеми контр доказыванием, рецензии на проведенную экспертизу, активной позиции Ответчика по делу, подготовке ходатайств - уже зависит от юриста с кем будете выстраивать стратегию защиты.

Юхновец Ольга Михайловна

Доброго дня. В судебном заседании при рассмотрении такого рода гражданских дел назначается экспертиза по ходатайству одной из сторон процесса. Заявляйте такое ходатайство, вносите на депозит суда денежные средства по ее оплате и суд назначит ее проведение

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Напишите претензию с требованием проведения независимой экспертизы за счёт застройщика из-за повреждений фундамента и стен (указать причины: отсутствие подушки, неправильный расчёт нагрузок). Приложите заключение вашего специалиста.

Обращайтесь по номеру в профиле, расскажу подробнее, что делать в данной ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С последними изменениями, желательно что бы суд назначал экспертизу, расходов меньше, а претензия пишется просто, определенной формы не имеется, в отличии от искового заявления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если самим договором предусмотрена экспертиза проверки качества работ, вы вправе следовать этим условиям, согласие его вобщем то и не нужно, главное оповестить его, а перед экспертом поставить точные вопросы. На основе её или без неё подаётся досудебная претензия со всеми обоснованиями, чем юридически грамотно составлена претензия, экспертиза полноценная, тем более вероятно, что он задумается о решении ситуации в досудебном порядке, это поможет и в суде.

По суде также есть правовяе нюансы при рассмотрении дел такой категории. Если их грамотно использовать, то требования все удовлетворят и реализуют, если идти шаблонно, то будет соответствующий итог.

Ким Галина

1. Как можно составить претензию застройщику (ИП) для проведения строительной экспертизы? - в случае обнаружения существенных недостатков в строительстве дома, фундамент, стены относятся к таковым, вы можете провести строительно-техническую экспертизу самостоятельно, уведомив об этом подрядчика. Получив заключение подается досудебная претензия
2. при неудовлетворении требований в суд подается мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием.
3. Или как сделать чтобы в суде в любом случае назначили строительную экспертизу? - в суд подается ходатайство со всеми вопросами, подлежащими разрешению, соблюдаются все юр. требования, необходимые для удовлетворения судом такого рода ходатайств.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер, Татьяна! Ваша ситуация требует тщательного анализа правовых оснований для предъявления претензии. Неустойка в размере 10-кратной суммы может быть несоразмерной и нарушать условия договора и закон. Необходимо ознакомиться с договором и обстоятельствами нарушения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пузиков Максим Анатольевич

Я адвокат из Перми.Чтобы разобраться в ситуации необходима личная встреча на консультации

Белов Михаил Александрович

Добрый вечер! Полученная вами претензия требует внимательной оценки. Проверьте условия договора на предмет возможных нарушений и оснований для неустойки. Если вы считаете свои действия законными, рекомендуется подготовить ответ с обоснованием своей позиции и обратиться за юридической помощью. Неустойка может быть оспорена в суде. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждать ситуацию с учетом договора купли-продажи, обстоятельств проведения проверки и тп.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Изложите свои доводы, желательно со ссылкой на законы.

Ватолин Александр Иванович

Пишите на WhatsApps. Поможем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе оспорить выставленные требования в установленные сроки. Для этого необходимо изучать вче документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права. Составить в адрес Министерства обоснованные возражения со всеми доводами, доказательствами.

Юрьев Василий Олегович

Добрый день, пункт сформулирован двусмысленно. Я бы рекомендовал обратиться с письменным запросом Заказчику об интерпретации данного пункта, как он его понимает. Дословно его можно понять так: после исполнения договора любые возникающие претензии (как например по соответствию качества работ ГОСТ и техническим условиям и т.д.) не имеют юридической силы и не могут быть предъявлены сторонами друг другу.

Гущина Евгения Андреевна

Этот пункт фактически исключает любые претензии после исполнения обязательств по договору, что может повлиять как на права подрядчика, так и на права заказчика.
НО!
Что говорит закон?
Нельзя отказаться от гарантийных обязательств
Ст. 722 ГК РФ – подрядчик несет ответственность за качество работ в течение гарантийного срока, и это обязательство не может быть отменено договором.
Ст. 723 ГК РФ – если работа выполнена с недостатками, заказчик вправе требовать их устранения, даже если договор уже исполнен.
Ст. 724 ГК РФ – если недостатки выявлены не сразу (скрытые дефекты), подрядчик несет ответственность в течение срока службы работы или в пределах 5 лет.

Нельзя ограничивать право на взыскание убытков
Ст. 393 ГК РФ – должник обязан возместить убытки, даже если договор об этом не говорит.
Ст. 401 ГК РФ – ответственность за нарушение обязательств наступает, если не доказано, что имели место обстоятельства непреодолимой силы.
Ст. 702 ГК РФ – подрядчик отвечает за качество выполненных работ независимо от приемки.

Нельзя отказать в защите прав в суде
Ст. 422 ГК РФ – договор должен соответствовать законодательству, и противоречащие закону условия не применяются.

Что это значит на практике?
Если этот пункт противоречит закону, он не будет иметь юридической силы, даже если стороны его подписали.
Заказчик все равно сможет обратиться в суд с претензиями по качеству, гарантийным обязательствам или скрытым дефектам.
Подрядчик сможет требовать оплаты или возмещения убытков, даже если договор формально закрыт.

Тем не менее, сам по себе этот пункт создает неопределенность и увеличивает риски конфликтов при толковании условий договора.

Как избежать рисков?
Четко прописать в договоре, какие обязательства сохраняются после исполнения.
Исключить формулировки, которые прямо противоречат законодательству.
Указать, что претензии не принимаются только по вопросам, урегулированным на момент завершения договора.

Готова помочь с анализом договора и внести правки, чтобы он соответствовал закону и защищал ваши интересы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Этот пункт противоречит закону, следовательно не работает.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое условие ничтожно, поскольку отказ от защиты права недействителен

Стекольщиков Олег Александрович

Этот пункт в договоре подряда фактически исключает возможность предъявления любых претензий после исполнения обязательств по договору. Для подрядчика это означает следующее:

Завершение обязательств: После выполнения всех условий договора и получения подтверждения от заказчика (например, акта приемки выполненных работ), подрядчик не сможет предъявлять заказчику претензии, связанные с договором, если они возникнут после его исполнения.
Ограничение ответственности: Заказчик также не сможет предъявлять претензии подрядчику по исполненным обязательствам, что снижает риск дополнительных требований или споров после завершения работ.
Исключения, предусмотренные законом: Однако, этот пункт может быть ограничен законодательством. Например, подрядчик все равно несет ответственность за качество выполненных работ в течение гарантийного срока (ст. 722 ГК РФ). Если работа выполнена с недостатками, заказчик вправе требовать их устранения, даже если договор уже исполнен (ст. 723 ГК РФ). Также, если выявлены скрытые дефекты, подрядчик несет ответственность в течение срока службы работы или в пределах 5 лет (ст. 724 ГК РФ).
Невозможность отказа от законных прав: Подрядчик не может отказаться от права на взыскание убытков (ст. 393 ГК РФ) и заказчик не может отказаться от права на защиту в суде, если договор противоречит закону (ст. 422 ГК РФ).
Таким образом, хотя договор может содержать условие об исключении претензий после исполнения, многие законодательные нормы все равно защищают права сторон и позволяют предъявлять претензии по качеству работ и гарантийным обязательствам.

Рекомендуется внимательно изучить все условия договора и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для полного понимания последствий данного пункта и защиты своих интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пункт недействителен. Нельзя ограничивать право на претензионный порядок.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте,

В соответствии со ст. 78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если истекли следующие сроки:
2 года после совершения преступления небольшой тяжести
6 лет после совершения преступления средней тяжести)
10 лет после совершения тяжкого преступления
15 лет после совершения особо тяжкого преступления

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сроки давности прошли

Пока Вы в розыске, дело приостанавливается и сроки не текут.

Усольцев Виктор Николаевич

Включение в договор уведомления о возможных отступлениях от ГОСТов не освобождает исполнителя от ответственности за качество выполненных работ. Заказчик имеет право ожидать, что проектировщик учтет все необходимые меры предосторожности и обеспечит соответствие нормам безопасности.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте! При решении проблемы, нужно ли при малоэтажном строительстве вступать в СРО, обратите внимание на количество этажей. Если их больше трех, а площадь жилья превышает 1000 кв. м., то без получения допуска начинать строительство нельзя.
если сумма в нем превышает 10 миллионов рублей, оформить участие также придется.

Чеботарев Александр Александрович

Доброго времени суток. Подготовить претензию возможно. Только для начала нужно ознакомится с договором на оказание юридических услуг

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно составить претензию в адрес юр. компании только после ознакомления с договором. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208 Работа платная. Бесплатно - сыр в мышеловке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, пишите претензию, при неудовлетворении требований в установленный срок 10 дней, иск в суд.

Лакоткина Юлия Анатольевна

В соответствии со ст. 492 Гражданского кодекса по договору розничной купли-продажи продавец обязуется передать покупателю товар или оказать услугу, не связанные с предпринимательской деятельностью, а покупатель – оплатить. Но в случае с подарочным сертификатом, который является лишь авансом будущей оплаты товара, продавец и покупатель еще не вступили в правовые отношения. В соответствии со ст. 23.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" (далее – закон о защите прав потребителей) до момента, пока товар не передан покупателю или не оказана услуга, договор купли-продажи будет считаться не заключенным. В ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с этим потребитель имеет право отказаться от покупки, а также потребовать возврата уплаченного аванса. Для этого необходимо направить в адрес магазина письменную претензию с требованием вернуть все денежные средства, потраченные на сертификат, или часть суммы, которая осталась после покупки товара (услуги). Вы вправе, например, мотивировать свой отказ от сертификата тем, что в магазине нет подходящей вещи или услуги. В этом случае продавец не может исполнить свои обязательства по договору купли-продажи, а покупатель, в свою очередь, вправе потребовать возмещения. По аналогии вы также вправе воспользоваться сертификатом частично в разное время. В случае если сертификат приобретался третьим лицом по безналичному расчету, то в данной ситуации предъявителю возвращаемого сертификата рекомендуется указать в заявлении на возврат свои банковские реквизиты. Ведь даже у фактического приобретателя сертификата к моменту возврата могут измениться банковские реквизиты. В соответствии со ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей номинал сертификата или остаток не потраченной суммы должен быть возвращен в течение 10 календарных дней после написания заявления. При этом отсутствие чека, подтверждающего факт приобретения подарочного сертификата, по закону не является основанием для отказа в возврате денег, что закреплено в ст. 25 Закона о защите прав потребителей, а также в ст. 493 ГК РФ, которые будут применяться по аналогии с общими нормами, применяемыми к договору розничной купли-продажи. Потребитель вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Вернуть сертификат может не только тот, кто его приобретал, но и тот, кто получил его в подарок. Вы также обращаетесь с письменным требованием о возврате сертификата и денежных средств, указываете свои реквизиты банковского счета. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Кононова Евгения Сергеевна

Здравствуйте. Исходя из позиции Верховного Суда РФ, подарочный сертификат является авансом будущей оплаты товара, а приобретение гражданами сертификатов на оплату товара (тех самых подарочных карт), а также купля-продажа товаров с использованием подобных сертификатов регулируются нормами Закона о защите прав потребителей (Определение от 13.10.2015 года по делу № 57-КГ15-7). До момента передачи товара покупателю договор купли-продажи еще не считается исполненным. А это значит, что владелец сертификата может отказаться от него и потребовать у магазина возврата денежных средств (в данном случае стоит ссылаться на статью 421 Гражданского кодекса РФ о свободе договора). Если вы не хотите пользоваться оплаченным сертификатом, то у салона возникает так называемое неосновательное обогащение: аванс-то он получил, а товар (услугу) не предоставил. В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ магазин обязан вернуть денежные средства. Ниже прикрепляю примерный образец заявления на возврат денежных средств.

Федоренко Илья Андреевич

Согласен с мнением коллег, вы вправе требовать возврата денег.