Какой налог платить?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00052219
27.11.2024 13:44

Добрый день! Ситуация такая: квартира родителем не покупалась, была выдана муниципалитетом, но далее была приватизирована в собственность. Далее эта квартира дарится взрослому ребенку. Налог с дарения, соответственно, не платится. Далее этот взрослый ребенок планирует продать эту квартиру до истечения 3х лет. Вопрос: какая сумма будет являться налоговой базой для определения разницы в стоимости у платы НДФЛ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.11.2024 00:51

Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе получить налоговый вычет с суммы сделки 1 млн. Кадастровая стоимость принимается в значении 0, 7. Снижение по договору цены сделки с фактической влечёт проверку, начисление штрафов. Оптала налогов зависит от совокупности обстоятельств.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Долженко Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

27.11.2024 15:43

Телефон

Добрый день!
Оплата налога будет зависеть от стоимости недвижимости в договоре купли-продажи, либо кадастровой стоимости с применением коэффициэнта 0, 7%, за минусом 1 млн. руб.
Можете обратиться, просчитаем.

Спасибо за обращение, если Вам был полезен мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 8 лет

27.11.2024 13:46

Телефон

Добрый день.

Налоговой базой будет кадастровая стоимость квартиры на 1 января года продажи, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

27.11.2024 13:57

Телефон

Налоговая база, будет сумма купли продажи, если соберетесь занизить, то кадастровая стоимость квартиры.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В описанной вами ситуации налоговая база для расчета НДФЛ при продаже квартиры будет определяться исходя из стоимости, указанной в договоре дарения, и цены, по которой квартира будет продана.

Поскольку квартира была получена в дар, и ребенок планирует продать ее до истечения минимального срока владения (3 года, если квартира получена в дар от близкого родственника), то налоговая база будет рассчитана как разница между ценой продажи и стоимостью квартиры на момент дарения. При этом стоимость квартиры на момент дарения обычно принимается равной кадастровой стоимости, если иное не указано в договоре дарения.

Важно отметить, что если договор дарения не содержит указания на стоимость квартиры, то налоговая инспекция может использовать кадастровую стоимость для определения налоговой базы. Кроме того, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн рублей при продаже недвижимости. Если стоимость продажи превышает этот вычет, то налог будет начисляться на разницу.

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или бухгалтеру для более точного расчета налоговой базы с учетом всех нюансов вашей ситуации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки