Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры удаленно?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! у меня на руках есть копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и документ основания: договор дарения от 1998 года. Все документы - обычные копии, не заверенные нотариусом. Я нахожусь не в России, оригиналы лежат где-то в России. Достаточно ли этих документов (незаверенных копий) для продажи квартиры? Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, как минимум, нужна свежая выписка из ЕГРН. Там меняется кадастровый номер квартиры в сравнении с тем, который указан в свидетельстве о праве. Световые копии нотариусом не заверяется. В принципе сделку можно совершить. Договор дарения, старое свидетельство для сделки не нужно, только для подготовки договора купли-продажи.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лотарев Евгений Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте, договор дарения от 1998 года должен быть с отметкой о регистрации в органе, осуществлявшим государственную регистрацию в Вашем регионе в 1998 году, а также закажите выписку из Госуслуг об объекте недвижимого имущества у Вас в собственности

Спасибо за ответ
Белов Михаил Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Здравствуйте. Нет, для продажи нужны оригиналы или нотариально заверенные копии. Доверенность на продажу тоже нужно заверять нотариально.

p>
Спасибо за ответ
Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день.

Любые не заверенные надлежащим образом копии документов не могут являться основанием для перехода прав.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Для продажи квартиры в России наличие только незаверенных копий документов, таких как свидетельство о государственной регистрации права и договор дарения, будет недостаточно. Вам понадобятся оригиналы документов или нотариально заверенные копии.

Для успешной сделки купли-продажи квартиры обычно требуются следующие документы:

1. Оригинал свидетельства о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает ваше право собственности на квартиру.

2. Документ-основание (в вашем случае - договор дарения) в оригинале или нотариально заверенная копия.

3. Паспорт собственника или доверенность, если вы действуете через представителя.

4. Согласие супруга на продажу, если квартира была приобретена в браке, или документ, подтверждающий, что согласие не требуется.

5. Технический паспорт квартиры (в некоторых случаях).

Поскольку вы находитесь за пределами России, вам может понадобиться оформить доверенность на представителя, который будет действовать от вашего имени. Доверенность должна быть нотариально заверена и, если оформляется за границей, возможно, потребуется апостиль и перевод на русский язык.

Рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации, чтобы учесть все нюансы вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Могц ли забрать документы обратно

    2 ответа

    Здравствуйте! Сдала документы в МФЦ для выделения долей детям в квартире. Возникли проблемы, написала заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но срок подходит к концу, не могу…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель продаёт нежилое помещение: остается ли договор в силе?

    3 ответа

    Арендую нежилое помещение по договору аренды, который не подлежит государственной регистрации (на срок 11 месяцев). Подлежит ли он расторжению в соотв. со ст. 617 (п.1.) ГК РФ, если он не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Теоретически, да, практически любой договор можно расторгнут в сочетании с другими нормами права. Если новому собственнику нужно будет расторжение…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Когда арендодатель меняется в связи с отчуждением объекта недвижимости, то арендный договор продолжает действовать до окончания установленного срока действия. При…
    Перейти к вопросу

  • Запрет регистрационных действий

    6 ответов

    Здравствуйте . Я хотел бы узнать ,стоит ли подавать заявление в Росреестр о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника . Возможны…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший…
    Перейти к вопросу

  • Запрет регистрации

    3 ответа

    Здравствуйте. подал в мфц заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника(его законного представителя). так вот теперь вопрос , кто такой…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Толк от такого запрета есть, - при условии только личного присутствия и не использования ЭЦП и доверенностей. В противном случае…
    Новиков Алексей Петрович

    Новиков Алексей Петрович

    Если по простому пояснить, то законный представитель это представитель лица по закону. К ним относятся родители, опекуны и т.д. Представитель…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры?

    3 ответа

    Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    выписку на долю в МКД вам не должны были выдавать. Это нонсенс. Она и так переходит вместе с квартирой. Отдельно…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Будет абсолютно стандартная сделка для таких объектов. Часто встречаются такие объекты, где право общей долевой собственности на общее имущество…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения

    3 ответа

    Здравствуйте, можно ли составить договор дарения без нотариуса и пройдет ли он регистрацию? Имеется квартира в общей долевой собственности. У меня 1/5 доли, у брата 1/5 доли, еще у одного…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Росреестр завернет вас к нотариусу
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сами напечатайте договор дарения и все должны подойти в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
    Перейти к вопросу

  • Свидетельство оправе на наследство

    7 ответов

    Здравствуйте ! В 2021 г я получил от нотариуса: свидетельство о праве на наследство по закону и выписку из государственного комитета по государственной регистрации и кадастру на дом. Сегодня по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Свидетельство и выписка - совершенно разные документы. Свидетельство - порождает основание возникновения права собственности подтверждать не нужно выдаётся один…
    Замараев Алексей Сергеевич

    Замараев Алексей Сергеевич

    Свидетельство о праве на наследство имеет АБСОЛЮТНУЮ СИЛУ, то есть это ОСНОВОПОЛАГАЮЩИЙ ДОКУМЕНТ подтверждающий Ваше право Собственности на полученное Вами…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    6 ответов

    Здравствуйте! у меня на руках есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (. Документы основания : договор дарения от 1996 года (его нет на руках). Достаточно ли этого документа…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    минимальный пакет выписка из ЕГРН, тех/кадастровый паспорт на кв или расширенная выписка из ЕГРН с планом квартиры выписка/справка о составе…
    Захарова Наталья Валерьевна

    Захарова Наталья Валерьевна

    Здравствуйте! Если у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, значит квартира зарегистрирована в Росреестре, соответственно копия,…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли до регистрации сделки не предоставлять справку об отсутствии долга по коммуналке?

    7 ответов

    Продаем квартиру. Столкнулись с тем, что иногда покупатели заранее запрашивают справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Однако, по закону пп. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос: Можно ли до совершения сделки не предоставлять справку об отсутствии задолженности по коммуналке? либо предоставить только по капремонту, например…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ваше право предоставлять или нет документы потенциальным покупателям. Можете предоставить последнюю сводную квитанцию по оплате услуг.
    Перейти к вопросу

  • О прекращение осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистра

    2 ответа

    Что это значит В соотвествие с частью 6 статьи 31 Федерального закона о гусударственной регистрации недвижимости на основание заявление о прекращение осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На основе поданного заявления с документами прекращена регистрация прав собственности помещения. Кто инициатор заявления и в чем суть спора?
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте!Это уведомление означает, что по вашему заявлению прекращена государственная регистрация прав на недвижимое имущество с указанным кадастровым номером. Это может…
    Перейти к вопросу

  • ДКП земельного участка

    5 ответов

    В течение какого срока продавец земельного участка должен подать заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к Покупателю? как правильно прописать срок в договоре?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Как правило 5-7 дней с даты заключения договора. Но любая сделка имеет свои обязанности, поэтому ориентироваться необходимо на договорённости…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Если сделка не нотариальная, то продавец и покупатель вместе подают ДКП в МФЦ непосредственно при (или сразу после) подписания…
    Перейти к вопросу

  • Право собственности на недвижимость

    3 ответа

    Внёс залог за дом с участком, получил выписку из Егрн где в сведениях о правах написано следующее(личные данные удалил): Правообладатель (правообладатели): К. Э. Ф., , Российской Федерации, СНИЛС , Паспорт…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Пожизненное наследуемое владение - это вид права на земельный участок. Был введен в переходный момент, в 90е годы, когда на…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Правообладатель не может распоряжаться этим участком. Будьте осторожны.
    Перейти к вопросу

  • Отчуждение супругу

    4 ответа

    Может ли представитель продать своему супругу имущество доверителя? Какие существуют нормы закона? Не будет ли приостановки государственной регистрации прав

    Русый Роман Павлович

    Русый Роман Павлович

    Приобретаемая в браке недвижимость считается общей собственностью супругов. Т.е. представитель формально продает 1/2 долю имущества самому себе. а это запрещено.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если в браке, не заключен брачный договор, это как деньги из одного кармана, в другой переложить. Написано кудряво.
    Перейти к вопросу

  • Регистрация росреестром договора

    1 ответ

    Покупаем квартиру в несданном доме, в договоре просто написали что передача денежных средств в счет оплаты в течение 3 дней после государственной регистрации. Правовая экспертиза росреестра пропустит регистрацию перехода права…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Возможны различные условия договора
    Перейти к вопросу

  • Как правильно указать населенный пункт в ДКП, если в ЕГРН написано жд ст. и название?

    2 ответа

    По карте выходит и поселок и жд станция имеют одно и тоже название, но в ЕГРН не написано, что это поселок и еще вопрос, правильно ли написан пункт о расчете,…

    Поляков Денис Владимирович

    Поляков Денис Владимирович

    В ДКП необходимо указывать данные так как указано в выписке из ЕГРН. Странная конструкция. Но не вижу ничего криминального. Но…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    То, что в ЕГРН не указано “посёлок”, а только название, не является ошибкой — в выписках из ЕГРН по адресу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Адвокат Подрезов Владимир Вячеславович — профиль на HARANT
    9.5
    3 отзыва
    Адвокат №1704

    Подрезов Владимир Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 16 лет
    • 112 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с профессиональным стажем более 15 лет. Я изнутри знаю, на чем строится обвинение, поэтому знаю, каким образом Вас защитить!!!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме