- 22.11.2024 11:24
Как правильно расторгнуть договор с подрядчиком и нанять другого?
Идёт ремонт квартиры.
Подрядчик не сделал более 50% работы, договор подходит к концу.
Добрый день.
Для ответа на ваш вопрос, во-первых, необходимо анализировать заключенный договор подряда. Во-вторых, нужно определится с основанием расторжения договора подряда: расторгается ли он в связи с нарушением договора, допущенными подрядчиком, либо он расторгается только потому, что так захотел заказчик.
Согласно положению ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Следовательно, по указанному основанию вы можете в любое время расторгнуть договор подряда, направив соответствующее уведомление подрядчику. При этом, вы обязаны оплатить уже выполненные работы, а также компенсировать убытки подрядчика.
Если же основанием договора будет являться нарушение подрядчика (например, сроков выполнения работ), то процедура несколько иная. Но в этом случае, вы уже вправе требовать взыскания убытков, а также иных санкций предусмотренных договором и действующим законодательством.
С уважением, Соков Д. А.
Андрей, спасибо за ваш ответ!
Добрый день, в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств по договору, необходимо предъявить претензию подрядчику с указанием неисполненных обязательства и расчетом штрафных санкций за просрочку выполнения работ. Также необходимо пригласить независимого оценщика (эксперта) на объект производства работ для фиксации фактически выполненных работ и оценки их стоимости. После предъявления претензии - направьте почтой или передайте под подпись представителю подрядчика соглашение о расторжении договора подряда. В соглашении необходимо указать фактически выполненные подрядчиком работы и их стоимость, а также указать штрафные санкции подлежащие зачету в счет оплаты выполненных работ. В случае подписания соглашения, договор будет расторгнут, а Вы заключите договор с новым подрядчиком. При уклонении подрядчика от расторжения договора по соглашению, уведомляйте подрядчика об одностороннем отказ от договора в соответствии со статьей 450.1 ГК РФ (если такой отказ допускается договором). Договор прекращается и считается расторгнутым с момента получения уведомления другой стороной (подрядчиком) такого уведомления.
Здравствуйте! Так как вероятно речь идет о заказчике-потребителе, и со стороны подрядчика имеет место ненадлежащее исполнение, Вы можете расторгнуть договор подряда из-за нарушения качества работ или из-за нарушения срока. По сроку "легче", так как вопросы качества требуют оценки экспертом. Если в договоре не выделены этапы работ, то рекомендую дождаться истечения общего срока и направить письменную претензию, в которой указать на нарушение, уведомить о расторжении договора и потребовать возврата аванса (если был) за несделанное и неустойку за нарушение срока. Если не удовлетворит требование - далее суд. Зафиксировать выполненное можно и с подрядчиком, он тоже должен быть заинтересован в этом. Если есть подозрения на то, что выполнено с недостатками - с привлечением оценщика (эксперта, специалиста) с обязательным уведомлением подрядчика о дате осмотра.
Андрей, спасибо за ваш ответ!
Здравствуйте.
Берётся ГК РФ 1, 2 части, закон о защите прав потреблителей, договор, изучаются его условия по одностороннему отказу, расторжению. В адрес подрядчика направляется обоснованное уведомление о расторжении договора, если подрядчик согласен, составляется соглашение о расторжении договора подряда, со всеми надлежащими правовыми условиями, которое стороны подписывают. Если подрядчик не согласен на расторжение договора, выполнение всех обязательств, которые указаны в уведомлении, вы вправе обратиться обоснованной претензией, иском в суд с соответствующими требованиями, с соблюдением всех процессуальных норм.
Документы составлются юридически грамотно в индивидуальном порядке на основании изучения договора, всех фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.
Здравствуйте.
1. Направьте подрядчику официальную претензию с указанием невыполненных работ и требованием завершить их в разумный срок.
2. Если подрядчик не реагирует или отказывается исправлять ситуацию, направьте ему уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке.
3. Зафиксируйте состояние ремонта (фото, видео, акт с независимым экспертом).
4. Наймите нового подрядчика.
5. Взыщите с первого подрядчика убытки (разницу в стоимости работ, неустойку) через суд, если потребуется.
Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
- через уведомление о расторжении договора подряда в одностороннем порядке.
- претензионный порядок если есть неисполненные обязательства - как доп. документ.
- через мотивированный на праве исковое заявление при наличие требований в адрес подрядчика.
- расторгая договор подряда в досудебном порядке если подрядчик на него согласится не стоит забывать и про верное окончание обязательств сторон - это относится к содержанию самих документов.
уведомление о расторжении договора в связи с невыполнением договорных обязательств..о подробностях проведения переговоров вам проще выяснить по телефону
