-
Вопрос № 00049482
С бывшей женой перестали жить с 2018 года, в 2019 официально развелись. Имеется ипотечная квартира взятая в браке в 2016 году. После расставания бывшая жена ни разу не вносила ежемесячные платежи. Ипотека ещё не погашена. Брачного договора не было. Вопрос: имеет ли она право претендовать на данную квартиру?
Добрый день, да, по общему правилу ваша бывшая жена вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Однако в случае раздела имущества вы можете попробовать увеличить свою долю с 50 процентов до более высокой, доказывая, что именно вы оплачиваете ипотеку. Также есть шансы признать квартиру вашей собственность, применив срок исковой давности по разделу имущества, ведь с момента развода прошло больше 3 лет (но нужно учитывать, какие данные внесены в ЕГРН, а также положения договора купли-продажи/дарения/долевого участия в строительстве (смотря по какому основанию вы приобретали квартиру), а также ипотечного договора).
Здравствуйте.
Да, может в силу общих положений закона.
Но у вас есть право на требование компенсаций за выплаченную долю в судебном порядке. Не помешает уже сейчас подать иск с соответствующими требованиями.
Исковой срок не применяется в ограничении 3 х лет при разделе имущества!!! Вам неверно ответили. А то, что я вам написала про подачу иска там совершенно иные основания, предмет, но он нужен. Все имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств и нюансам права.
Ваша бывшая жена может претендовать на долю в ипотечной квартире, так как она была приобретена в браке, и, согласно российскому законодательству, все имущество, нажитое во время брака, считается совместным. Даже если она не вносила платежи после расставания, отсутствие брачного договора не отменяет ее права на раздел имущества. Суд может определить доли в зависимости от обстоятельств дела, включая вклад каждого из супругов в приобретение и содержание квартиры. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для более точной оценки ситуации.
