-
Вопрос № 00049344
Можно ли продать часть дома третьим лицам? Жилой дом, в собственности 1/2 часть дома. Земля под домом в собственности у другого собственника. Можно ли продать данную часть дома при условии, что эта самая часть стоит на земле другого собственника?
Здравствуйте. При регистрации договора купли продажи доли дома в Росреестре будут проблемы. Долю дома можно продать без земли, если только земля в аренде, бессрочном пользовании, пожизненно наследуемом владении. Если 1/2 доля дома у вас в собственности, то 1/2 земли также должна быть оформлена на вас. По закону право на земельный участок неразрывно связано с правом на дом. Возможно при регистрации права собственности на весь земельный участок, без учета доли дома за вами, произошла ошибка. Ее можно исправить, напишите если нужна консультация.
Можно ли продать данную часть дома при условии, что эта самая часть стоит на земле другого собственника? да, закон не запрещает продавать отдельно дом, например, если она выделена стародавние времена и никто не удосужился ее приватизировать. или долю без земли, но если есть правовая возможность, то землю надо оформить.
Третьим лицам после ст. 250 ГК РФ. ПДКП соответствующий должен быть только потом ДКП
Здравствуйте.
Законом предусмотрена единство судьбы земельного участка и строения на нем. Продать долю вы можете, но нужно изучать документы по земле. Если возможно оформление прав на земельный участок, то лучше, конечно, это сделать, что повысит продаваемость доли, отразится на цене. В сделках по продаже домовладений много правовых нюансов, которые нужно учитывать.
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может продать. Есть и ст.250 ГК РФ.
Добрый день, да возможно.
