Поставщик электроэнергии вменяет коммерческий тариф физ.лицу?

(3 ответа)

Алексей

Вопрос № 00049241
26.10.2024 19:23

Добрый день.
Сдаю в аренду свой дом ИЖС приблизительно 180 дней в году, в остальное время используется для семейного отдыха.
Вправе ли поставщик электроэнергии требовать заключить новый договор с тарифом исключительно и только для коммерческой деятельности, а не для населения? "

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

27.10.2024 22:08

Телефон

Здравствуйте.

Если статус дома - жилой, то требование поставщика незаконно. Вы вправе направить обоснованную жалобу в УФАС по всем обстоятельствам, со всеми доводами, доказательствами при наличии письменных требований от поставщика о заключении договора с иными условиями.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

26.10.2024 20:42

Телефон

Нет. Это не коммерческая недвижимость. Действия поставщика энергии являются незаконными. Обратитесь в антимонопольный комитет.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Спросить

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

26.10.2024 19:56

Телефон

Нет оснований для оплаты коммерческого тарифа. Вы используете дом по назначению для проживания.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день!

В вашей ситуации важно учитывать, что поставщики электроэнергии могут требовать заключения договора с тарифом для коммерческой деятельности, если они считают, что объект используется преимущественно в коммерческих целях. Однако, поскольку вы используете дом как для аренды, так и для личного отдыха, необходимо учитывать фактическое соотношение использования.

Согласно российскому законодательству, тариф для населения применяется, если объект используется в основном для личных нужд. Если же поставщик электроэнергии считает, что ваш дом используется преимущественно в коммерческих целях, он может инициировать изменение условий договора.

Вам следует:

1. Уточнить у поставщика электроэнергии основания для их требования. Возможно, они считают, что дом используется преимущественно для аренды.

2. Предоставить доказательства того, что дом используется в значительной степени для личных нужд (например, документы, подтверждающие ваше пребывание в доме, счета за коммунальные услуги, которые могут показать характер использования).

3. Если разногласия не удастся разрешить на уровне переговоров, вы можете обратиться в регулирующие органы или суд для защиты своих интересов.

Также рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на жилищном или энергетическом праве, чтобы получить более детальную оценку вашей ситуации и возможных действий.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Тко?

4 ответа
У моего умершего отца в родительском доме сохранилась прописка ( умер 6 лет назад), дом был на него и 2 теть по 1/3. Документы сделаны только недавно, т.к. выкупала оставшиеся 2 доли. В местном ТКО мне сказали, что сначала мне нужно выплатить долг, а потом оформить новый договор. На горячей линии мне сказали, что ничего платить не нужно и обратиться к юристам. Подскажите пожалуйста, что делать дальше.
Сериков Андрей Леонидович

В местном ТКО действуют неправомерно.

Напишите заявление в ТКО на заключение договора и зарегистрируйте его., либо отправьте заявление почтой.

Пусть взыскивают долг в судебном порядке.
Мингазов Юрий Саитгареевич

Тёть, надо привлечь к погашения долга, в пределах срока исковой давности, так как были собственниками долей в доме.

Сысоева Людмила Алексеевна

Умерший гражданин признается снятым с регистрационного учета с даты смерти. Если в настоящее время Вы являетесь собственником дома, внесите соответствующие изменения в лицевой счет на оплату услуг по захоронению твердых коммунальных отходов в абонентском отделе. Для этого Вам нужно принести свидетельство о смерти на отца. Если не принимают, пишите заявление. Но имейте ввиду, что собственник платит за вывоз ТКО даже если в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно обратиться с заявлением о смене л/с в связи со сменой собственника, предоставив документ о собственности и документ о кол-ве зарегистрированных граждан (при необходимости), также к заявлению обычно прилагают копию паспорта.
Заключение договоРА энергоснабжения после смены собственника

2 ответа

Добрый день уважаемые юристы этого форума, я впервые обРАщаюсь к вам и поэтому могу не знать порядка РАзмещения постов, за что извиняюсь заРАнее. Прошу вас помочь РАзобРАться.
Я стал собственником в квартире, договор на электро снабжение заключался с прежним собственником но самого договоРА на руках нет. Прежний собственник по прежнему прописан в квартире и проживает в ней, но изучив постановление пришел к выводу, что я сам обязан заключить договор с энерго и предоставить некоторые сопутствующие документы. Но из за сложной манеры изложения постановления, мне очень тяжело понять его суть )
Прошу вас, пожалуйста объясните если имеется счетчик но из документов акт установки прежним собственником, заключу ли я новый договор ? Актов РАзгРАничения или каких то наподобие у меня нету. Зная нашу энерго компанию, котоРАя в прошлом оштРАфовала за пломбу на счетчике, не смотря на регулярные проверки, уверен в том, что они придерутся к любому незначительному несоответствию, только из за этого пытаюсь всё выяснить.
В право собственности вступил 6 месяцев назад, к этому периоду применяется "бездоговорное пользование" ? Как оно РАсчитывается и в случае если счетчик не может быть легитимной установкой по причине отсутствия актов РАзграничения и иных, как тогда будет РАсчитываться этот период ?
Не отключат ли электричество на время РАзбирательств и заключение нового договора? Буду очень признателен если поможете РАзобРАться !

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Позвоните мне, пожалуйста, если удобно общаться.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Когда заключаете договор купли - продажи всегда берите от продавца договор по энергоснабжению, если таковой есть, акт - балансового разграничения. Так как вы приобрели квартиру для личных нужд, в которой установлен и опломбирован счётчик, то с вами считается, что договор заключён. Указанные штрафные санкции распространяются на коммерческую недвижимость. Но непонятно, как вы допустили, чтобы продавец проживал и прописан в вашей квартире? Оплачивать электроэнергию вы должны по показаниям счётчика. Инспектор энергоснабжающей организации приходит и снимает показания счётчика и делает перерасчёт, выставляя соответствующие квитанции для оплаты. Главное, чтобы ваш сосед не разорвал пломбы и совершил иные действия. При желании звоните.
Правомерны ли действия УК?

3 ответа
Что делать если УК в частном секторе пытается навязать свой договор, в котором прописывают, что договор даст им право самостоятельно менять стоимость за обслуживание. Мы живём в коттеджем посёлке, от застройщика предоставлена УК, которая занимается обслуживанием посёлка. Мы один из 7 таких посёлков. Ранее нам навязали открыть счет кап ремонта и делать взносы на будущее благораживание, мы согласились, но теперь этот фонд не даёт покоя и они пытаются найти повод чтобы снять с него д/с. Сейчас хотят устроить собрание и провести голосование на внесение изменений в договор и трату средств из фонда, при этом вводят правило в голосование что у кого участок по кв.м больше у того и голос имеет больший вес, но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор?
Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Действия УК неправомерны. Вес голоса зависит от доли в праве общей собственности, а не от площади участка. Вы не обязаны подписывать новый договор. Если большинство проголосует за, обжалуйте решение собрания в суде. Платить по новой стоимости до решения суда не обязаны.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе избавится от услуг назойливой УК. Если большинством голосов будет решение принято, то придётся исполнять или оспаривать правомерность решения общего собрания. Если суд удовлетворит заявленные по иску требования, признаёт решение или протокол недействительным, вот тогда платить не обязаны, а до этого момента, будете должны.

Есть такое голосование по кв. м земельного участка, не запрещено законом.

В таких делах много правовых нюансов, которые нужно изучать по документам, фактическим обстоятельствам.
Ким Галина

но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? - аналогия права имеет место быть при отсутствии норм, регулирующих правоотношения в подобных делах.вия?

Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? - возникнет обязательства по оплате, право на обжалование протокола совместно с другими несогласными.

Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор? да. см. п.2. пока не будет данное решение, протокол ОСС признан недействительным полностью, в части.

Что делать. участвовать/не участвовать в собрании таким образом, чтобы не было кворума/ решение по вопросу не принять

начать требовать отчетов в результате финансово-хозяйственной деятельности

инициировать свои собрания

начать мероприятия по замене ук

применять иные алгоритмы исходя из конкретики.
Новый договор с УК

4 ответа

Добрый день меня зовут Константин, управляющая компания сменила владельца, теперь подсовывает людям для подписания вот такой договор(фото договора прилагаю). Стоит ли его вообще подписывать и какие "подводные камни" он в себе несёт.
-конретно по пункту 4 смущает оплата за домофон, которую мы и так производим сами т.к. договор заключен с посторонней фирмой.
- 5 пункт тоже очень смущает, с такой формулировкой можно просто грабить людей, как я понимаю...
заранее благодарю за помощь.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день, Константин! Понимаю ваши опасения по поводу нового договора, особенно учитывая указанные вами пункты 4 и 5. Оплата за домофон, указание на которую приводит к дублированию затрат, может сигнализировать о нецелевом использовании средств. Что касается пункта 5, важно обратить внимание на условия, которые могут позволить управляющей компании "грабить" жильцов с помощью неоправданных сборов или чрезмерных штрафов. Существуют варианты для выработки исправлений или улучшений в договоре для вашей безопасности. Также не забудьте, что жильцы имеют право обсуждать такие изменения и отстаивать свои интересы.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Шиманская Елизавета Викторовна

Добрый день, Константин! Спасибо за ваш вопрос. Давайте разберем ваш случай подробнее, с учетом законодательства.

Общие замечания по договору:
1. Смена управляющей компании (УК): *При смене УК важно убедиться, что новый владелец действует в рамках закона и соблюдает интересы собственников. Все решения, включая утверждение нового договора управления, должны приниматься на общем собрании собственников (ОСС) с соблюдением процедуры голосования. Это регулируется **статьей 44–48 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ).

2. Подписание договора: Не стоит подписывать документы, если у вас есть сомнения или вопросы. Вы имеете полное право запросить разъяснения по каждому пункту договора. Согласно **статье 162 ЖК РФ**, договор управления МКД должен быть заключен на условиях, одобренных большинством собственников на ОСС.

Анализ конкретных пунктов:
Пункт 4:
- Оплата за домофон: Если у вас уже заключен отдельный договор с другой фирмой на обслуживание домофона, то включение этой услуги в общий договор с УК может быть излишним. Это может привести к двойной оплате. Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя только те услуги, которые непосредственно связаны с содержанием общего имущества МКД. Уточните у УК, почему они включают эту услугу, если она уже оплачивается отдельно.

Пункт 5:
- Наделение УК полномочиями: Этот пункт действительно вызывает вопросы. Формулировка позволяет УК самостоятельно выбирать подрядчиков и распоряжаться доходами от аренды общедомового имущества. Это может привести к неконтролируемым расходам и выбору недобросовестных подрядчиков. Согласно статье 162 ЖК РФ, УК обязана действовать в интересах собственников и обеспечивать прозрачность в расходовании средств. Рекомендуется уточнить, как будет осуществляться контроль за расходами и выбором подрядчиков.

Рекомендации:
1. Запросите разъяснения: Направьте официальный запрос в УК с просьбой разъяснить спорные моменты, особенно по пунктам 4 и 5. Это ваше право согласно статье 20 ЖК РФ.

2. Организуйте общее собрание собственников: Если большинство собственников не согласны с условиями нового договора, можно организовать ОСС для обсуждения и принятия решений. На собрании можно предложить альтернативные условия или даже сменить УК, если она не устраивает жильцов. Это регулируется статьей 45 ЖК РФ.

3. Консультация юриста: Если сомнения остаются, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве, для детального анализа договора и подготовки возражений.

4. Не подписывайте документы под давлением: Помните, что подписание договора — это ваше право, а не обязанность. Если условия вас не устраивают, вы можете отказаться от подписания и потребовать пересмотра условий. Это ваше право согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Надеюсь, эти рекомендации помогут вам защитить свои интересы. Если возникнут дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! 😊

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Договор необходимо обсуждать попунктно с учетом Ваших предпочтений.

Ватолин Александр Иванович

Не подписывайте договор или направьте протокол разногласий по его условиям. При отказе - иск в суд.
Чужой долг за ОДН добросовестному плательщику

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать и куда обращаться.
В августе прислали платежку их ЖЭКа, в ней счет за ОДН электроэнергию составил 415 рублей, хотя до этого было около 6 рублей.
Как я поняла, мне выставили долг по причине того, что у нас в доме есть злостные неплательщики, которые, к тому же, занесли свои счетчики ЭЭ в квартиры. Мой счетчик стоит в подъезде, я показания не скрываю и плачу исправно. И мне обидно, что я должна платить чужие долги.
В УК сказали, что многие жильцы спрятали счетчики в квартиры и не передают показания, а представителей УК не путают в дом на сверку показаний. Так же сказали, что с 1 сентября вступило в силу постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92, в котором сказано, что теперь гигантский долг по ОДН будет перераспределяться на всех жильцов исходя из площади квартир. При этом ОДН мне увеличили чуть ли не в 80 раз уже за август.
Как мне быть? Почему я, добросовестный плательщик со счетчиком в подъезде должна платить за чужие долги? Куда писать? Где искать справедливость? Подскажите, пожалуйста, поэтапный план действий. Спасибо.

Репина Анна Васильевна

C 01.01.2017 г. вступили в силу утверждённые ФЗ от 29.06.2015 г. № 176- ФЗ изменения в ст. 154 ЖК РФ, согласно которым в состав платы за содержание жилого помещения должны быть включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической и тепловой энергии, потребляемых в содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. К сожалению, с этим ничего не поделать. В вашем случае есть только два варианта действий: либо не платить ОДН и надеяться, что должники погасят свои долги и столь значительная сумма перестанет появляться в вашей квитанции, при этом УК может взыскать ОДН с вас через суд, либо оплачивать.
Как решить вопрос с прибором учета электроэнергии?

2 ответа

Здравствуйте. Мне установили счетчик учета электроэнергии без уведомления. Во время установки дома никого не было. Акт о вводе прибора учета в эксплуатацию с подписью собственника не составлялся и договор уж тем более. Однако счетчик введен в эксплуатацию, показания отслеживать невозможно. Показания приходят автоматически, причем увеличенные в 2-3раза по сравнению с прошлым счетчиком. Что мне делать? Долг растет. Как разрешить эту ситуацию?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте обратитесь в петроэлектросбыт. Удачи

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Алла! Замена приборов учета электроэнергии является обязанностью ресурсоснабжающей организации, и здесь Вы можете поспорить с РСО только по процедуре ввода прибора в эксплуатацию, оспаривание процедуры может привести к выводу о том, что прибор фактически отсутствовал, следовательно, Вам могут начислить плату за потребление по нормативу на каждого проживающего, либо вовсе по "0", поскольку вина за ситуацию возлагается на РСО. Ваше несогласие с объемами потребления, которые фиксирует прибор учета, это вопрос другого плана и относится к достоверности учета. Чтобы поспорить здесь с РСО, Вам нужно обратиться за поверкой прибора к ним, либо к сторонней организации, если будет зафиксировано искажение объемов, требовать перерасчета за периоды, в которых будет выявлено искажение показаний, а также требовать замены прибора учета.
Жкх

2 ответа

Здравствуйте. Управляющая компания насчитала мне в нежилом помещение ОДН по электроэнергии за три года, ссылаясь, что по халатности забывали мне начислять его . Законно ли это?

Табунщиков Руслан Юрьевич

Срок давности посмотрите внимательно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктор Евгеньевич! Такое начисление противоречит положениям жилищного законодательства, а именно - Постановлению № 354 от 06.05.2011г. А с ОДН все еще сложнее - если Вам его доначислили, то остальным людям в МКД должны сделать перерасчет и уменьшить начисления. А потом еще правильно отчитаться по налогам, а там все уже за три года подано и корректировку никто уже вносить не будет. Здесь одна проблема управляшки влечет за собой другую, и если все это начать раскручивать, мало им не покажется.
Счетчик электроэнергии

1 ответ

У меня выбило пробки. Вызвала электрика. Он заменил кнопку вводный автомат на счетчика в квартире. Я вызвала спеца для опломбировки из янтарьэнерго. А он отказался так как мой автомат на 25 а а надо не более 20. Я спросила в каком законном акте это написано. Они сказали пэу. Я не могу найти там такого. Почему я должна за свой счет опять переустанавливать, если у меня в кой то веке все работает без перебоев. Можно ли нации способ заставить их о пломбировать то, что есть. Или пусть сами меняют бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поэтому СП 256.1325800.2016 в т.7.1 указывает необходимую электрическую мощность в квартирах без электроплит 4, 5 кВт или 20 А. При стандартной уставке 25 А разрешённая мощность получается 5, 5 кВт.
Энергосбыт стрижет с жильцов деньги за электроэнергию

1 ответ

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?
Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.
С кого требовать установку приборов учета?

2 ответа

С кого требовать установку приборов учета? (Жилищный кодекс)
Здравствуйте!
Живу в многоквартирном доме. В подвале дома имеются кладовки у жильцов. Я один из собственников кладовки.
Энергосбыт присылает квитанции на оплату электроэнергии (по нормативу порядка 300 руб./мес. каждому владельцу). Фактически никто электричеством в таких объемах не пользуется, но вынуждены платить якобы по нормативу, потому что нет счетчиков электроэнергии установленных на кладовки.
А установить эти счетчики по словам Энергосбыта нет технической возможности согласно проектным характеристикам дома, они прислали офиц. отписку об этом.
Управляющая компания разводит руками, мол раз они так говорят то...
Подскажите, с кого требовать? На что ссылаться, какие законы?
Кто обязан установить счетчики электроэнергии в подвале дома на кладовые помещения жильцов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вас обманывают, /пытаетются обмануть. Есть общедомовой счетчик учета электроэнергии, во на него и надо ориентироваться.

Свечкой /фонариком дешевле будет пользоваться.

Канюков Сергей Константинович

Возможно поставить один счётчик на общедомовое имущество?
СНТ

5 ответов

Добрый день, в СНТ установлен председателем тариф на электроэнергию выше, чем по закону. Он обосновывает это потерей электроэнергии на линии (17 и более %). Правомерно увеличивать тариф? Это сделано на собрании правления, не на общем. И если да,то какие документы нужно запросить, чтоб увидеть,где это отражено официально.

Болотов Евгений Геннадьевич

Протокол заседания правления вам нужен для начала. Потом сравнить это решение с Уставом и определить, входит ли решение этого вопроса в полномочия правления. Можно запросить снабжающую энергетическую кампанию о тарифах и знергопотерях. А потом всю полученную информацию сравнить и написать жалобу в прокуратуру.

Шикарев Роман Владимирович

Такие вопросы нужно разрешать в соответствие с Уставом СНТ. Если там есть такие полномочия у правления, то оно решает, а если это полномочия общего собрания, то оно и решает. Нужно запросить устав и изучить документы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

СНТ не элктроснабжающая организация и свои тарифы устанавливать не может, а 17% это явно не соразмерно.

Ким Галина

тарифы устанавливать не правомерно.

Пишите запрос об экономическом обосновании повышения тарифа, запрашивайте устав и протокол.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вам нужно затребовать договор с ресурсоснабжающей компанией. Условие по потерям электроэнергии должно быть заложено там, а не придумано председателем. Далее - больше чем тариф по электроэнергии вам выставлять не могут. Все что сверху - это боль правления СНТ, которые взимают с вас взносы на содержание товарищества. Потери должны быть учтены в этих взносах, а выставление потерь вам отдельной строкой может толковаться как задвоение платежа.
Заменили счётчик без уведомления потребителя?

3 ответа

В декабре 2022г был заменён прибор учета электроэнергии без уведомления потребителя и составления акта ввода в эксплуатацию. На мою жалобу и прозьбу сделать перерасчёт квитанции за январь 2023г. компания Самараэнерго ответили отказом

Мингазов Юрий Саитгареевич

А в чем заключается нарушение Ваших прав?

Сокол Сергей Валерьевич

видимо это на столбе в пределах их границ ответственности, если на вашей территории, то вам с заявлениями о нарушенном праве в надзорные органы, с требованием о пересмотре начисленных сум тоже...

Головина Мария Александровна

Если счетчик установлен в мед, то такие счетчики являются собственностью либо УК, либо энергосетей.
Перерасчет по 92 Постановлению?

1 ответ

Здравствуйте, пришла в управляющую организация, чтоб они перенесили переплату за Электроэнергию при сои, на содержание жилья, они мне отказали, сославшись на то, что это перерасчет по 92 постановлению и это не мои деньги, до этого когда у меня возникала переплата спокойно все переносили

Ветрова Екатерина Викторовна

Здравствуйте, сои составляют структуру платы, в случае переплаты УК обязано сделать Вам перерасчёт в последующем месяце.
Оплата ЖКУ ?

3 ответа

Добрый вечер! У меня такая ситуация, после развода с мужем я с детьми три года проживала в нашем общем доме ( выделены по решению суда всём членам семьи доли), мы все прописаны, бывший супруг нет, но имеет долю. В июне 2022 я съехала с несовершеннолетним ребёнком на съёмное жильё, так как он за все три года избивал меня в состоянии алкогольного опьянения, полиция ничего не предпринимала, опека, КДН постоянно выносили предупреждения и штрафы в ненадлежащем воспитании по отношению несов. ребёнка, хотя все вызовы прав. органов были с моей стороны, в итоге на очередном адм. деле КДН вынудила меня сьехать на съёмное жильё. Прошло 10 мес, до меня дошла информация, что бывший супруг хочет подать в суд на раздел ЖКУ, у нас частный дом, кроме налогов я ничего там не оплачиваю, имеется договор аренды + заявление на офиц сайте МВД по поводу того, что у меня нет ключа от дома, он сломался. Я просила участкового поговорить с БМ, на что он ссылается на обращение в суд. Вопрос такой, у меня на руках только договор аренды и заявление с входящим номером сайта МВД заявление, могу ли я в суде отстоять свои интересы, а именно, на каком основании я буду платить за электроэнергию, газ и ТБО, если я им не пользуюсь, я там не живу, хотя повторюсь я с детьми прописаны и имеем доли, а он не прописан, счета оформлены только на него, что мне делать, как мне подстраховаться? Куда обратиться и с каким заявлением, чтобы мне в суде можно было доказать свою правоту, спасибо за ответ.

Ветлугин Евгений Геннадиевич

Добрый день. Прежде всего вы должны зарегистрироваться по месту пребывания. Услуга есть на госуслугах. Это будет первое доказательства в суде, что вы не зарегистрированы по месту съемной квартиры. Однако вам необходимо согласие собственника квартиры. Регистрация по месту пребывания вам не дает никакого имущественного права на квартиру, поэтому она абсолютно безопасна для собственника. Я не думаю, что он откажет. Однако эта временная прописка даст вам возможность, например, поставить ребенка на учет в поликлинику, и отдать ребенка в садик или в школу по месту временной прописки. Потом можно пойти в жку и отдать туда копию свидетельства и они не станут начислять на вас коммуналку. Это нужно делать ежегодно. Для суда вам достаточно предоставить договор аренды квартиры и платежные поручения с квитанциями об оплате коммуналки по новому месту жительства. Кроме того в договоре аренды у вас должно быть указано, что вы уплачиваете аренду и коммунальные услуги. вы также должны указать и доказать, что в квартире проживает муж.

Если он там не прописан, почему вы его не выселите?

Ким Галина

Так если он вас избивал, вы кроме заявлений в полицию в суд о взыскании материального и морального вреда не подавали?

Раздел жкх может сделать - право собственников.

Доказывать факты чинения препятствий, невозможности проживания, взыскивайте убытки, выделяйте доли в натуре в доме и проч.

В деле самостоятельно вы не справитесь, поэтому лучше обратитесь юристу для написания документов.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вы можете составить акт по месту нынешнего проживания, указав, что с такого-то числа по времени настроящее время живёте по другому адресу. Акт подписать нескольким соседям и заверить Управляющей Компанией по моему сту нынешнего проживания.

Если есть два отдельных входа, или возможность сделать отдельный вход целесообразно в судебном порядке разделить дом на отдельные квартиры для вас и мужа, чтобы он не пользовался вашей долей (для этого земля под домом должна соответствовать назначению многоквартирного дома).
Счётчик за электроэнергию?

2 ответа

При заселении компания застройщик, теперь наша УК перепутали счетчики на свет мои и соседей. 2 года я платила по их счетчику. Сейчас выяснили ошибку и мне начислили 15000 за разницу в потреблении между мной и соседями за 2 года. Документы, акт приемки счетчиков у меня на счетчик соседей. Должна ли я оплачивать разницу? Если это ошибка УК

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нет, оплачивать не должны это ошибка УК. Вы можите по данному поводу подать к УК претензию и исковое заявление в суд. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Головина Мария Александровна

Что значит ошибка ук? Вы обязаны были все самостоятельно проверить