-
Вопрос № 00047176
Добрый день! Брат хочет выкупить свою долю в двухкомнатной квартире, это 1/4 , т.к собственники гр.жена, двое детей несовершеннолетних и он. По суду он выплачивает алименты на двоих детей. Платит за комм.услуги в квартире полностью. Продает ,чтобы приобрести себе комнату в общежитии. По сути, он не приобретает дохода от продажи, т.к и ранее обладал этой долей. Сделка не будет носить характер коммерческой деятельности, т.к купит себе жилье для проживания на эту же сумму.
Вопрос: Удержат ли в счет алиментов сумму при продажи его доли в квартире?
Ведь, тогда ему не хватит даже на комнату в общежитии.
Здравствуйте.
Характер договора КП денежный у вас неверное применение " Коммерческая деятельность " В данном случае неприменима совсем. Если есть долги по алиментам, то при поступлении денег на счёт, будет списана сумма долга. Если на его доле в праве висят обременения из-за долгов, то сделка не подлежит регистрации в Росреестре, переход права собственности не будет осуществляться. Как юридически грамотно проведете сделку, то и получите. Если он платит ЖКХ за всех, можете часть взыскать с нее в судебном порядке.
Елена Анатольевна, спасибо за ваш ответ!
Долгов по алиментов у него нет, все выплачивается вовремя.
Про "коммерческую деятельность" я имела в виду, что не обогащается за счет купли-продажи недвижимости.
Причём тут обогащаться? У вас странные восприятия. Даже если он продаст в 100 дороже, чем купил обогащения не будет.
удержат ли в счет алиментов сумму при продажи его доли в квартире? нет. алименты взыскивают в размере присужденном судом. Продажа НЕ СЧИТАЕТСЯ ДОХОДОМ, на которое будут обращены взыскания по алиментам.
Хватит ему на новое жилье, главное правильно поторговаться. И да, верно, сделку совершать надо с юристом, всяких элементов недобросовестных, включая таких риэлторов, много, а вот разрулить ситуацию постфактум юридически бывает очень сложно
Если была разовая сделка по продаже квартиры (доли), то алиментный доход не образуется и алименты не начисляются. Если для гражданина продажа квартир это бизнес, алименты нужно уплатить. Указанная позиция неоднократно выражалась Конституционным Судом РФ, в частности в определении от 17.01.2012 N 122-О-О.
Если это не в рамках коммерческой деятельности, то удержание алиментов со стоимости доли в квартире производится не будет. подпункт з пункта 2 перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908.
Нет, не удержат,
