Кирилл
-
Вопрос № 00004676
Мне подарили квартиру,( дед поадрил мне сделка была 2019 году)( я не настаивал на ней и не просил) , сейчас же сестра хочет вернуть часть через суд, мой вопрос, может ли она это сделать, и что значет трактовка 1) о невозможности государственный регестрации без права без личного участия правообладателя
Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без права личного участия правообладателя является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Если такое заявления было подано вашим дедушкой до совершения сделки, то в росреестре при регистрации договора дарения без него не имели право регистрировать переход права собственности. На это основание сестра и может ссылаться в суде.
Кирилл
Он лично все подписал
и в росреестре? когда сдавали на регистрацию договор дарения?
Кашапов Ренат Закуанович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте Кирилл На первый взгляд сестра блефует и если ваш деде при жизни не имел психических заболеваний, к неё ни чего не получиться. Следует заявить мотивированный отзыв на иск, в котором указать всю беспочвенность заявленных требований сестры. дед вполне мог распорядится своим имуществом, что и сделал!
Кирилл
Вот ещё один вопрос если можно, дед щяс жив и сейчас он хочет что бы она была именно моя, и он не хочет отдавать сестре(они разошлись при не очень хороших обстоятельствах) можно ли как-то на законодательном уровне сделать доверенность, или ещё что-то, что подтверждала его намеренье?
Кашапов Ренат Закуанович
Юрист прошел модерацию
В таком случае забудьте, неужели и дед который подарил квартиру, пойдет против вас.
Кирилл
Ренат Закуанович, спасибо за ваш ответ!
Зубов Вадим Васильевич
Юрист прошел модерацию
Кирилл, могу предположить, что сестра была уверена в том, что именно она получит квартиру, но не Вы и считает, что сделка была совершена с пороком, например: не было личного участия Вашего деда. Но кто тогда был? По доверенности его представитель? Дистанционно?
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Кирилл
Нет было все лично, я и он. Договор, подписывали мы договор на месте в мфц
