- 22.09.2024 22:09
Как или можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры в новостройке, если дом ещё не сдан в эксплуатацию?
С банком оформлена ипотека и деньги перечислили на мой счёт. С застройщиком оформлен договор купли продажи. По личным обстоятельствам хочу расторгнуть договор.
- Для точного определения возможности и порядка расторжения договора купли-продажи квартиры в новостройке, если дом ещё не сдан в эксплуатацию, рекомендуется обратиться к юристу.
- Расторгнуть договор можно как через суд, так и во внесудебном порядке.
- По обоюдному согласию сторон. В этом случае нужно указать сумму, которую застройщик обязан вернуть покупателю, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.
- В одностороннем порядке. Необходимо подготовить официальное уведомление о расторжении договора и направить его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. В тексте нужно указать фактические обстоятельства, привести нормы закона, подтверждающие право покупателя на односторонний отказ от договора.
- Через исковое заявление в суд. В суд нужно обращаться, если застройщик в течение 20 дней после расторжения договора не перевёл деньги покупателю квартиры. В заявлении необходимо указать требование о расторжении договора, о возврате денег, взыскании процентов (за пользование деньгами) и компенсации убытков (если убытки имели место).
- Основания для расторжения договора могут быть, например: просрочка обязательств по договору более чем на два месяца; нарушение требований к качеству квартиры; заморозка проекта (когда строительство останавливается и становится ясно, что застройщик не сможет передать квартиру в установленный по договору срок).
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры в новостройке можно, но для этого нужно учитывать условия самого договора и законодательство. Обычно в договорах предусмотрены варианты расторжения, а также могут быть указаны штрафные санкции или неустойки. Если дом еще не сдан в эксплуатацию, то обычно есть возможность расторжения договора в связи с изменением обстоятельств. Вам нужно уведомить застройщика о своем намерении расторгнуть договор и проверить, как это сделать правильно в соответствии с условиями договора. Кроме того, следует учесть, что если ипотека была оформлена, то вам нужно будет проконсультироваться с банком, так как они могут иметь свои требования или ограничения по расторжению. Если застройщик откажется расторгнуть договор, вам возможно придется обратиться в суд для защиты своих прав.
Как или можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры в новостройке, если дом ещё не сдан в эксплуатацию?- на условиях, установленных ГК РФ по соглашению сторон или в судебном порядке. Расторгать ДДУ + Ипотечный, поэтому право основания разные
Последствия расторжения: взыскание всех финансовых санкций, установленных договорами, положениями, в т.ч. убытков с вас. Можно минимизировать.
Здравствуйте, по общему правилу ДКП можно расторгнуть по обоюдному согласию или в одностороннем порядке, если были существенные нарушения условий договора. Для более подробной консультации необходимо изучить договор.
При расторжении договора, кредит и проценты за предыдущий период придется вернуть банку. Так как он имеет целевое назначение.
Здравствуйте! Продайте квартиру по уступке права требования по ДДУ.
Расторгнуть можно. Но какие условия у вас в договоре с застройщиком
