Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Согласие о разделе совместно нажитого имущества?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Нужно ли брать согласие о разделе совместно нажитого имущества у бывшего супруга если квартира была куплена на личные средства? С момента развода прошло 3 года.

Усов Игорь Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года

Закон гласит, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общей недвижимостью, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ). Однако, как только брак расторгается обязанность получать это согласие отпадает, т.к. эта статья закона не регулирует отношения «бывших супругов» (Основание: Определения ВС РФ от 30.06.2020 N 80-КГ20-3, от 25.04.2017 N 16-КГ17-4, от 24.11.2015 г. N 18-КГ15-203).

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Нет, если квартира приобреталась вами до брака, или иное не установлено договором или брачным контрактом

В иных случаях брать придётся, если раздел не узаконен решением суда.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Не зависимо от законодательства, Росреестр приостановит регисирацию сделки если не будет согласия супруга. Обжаловать в суде обойдется дороже и дольше.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Кондратьев Алексей Юрьевич
Отвечает адвокат
Стаж 11 лет

Формально да, по крайне мере это обезопасит Вас и покупателя от возможных проблем!

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

нет, не нужно если все грамотно оформить при совершении сделки, в т.ч. по ДКП

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Срок исковой давности для раздела имущества истек.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Нет если квартира приобретена не в браке

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о разделе имущества после развода в России регулируется Семейным кодексом Российской Федерации (СК РФ). Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того, на чьи средства оно было приобретено. Однако, есть исключения, предусмотренные ст. 36 СК РФ, которые указывают, что имущество, приобретенное на личные средства одного из супругов до брака, либо полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым имуществом.

Если квартира была куплена на личные средства, например, на деньги, полученные до брака, по дарственной или по наследству, она может считаться личной собственностью того супруга, на чьи средства она была приобретена. В таком случае, квартира не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Тем не менее, важно учитывать, что вопрос о том, является ли квартира личной собственностью или совместно нажитым имуществом, может быть предметом спора. Если другой супруг не согласен с тем, что квартира является личной собственностью, он может обратиться в суд для установления этого факта.

С момента развода прошло 3 года, и согласно ст. 38 СК РФ, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества составляет 3 года. Этот срок начинается не с момента развода, а с момента, когда один из супругов узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, если квартира действительно была приобретена на личные средства и не является совместно нажитым имуществом, то согласие бывшего супруга на её раздел не требуется. Однако, если есть вероятность спора, рекомендуется получить юридическую консультацию для оценки всех обстоятельств и возможных рисков.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как снять с регистрационного учета бывшего мужа, если общий ребенок также собственник

    4 ответа

    Как выписать через суд (снять с регистрационного учета) бывшего мужа из квартиры при наличии несовершеннолетнего общего ребенка, который также является собственником? Сейчас в ней прописаны (зарегистрированы) трое: я, ребенок, бывший…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования
    Павленко Марина Викторовна

    Павленко Марина Викторовна

    Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в…
    Перейти к вопросу

  • Расчет гос. пошлины по иску о разделе имущества

    3 ответа

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста с расчётом гос. пошлины по иску о разделе совместно нажитого имущества (квартиры). Я хочу выделить половину от 1/2 собственности квартиры бывшего мужа (у него 1/2 в собственности),…

    Федюнев Александр Владимирович

    Федюнев Александр Владимирович

    от 1\\4 квартиры, на которую вы претендуете
    Ликвидов Александр Вячеславович

    Ликвидов Александр Вячеславович

    Гос. пошлина рассчитывается исходя из стоимости той доли, на которую вы претендуете, а не стоимости всего имущества.
    Перейти к вопросу

  • Раздел совместно нажитого имущества

    5 ответов

    Квартира куплена в браке моих родителей, за средства материнского капитала и с продажи наследственной папиной квартиры. В долевой собственности у меня, брата и матери у каждого по 1/3 доли. Куплена…

    Хакимов Азат Равилевич

    Хакимов Азат Равилевич

    Срок исковой давности применить можете.Если он докажет, что покупал с продажи наследственной квартиры, то может забрать существенную долю. Доли мат…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Да, срок исковой давности необходимо стараться применить. Эффективность зависит от ряда обстоятельств.
    Перейти к вопросу

  • Слушание и решение суда без явки ответчика

    6 ответов

    Назначено слушание по гражданскому делу о разделе совместно нажитого с женой имущества, являюсь ответчиком, с исковыми требованиями заявителя полностью согласен, поэтому своё присутствие в суде считаю нецелесообразным. Может ли суд…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    Здравствуйте. Чтоб не затягивать судебный процесс, целесообразно в суде заключить либо мировое соглашение, которым предусмотреть, что понесенные истцом судебные издержки…
    Харисов Ринас Риясович

    Харисов Ринас Риясович

    Добрый день. Да, суд вполне может рассмотреть дело и вынести решение без вашего присутствия. Для этого напишите в суд письменное…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат капиталом

    1 ответ

    Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы…
    Перейти к вопросу

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу

  • Как вложить материнский капитал уже в купленный дом за личные средства?

    3 ответа

    Вообщем купили дом, через 2 месяца родился ребёнок, получили материнский капитал а как его вложить уже в приобретённый дом не знаем, помогите пожалуйста

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий в порядке ст 10. 256 закона. Какой алгоритм вам подойдет надо…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вы хотите увеличить его площадь?
    Перейти к вопросу

  • Как купить квартиру с использованием маткапитала, до исполнения 3 лет ребенку, без ипотеки

    1 ответ

    Можно ли купить квартиру за личные средства и оставшуюся часть за маткапитал, без ипотеки и до 3 лет ребенка. Была 1 комнатная , хотим расшириться приобрести 3 комнатную.

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. В соответствии ч. 7 Ст. 3 И ч. 6.1 Ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ, до достижения ребенком 3…
    Перейти к вопросу

  • Отменят ли налог?

    2 ответа

    Добрый день. Моим супругом в ноябре 2023 года была куплена квартира за наличные средства (14 млн. руб.). Квартира была куплена в бетоне, в новостройке, но у перекупщика. Нами был выполнен…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Избежать полностью оплаты налога врядли получиться, но шанс всегда есть, как минимум уменьшить начисленный налог можно будет. Для того,…
    Некрасова Елена Александровна

    Некрасова Елена Александровна

    Есть ряд условий, когда можно избежать уплаты налога. Но из того, что Вы отписали я вижу возможность уменьшить облагаемую налогом…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте.подскажите пожалуйста ,если я вношу задаток при покупке квартиры и подписываю договор,а основной договор и оформление квартиры будет на маму,меня тоже будут проверять на наличии долгов?покупка за наличные средства.

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, насторожило, что вносите не аванс, а задаток. Вас проверять не будут на наличие долгов.
    Тимергазина Ольга Николаевна

    Тимергазина Ольга Николаевна

    Доброго времени суток. В данном случае на наличии долгов никто проверять не будет.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по прописке в доме, как родственника несовершеннолетнего

    2 ответа

    Добрый день до февраля 2026 года я с сыном проживали в доме с бывшим мужем. Дом оформлен на двух собственников на мужа и несовершеннолетнего сына по 1/2 доле, на данный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Право подачи иска с такими требованиями у него есть у вас право на подачу возражений относительно заявленных исковых требований. Возражения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, бывший муж может попытаться выписать вашу дочь через суд, потому что она не собственник и вы с ней…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    2 ответа

    Добрый день! Собираемся приобрести дом с земельным участком, наличные средства и материнский капитал. Собственница дома и участка в 2022 году вступила в права (договор дарения от матери к дочери), далее…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупать данный объект крайне опасно: существует критически высокий риск того, что вашу сделку признают недействительной, а дом изымут в конкурсную…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ключевой риск - сделка дарения 2022 года от матери дочери совершена в пределах 3 лет до банкротства, что даёт арбитражному…
    Перейти к вопросу

  • Возвращение в дом после деления совместнонажитого имущества

    2 ответа

    3 года в разводе. Бывший муж проживал в нашем общем доме. Теперь готов переехать. Хочу вернуться в дом , но он после себя оставил незаконные врезки газ, вода, электричество. Куда…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом находится в общей совместной собственности даже если вы там не проживали, обращениями в коммунальные службы вы рискуете…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос совместно нажитого имущества

    2 ответа

    Добрый день. Такая ситуация - в браке покупалась квартира и всё имущество что есть в ней, по итогом судов квартиру оставили дочери и матери 50 на 50, отцу выплатили компенсацию.…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Мать не имела права единолично передавать купленное в браке имущество. Тут даже по логике, оно является совместной собственностью супругов, и…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    По семейному кодексу, всё, что куплено в браке, является совместной собственностью супругов, пока не разделено судом или соглашением. Поскольку в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Сидельникова Анастасия Викторовна — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Сидельникова Анастасия Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 18 лет
    • 249 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Работаю с 2007 года. 1500 судебных дел с моим участием. Земельный юрист. Сопровождаю бизнес. Помогу разобраться в корпоративных вопросах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме