Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.подскажите пожалуйста ,если я вношу задаток при покупке квартиры и подписываю договор,а основной договор и оформление квартиры будет на маму,меня тоже будут проверять на наличии долгов?покупка за наличные средства.

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте, насторожило, что вносите не аванс, а задаток. Вас проверять не будут на наличие долгов.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Тимергазина Ольга Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Доброго времени суток. В данном случае на наличии долгов никто проверять не будет.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае, если квартира будет оформляться на вашу маму (то есть именно на неё будет заключён основной договор купли-продажи и оформляться право собственности), то проверять на наличие долгов будут, как правило, именно вашу маму — будущего собственника. Проверки касаются, прежде всего, продавца и покупателя по основному договору купли-продажи.

Однако, если вы вносите задаток и подписываете договор задатка или предварительный договор от своего имени, а основной договор купли-продажи будет оформляться на маму, то:

1. Проверка долгов (например, наличие исполнительных производств, запретов на регистрационные действия и т.д.) осуществляется в отношении сторон основного договора купли-продажи, то есть вашей мамы и продавца. Вас, как лицо, вносящее задаток, но не становящееся собственником, обычно не проверяют.

2. Источник средств: Если сделка не ипотечная, а за наличные, то банки и кредитные организации не участвуют, и проверка источника средств чаще всего не проводится. Но иногда продавцы могут по своей инициативе поинтересоваться происхождением денег, особенно при крупных суммах.

3. Риски: Важно корректно оформить все документы. Если вы вносите задаток, то лучше, чтобы в договоре задатка было указано, что задаток вносится в интересах вашей мамы — будущего покупателя. Либо чтобы задаток вносила непосредственно ваша мама. Это убережёт от возможных споров, если сделка не состоится.

4. Регистрация сделки: Регистрация перехода права собственности в Росреестре будет оформляться на вашу маму, и там также проверяются только участники сделки.

Вывод:
Если вы не становитесь стороной основного договора купли-продажи, а просто оплачиваете задаток (за себя или за маму) — вас как покупателя при регистрации сделки и на предмет долгов проверять не будут. Проверять будут вашу маму, как покупателя, и продавца.

Рекомендация:
Проконсультируйтесь дополнительно с нотариусом или риэлтором, чтобы правильно оформить документы на этапе задатка, чтобы не возникло вопросов, кто именно является покупателем.

Если у вас останутся вопросы — уточните детали, и я помогу более детально!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру с мат капиталом

    1 ответ

    Купили квартиру в 2021 году в стройку использовали мат капитал ,личные средства и ипотеку , ипотеку выплатили, дом должен сдаться в 2023 году . По скольку квартиру купили однокомнатную хотим…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы…
    Перейти к вопросу

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу

  • Как вложить материнский капитал уже в купленный дом за личные средства?

    3 ответа

    Вообщем купили дом, через 2 месяца родился ребёнок, получили материнский капитал а как его вложить уже в приобретённый дом не знаем, помогите пожалуйста

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    можно направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий в порядке ст 10. 256 закона. Какой алгоритм вам подойдет надо…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Вы хотите увеличить его площадь?
    Перейти к вопросу

  • Согласие о разделе совместно нажитого имущества

    7 ответов

    Нужно ли брать согласие о разделе совместно нажитого имущества у бывшего супруга если квартира была куплена на личные средства? С момента развода прошло 3 года.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нет, не нужно если все грамотно оформить при совершении сделки, в т.ч. по ДКП
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет если квартира приобретена не в браке
    Перейти к вопросу

  • Как купить квартиру с использованием маткапитала, до исполнения 3 лет ребенку, без ипотеки

    1 ответ

    Можно ли купить квартиру за личные средства и оставшуюся часть за маткапитал, без ипотеки и до 3 лет ребенка. Была 1 комнатная , хотим расшириться приобрести 3 комнатную.

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. В соответствии ч. 7 Ст. 3 И ч. 6.1 Ст. 7 Федерального закона N 256-ФЗ, до достижения ребенком 3…
    Перейти к вопросу

  • Отменят ли налог?

    2 ответа

    Добрый день. Моим супругом в ноябре 2023 года была куплена квартира за наличные средства (14 млн. руб.). Квартира была куплена в бетоне, в новостройке, но у перекупщика. Нами был выполнен…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Избежать полностью оплаты налога врядли получиться, но шанс всегда есть, как минимум уменьшить начисленный налог можно будет. Для того,…
    Некрасова Елена Александровна

    Некрасова Елена Александровна

    Есть ряд условий, когда можно избежать уплаты налога. Но из того, что Вы отписали я вижу возможность уменьшить облагаемую налогом…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по прописке в доме, как родственника несовершеннолетнего

    2 ответа

    Добрый день до февраля 2026 года я с сыном проживали в доме с бывшим мужем. Дом оформлен на двух собственников на мужа и несовершеннолетнего сына по 1/2 доле, на данный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Право подачи иска с такими требованиями у него есть у вас право на подачу возражений относительно заявленных исковых требований. Возражения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, бывший муж может попытаться выписать вашу дочь через суд, потому что она не собственник и вы с ней…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома

    2 ответа

    Добрый день! Собираемся приобрести дом с земельным участком, наличные средства и материнский капитал. Собственница дома и участка в 2022 году вступила в права (договор дарения от матери к дочери), далее…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Покупать данный объект крайне опасно: существует критически высокий риск того, что вашу сделку признают недействительной, а дом изымут в конкурсную…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Ключевой риск - сделка дарения 2022 года от матери дочери совершена в пределах 3 лет до банкротства, что даёт арбитражному…
    Перейти к вопросу

  • Жилищный вопрос

    2 ответа

    Можно ли использовать при покупке квартиры две льготы: субсидию по программе молодая семья и материнский капитал?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете использовать маткапитал и другие региональные выплаты по социальным программам. Если нужна будет помощь в сделке купли-продажи, обращайтесь 89087389208
    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый вечер. Да, возможно.
    Перейти к вопросу

  • Как спасти себя от наследников, при покупке квартиры при бракосачетани

    2 ответа

    Если я преобрету квартиру до брака, а потом выйду замуж, и пропишу в нее мужа, после его смерти могут ли его родители претендовать на доли

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прописка не дает и не влечет приобретение прав собственности. Родители, как законные наследники, имеют право на долю в совместно нажитом…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Все вопросы, касающиеся, юридической сохранности недвижимости при изменении статуса (брак) или по иным обстоятельствам, решаются индивидуально, исходя из…
    Перейти к вопросу

  • Какие льготы полагаются матери одиночке в приобретении жилья?

    3 ответа

    Какие льготы я могу получить при покупке квартиры как матери одиночки? У меня один ребёнок, мы немалообеспеченная семья. Работаю в школе учителем.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На федеральном уровне государство никаких льгот не дает.
    Куракина Юлия Сергеевна

    Куракина Юлия Сергеевна

    Матерям-одиночкам льготы на приобретение жилья на федеральном уровне не предусмотрены. Ими можно воспользоваться, если женщина относится к малоимущим или многодетным…
    Перейти к вопросу

  • Минимизировать риски, При покупке квартиры, по заниженной стоимости?

    3 ответа

    Подскажите, пожалуйста, как можно минимизировать риски потерять деньги, реально выплаченные за квартиру при покупке? Например в случае расторжении договора по инициативе продавца, либо в случае банкротства продавца, либо в другом…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. На 100 % никак не застраховаться. Недавно случай был когда люди в восемь лет назад купили квартиру ниже рыночной…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    При банкротстве обратят внимание на заниженную цену. Может для договора указать рыночную? А оплачивать по договорной.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос: могу ли я после развода через суд отсудить квартиру и выплатить ей стоимость мат к

    6 ответов

    Добрый день, подскажите пожалуйста:ситуация такая у меня умирает мать, сестра пишет отказ в мою пользу, я вступаю в наследство на квартиру, после чего сестра по моей доверенности продает квартиру и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала. Если…
    Амирова Марина Вячеславовна

    Амирова Марина Вячеславовна

    Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать \"движение денег\" от…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека с использованием материнского капитала

    3 ответа

    Здравствуйте! При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, сколько должно быть м² на одного человека? Семья из трёх человек присмотрела квартиру общей площадью 44м.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, законодательство не устанавливает конкретных требований по количеству квадратных метров на одного…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ограничений по площади нет, сколько хотите столько и берите. Единственное, чтобы приобретаемое жилье было не дешевле стоимости материнского капитала.
    Перейти к вопросу

  • Риски при покупке квартиры с обременением по ипотеке

    2 ответа

    Хочу купить квартиру, но она обременена по ипотеке! Какие у меня риски? И как скоро банк снимет обременение? И что должен сделать собственник чтобы мне сняли обременение с квартиры которую…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Ничего страшного в такой сделке нет (если сделать всё правильно). В договоре купли - продажи необходимо указать гашение…
    Богоявленская Любовь Владимировна

    Богоявленская Любовь Владимировна

    Покупка квартиры с ипотечным обременением несет некоторые риски и требует соблюдения определенных процедур. Риски покупки квартиры с ипотекой: 1. Финансовое…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме