Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доверенность на право продажи доли?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Собираюсь оформить у нотариуса доверенность на мое право продажи 1/3 доли сына в квартире, так как он будет отсутствовать. Нужно ли для этого (имею в виду именно оформление доверенности) письменное согласие бывшего мужа, если он собственник 1/3 этой квартиры?

Гость
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Согласие супруга на сделку - обязательный документ при совершении одним из супругов сделок с совместным имуществом, нажитым во время брака. Необходимость получения согласия супруга возникает из положений Семейного кодекса РФ.

Однако, из Вашего вопроса следует, что Вы продаете долю, принадлежащую Вашему сыну. В таком случае согласие Вашего супруга не требуется, а вот согласие супруги Вашего сына потребуется, если он женат, или был женат в период приобретения квартиры (доли в ней). Согласие супруга на оформление доверенности от сына вообще не требуется никогда. Если ответ Вам помог, напишите, пожалуйста, положительный отзыв.Спасибо!

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Мурад Шарабутдинович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ганиев Марсель Ильдарович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

На составление доверенности не нужно. но Вам в любом случае необходимо проконсультироваться с нотариусом, у кого будете оформлять. у них свои требования

Пример подписи: Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за вашу помощь, Марсель Ильдарович, вы очень мне помогли!
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

При продаже Доли согласия бывшего супруга не нужно, а вот соблюдение преимущественного права необходимо.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Иным собственникам лучше оказаться от первоочередного права покупки доли сына, либо выкупить ее.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Да нужно, так как сособственник по закону имеет преимущественно право

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте не нужно

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В российском законодательстве нет прямого требования о необходимости получения письменного согласия других собственников при оформлении доверенности на продажу доли в квартире. Однако, есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать:

1. Доверенность: Вы можете оформить у нотариуса доверенность на продажу доли вашего сына в квартире без необходимости получения согласия других собственников. Доверенность должна содержать полномочия на совершение всех необходимых действий для продажи доли, включая подписание договора купли-продажи и подачу документов в Росреестр.

2. Преимущественное право покупки: Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, другие собственники квартиры имеют преимущественное право покупки доли. Это значит, что перед продажей доли третьим лицам ваш сын обязан предложить свою долю другим собственникам на тех же условиях. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, долю можно продать третьим лицам.

3. Согласие бывшего мужа: Хотя для оформления доверенности согласие бывшего мужа не требуется, при продаже доли необходимо соблюсти процедуру уведомления других собственников о намерении продать долю. Это уведомление должно быть направлено в письменной форме и содержать все условия продажи.

Таким образом, для оформления доверенности у нотариуса письменное согласие бывшего мужа не требуется. Однако, для последующей продажи доли необходимо будет соблюсти процедуру уведомления других собственников о продаже и предложить им выкупить долю на тех же условиях.

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь с подготовкой документов, рекомендую обратиться к юристу, который сможет дать более детальную консультацию и сопровождать вас на всех этапах сделки.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУСЛУГИ

    1 ответ

    Здравствуйте. Пробуем подать заявление на приватизацию через госуслуги...нажимаем \"приватизация жилищного фонда\" - вкладка \"заявитель и другие участники приватизации\" - заполняем сведения о заявителе, телефон, почта, адрес и потом просят загрузить…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Доверенность от других участников, заверенную усиленной электронной подписью нотариуса (подпись - это специальный файл).
    Перейти к вопросу

  • Продать дом куплен на мат кап

    2 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста с чего начать хочу продать дом куплен на мат кап,детям есть 18 лет доли выделены, письменное согласие на продажу от детей нужно заверить у нотариуса?

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Дети уже совершеннолетние, они будут такими же продавцами как и вы. И должны будут получить деньги за свои доли.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Дети как и вы будут продавцами по сделке, потребуется их личное присутствие у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание брачного договора

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск). В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года. В…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с неправильной нумерацией

    4 ответа

    Как можно продать квартиру, если нумерация в БТИ перепутана с фактической? при очном обращении в БТИ нам предложили просто поменяться квартирами с соседями, чтобы у них, в БТИ, всё совпало.…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Продать квартиру с перепутанной нумерацией напрямую нельзя — Росреестр приостановит сделку из-за несоответствия фактических параметров и данных ЕГРН. Предложение БТИ…
    Плужников Владимир Иванович

    Плужников Владимир Иванович

    Необходимо подать заявление в БТИ (или организацию-правопреемника, сейчас функции переданы в ГБУ «Центр технического учёта» или МФЦ) об исправлении технической…
    Перейти к вопросу

  • Хочу отозвать письменное согласие

    3 ответа

    Дала письменное согласие на пристройку к общему дому в общей долевой собственности . Согласие писала от руки без конкретных размеров пристройки. В итоге соседи пристройку которая затеняет мне окно ,…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы можете отозвать согласие или оспорить постройку в суде. По закону (ст. 247 ГК РФ) владение и пользование общим…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Направьте требование об уменьшении пристройки до определенных размеров
    Перейти к вопросу

  • Муж остался без квартиры и денег при продаже квартиры.

    2 ответа

    Такая сложная ситуация. В прошлом году мой супруг и его мама решили продавать квартиру. Мой супруг написал, доверенность на маму что он разрешает ей заниматься всеми вопросами по продаже, так…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд со взысканием денежных средств, и чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. Так же,…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Ситуация действительно сложная, все зависит от полномочиях в доверенности. Но скажу одно воля собственника была направлена на продажу квартиры и…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, если собственник проживает в другом городе, для голосования на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома, доверенность должна быть обязательно заверена нотариально?

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доверенность от физического лица только нотариальная
    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Без заверения нотариусом, доверенность недействительна.
    Перейти к вопросу

  • Оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке

    1 ответ

    НАДО оформить генеральную доверенность на квартиру купленную в браке: это может сделать один супруг или необходимо какое то участие второго?

    Оганесян Арег Каренович

    Оганесян Арег Каренович

    Тот, кто оформляет доверенность должен пойти к нотариусу и оформить. При себе необходимо иметь паспортные данные человека, на которого вы…
    Перейти к вопросу

  • Перезаключение договора социального найма

    2 ответа

    Как получить согласие от зарегистрированного на муниц. площади для переоформление договора соц. найма и переназначения ответственного квартиросъемщика, если этот зарегистрированный на долгосрочной работе заграницей? Через консульство не получается по причине…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При указании в доверенности прав на заключение договора соц найма требуйте письменного отказа. Письменный отказ можете с соответствующей жалобой…
    Тимофеев Данила Анатольевич

    Тимофеев Данила Анатольевич

    Добрый день! Для перезаключения договора социального найма по причине смены ответственного квартиросъемщика, Вам необходимо обратиться в орган муниципальной власти с…
    Перейти к вопросу

  • Наследование квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.
    Перейти к вопросу

  • Выписать человека из приватизированной квартиры без согласия

    2 ответа

    Здравствуйте! Какие варианты есть в данной ситуации и с чего начать? Квартира приватизированная. В квартире прописано 3 человека и все участвовали в приватизации: мать, сын и внучка. До приватизации квартира…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое…
    Перейти к вопросу

  • Как составить доверенность на документы?

    7 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы проживаем в жилом доме который оформлен на дядю,сейчас бы хотели провести воду,но нужны документы,а дядя проживает далеко и ему некогда с этим возиться,возможно ли составить доверенность…

    Малько Дмитрий Владимирович

    Малько Дмитрий Владимирович

    Здравствуйте. Я консультации оказываю только в своём регионе.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Ваш дядя может оформить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями и вы сможете от его имени сделать все что необходимо. Наш…
    Перейти к вопросу

  • Права собственности на квартиру по договору купли-продажи

    4 ответа

    Можно в суд обратиться с иском о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи? Дкп есть , доверенность есть , договор передачи квартиры в совместную собственность граждан есть. Мне…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Возможно права продавцов не зарегистрированы были по договору передачи Обращайтесь за консультацией в ватсап, можно выяснить причину
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы обращались в Росреестр за регистрацией права? Если да и был отказ, нужно ознакомится с отказом.
    Перейти к вопросу

  • Должен ли платить ЖКХ человек, если на него оформлена генеральная доверенность на квартиру

    5 ответов

    Добрый день. Человек хочет оформить на меня генеральную доверенность на квартиру. А я боюсь, что в этом случае я должна буду платить ЖКХ. Так ли это или нет? Заранее благодарю…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    по доверенности вы будете просто представлять интересы того человека, который вам дал эту доверенность. никаких обязательств для вас лично это…
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Нет
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Даутов Олег Наилович — профиль на HARANT
    10.0
    132 отзыва
    Юрист

    Даутов Олег Наилович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 707 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридические услуги - Консультации по любым правовым вопросам. - Составление документов, исковых заявлений и жалоб.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме