Хочу отозвать письменное согласие?

Здравствуйте. Пробуем подать заявление на приватизацию через госуслуги...нажимаем "приватизация жилищного фонда" - вкладка "заявитель и другие участники приватизации" - заполняем сведения о заявителе, телефон, почта, адрес и потом просят загрузить вот это: "1. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени участников приватизации, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса
2. Файл с открепленной усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса в формате SIG

Для загрузки выберите файл с расширением *.PDF, *.XML, *.ZIP, *.RAR, *.SIG
Максимально допустимый размер файла — 50 Мб" НЕ ПОНИМАЮ ЧТО НУЖНО ЗАГРУЗИТЬ? ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ УЧАСТНИКА ПРИВАТИЗАЦИИ, ПОМИМО ЗАЯВИТЕЛЯ, КОТОРОЕ ЗАВЕРЕНО У НОТАРИУСА??? ИЛИ НУЖНО ПРИКРЕПИТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ КАКУЮ ТО НА ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ....ИЛИ ЕЩЕ ЧТО ТО???

Каравайцева Елена Александровна

Доверенность от других участников, заверенную усиленной электронной подписью нотариуса (подпись - это специальный файл).

Собираюсь оформить у нотариуса доверенность на мое право продажи 1/3 доли сына в квартире, так как он будет отсутствовать. Нужно ли для этого (имею в виду именно оформление доверенности) письменное согласие бывшего мужа, если он собственник 1/3 этой квартиры?

Ким Галина Владимировна

При продаже Доли согласия бывшего супруга не нужно, а вот соблюдение преимущественного права необходимо.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да нужно, так как сособственник по закону имеет преимущественно право

Здравствуйте, скажите пожалуйста с чего начать хочу продать дом куплен на мат кап,детям есть 18 лет доли выделены, письменное согласие на продажу от детей нужно заверить у нотариуса?

Фокеева Наталья Юрьевна

Дети уже совершеннолетние, они будут такими же продавцами как и вы. И должны будут получить деньги за свои доли.

Байдак Зоя Михайловна

Дети как и вы будут продавцами по сделке, потребуется их личное присутствие у нотариуса.

Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск).

В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года.
В браке куплена квартира в ипотеку (банк КУБ — «Кредит Урал Банк»). Я являюсь основным заемщиком и плательщиком, муж — созаемщик. Остаток долга по ипотеке составляет около 1,7 млн рублей. Ипотеку оплачиваю самостоятельно со своей заработной платы.
Около полугода назад нами был заключен и нотариально удостоверен брачный договор. Заключение договора было официально одобрено банком-кредитором (КУБ), письменное согласие банка имеется.
Квартира и обязательства по ипотеке переходят в мою единоличную собственность. Иное имущество, зарегистрированное на имя каждого из супругов, переходит в собственность того, на чье имя зарегистрировано.
Автомобиль (рыночная стоимость около 550-600 тыс. руб.) оформлен на мужа и перешел в его собственность по условиям договора. 9 мая 2026 года я выплатила мужу наличными 300 000 рублей в качестве компенсации. Имеется собственноручно написанная им расписка о получении денежных средств.

Текущая ситуация: Муж отказывается выписываться и освобождать квартиру. Ведет себя неадекватно, злоупотребляет алкоголем. Было написано заявление в полицию, есть талон КУСП. Из соображений безопасности я была вынуждена временно переехать к родителям, но продолжаю нести бремя содержания имущества и платить ипотеку.

Муж планирует подать иск оспаривания брачного договора. Они планируют подавать иск о признании договора недействительным, ссылаясь на крайне неблагоприятное положение, так как квартира осталась мне.

1. Каковы реальные шансы мужа оспорить данный брачный договор, учитывая, что он получил автомобиль (550 тыс. руб.), 300 тыс. руб. наличными (по расписке) и полностью освобожден от долга по ипотеке в 1,7 млн руб.?
2. Как правильно выстроить тактику: подавать иск о выселении первой сразу после 13 июня или дождаться его иска об оспаривании договора?

Бирючев Александр Николаевич

Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям один из супругов был поставлен в крайне невыгодное положение ( например, все имущество за одним супругом), при этом такой супруг находился в зависимом положении от второго (например, находился на его содержании). В Вашем случае, ситуация видится другой. При этом тяжелые жизненные обстоятельства имеют значение не на момент раздела имущества в соответствии с условиями брачного договора, а на момент заключения такого договора. Так что если тяжёлое положение супруга в том, что ему будет негде жить, это на действительность брачного договора не влияет. Иск о выселении можете подавать в любое время, но супруг в этом случае может подать встречный иск о признании брачного договора недействительным.

Как можно продать квартиру, если нумерация в БТИ перепутана с фактической? при очном обращении в БТИ нам предложили просто поменяться квартирами с соседями, чтобы у них, в БТИ, всё совпало. Три квартиры являются муниципальными, а одна (моя) - приватизированная в данном доме.Как должно выглядеть письменное согласие от соседей на данную процедуру? пример или шаблон. какое заявление нужно подать для муниципалитета по данному вопросу? шаблон или пример. нужно ли заверять нотариусом заявление соседей? должен ли наниматель обратиться в муниципалитет или это может сделать любой проживающий в данном доме, с прикрепленным заявлением всех жильцов?

Арзуманян Раксана Владимировна

Продать квартиру с перепутанной нумерацией напрямую нельзя — Росреестр приостановит сделку из-за несоответствия фактических параметров и данных ЕГРН. Предложение БТИ «просто поменяться» юридически означает оформление договора мены (или договора перераспределения долей). Поскольку три квартиры принадлежат городу, вы будете меняться не с соседями напрямую, а с муниципалитетом (собственником) с согласия нанимателей

Плужников Владимир Иванович

Необходимо подать заявление в БТИ (или организацию-правопреемника, сейчас функции переданы в ГБУ «Центр технического учёта» или МФЦ) об исправлении технической ошибки в документах технического учёта.
Основание: ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, приказ Минэкономразвития РФ № 953.
Примерный текст: "Прошу исправить техническую ошибку в техническом паспорте (плане) многоквартирного дома по адресу: [адрес дома], согласно которому квартире № [фактический номер] присвоен номер [номер по БТИ], что не соответствует фактической нумерации и документам органа местного самоуправления.
Фактически квартира, расположенная по адресу [адрес с фактическим номером], имеет площадь [кв. М], количество комнат [кол-во], что подтверждается [указать документы: свидетельство о собственности, договор передачи, акты обмера]".
При отказе БТИ исправлять ошибку необходимо обращаться в суд с иском об обязании исправить техническую ошибку и установлении факта принадлежности имущества.

Кто может предоставить справку о прописанных лицах в квартире ? Если квартира в общей долевой собственности можно ли прописать человека без согласия всех собственников

Лакоткина Юлия Анатольевна

1. Этот документ называется выписка из финансового лицевого счета и(или) похозяйственной книги. Выдает управляющая компания где платите коммунальные платежи, если деревня или село, то местная администрация. 2. Прописать без согласия других собственников, вы имеете право только своего несовершеннолетнего ребенка, больше никого, все остальные с согласия других собственников.

Ким Галина Владимировна

Справка получается в паспортном столе или УК, в Жэке Нет, нужно согласие других собственников, если речь идет о совершеннолетним

Здравствуйте, имела ли право моя мать подарить долю в квартире своему мужу без согласия других собственников, если квартира в общей долевой собственности, доли не выделены и на момент дарения в ней проживал несовершеннолетний ребёнок?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, собственник вправе распорядится своей долей в праве по своему усмотрению. Никакого согласия при дарении не требуется.

Определить порядок пользование жильём, выделить доли в натуре можно, вопросы о равноценности занимаемой площади также решается в судебном порядке собственниками жилья.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте!

Да, имела право, при дарении не нужно получать согласие других собственников.

У меня есть 1/2 доли в квартире, у моей несовершеннолетней сестры тоже 1/2. как нам разделить лицевой счет и какие шаги для этого нужно предпринять? спора между нами нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе произвести раздел л/с в добровольном порядке с участием законного представителя - опекуна путём составления соответствующего соглашения или в судебном порядке при наличие спора.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в УК. А они скорее всего откажут, нужно будет обратиться в суд. Подготовим исковое заявление.

Здравствуйте! Как оформить право общей долевой собственности на земельный участок. Дом на троих хозяев по долям. Какие необходимы документы для оформления права общей долевой собственности на землю?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Действуйте так: 1) выясните, зарегистрирован ли земельный участок в ЕГРН; если нет — изготовьте межевой план и оформите участок. 2) Согласуйте между тремя собственниками порядок и размер долей (письменное соглашение или договор). 3) Соберите документы для Росреестра: заявления (все собственники или нотариальная доверенность), паспорта, правоустанавливающие документы на дом, кадастровый паспорт/выписка или межевой план, соглашение о долях или договор, квитанция госпошлины, нотариальное согласие супругов (если необходимо). 4) Подайте в МФЦ/Росреестр для регистрации общей долевой собственности.

Есть ли какие-то законные пути, принудить дольщика продать свою долю, выселить? Добрый день! Есть квартира в общей долевой собственности у меня, бывшего супруга и двоих несовершеннолетних детей. Ввиду невозможности совместного проживания, после развода мне с детьми пришлось съехать с этой квартиры. Мирно решить вопрос с квартирой не получается. Ни съезжать, ни продавать свою долю бывший муж не хочет. Обмен его тоже не устраивает. Дети ютяться в общежитии. Долги за коммунальные услуги растут.
Определения порядка пользования жилым помещением не вариант, так как совместное проживание не возможно.
Если я передарю свою долю детям и выпишусь из квартиры, чем мне это грозит? Не хочется оплачивать его долги по ЖКХ, не имея возможности пользоваться данным имуществом, и ждать письма от приставов.

Федосеева Алена Владимировна

добрый день, все зависит от того был ли раздел имущества или нет. Если нет, то можно пробовать обратиться в суд и просить признать долю в квартире за вами с выплатой ему денежной компенсации. Второй вариант - признавать долю малозначительной и выкупать у него. Для этого нужно доказать: доля является малозначительной (не соответствует отдельному изолированному помещению), выдел доли в натуре не возможен (по квартирам выдел доли невозможно), у ответчика отсутствует существенный интерес в использовании. Плюс у вас должны быть денежные средства, достаточные для выкупа его доли. Есть положительная практика ВС РФ, когда суд должен учесть конфликтные отношения и использованием им своей малозначительной доли не соразмерно тем неудобствам, которые причиняются иным собственникам. Рекомендую вначале записаться на консультацию, а затем только предпринимать какие-либо шаги.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Если квартира по своему плану (проекту) не позволяет произвести выдел доли в натуре, либо это приведёт к несоразмерному ущербу самой квартире (при условии, что доля мужа меньше норматива на площадь), то вы вправе потребовать через суд принудить мужа продать вам долю (норма о принудительном выкупе доли).

Добрый день! Ситуация такова: дом на две семьи, разные входы, разные участки, в каждой части отдельные лицевые счета и по разному сделаны коммуникации жилищные, счетчики у каждого свои, естественно. Есть в наличии домовые книги и старый тех план, где указано что 2 разные квартиры.
Но по документам дом и земля в общей долевой собственности, мы покупали свою 0,5 в 2023 году, сделка проходила через нотариуса, что гарантировало вроде как чистоту сделки. У соседей на их половину ипотека и плюс , как я понимаю, они не платят кредиты и коммуналку. Сейчас скачиваю ЕГРН, написано что зарегистрировано обременение всего объекта в силу ипотеки.
Также судя по всему у соседей не верно выделены доли, они также покупали 1/2, но у них каким то образом у каждого получилось по 1/3, а их 6 человек. Я ничего не понимаю, если честно, что теперь и как быть?
Можно ли через суд как то сделать разделение в натуре с ними? Чтоб на нашу часть ограничения не действовали? Сейчас, я так понимаю, мы ничего продать не можем?
Как вообще данная ситуация может повлиять на нас? У меня несовершеннолетние дети, могут ли нас выселить с нашей половины?
ЕГРН прилагаю, мы Грищенков и Грищенкова, остальные соседи со второй половины дома.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте.

Наиболее эффективным вариантом станет подача иска в суд о разделе общего имущества в натуре. Целью такого процесса будет признание вашего жилого помещения отдельным объектом недвижимости, свободным от обязательств соседей.

Регулярно проверяйте сведения в Росреестре относительно состояния обременений и ограничений на вашем объекте недвижимости. Любые изменения могут потребовать оперативного реагирования.

Законодательством Российской Федерации предусмотрены особые гарантии для семей с детьми. Выселение лиц, имеющих несовершеннолетних детей, допускается исключительно в крайних случаях и требует соблюдения ряда обязательных процедур. Поэтому даже в худшем сценарии ваши права защищены законом.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте,
ипотека и запреты приставов — это долги соседей; они затрагивают только их доли, вас не выселят. Продать дом целиком нельзя, свою ½ — можно, но с обременением покупателей не найдёте. Чтобы «отвязать» части:
сделайте у кадастрового инженера технический план-раздел с двумя входами и участками;
предложите соседям подписать соглашение о выделе;
откажутся — подавайте иск о разделе в натуре. Тогда ограничения останутся лишь на их новую половину.

Как продать квартиру основному собственнику, если в ней есть микродоля (1/16 в праве общей долевой собственности, 1,2 кв. м), которую другой человек получил по наследству, наследство принял в установленный законом срок 6 мес. с момента смерти наследодателя, но право собственности не оформил? В выписке ЕГРН по-прежнему отображается предыдущий (умерший) собственник, хотя с момента смерти прошло 1,5 года. Наследник микродоли на связь не выходит, право собственности не регистрирует.

Кашапова Элина Ришатовна

Здравствуйте Екатерина! При описанных Вами обстоятельствах, продажа будет возможна только после судебного разбирательства. При необходимости обращайтесь в мессенджерах либо звоните. Дам более подробные разъяснения. Телефон указан в профиле.

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Для продажи доли необходимо получить отказ от права преимущественной покупки, но право дольщика не зарегистрировано, поэтому регистрация сделки возможна только на основании решения суда.

Частный дом Двор на два хозяина разделено по квартирам квартира 1 и квартира 2 Земля в общей долевой собственности Кто имеет первоочередное право на приобретение одной из квартир сосед или человек который прописан в этой квартире 7 лет

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Сосед имеет преимущественное право покупки.

Арахова Диана Алексеевна

Первоочередное право на приобретение квартиры при продаже имеет сособственник земельного участка (сосед), а не лицо, прописанное в квартире.

Здравствуйте. Хочу развестись с мужем. В собственности с ним имеются 2 квартиры - одна с общей долевой собственностью. За нее выплачена ипотека за 4 года. Вторая еще в ипотеке, которая закончится через 4 месяца. Также по дду в ней будет у нас общая долевая. По факту муж в обе квартиры не вложил ни копейки - платила моя мама и немного я. Моя мама присылала ему платежи на карту, он перечислял их на ипотечный счет. Вопрос такой. Лучше разводиться сейчас или подождать 4 месяца до конца ипотеки? Как я больше выиграю? И вообще, можно ли доказать, что он туда не вложил ничего и лишить вообще его собственности? Боюсь, он отнимет у ребенка даже то, за что не платил вообще. Ребенку 14 лет.
Спасибо

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, дата расторжения брака не влияет на раздел имущества, приобретённого в браке, а доказать, что супруг не вложил собственные средства и исключить его из собственников возможно только при наличии убедительных доказательств целевого финансирования покупки третьими лицами, однако суды редко полностью лишают супруга доли, если имущество оформлено на обоих.

Здравствуйте! Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как бороться с соседом , имеющим право общей долевой собственности в жилом частном доме, который захламляет мусором придомовую территорию и не платит услуги жкх

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте, Татьяна. Вы имеете право подать на него иск в связи с нарушениями его действиями ваших прав, как долевого собственника, например, требовать устранить захламление, возместить убытки и т.д. В зависимости от ситуации. Вы можете взыскать с него часть коммунальных платежей, которые заплатили за него.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Подайте коллективное заявление участковому с требованием составить протокол о нарушении санитарных норм по статье 6.4 КоАП РФ. Параллельно направьте письменную претензию соседу с требованием устранить мусор и погасить долг, после чего подавайте иск в суд о взыскании долга по коммуналке и об устранении нарушений правил пользования общим имуществом (статья 247 ГК РФ). Захламление территории создаёт пожарную опасность — можно привлечь МЧС для проверки. Систематические нарушения — основание для судебного порядка ограничения его права пользования общим имуществом.