Долги и пени по жкх после наследства или дарения !?

Здравствуйте!

Ваша ситуация действительно непростая, но постараюсь объяснить, как действовать в этом случае.

1. Ответственность за долги наследодателя: Согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это означает, что вы как наследник обязаны погасить долги, которые возникли до принятия наследства, но только в пределах стоимости имущества, которое вы унаследовали.

2. Пени и долги за квартиру: Поскольку вы вступили в наследство, вы приняли на себя и обязательства по долгам, связанным с этой квартирой. Это касается и долгов, которые возникли до 2022 года, когда вы стали собственником квартиры. Таким образом, обжаловать пени и долги, возникшие до 2022 года, будет сложно, поскольку они являются частью наследства.

3. Разделение долгов: Что касается разделения долгов по долям, то, теоретически, каждый наследник отвечает по долгам в пределах своей доли. Однако, поскольку вы стали единственным собственником квартиры после того, как остальные наследники подарили вам свои доли, вы фактически приняли на себя все обязательства по долгам за всю квартиру.

4. Возможность обжалования: Обжаловать пени и долги можно в случае, если вы сможете доказать, что они были начислены неправомерно. Например, если вы сможете доказать, что начисление пеней и долгов произошло по ошибке или с нарушением законодательства, вы можете обратиться в суд с иском о признании этих долгов и пеней недействительными.

5. Порядок действий:
- Соберите все документы, подтверждающие наследование и дарение долей.
- Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ для получения детализированной информации о долгах и пенях.
- Если есть основания полагать, что долги и пени начислены неправомерно, обратитесь за консультацией к юристу для подготовки искового заявления в суд.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить все документы и обстоятельства вашего дела и предложить наиболее эффективный путь решения проблемы.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в вашей ситуации. Удачи!