Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как поступить с недвижимостью?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли получить право собственности на коммерческую недвижимость, если у предыдущего владельца есть только ввод в эксплуатацию и согласие не строительство на арендуемой земле.Прошлый владелец-моя мама,умерла 01.092024 Имеет ли право администрация требовать сноса помещения.И сегодня в нем устроили погром.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, действия администрации незаконны если условия договора аренды не были нарушены. Вы можете включить в состав наследственного имущества данное помещение, но здесь есть нюансы. Не исключено, что придётся обращаться в суд с юридически грамотным иском иначе рискуете тем, что администрация получит эту коммерческую недвижимость на свой баланс.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Можете при вступлении в наследство как наследник 1 очереди. Получить ПРАВА не путать с имуществом тоже можно. Нет, не имеет. На счет погрома уже перебор и беспредел. Вы вправе подать мотивированное заявление в полицию, жалобу в область, прокуратуру, привлечь СМИ

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Никто без решения суда не имеет право что-либо громить и сносить. Срочно обратитесь по поводу самоуправства в полицию, а в суд - о признании права собственности на самовольную постройку. Но, до подачи иска обратитесь к юристу для оценки предстоящего спора в суде.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если земля в аренде и было разрешение на строительство, то договор аренды переоформляется, так как право аренды наследуемое право.

Весь снос только в судебном порядке, полагаю, что до этого не дойдет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Сноса объекта недвижимости вправе требовать любое заинтересованное лицо лишь при определенных обстоятельствах.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
Ну пока нет собственника, администрация может требовать!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о праве собственности на коммерческую недвижимость в вашей ситуации требует внимательного анализа. Разберем его поэтапно.

Право собственности на коммерческую недвижимость


1. Документы на недвижимость:
- Ввод в эксплуатацию и согласие на строительство на арендуемой земле сами по себе не являются документами, подтверждающими право собственности. Для оформления права собственности на недвижимость необходимы документы, подтверждающие законное владение и регистрацию права в Росреестре.

2. Наследование:
- Если ваша мама была владельцем недвижимости, и у нее было право собственности, то после ее смерти имущество переходит к наследникам. Для этого нужно оформить наследство у нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Требование администрации о сносе


1. Законность строительства:
- Если здание было построено с нарушением законодательства (например, без необходимых разрешений или с отклонениями от проекта), администрация может требовать его сноса. Однако такие требования должны быть обоснованы и подтверждены судебным решением.

2. Аренда земли:
- Если земля, на которой построено здание, была арендована, необходимо проверить условия аренды. Нарушение условий аренды также может стать основанием для требований о сносе.

Погром в помещении


1. Обращение в полицию:
- В случае погрома необходимо немедленно обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления. Это позволит зафиксировать ущерб и начать расследование.

2. Судебная защита:
- Вы можете подать иск в суд о возмещении ущерба, причиненного погромом, если будут установлены виновные лица.

Рекомендации


1. Консультация с юристом:
- Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который сможет подробно изучить вашу ситуацию, документы на недвижимость и дать конкретные рекомендации.

2. Документы на недвижимость:
- Соберите все имеющиеся документы на недвижимость и землю, включая ввод в эксплуатацию, согласие на строительство, договор аренды земли и документы о наследстве.

3. Оформление права собственности:
- Если право собственности на недвижимость не было оформлено, необходимо пройти процедуру оформления через нотариуса и Росреестр.

4. Обращение в суд:
- В случае незаконных требований администрации о сносе или других нарушений ваших прав, вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов.

Ваше положение требует комплексного подхода и внимательного анализа всех обстоятельств дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Снесли гараж с имуществом

    3 ответа

    Имеет ли право Администрация города сносить гараж, если там есть имущество

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Имеет. Уведомление о сносе могло находиться на сайте администрации.
    Батурина Оксана Александровна

    Батурина Оксана Александровна

    Гараж самовольно возведен?
    Перейти к вопросу

  • Сосед возводит частный дом в метре от окна квартиры. .

    2 ответа

    Живу в многоквартирном доме на 2 этаже, на расстоянии менее метра от стены нашего дома сосед строит частный дом в один этаж, который достаточно высокий, плюс крыша, в итоге окно…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Обратитесь в районнную администрацию с жалобой о нарушении застройки...
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. До суда необходимо выполнить ряд действий, например, по составлению запроса в администрацию муниципального образования о предоставлении информации по выдаче…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Долевое строительство ?

    6 ответов

    Договор долевого строительства полностью оформлен на меня(сдача квартиры в октябре),но деньги на квартиру мне дали(подарили),может ли этот человек сейчас без моего ведома,забрать квартиру?

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Нет
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может забрать при отсутствии документально оформленных договоров. Требования могут быть предъявлены в суде.
    Перейти к вопросу

  • Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

    3 ответа

    Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на \"чёрных риелторов\". Если нужна…
    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не…
    Перейти к вопросу

  • Договор на строительство частного дома?

    4 ответа

    Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным. Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат…
    Перейти к вопросу

  • Обременение участка

    3 ответа

    Добрый день. В выпискее Росреестра написаны обременённый внизу,что хто значит? \"вид ограничения (обременения): прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; Срок действия: неустановлен; реквизиты документа-основания: акт приема-передачи документов для внесения…

    Цивунин Андрей Владимирович

    Цивунин Андрей Владимирович

    Добрый день. Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.
    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.
    Перейти к вопросу

  • Оформление пристройки

    4 ответа

    Здравствуйте,2 совладельца земли и дома по 1/2, (права пользование определено в письменном виде у нотариуса)1 совладелец дал разрешение на строительство другому сособственнику ,он начал строить , разрешение в администрации не…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброй день! Сейчас разрешение на строительство не требуется! Сейчас пишется уведомление о начале реконструкции либо строительства, подаётся оно через МФЦ…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Разрешение на строительство необходимо взять в администрации муниципального образования, заручиться согласием на возведение постройки с новым собственником не повредит.
    Перейти к вопросу

  • Регистрация построенного НТО

    3 ответа

    Юр. лицо купило зем. участок с павильоном, как его зарегистрировать, если документов на ввод в эксплуатацию нет (только уведомление-разрешение на строительство Администрации)?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам необходимо с документами дойти до кадастрового инженера, раз у вас есть разрешение на строительство. НТО может быть прочно связан…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Организация должна получить подтверждение в органе местного самоуправления о включении данного павильона (нестационарного торгового объекта, НТО) в схему размещения НТО.…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить строительство коммерческого объекта на двух собственников

    5 ответов

    Как правильно оформить строительство коммерческого объекта на двух собственников в процессе строительства?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Слишком обобщенный вопрос. Любой объект строится на земельном участке. начинать нужно с него. как он поделен между вами или нет,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Раз идёт стадия строительства объекта оформляется договором долевого участия в строительстве объекта капитального строительства. В договоре должны быть указаны…
    Перейти к вопросу

  • Освобождение от уплаты налога на недвижимость

    1 ответ

    Хотим продать квартиру площадью 85 м² и купить по договору на строительство дом площадью около 120 м² в этот же год. Владение квартирой меньше 2 лет. Квартира в общей собственности.…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Если вы продадите ипотечную квартиру дешевле, чем купили (или за равную стоимость), то дохода у вас не возникает, даже если…
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    4 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, продаем квартиру родителям . Часть денег они уже отдали , мы их потратили на строительство дома . Другую часть отдадут позже . И когда мы готовы будем…

    Пашина Асия Рафиковна

    Пашина Асия Рафиковна

    добрый, расписка подтверждает факт передачи денег, она не подлежит нотариальному заверению. Достаточно подписей сторон
    Курбатова Евгения Игоревна

    Курбатова Евгения Игоревна

    нет
    Перейти к вопросу

  • Строительство жилого дома

    4 ответа

    Подрядчик вписал в договор пункт 4.3.2 Подрядчик не несет ответственности за дефекты, недостатки и сведения, которые были предоставлены в технической документации и/ или проекте для строительства или выполнения работ, связанных…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Споры об условиях договора при не достижении в досудебных переговорах рассматриваются в суде. Тех условия, проект, проектно-сметная документация должна…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если данный пунт не имеет значения, надо доп.соглашением исключить его из договора, есди подрядчик так утверждает. Он вообще как то…
    Перейти к вопросу

  • Долевое строительство

    6 ответов

    Здравствуйте, год назад с супругом построили дом. По договору подряда. Супруг собственник по документам. Является ли данное строительство \"долевым\", учитывая что мы в браке и фактически это общая собственность. Юридически…

    Лученков Сергей Васильевич

    Лученков Сергей Васильевич

    Нет
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    термин \"долевое строительство\" никак не влияет на определение режима собственности в вашем случае. Законодатель презюмирует определение долей по1/2 между супругами…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Иванов Кирилл Олегович — профиль на HARANT
    9.6
    30 отзывов
    Юрист

    Иванов Кирилл Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 147 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю Ваши юридические вопросы быстро и профессионально – от договоров до исковых заявлений и представления в суде!
    Перейти
  • Юрист Миронычева Екатерина Георгиевна — профиль на HARANT
    10.0
    34 отзыва
    Юрист

    Миронычева Екатерина Георгиевна Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 20 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Помощник Арбитражного управляющего Активная жизненная позиция, не сдаваться. Участвую в проекте добрые дела. Первые консультации бесплатные: - Инвалидам 1 и…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме