Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Раздел ипотечной квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Подскажите, у нас с мужем квартира в ипотеке. По брачному договору при разводе квартира будет делиться так: две три мне и одна треть супругу. Как будет делиться долг по ипотеке? Сейчас собственник квартиры я. Ипотеку плачу тоже я.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

На условиях брачного договора если данный вопрос затрагивался или в общем порядке 50/50 пока не доказано обратное. Если вы единолично оплачиваете ипотеку, то имеете право на компенсацию от него. Нужно изучать брачный договор, ипотечный.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Договором раздел предусмотрен в долях, следовательно тело ипотеки по аналогии с долями

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

соразмерно долям если иное не установлено ипотечным договором.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Необходимо изучать условия кредитного договора и, возможно, залога
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Анастасия

Залога нет. Ипотека оформлена в 2015 году на меня, муж - созаемщик. Просрочек по платежам не было. Я всегда плачу исправно. По брачному договору пока мы в браке квартира полностью принадлежит мне, муж от нее отказался, при разводе я отдаю 1/3 мужу.

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Поймите: собственность - вещное право. Возврат кредита - обязательства перед банком. Это разные правовые понятия. Повторюсь: Необходимо обсуждать содержание договоров.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Пропорционально долям принадлежащим каждому из вас.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Анастасия
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При разводе и разделе имущества, в том числе ипотеки, важно учитывать несколько аспектов. Ваш брачный договор уже определяет, как будет делиться квартира, но он не обязательно регулирует распределение долга по ипотеке.

В соответствии с российским законодательством, в частности с Семейным кодексом РФ, долги, возникшие в период брака, считаются общими (статья 39 СК РФ). Это значит, что при разводе они также подлежат разделу между супругами.

Если брачным договором не предусмотрено иное распределение долгов, то вероятнее всего, суд будет исходить из принципа справедливости и пропорциональности. В вашем случае, если квартира делится в соотношении две трети вам и одна треть супругу, то и долг по ипотеке может быть разделен в аналогичной пропорции. Таким образом, две трети долга могут быть возложены на вас, а одна треть — на вашего супруга.

Однако, поскольку вы указали, что собственником квартиры и плательщиком по ипотеке являетесь вы, возможны различные сценарии. Например, банк может потребовать, чтобы обязательства по ипотеке остались за тем, кто является основным заемщиком, то есть за вами. В этом случае ваш супруг может быть обязан компенсировать вам одну треть от оставшейся суммы долга в рамках раздела имущества.

Для точного определения порядка раздела долга по ипотеке и минимизации рисков, я рекомендую вам обратиться к юристу, который сможет детально изучить ваш брачный договор и условия ипотечного кредита, а также при необходимости представлять ваши интересы в суде.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел ипотечной квартиры

    4 ответа

    Предстоит развод. Совместная ипотечная квартира, основной заемщик муж, квартира покупалась в браке, но перед вступлением в брак я продала свою квартиру и основная сумма на первоначальный взнос была с продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В худшем исходе всё поделят 50/50 как и презюмируют суды при разделе совместно нажитого имущества. В лучшем исходе у…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В вашем случае будет отступление от равенства долей при разделе имущества - в Большую сторону, но здесь следует опираться не…
    Перейти к вопросу

  • Развод и раздел ипотечной квартиры

    3 ответа

    Как можно развестись с мужем и оставить ипотечную квартиру нам с сыном. Ситуация такая. Есть ипотека с маткапиталом на нас с мужем по 1/2, он ушёл из семьи 7 месяцев…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для развода и раздела имущества необходимо составить договор между вами и вашим мужем. В договоре может быть прописано, что квартира…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Посоветую Вам предложить ему подписать соглашение об уплате алиментов в простой письменной форме, поскольку он у Вас хитрец, как я…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры оформленной на гражданского мужа

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите можно ли что то сделать в такой ситуации. Я живу с мужем с 1991 года, в 1997 мы развелись но продолжили жить вместе. У нас с мужем в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    6 ответов

    Здравствуйте Предстоит суд по разделу имущества (Ипотечная квартира ,с вложением мат.капитала ) Бывшая жена,подала иск на раздел ипотечной квартиры ,сам иск еще не видел Но она хочет переоформить ипотеку на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры.

    4 ответа

    Здравствуйте. Квартиру купили в ипотеку, использовали мат кап,и 450\'000 на погашение ипотеки ,муж не является созаемщиком, давал нотариальное согласие на ипотеку. У нас трое детей. Брак длился полтора года)). В…

    Скрябин Александр Сергеевич

    Скрябин Александр Сергеевич

    Здравствуйте. Ситуация сложная, но юридически у вас есть несколько мощных рычагов. Тот факт, что муж не является созаемщиком, упрощает работу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно с минимальными потерями для вас. Для этого необходимо изучать всё фактические обстоятельства, иск от него, собирать необходимве доказательства,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом

    2 ответа

    Ситуация такова. В браке была приобретена однокомнатная квартира в ипотеку в совместную собственность. После был вложен материнский капитал. Стоимость жилья в настоящее время намного выше чем покупалась ранее. После развода…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1) Можно ли сейчас подать на раздел квартиры, или нужно погасить ипотеку? - Можете. В суд привлекается банк. 2) если…
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Подать на раздел можно сейчас, уж точно не рекомендую ждать окончания ипотеки, можете пропустить сроки исковой давности. Ипотечные…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры с маткапиталом

    7 ответов

    Собираюсь разводится с мужем, в браке куплено 2 квартиры, договорились разделить т.е я откажусь от его квартиры а он от моей. Моя куплена на 2/3 часть моих личных денег (от…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если использованы средства материнского капитала, то вы ОБЯЗАНЫ выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу. Соответственно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы собираетесь расторгать брак, то брачный договор не нужно заключать, а соглашение о разделе имущества, которое удостоверяется нотариально.…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры после развода

    4 ответа

    Добрый день! прошу помочь разобраться с ситуацией. 7 лет назад вступил в брак с жительницей Белоруссии, у которой 2 ребенка от второго брака, на данный момент 15 и 19 лет.…

    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Здравствуйте, рекомендую обратиться в суд за разделом имущества, поскольку суд будет высчитывать доли в квартире согласно внесенным денежным средствам, кроме…
    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Михаил. Позиция супруги юридически несостоятельна: суд не будет считать её взнос как 30% от текущей рыночной стоимости. По ст.…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечного имущества

    2 ответа

    Выиграла суд по разделу ипотечной квартиры с бывшим мужем. Компенсация ему 525 000 р, квартира мне и детям. Пока не выплатила. Могу ли я внести данные в росреестр? Могу ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь
    Кутузов Максим Александрович

    Кутузов Максим Александрович

    Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • +12 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме