Жилая площадь?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала придется получать разрешение органов опеки, дом должен стоять на кадастровом учете и т.д.

Ким Галина

Вы уверены, что прикрепили документ, относящийся к вопросу??

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. От застройщика можно добиться компенсации за возведение лоджии своими силами. И некоторых других компенсаций.

Неплохо было бы ознакомиться с документами.

Обращайтесь, посмотрим.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не подписывайте акт приемки квартиры, все должно быть по плану.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно смотреть технический план, предусмотрена ли проектом перегородка. Если она предусмотрена, то естественно обязаны ее возвести или возместить расходы на ее возведения. Лишня площадь оплаивается дольщиком если в договоре об этом указано. Некоторые застройщики указывают, что +-1кв.м стороны стоимость не возмещают.

Кутин Михаил Валерьевич

Добрый день.

Для начала, как я понял, в Договоре указано, что общая площадь помещения квартиры (иного жилого помещения) составляет 78, 5 кв.м., при этом лоджия включена в общую площадь квартиры.

Обращаю Ваше внимание, что согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Если общая площадь помещения не разграничена (примерная формулировка: "Общая площадь жилого помещения 78.5 кв.м.") то это явный косяк застройщика который они хотят скрыть. Получится что общая площадь помещения менее 78, 5 кв.м. и это они обязаны вам компенсировать за разницу квадратуры помещения, а не вы им.

Если общая площадь помещения разграничена (примерная формулировка: "Общая площадь жилого помещения 78, 5 кв.м., где: площадь кухни-.... кв.м.; площадь ванны -.... кв.м.; площадь лоджии - 3, 4 кв.м. и т.д.") то это можно расценить как введение в заблуждение. Шансы получить компенсацию за разницу квадратур имеются, но перспектива будет уже смутной.

Касательно перегородки между кухней и лоджией, тут требуется ознакомиться с планом помещения. Если она имеется на плане, то возникают вопросы каким образом застройщик, внес подобные изменения без согласования с Вами. Кроме того, получается, что застройщик уменьшил объем работ, а стоимость работ осталась без изменения. Следовательно можно добиться компенсации в этом пункте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать надлежащим образом демонтаж перегородки если она не включена в тех план приложения по договору и нет иных условий по договору, позволяющих это сделать. Если будет отказ, тогда демонтаж за вами с возмещением. По площади нужно смотреть пределы расхождения по договору.

Ким Галина

1. отступление 0, 6 кв.м. - в нормах снип
2. доп соглашение не подписывать, а в ответ направлять ему мотивированную претензию
3. требование возмещения затрат возникает при доказывании возведения перегородки незаконной в сочетании с условиями заключенного ДДУ, ППР и иной строительной документации.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ознакомьтесь пожалуйста с этими законами, так четко все указано. Удачи

Плато Леонид Валерьевич

Да, запасной выход необходим, иначе это будет огненная ловушка для людей в случае ЧС. Рассмотрите возможность использования окна в приямке (если они есть в помещении вообще) как запасного выхода: оборудуйте удобный доступ, расширьте проём и/или сам приямок, после согласуйте с пожарными схему эвакуации. Либо установите АПС (автоматич. пожарная система) исходя из площади и конфигурации помещения.

Зубов Вадим Васильевич

Инна, проще взять знакомого пожарника и попросить его изучить Ваше помещение. Потому что, Вы пишите, например, про выходы, а меня интересует перепад ступенек в подавальном помещении и высота порожков...и наличие сигнализаторов...и решётки на окнах есть или нет и проч. Нужен пожарник!

Ватолин Александр Иванович

Исходя из предоставленной информации, я понимаю, что сложившаяся ситуация является достаточно неоднозначной. Здесь есть несколько важных моментов: 1. По договору купли-продажи 2003 года ваша тетя приобрела 3/8 доли в доме, включая конкретные комнаты общей площадью 26 кв.м. Это указано в договоре.2. При оформлении наследства после смерти тети вам перешла 3/8 доля в праве собственности на весь дом площадью 51, 7 кв.м. Фактически у вас 19, 4 кв.м.3. Второй собственник дома теперь требует вернуть ему "его" 26 кв.м., в противном случае не даст разрешение на продажу.На мой взгляд, у вас есть несколько вариантов действий: 1. Попытаться договориться с собственником. Возможно, удастся найти компромисс и разрешить ситуацию без суда.2. Если договориться не получается, то имеет смысл обратиться в суд. Ваши аргументы: - Вы являетесь законным владельцем 3/8 доли в доме, подтвержденной свидетельством о праве собственности.- Договор купли-продажи 2003 года подписан всеми сторонами, включая второго собственника, который подтверждал свое согласие.- Вы добросовестно приобрели и владели этой долей много лет, не зная о противоречиях в документах.Шансы на выигрыш дела в суде, на мой взгляд, есть, но всё будет зависеть от позиции суда и полноты предоставленных доказательств. В любом случае, не стоит безоговорочно соглашаться с требованиями второго собственника. Необходимо отстаивать свои законные права.

Успехов вам!

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, его разрешение Вам и не нужно, Вам достаточно уведомить его о продаже за месяц и предложить купить свою долю на определённых условиях и за определённую цену, поскольку он имеет право преимущественной покупки. После соблюдения вышеуказанной процедуры можете реализовать свой объект. Второй вариант, вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре в качестве обособленного объекта.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вижу никаких противоречий, Вы получили в наследство долю, а не конкретные квадратные метры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Недостаточно информации для полноценного ответа.

Ким Галина

согласие собственника на отчуждение с указанием комнат никак не влияет на установленное право собственности на долю в праве 3/8 и никак не порождает прав на перераздел, можете попробовать, но перспектива туманная.

Ким Галина

Да, продажа недвижимости будет считаться доходом и учитываться при назначении пособия.

Сделки с отчуждением квартиры мы можете совершить, но это нужно сделать крайне осмотрительно и осторожно иначе высокая степень риска остаться без квартиры даже от родственника существует, как показывает практика.

Как выполнить переход прав собственности какой способ предпринять, какими документами оформить, обсуждается в индивидуальном порядке.

Рябова Ирина Александровна

Дарственную оформляете на одну из квартир. В дальнейшем рекомендую Вам приобрести дом. Имея квартиру и дом вы пройдете на выплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кроме количества объектов недвижимости учитывают ещё и площать на каждого члена семьи.

При продаже квартиры доход в отчётный период учитываться будет.

По "переписыванию" Недвижимости здесь нужно больше существенной информации. Риски при сделках существуют.

Дарение это безвозмездная сделка, если по факту будут передаваться деньги, сделку признают мнимой.

Но вы можете потерять право собственности навсегда.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Махинации с жильем могут привести к серьезным последствиям.

Мирзоян Сейран Эдикович

Судя по описанной ситуации, если иных сроков мировым соглашением не установлено, то срок давности необходимо считать с 1(2) августа 2018 года.

Платицина Яна Александровна

Добрый день. Мировое соглашение в суде заключалось? Если не в суде, то срок давности - 3 года с окончания срока исполнения по данному соглашению, т.е. с 1 августа 2018 года. Если в суде, 3 года на подачу исполнительного листа к исполнению приставами. Приглашаю Вас на свой телеграмм-канал - https: //t.me/yana_a_lex_tg

Ким Галина

срок исчисляется с момента утверждения судом мирового соглашения если иные сроки не указаны в данном соглашении + 3 года на исполнение. переуступка была в пределах срока

Колесник Степан Сергеевич

С момента заключения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так был заключёно мировое соглашение через суд или доп соглашением к займу?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно обратиться к нотариусу для выделения долей, либо в суд, касаемо вашего ребёнка, если ваш супруг откажется, то вы не сможете настаивать, пока он не станет его отцом, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Всё это возможно сделать при согласии Вашего супруга. Если нет его согласия то надо выяснить какой сертификат на него был выделен.

Колесник Степан Сергеевич

Пока ипотеку не закроете, регистрационные действия не возможны

Золдак Сергей Анатольевич

Что бы сделать что то с квартирой по сертификату, нужно не только согласие супруга, но и знать какой сертификат, далее руководствоваться действующим законодательством при использовании сертификата

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте. Вам нужно получить согласие супруга. Если он не согласен, обратитесь в суд и выделяйте доли. На ребенка возможно выделить долю, если сертификат или соц.выплаты выделялись с учетом интересов ребенка.

Ким Галина

с выделением долей в ипотечной квартире не все просто. Нужно учитывать кем выплачивалась ипотека, что за субсидия была выдана (ее целевое назначение). Доля на вас может быть выделена, с ребенком сложнее. Вы можете выделить из причитающейся вам доли его. Не факт, что доли будут выделены по 1/2 или 1/3

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Каравайцева Елена Александровна

К сожалению, сертификат вам не положен.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право предложить другому собственному или собственникам выкупить доли до достижения размера комнаты, в вашем случае, а при их отказе - через суд. Выделение долей в натуре (в виде комнаты) - ваше безусловное право. Если нужна помощь с составлением документов, обращайтесь.

Карданов Замир Арсенович

Для смены места жительства согласие супруга не требуется. Однако он может обратится в суд с иском об определении места жительства ребёнка, если посчитает такой переезд противоречащим интересам ребёнка.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Езжайте в ЕКБ спокойно, само по себе соглашения об определении места жительства ребенка с мамой говорит о том, куда мама - туда и ребенок. Отец вашего ребенка подписал данный документ, значит он согласился с данным условием.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, если по соглашению ребёнок проживает с вами, то согласие не требуется. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Ирина! (Добавляю к мнению коллег): у Вас есть решение суда о расторжении брака. В нём указано (примерно такие слова): "спора о проживани и воспитании детей нет". Следовательно, с момента вступления решения в законную силу, - Вы вправе выбирать место жительство (и проч.) в отношении ребёнка. Поэтому: можете ехать куда угодно. (Не согласен бывший муж - пусть обращается в суд с заявлением об определении места жительства ребёнка). Спасибо Вам за вопрос.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Отвечу как есть. Вы вправе оспорить завещание в судебном порядке. Но вероятность, что суд станет на вашу сторону ничтожно мала, так как нужно крайне веские основания для оспаривания завещания, например нахождение в невменяемом состоянии на момент его подписания (наличие психических расстройств, учёт у психиатра). А иначе это её волеизъявление при жизни. Ваше регистрация никакого значения не имеет

Емельянов Иван Викторович

Завещание возможно оспорить в случае, если завещатель не отдавать отчет своим действия, либо руководить ими. А также при условии, что лицо, в отношении которого составлено завещарие посягало на жизнь и здоровье завещателя. Также не следует исключать обязательную долю в наследстве- это когда кто-то находился на иждивении у завещателя (например, родственник имеет инвалидность и проживал вместе с завещателем). Это общие правила. Необходимы детали. Будут вопросы, обращайтесь

Ураев Владимир Вениаминович

ГК РФ Статья 1131. 2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Фокеева Наталья Юрьевна

Оспорить завещание можно только в том случае, если мать на момент его составления не понимала значения своих действий

Собанин Виктор Викторович

При расчете платы учитывается общая площадь квартиры. Ее определяют исходя из документа о праве собственности (пользования) на помещение, передаточного акта или техпаспорта квартиры (дома).Кроме того, при расчете платы за коммунальные услуги учитывают общую площадь всех помещений в доме, жилых и нежилых помещений, а также помещений, входящих в состав общего имущества. Эти показатели определяют на основе данных техпаспорта дома.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Правомерно, вы же отапливаете туалет и коридор, которые не являются жилой площадью

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Сергей! Расчет платы за отопление осуществляется пропорционально общей площади жилого помещения. Если в вашем правоустанавливающем документе (выписке из Росреестра) указана S-49 кв.м, за основу для расчета будет браться именно эта цифра.

С уважением, Дмитрий.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В вашей ситуации, учитывая, что вы являетесь ребенком-инвалидом, вы можете попытаться подать заявление на переселение в более подходящее жилье, если площадь квартиры меньше, чем требуется по нормам, даже если формально она может быть достаточной. Поскольку квартира у вас с отцом в равных долях, вы также можете рассмотреть возможность улучшения жилищных условий через соответствующие органы ЖКХ или социальные службы. Лучше всего вам собрать все документы, подтверждающие вашу инвалидность и условия проживания, чтобы обосновать вашу просьбу.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Выходит, что Вы больше не нуждаетесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получается, что не получите