Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить передачу денег за ранее выплаченные суммы по ипотечному договору?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как оформить передачу денег за выплаченные платежи по ипотечному договору за квартиру? Квартира куплена в ипотеку. Оформлена в совместное пользование супругов. 50 % оплачена средствами родителей жены. Кредитный договор на 30 лет. Муж оплачивал платежи в течении 4-х лет. Далее развод. Муж согласен отдать свою часть квартиры жене за сумму, равную его выплатам по ипотечному кредиту. Как это оформить правильно?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Основная сложность, что квартира в ипотеке, а не деньги передать.Начинать надо с банка, получить предварительное согласие, а потом, либо в суд, либо к нотариусу писать соглашение о разделе имущества.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каримова Ольга Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет

Добрый день. Можно соглашением о разделе совместно нажитого имущества, затем - договором купли-продажи.

Данный ответ является общими рекомендациями в рамках законодательства. Индивидуальный анализ ситуации (консультация) предоставляется на платной основе после заключения соглашения.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации необходимо юридически грамотно оформить передачу денег и изменение права собственности на квартиру. Вот шаги, которые следует предпринять:

1. Оценка выплаченной суммы: Сначала необходимо определить точную сумму, выплаченную мужем за 4 года по ипотечному кредиту. Это можно сделать, запросив выписку по кредиту в банке.

2. Соглашение о разделе имущества: Поскольку квартира находится в совместной собственности супругов, необходимо составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В этом соглашении необходимо указать, что муж передает свою долю квартиры жене в обмен на выплату ему суммы, равной его выплатам по ипотечному кредиту.

3. Нотариальное удостоверение: Соглашение о разделе имущества должно быть нотариально удостоверено. Это придаст документу юридическую силу и обеспечит его исполнение.

4. Изменение записи в ЕГРН: После нотариального удостоверения соглашения необходимо подать заявление в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это необходимо для официального оформления передачи доли квартиры жене.

5. Погашение ипотечного кредита: Важно уведомить банк о предстоящих изменениях в праве собственности и, возможно, получить его согласие, если это требуется условиями кредитного договора. Банк может потребовать переоформления кредитного договора на жену.

6. Передача денег: Передача денежных средств должна быть задокументирована. Это можно сделать путем составления расписки о получении денег, которая должна быть подписана обеими сторонами. Альтернативно, можно провести банковский перевод с указанием назначения платежа.

7. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу для проверки всех документов и обеспечения соблюдения всех правовых норм.

Эти шаги помогут обеспечить законность и прозрачность процесса передачи денег и изменения права собственности на квартиру.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
311 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Изменение суммы в эскроу счёте

    2 ответа

    Как можно изменить сумму в эскроу счёте после подписания кредитного договора? Подписали кредитный договор и в момент перечисления денег обнаружили что суммы в эскроу счёте и в остальных документах разнятся.…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это сложная ситуация. Изменить сумму можно только по согласованию со всеми сторонами сделки. Свяжитесь с Застройщиком и Банком (кредитным менеджером).…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если после подписания кредитного договора обнаружилось несоответствие суммы в эскроу счёте, необходимо обратиться к кредитору для внесения изменений. Это может…
    Перейти к вопросу

  • Требования мужа к беременной жене

    2 ответа

    Здравствуйте. Я беременна. Доходов официальных нет. В браке взята ипотека, с использованием маткапитала. Муж заемщик, я созаемщик. Собственность у нас общая совместная. Детям выделили доли. Он решил не хочет жить…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Подайте заявление в суд на развод, после развода можно через отдельный процесс разрешить спор с имуществом, долгами, алиментами, с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваша ситуация непростая, и требует учета нескольких юридических аспектов. Во-первых, вы и ваш муж являетесь созаемщиками по ипотеке, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли⁵

    3 ответа

    Квартира в ипотеке, совместная собственность с супругом.он хочет подарить свою долю супруге (кредитный договор на супруге). Модно ли это сделать, если квартира в ипотеке

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Подарить долю в ипотечной квартире можно только с согласия банка залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке или закладной.Банк…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, пока квартира «под ипотекой», она заложена банку. Отдать долю можно лишь с письменным согласием банка. Схема: 1) супруги подают…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка на выделение долей супругов, а Сбербанк требует комиссию

    1 ответ

    Здравствуйте. Мы с бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества, определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - две квартиры, в ипотеке…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы правы. По закону (ст. 346 ГК РФ) и позиции ВС РФ (п. 41 Постановления № 23), определение долей —…
    Перейти к вопросу

  • Нотариус требует согласие банка для выделения долей, но Сбербанк подменяет понятия

    1 ответ

    Здравствуйте. С бывшим супругом собираемся заключить договор о разделе имущества - определить доли в праве собственности на имущество, которое находится у нас в совместной собственности - это две квартиры в…

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Скороварова Светлана Анатольевна

    Нотариус прав формально, но вы правы по существу. Без согласия банка нотариальное соглашение не будет зарегистрировано в Росреестре — останется…
    Перейти к вопросу

  • Как восстановить права продавца в случае признания судом решения Росреестра незаконным?

    1 ответ

    Суд обязал продавца заключить с покупателем основной договор купли-продажи дома. Данное незаконное решение было отменено и право собственности вернулось обратно к продавцу. До отмены этого незаконного решения покупатель обратился в…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В случае признания судом решения Росреестра о регистрации перехода права собственности незаконным, Росреестр обязан будет аннулировать соответствующую запись в Едином…
    Перейти к вопросу

  • Возврат за бронь квартиры

    2 ответа

    Ситуация следующая: мы собирались покупать квартиру и вышли с конкретным застройщиком на этап планирования и забронировали квартиру, после нашли у него же вариант получше и попросили тут же перебронировать сразу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Условие о невозврате платы за бронирование может быть оспорено, поскольку такое условие в договоре с потребителем признаётся ущемляющим права. До…
    Купришкин Александр Владимирович

    Купришкин Александр Владимирович

    Добрый день, Анна. \"Бронь квартиры\" - временное снятие с продажи. Если застройщик услугу Вам оказал, то есть не продавал квартиру…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры?

    1 ответ

    Квартира куплена в 2011г. в ипотеку. В 2021 г. ипотека погашена. При продаде этой квартиры в 2022 г. придется платить налог с продажи?

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, нет, не придется, так как минимальный срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре, а не…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

    3 ответа

    Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и…
    Перейти к вопросу

  • ?

    4 ответа

    Здравствуйте может ли новый собственник выписать из квартиры человека ( не собственник) если квартира куплена по договору дарения и в нем есть пункт , что зарегистрированные граждане оставляют за собой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не имеете. Вы купили квартиру с вечным жильцом. Об этом вас должен был предупредить риэлтор. На самом далеко…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Добрый день. Может
    Перейти к вопросу

  • Переоформление недвижимости на другого человека (не является близким родственником)

    4 ответа

    Добрый день! 1. Возможно ли оформление купли-продажи недвижимости без фактической передачи денег? Т.к. есть необходимость просто переоформить недвижимость на другого человека, который не является близким родственником. Как тогда оптимально оформить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, но такая сделка будет оспоримой. Лучше оформить дарением Смотря для чего эта сделка нужна. Причинно-следственную связь никто не отменял,…
    Соков Андрей Владимирович

    Соков Андрей Владимирович

    До одного миллиона рублей, необлагаемая налоговая база при продаже недвижимости. Покупателю ничего платить не нужно. Он со своих денег, которые…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    2 ответа

    Здравствуйте хочу узнать через сколько после приобретения квартиры можно получить налоговый вычет?Квартира куплена 2019 а в собственности 2022

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Напишите заявление, и вы получите налоговый вычет. Вложите договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, документы, подтверждающие передачу денежных средств продавцу.
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Ограничений по срокам получения вычета нет: если вы приобрели жилье в прошлом году, но не оформили вычет сразу, сделать это…
    Перейти к вопросу

  • Арест недвижимости

    4 ответа

    Наложен арест на квартиру на должника, давно не яаляется собственником, квартира куплена другими собственниками, приставы не посмотрели что квартира не его а давно куплена другими людьми. Подпвали в суд на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нужно читать ваш иск, определение/решение суда
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Решения пристава нарушает права и законные интересы действующего собственника, поэтому именно собственник вправе подать административный иск в соответствии с Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Как убрать арест Сбербанка на ипотечную квартиру?

    6 ответов

    Здравствуйте. Вопрос по недвижимости. Квартира куплена в ипотеку , плюс мат капитал , плюс первоначальный взнос. У супруга , который был созаемщиком , он же и в долевом , имелись…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно разбираться с вынесенным судебным решением - оно основное в возникновении всех последующих действий. На судебное решение может быть…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    применение обеспечительных мер в виде ареста - совершенно законная практика. Сомнительное однако судебное решение. не удивлюсь, что было заочное или…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли переоформить право собственности на жену квартиры в ипотеке?

    5 ответов

    Здравствуйте! У квартиры под обременением 2 собственника - муж с женой. Как переоформить долю мужа на жену? Квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа.

    Токмаков Вадим Альфредович

    Токмаков Вадим Альфредович

    Добрый день. Ваша квартира имеет обременение. Переход права собственности возможен только с согласия банка.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С согласия банка, заключения допсоглашения к договору или иному документу, который составляется по фактическим обстоятельствам, о которых вы не…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме