-
Вопрос № 00043816
Добрый день. Купили квартиру , ипотек по дкп от застройщика . при подаче заявление в мжи на перепланировку пришел отказ , причина над нашей жилой площадью находится по плану санузел . квартиры все без межкомнатных перегородок . квартира над нами другой планировки и большей площадью, она еще не продана ( в ней есть второй санузел ). То есть изначально дом был сдан с нарушениями Санпин. Что делать в подобной ситуации ? Можно ли заставить застройщика внести корректировки в тех. Проект в квартире сверху или есть еще пути решения вопроса. То есть если бы квартира свеоху регистрировала бы первой им бы отказали на основании , что их 1 санузел располагается над нашей жилплощадью , а нам сейчас отказывают так как их санузел располагается над нашей жилой. Площадью .
**Как решить проблему с перепланировкой**
Если вам отказали в перепланировке из-за того, что санузел находится над вашей жилой площадью, есть несколько путей решения этой проблемы.
**Понимание ситуации**
Отказ в перепланировке может быть связан с нарушением санитарных норм (СанПиН), так как санузел над жилыми помещениями может угрожать комфорту и безопасности жильцов. Кроме того, если дом был сдан с нарушениями, это может стать основанием для предъявления претензий к застройщику.
**Возможные действия**
1. **Обращение к застройщику**. Вы можете попытаться обратиться к застройщику с просьбой внести изменения в технический проект, чтобы планировка квартиры выше не конфликтовала с вашим санузлом.
2. **Юридическая консультация**. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который специализируется на недвижимости. Он поможет оценить ваши права и возможности в данной ситуации, а также подготовить необходимые документы для обращения к застройщику или в суд.
3. **Обращение в органы власти**. Если застройщик отказывается сотрудничать, вы можете обратиться в местные органы власти или жилищную инспекцию с жалобой на нарушения. Это может привести к проверке и, возможно, к необходимости исправления ситуации со стороны застройщика.
4. **Сбор доказательств**. Соберите все возможные доказательства (документы, фотографии, планы), которые подтверждают, что дом был сдан с нарушениями. Это может помочь в переговорах с застройщиком или в суде.
5. **Обсуждение с соседями**. Если квартира над вами ещё не продана, возможно, стоит обсудить ситуацию с потенциальными покупателями или соседями, чтобы выяснить, как они относятся к изменениям и есть ли у них аналогичные проблемы.
Каждый из этих шагов может помочь вам в решении проблемы с перепланировкой и улучшении условий проживания.
Здравствуйте.
Для того, чтобы искать пути решения, нужно запрашивать проектную документацию. Без нее все будет приблизительным. Является ли сам проект с нарушениями, тогда вопрос как он прошел экпертизу, как его утверили в департаментах или же это перделки "под кого-то".
Да вопрос надо решать, с застройщиком, "мокрая зона" не должна быть над жилой площадью.
