Пени по договору аренды жилья превышают сумму долга, что писать в иске?

(9 ответов)

Подскажите пожалуйста как правильно написать в иске. Ситуация такая: в договоре аренды указаны пенни в размере 5% ежедневно за просрочку платежа. Сейчас готовим иск и при подсчёте сумма пени 1500000 а сумма задолженности 200000, я понимаю что суд столько не удовлерит, но как правильно снизить эту сумму в иске? Не хочется платить бешеную госпошлину.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
07.08.2024 08:16
Телефон

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В исковом заявлении необходимо подробно обосновать, что размер пени в 1, 5 миллиона рублей при основном долге в 200 тысяч рублей является явно несоразмерным последствиям нарушения. Можно сослаться на сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, где суды снижали размер неустойки в подобных случаях. Важно привести расчеты и обоснование, какой размер пени будет являться соразмерным и справедливым. Госпошлина при подаче иска рассчитывается в размере 3% от суммы иска, но не более 200 000 рублей (п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Поэтому, если вы снизите сумму пени до разумного размера, это позволит существенно сэкономить на госпошлине. Рекомендую вам тщательно проработать формулировки искового заявления, опираясь на действующее законодательство и судебную практику. Это поможет обосновать снижение размера неустойки и избежать чрезмерной госпошлины.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Анна
07.08.2024 08:17
Благодарю за вашу помощь, Юрий Богданович, вы очень мне помогли!
Алексеева Елена Витальевна
Алексеева Елена Витальевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
07.08.2024 08:19
Телефон

Можете написать так: Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, являясь способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора и нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая что законом предусмотрено уменьшение неустойки в случае явной несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, я считаю возможным снизить размер начисленной неустойки до 200 000 рублей.

Должник и кредитор можете заменить на Арендатор и арендодатель.

Алексеева Елена, г. Санкт-Петербург
Анна
07.08.2024 08:22
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Козлов Виталий Витальевич
Козлов Виталий Витальевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
07.08.2024 08:17
Телефон

Здравствуйте!
Напишите в Исковом заявлении фразу: Неустойка согласно расчета составила 1 500 000 рублей, однако Истец считает необходимым самостоятельно снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до ________________ рублей (тут напишите сколько считаете нужным).
Желаю удачи!

Анна
07.08.2024 08:18
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
07.08.2024 17:22
Телефон

Здравствуйте.

Смотря какой спор в отношении физика или коммерческий спор через Арбитражный суд. Разница большая в формировании требований, взыскании.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Грушичев Сергей Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
07.08.2024 09:24
Телефон
Добрый день! Если просрочка по договору, в котором 5%, то считать нужно по договору или не выставлять неустойку или ждать отзыва ответчика и уточняться
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
10.08.2024 00:09
Телефон

зачем вам снижать сумму в иске по договорной пени? Открывайте АПК РФ, ГПК РФ там масса подсказок

Г/П присуждается к возмещению.

Курбангалеева Людмила
Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
07.08.2024 13:38
Телефон

Укажите в резолютивеой части взыскать проценты с такого до фактическое исполнения

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
07.08.2024 08:13
Телефон

Взыскивать пени не обязанность, можете произвольно уменьшить размер пени.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Анна
07.08.2024 08:15
Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
07.08.2024 11:16
Телефон
Укажите расчетный размер и взыскиваемый.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать, что суд действительно может снизить размер неустойки (пени), если сочтет ее явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Это предусмотрено статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для того чтобы снизить размер неустойки в иске и избежать уплаты чрезмерной государственной пошлины, вы можете сделать следующее:

1. Укажите в иске реальную сумму задолженности и рассчитанную сумму пени. Например, "Сумма задолженности по договору аренды составляет 200 000 рублей. Сумма начисленных пеней за просрочку платежа составляет 1 500 000 рублей."

2. Обоснуйте необходимость снижения неустойки. Укажите, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и предложите суду уменьшить размер пеней на основании статьи 333 ГК РФ. Например, "С учетом явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства, истец просит суд уменьшить размер пеней до разумной величины."

3. Предложите суду конкретную сумму пеней. Вы можете предложить суду конкретную сумму пеней, которую считаете разумной. Например, "Истец считает, что разумной величиной пеней будет сумма в размере 100 000 рублей."

4. Укажите сумму иска с учетом предложенного уменьшения пеней. Например, "С учетом уменьшения пеней, общая сумма иска составляет 300 000 рублей (200 000 рублей задолженности + 100 000 рублей пеней)."

Таким образом, в исковом заявлении можно сформулировать примерно так:

---

Исковое заявление

В соответствии с договором аренды от [дата], ответчик обязан был уплатить арендную плату в размере [сумма] рублей. Однако на момент подачи иска задолженность по арендной плате составляет 200 000 рублей.

В договоре аренды предусмотрена неустойка в размере 5% ежедневно за просрочку платежа. Сумма начисленных пеней составляет 1 500 000 рублей.

С учетом явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства, истец просит суд уменьшить размер пеней на основании статьи 333 ГК РФ до разумной величины в размере 100 000 рублей.

Таким образом, общая сумма иска составляет 300 000 рублей (200 000 рублей задолженности + 100 000 рублей пеней).

На основании изложенного и в соответствии со статьями 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,

Прошу:

1. Взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 200 000 рублей.
2. Взыскать с ответчика неустойку в размере 100 000 рублей.
3. Взыскать с ответчика судебные расходы, включая государственную пошлину.

---

Таким образом, вы сможете обосновать снижение суммы пеней и уменьшить сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
364 юриста отвечают
13 минут среднее время ответа
101 вопрос за сутки
Чугунова Надежда Васильевна Юрист в Саранске Рябов Сергей Иванович Юрист в Пензе Самушина Любовь Владимировна Адвокат в Твери Сушков Максим Андреевич Адвокат в Тамбове Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности в Москве