Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли сдать квартиру в аренду?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте. у нас есть квартира в ипотеке, в которую вложен мат.капитал. мы переезжаем в другую область, что можно сделать с квартирой, можно ли сдать в аренду? Закрыть ипотеку и продать квартиру пока нет возможности.

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Можете, но необходимо заключить юридически грамотный договор аренды или найма, который будет защищать вас от возможных споров. И, естественно, правильно сдать в аренду.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

сдать да, вправе. Органам опеки без разницы сдаете или нет. Главное не прогадать с арендаторами и договором аренды иначе будут проблемы уже с банком, а то и с соседями

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можно, определенные сложности могут быть, вы в одном городе, квартира в другом.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Можно, если договор об ипотеке не запрещает или не ограничивает такое право
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гость
Василий Сергеевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Гость

А органы опеки?

Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Опека в это вмешиваться не будет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте.

В вашем случае, когда квартира находится в ипотеке и на её приобретение был использован материнский капитал, есть несколько важных юридических аспектов, которые необходимо учитывать:

1. Сдача квартиры в аренду:
- Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, для сдачи её в аренду вам потребуется согласие банка. Обычно банки не возражают против сдачи залоговой недвижимости в аренду, но это должно быть официально согласовано.
- Обязательства перед ПФР: Если на квартиру был использован материнский капитал, вы обязаны выделить доли в праве собственности на жилье всем членам семьи, включая детей. ПФР может потребовать подтверждения, что права детей не нарушены. Важно, чтобы сдача квартиры в аренду не ущемляла их прав.

2. Продажа квартиры:
- Закрытие ипотеки: Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна, но требует согласования с банком. Обычно это делается через процедуру досрочного погашения кредита за счёт средств, полученных от покупателя.
- Выделение долей детям: Если на квартиру был использован материнский капитал, перед продажей вы обязаны выделить доли детям. Это может потребовать оформления дополнительных документов и согласований.

3. Переезд в другую область:
- Обязательства по ипотеке: Ваш переезд не освобождает вас от обязательств по ипотеке. Вы должны продолжать выплачивать кредит в соответствии с графиком платежей.
- Адрес для корреспонденции: Убедитесь, что банк и другие заинтересованные стороны знают ваш новый адрес для получения корреспонденции.

Таким образом, вы можете сдать квартиру в аренду, но для этого потребуется согласие банка. Также важно учитывать обязательства перед ПФР в связи с использованием материнского капитала. Прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендую проконсультироваться с вашим банком и, при необходимости, с юристом для получения подробной консультации, учитывающей все нюансы вашей ситуации.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в оформлении необходимых документов, не стесняйтесь обращаться.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте!имеется квартира в ипотеке я покупатель жена созаемщик!так вот вопрос как лучше сделать чтобы после оплаты ипотеки жена стала хозяйкой квартиры.а моей доли там не было!?? сейчас может какой договор…

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Как бы вы не старались и что бы вы не придумывали, квартира приобретенная в браке является совместной собственностью независимо на…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Свою супружескую долю пожертвуйте через брачный договор
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать долю 1/2 в ипотечной квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Собираемся разводиться с женой, у нас есть совместно нажитое имущество - двухкомнатная квартира в ипотеке. Я так понимаю, что после развода между нами произойдёт раздел долей по 1/2,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос быстро не решится однозначно. Нужно согласие банка - это обязательно. Если вам она продает долю свою - один алгоритм,…
    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Можно, если банк даст согласие
    Перейти к вопросу

  • Доля в ипотечной квартире в дарение

    3 ответа

    Добрый день. У меня с супругой в собственности двухкомнатная квартира в ипотеке, планируем разводиться, доли не выделены, в ЕГРН - Общая совместная собственность. Обговариваем с женой сумму её доли, так…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки. Раз…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.
    Перейти к вопросу

  • Согласие титульного заёмщика?

    3 ответа

    Добрый день. Ситуация следующая: двухкомнатная квартира в ипотеке, два собственника, общая совместная собственность в ЕГРН, я титульный заёмщик, супруга - созаёмщик. Имеет ли право супруга распоряжаться своей долей как хочет(дарить,…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Сдать долю в аренду вообще не возможно, возможно какую-то комнату, или определенную территорию. НО! Без согласия других собственников, она не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока всё в ипотеке определённые сделки совершаются исключительно с согласия банка, а некоторые невозможны. При продаже действуют правила преимущественной…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру в ипотеке без заемщика

    4 ответа

    Здравствуйте, такая ситуация супруг в зоне сво. У нас квартира в ипотеке. Я созаемщик, без его присутствия, смогу ли продать квартиру. Или его присутствие обязательно.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете продать, если он вам пришлёт доверенность и согласие. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Нет, не сможете. Должна быть доверенность от командира
    Перейти к вопросу

  • Погашение долга при разделе ипотеки ?

    3 ответа

    Добрый день. Собираемся разводится с супругой, у нас общая совместная собственность - 2 х комнатная квартира в ипотеке. Супруга решила свою часть продать другим людям после того как выделим доли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока не погасите ипотеку, доли не выделите и ничего не продадите.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка. Сам по себе раздел квартиры не прекращает ипотечные обязательства…
    Перейти к вопросу

  • Выйти из ипотечного договора

    1 ответ

    Добрый день. Разводимся с супругом, во время брака взяли в ипотеку квартиру, сейчас пытаемся через суд добиться раздела по долям, я в этой квартире не живу, живёт только муж, но…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если в обратились уже с требованиями о разделе имущества, такие требования были заявлены? выйти из договора как созаемщик можете с…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в ипотеке, есть брачный договор,

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в ипотеке, есть брачный договор, внесён материнский капитал, но ещё ипотека не закрыта. У мужа долги в банке, могут ли наложить арест…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги делятся в равных долях перед супругами если они возникли вопросы время брака пока не доказано обратное. Ипотечная квартира…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дополнительное обременение вносить не будут, квартира и так в обременении, в залоге по ипотеке. По долгам обременение могут внести, после…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при разводе

    3 ответа

    Ситуация в чем. Имеется квартира в ипотеке. Две равные доли. Моя и мужа. Ребенок несовершеннолетний, мат кап не вкладывали, но хочу вложить после индексации. Предстоит развод, и муж хочет отказаться…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе расторгать брак, взыскать алименты без раздела имущества. Посколу доли иже определены ипотечным договором, после расторжения брака вы…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    После оформления права собственности, может подарить ребенку или Вам.
    Перейти к вопросу

  • Квартира в ипотеке

    6 ответов

    Развелись с супругой. Она созаемщик. Ипотеку не оплачивает. Не участвует никак и ни в чём. Требует мою долю отдать детям. Я решил если не пойдет по мирной договоренности. Планирую подать…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    банк выставит квартиру на торги! Александр!
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    вы оплатите, потом в судебном порядке взыщите с неё половину оплаченной суммы.
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    7 ответов

    Здравствуйте,как продать долю в квартире после развода если квартира в ипотеке,оформлена на жену и мужа(уже бывших)квартира по 1/2.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    реализация части недвижимости возможна только после согласования с банковским учреждением, поскольку объект на период кредитования находится в залоге. Это значит,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ипотечное жильё если ипотека ещё не погашена, а обременения банком не сняты происходит только с согласия банка, а также…
    Перейти к вопросу

  • Доли несовершеннолетних

    4 ответа

    Добрый день. Прошу помочь с решением проблемы: Есть старая квартира с долями несовершенноглетних, использовали материнский капитал при погашении. Ипотека закрыта. Есть новая квартира в ипотеке без долей зарегистрирована на родителей.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банк не разрешит выделять доли пока не погашена ипотека или если она в самом начале исполнения обстоятельств. Отказ опеки…
    Перейти к вопросу

  • Как разделить квартиру в ипотеке?

    7 ответов

    Как разделить квартиру в ипотеке? Я разведена с мужем но у нас квартира в ипотеке муж является заёмщиком я созаемщик муж подал иск в суд о разделе квартиры он хочет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока ипотека не выплачена, раздел имущества, любые изменения сторон договора будет с согласия и при участии банка. Отказ от…
    Перейти к вопросу

  • Приписка в ипотечной квартире

    3 ответа

    У меня есть ипотека на квартиру в банке втб, хочу прописать родственников, мне говорят, что пока квартира в ипотеке я не могу этого сделать

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Как собственник вы в общем вправе принимать и регистрировать жильцов (право владения и пользования — ГК РФ ст.209), а…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Если не ограничено договором-можете. Прямого запрета в законодательстве нет.
    Перейти к вопросу

  • Как сделать чтобы квартира которая сейчас на мне (семейная ипотека) досталась брату?

    2 ответа

    Добрый день. В 2024 г я взяла семейную ипотеку своему родному брату (мы договорились, что квартиру берем ему под низкую ставку пользуясь привилегиями семейной ипотеки) у меня два вопроса: 1.…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    1. При отсутствии завещания наследуют супруга, дети и родители собственника поровну. 2. Завещание нужно оформить.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Завещание составить можно, даже на ипотечную квартиру, а что подписали нотариально, брачный договор, соглашение о разделе имущества?
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Даутов Олег Наилович — профиль на HARANT
    10.0
    132 отзыва
    Юрист

    Даутов Олег Наилович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 707 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юридические услуги - Консультации по любым правовым вопросам. - Составление документов, исковых заявлений и жалоб.
    Перейти
  • Юрист Шапиев Нияз Османович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Шапиев Нияз Османович Юрист прошел модерацию

    • Махачкала
    • Стаж более 14 лет
    • 10 судебных дел
    Юрист по гражданским делам. Основные услуги: 1. судебные споры: гражданские, административные и арбитражные. 2. Сопровождение сделок с недвижимостью, включая проверку…
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме