Юлия
-
Вопрос № 00004255
Добрый день. я имею долю 1/4 в квартире, хочу отделить платежные документы за себя, чтоб оплачивать коммунальные и все услуги отдельно от остальных собственников. что мне для этого нужно?
Зубов Вадим Васильевич
Юрист прошел модерацию
Юлия, добрый день. Согласно ст. 249 ГК РФ ("Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности") каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (цитата): "сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа". Таким образом, берёте Ваши правоустанавливающе документы на 1/4 доли и идёте к Вашу управляющую компанию с заявлением об открытии на себя отдельного лицевого счёта, ссылаясь на вышеуказанные нормативные акты. Спасибо за Ваш вопрос.
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Юлия
Спасибо большое, надеюсь идти в суд не понадобиться как писали другие участники в моем вопросе)))
Зубов Вадим Васильевич
Юрист прошел модерацию
Выше нос! Прорвёмся!
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Чурсин Олег Александрович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте. Обратитесь с заявлением в управляющую компанию. Соответствующее заявление подается или каждым проживающим в квартире собственником, либо же совместное, скрепленное подписями каждого из них, а также прикладываются документы, подтверждающие право собственности. Следует отметить, что если отдельные коммунальные услуги в Вашем доме оказываются напрямую энергоснабжающими организациями, обращаться с соответствующим заявлением придется и в них. Если же согласие между сособственниками отсутствует, то вопрос решается в мировом суде – по месту регистрации по месту жительства подается исковое заявление о выделении доли в собстенной квартире в соответствии с главой 16 ГК РФ.
Юлия
а если я хочу отделить только свою долю платежей а не всех собственников. все равно нужно их разрешение?
Чурсин Олег Александрович
Юрист прошел модерацию
Идите в суд только Вы
Здравствуйте. Разделят лицевые счета по 1/4 на каждого собственника, при условии, если нет иных прописанных. Раздел лицевых счетов при согласии всех лиц, проводится добровольно в досудебном порядке, а при несогласии - через суд. Отделить себя, а остальные счета оставить в 3/4 на всех остальных не получится
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Раздел счетов в досудебном порядке может быть произведен при согласии всех собственников, подачи заявления (соглашения) всеми собственниками. Либо обратиться с иском в суд. Звоните проконсультирую, напишу все документы.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
Перцев Сергей Викторович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте, необходимо обратиться в суд с иском о разделении счетов.
Юлия
Добрый день. Даже если я хочу отделить только себя а не всех собственников?
