Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли продать долю в квартире, если у одного из собственников наложен арест на его долю?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли продать 1/6 долю в 3 комнатной квартире, если у одного из собственников наложен арест на его долю. Как и где узнать арестован ли вся квартира или только доля должника?

Титов Олег Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Добрый день. Продать неарестованную долю Вы можете. В выписке из ЕГРН, как указал коллега, будет указано ограничение в виде ареста с указанием, когда и кем такое ограничение наложено. У должника можете запросить постановление пристава о наложении ареста на долю (приставы обязаны ему отправить почтой или через Госуслуги). Должник может обратиться к приставам для получения копии постановления о наложении ареста.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Обременения устанавливаются приставами, отражаются в выписке из ЕГРН. Долей, которая принадлежит вам на праве собственности, вы распорядится можете. На счёт продажи только одной доли, нужно смотреть по документам. Не все доли могут быть проданы будучи даже не обремененными запретами пристава на совершение рег действий. Много нюансов.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Если права на квартиру зарегистрированы в долях, то и арест наложен на его долю. Ваша доля не арестована. Вы можете продать свою долю. Вы можете заказать выписку из ЕГРН или посмотреть об ограничениях на сайте Росреестра.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
  1. в выписки из ЕГРН, которая заказывается в Росреестре.
  2. не факт, что не на весь объект недвижимости наложен запрет при такой сумме долга.
  3. продать будет крайне затруднительно или невозможно.
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Высоцкая Галина Алексеевна
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
надо заказать выписку из ЕГРН о правах и характеристиках. Продать свою долю вы просто так не сможете
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Запросите выписку из егрн. Продать можно только неарестованную долю
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, продать 1/6 долю в трехкомнатной квартире можно, даже если на долю одного из собственников наложен арест. Однако, арест может усложнить процесс продажи, так как потенциальные покупатели могут быть насторожены подобной ситуацией.

Для того чтобы узнать, наложен ли арест на всю квартиру или только на долю должника, вам следует обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии). В Росреестре можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указана информация о наличии обременений и арестов на объект недвижимости.

Процедура получения выписки из ЕГРН следующая:

1. Лично: Вы можете обратиться в ближайший офис МФЦ (Многофункционального центра) или непосредственно в офис Росреестра. Заполните заявление и оплатите государственную пошлину.

2. Онлайн: Вы можете заказать выписку через официальный сайт Росреестра или через портал Госуслуги. Для этого потребуется регистрация и авторизация на портале.

3. Почтой: Направить письменное заявление в Росреестр с просьбой предоставить выписку из ЕГРН. В этом случае также потребуется оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию об оплате.

Выписка из ЕГРН предоставит вам подробную информацию о правовом статусе недвижимости, включая наличие арестов и обременений.

Если арест наложен только на долю должника, то остальные собственники могут свободно распоряжаться своими долями. В случае продажи доли, потенциальный покупатель должен быть проинформирован о наличии ареста на другую долю.

Важно помнить, что юридические вопросы, связанные с арестом имущества и продажей долей в недвижимости, могут быть сложными. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных юридических проблем и обеспечить соблюдение всех необходимых процедур.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли продать 1/2 долю в квартире без разрешения второго собственника?

    5 ответов

    Можно ли продать 1/2 долю в 2х комнатной квартире, без согласия второго собственника? Квартира досталась по наследству, когда в права вступали, дали каждому собственнику документы, в которых указанно что по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Преимущественное право должно быть соблюдено в порядке ст 250 ГК РФ. Если другой собственник не хочет выкупать долю, вы…
    Назарикова Евгения Александровна

    Назарикова Евгения Александровна

    Совершенно действий по отчуждение долей происходит через нотариуса. Необходимо уведомить второго собственника.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю квартиры, где один из собственников несовершеннолетний ?

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос: можно ли продать долю в квартире, если второй долей владеет 15-летний? (несовершеннолетний не будет продавать вторую часть)

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Продажа доли квартиры, где одним из собственников является несовершеннолетний, возможна только с разрешения органов опеки и попечительства (статья 37…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    4 ответа

    Можно ли продать долю в квартире, если у второго собственника есть аресты у судебных приставов, у меня арестов нет, но судебные пристава наложили запрет на регистрационные действия и на мою…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вы не сможете продать долю в квартире на если приставы не уточнят, что ваша доля свободна от ареста и…
    Суровцева Лилия Рустамовна

    Суровцева Лилия Рустамовна

    Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, нужно уточнить: запрет наложен на всю квартиру или только на долю второго собственника.…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли в квартире

    1 ответ

    Можно ли продать долю в квартире, принадлежащую совершеннолетнему, если второй собственник- несовершеннолетний? Доля ребенка 9/16 , доля взрослого 7/16 в трехкомнатной квартире.

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, вы можете продать свою долю в квартире, но для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как второй…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Мой муж и его сестра стали сиротами в 3 года, опеку над ними взяла бабушка с маминой стороны. Дети были прописаны в ее квартире. Так же позже бабушка приютила свою…

    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Хуртаев Кирилл Владимирович

    Подумайте вот над чем: \"у сестры мужа трое детей...\" и она прописана в этой квартире. Если дети несовершеннолетние, их можно…
    Юозенене Татьяна Владимировна

    Юозенене Татьяна Владимировна

    Здесь больше вопросов, чем ответов. Квартиру первоначальную продали за 1, 5, а купили за 1, 2..куда ушли триста тысяч!? Действительно,…
    Перейти к вопросу

  • Очередь на квартиру детей сирот

    2 ответа

    Я сирота, мне 22 года. Стою в очереди на получение квартиры, я 58. Но при этом у меня есть доля в квартире 32.4 М 2. В квартире прописано 5 человек,…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Доброго дня, органы местного самоуправления могут расценить это как ухудшение жилищных условий
    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Вы на улучшение жилищных условий стоите или как Сирота?
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли в квартире

    2 ответа

    Можно ли подарить долю в квартире детям, если квартира в ипотеке и часть ипотеки погашена материнским капиталом?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Добрый вечер. В первую очередь, вы должны ипотеку погасить, снять все обременения с квартиры, выделить доли детям, а только потом…
    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    Сулаев Дмитрий Анатольевич

    После полного погашения ипотеки или с разрешения банка
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире ?

    2 ответа

    Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном…
    Перейти к вопросу

  • Наследование квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте! У нас 4-х комнатная квартира была приватезирована на четверых: меня, моего мужа и двоих детей. После развода бывший муж написал доверенность на меня на продажу своей доли квартиры, т.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Бывшие супруги не являются наследниками. Однако в любом деле могут быть исключения.
    Перейти к вопросу

  • Купля продажа доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я хочу продать свою долю в квартире своему сыну. Нужно ли обращаться к нотариусу? Если нужно, то каким образом я могу переписать долю без нотариуса (подарить или…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли передаются (дарение, купли-продажи) через оформление сделок у нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    5 ответов

    Человек умер в 2007 году у него есть две дочери, но одна из дочерей выписалась из квартиры и сменила фамилию. Имеет ли она право на долю в квартире и как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Проблема решается в судебном порядке. Если другая наследница (дочь) не будет спорить о праве на долю с другой наследницей,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если квартира в праве собственности наследодателя, дочь является наследником 1 очереди - имеет право на долю в наследстве. Если квартира…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация такая : мне 70 лет ,женат второй раз , в этом браке купили квартиру ( оформлена на жену, я в ней прописан ), гараж оформлен на меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выделяйте супружескую долю, которая может быть больше, в зависимости от конкретных обстоятельств. Вступайте в права путём подачи заявления к…
    Рябова Ирина Александровна

    Рябова Ирина Александровна

    Для начала вам необходимо выделить супружескую долю в общем имуществе супругов, тогда теща сможет претендовать только на половину доли дочери.…
    Перейти к вопросу

  • Имею ли я преимущество при продаже квартиры?

    4 ответа

    Имею ли я право на какое то денежное преимущество? Здравствуйте. Я в свое время отказалась от приватизации. Квартира была приватизирована на мать, брата и дочь брата. Потом мать подарила мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получите ровно столько, сколько стоит доля при продаже квартиры, если получите. Смотря как будет оформлены документы по сделки.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Воспользовавшись своим \"преимуществом\" вы скорее всего лишитесь покупателя.
    Перейти к вопросу

  • О договоре дарения и продаже

    6 ответов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста в своё время брат подарил мне долю в квартире, сейчас хочу продать квартиру. В договоре дарения написано что он остаётся зарегистрирован в квартире и сохраняет право проживания…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если \"право пожизненного проживания и пользования\" - проблема. Надо договор читать
    Криворученко Виталий Викторович

    Криворученко Виталий Викторович

    Добрый день, Роман! Так как Вы долю в праве на квартиру получили в дар и если сделка прошла через Росреестр,…
    Перейти к вопросу

  • Какие нужны документы?

    4 ответа

    Моя мама имеет долю в квартире в Набережных Челнах, проживает в Петербурге и хочет переписать на меня эту долю, что она может прислать и что нужно сделать, если она не…

    Тагиров Наиль Рамилевич

    Тагиров Наиль Рамилевич

    Доверенность на продажу/дарение. Доверенность не на вас, а на иное лицо.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По доверенности не прописывают и не снимают с регистрационного учета, только личное присутствие собственника.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Беркута Анна Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    59 отзывов
    Юрист

    Беркута Анна Александровна Юрист прошел модерацию

    • Нижневартовск
    • Стаж более 23 лет
    • 136 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    По телефону консультации не провожу. Юрист с более чем 20-летним опытом работы в различных отраслях права.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме