Стороны заключили договор на выполнение подрядных работ. Договор предусматривал, что на заказчика нельзя наложить штрафные санкции за несвоевременную оплату. После выполнения и сдачи результата работ заказчиком не была своевременно произведена оплата. Подрядчик обратился в суд с требованием взыскать сумму долга и проценты по ст. 395 ГК. Подлежат ли удовлетворению заявленные требования?
Согласно ст. 421 ("Свобода договора") ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Далее, согласно ст. 431 ("Толкование договора") ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Значит: исходим из того, что "на заказчика нельзя наложить штрафные санкции за несвоевременную оплату". Переходим к 935 ГК РФ: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Как видно из данной статьи - уплата процентов - ЭТО НЕ ЕСТЬ ШТРАФ. Следовательно: взыскать можно. Нельзя было бы тогда, если бы в догвооре так и было написано: "нельзя наложить штрафные санкции и взыскивать проценты по 395 за несвоевременную оплату". Буквальное толкование!
Нужен более полный ответ? - звоните или пишите мне в WhatsApp или на сайт zlayasobaka.ru. С уважением Вадим Васильевич Зубов из Юрфирмы "Злая собака", Саратов.
Добрый день! Скажите, уважаемые юристы, что если арендатор подписывает договор аренды квартиры на срок от года, но планы меняются и проживает в квартире месяца 3. Что в этом случае происходит с залогом, и могут ли быть применены в отношении арендатора штрафные санкции? За какой период он должен сообщить арендодателю о своем преждевременном выселении? Оплата обычно производится за первый и последний месяцы. Последним месяцем, в таком случае, считать 3/3 месяц проживания? Благодарю за ответ!
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Всё то, что Вы спрашиваете зависит от условий договора. А условия сделки зависят от взаимных согласований.
Ким Галина
Договор подписали? Открывайте договор читайте, в каких случаях обеспечительный платеж не возвращается, каким образом, в каком порядке происходит досрочное расторжение договора. если договор не заключался, уже как сможете или не сможете договориться между собой. Если думаете над условиями договора, учтите, что договор не может быть кабальным, содержать условия, которые легко можно признать недействительными в суде. Договоры пишутся юристами под конкретного клиента
Был составлен договор на изготовление и монтаж кухонного гарнитура в ноябре 2022 года . Исполнитель изготовил и произвел монтаж гарнитура . В сентябре 2023 гарнитур рухнул в следствии неправильного монтажа . Хотелось бы взыскать сумму убытков и собственно гарнитура, так как исполнитель выходит на связь, обещает устранить , но на этом все . Проблема заключается только в том, что экземпляр договора утерян . А из доказательств только переписки в мессенджерах. Могу ли я, как-то защитить свои права?
Янышев Ян Альбертович
Можете. Направьте исполнителю претензию с требованием о возмещении убытков и дополнительно в ней попросите предоставить экземпляр договора. Если исполнитель не ответит и уклонится, обращайтесь в суд.
Моргачев Алексей Николаевич
Переписка признается судом в качестве доказательства.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Отсутствие договора не является препятствием для обращения в суд с требованием о взыскании денежных средств в результате некачественного исполнения обязательств. Переписка, относящиеся к делу, может признана судом допустимым доказательством. Перед направлением иска в суд должна быть направлена обоснованная претензия в адрес исполнителя работ, а по отказе в удовлетворении требований уже направляется иск в суд, который должен содержать всё фактические обстоятельства, доводы, правовое обоснование требований. Договор процессуально запрашивается через суд.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные
Здравствуйте! Я хотел бы узнать, полагается ли мне штраф? Дело в том, что у меня 1 марта 2024 года день рождения, мне исполнилось 20 лет, и по закону у меня есть 90 дней, чтобы поменять паспорт. Однако я заработался и забыл об этом. 14 мая я подал заявление через «Госуслуги», его зарегистрировали, и мне пришло приглашение прийти в учреждение в течение трёх дней с фотографиями. Я оплатил пошлину, но не смог прийти в указанные сроки. Сейчас моё заявление заморожено. Однако я смог записаться только на 31 мая, так как был занят. Вот скриншоты из «Госуслуг», подтверждающие это. Кроме того, я записался в МВД, но уже отдельным заявлением (второй скриншот).
Пилипенко Игорь Александрович
Административный штраф, Антон, будет, так как про свои основные обязанности гражданина забывать нельзя! Как и не стоит оправдываться в 20 лет забывчивостью. Полное отсутствие обстоятельств, исключающих привлечение к административной ответственности, налицо!
Суд взыскал с должника денежные средства (проценты за пользование чужими денежными средствами), но должник не исполняет решение суда (прошло пять месяцев после решения суда). Могу ли я подать исковое заявление в суд (по п. 1 ст. 395 ГК РФ и п. 3 ст. 395 ГК РФ или по какой то другой статье) и потребовать с должника проценты за не исполнение или несвоевременное исполнение решения суда по возврату процентов.
Малюк Андрей Григорьевич
Здравствуйте!
Вы вправе подать исковое заявление в суд и потребовать с должника проценты за неисполнение или несвоевременное исполнение решения суда на основании ст. 395 ГК РФ.
Никитина Вера Андреевна
Добрый вечер. Владимир, а вы обращались в службу судебных приставов с заявлением и исполнительном листом?
Дьяков Дмитрий Геннадьевич
Добрый день.
Да, вы имеете полное право требовать с должника проценты за неисполнение решения суда о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Ст 395 ГК РФ можно применять к сумме основного долга до момента полного ее погашения.
Каравайцева Елена Александровна
Проценты на проценты не начисляются. Это запрещено законом.
Маслов Александр Анатольевич
можете конечно
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если денежные средства не поступили по судебному решению вы вправе подать соответствующее заявление о взыскании неустойки по ст. 395 ГК РФ, а также использовать иные права, предоставленные взыскателю по 229-ФЗ.
Ким Галина
При несвоевременном исполнении решения суда вы имеете право подать заявление в суд, применив ст. 396 ГК РФ. Относительно иного правоприменения, использования иных санкционных норм права отчасти зависит от предмета первоначального иска, характера взысканий. В общем и целом у взыскателя достаточный набор прав для всестороннего взыскания, при верном применении можете ими пользоваться как в судебном порядке, так и внесудебными способами.
Есть риск, что снимут с очереди ЕСВ МВД, В 2013г. был поставлен на очередь, как нуждающийся. В 2014 моя супруга отписала 1/4 доли (не части!!! , а именно доли в праве) в родительской квартире своей матери. В процессе стояния в очереди постоянно доносили любые изменения ( состав семьи, смена прописки, замена паспорта, справки об очном обучении ребенка) . С очереди нас не снимали, а сейчас встал вопрос, что снимут. Ранее за такие действия "якобы" снимали, сейчас же просто вычитают из расчета кв.м. отчуждённые. Но это сейчас, со свежей датой отчуждения, а у нас отчуждение 2014 года. Почему тогда нас не сняли ранее, а дожались момента приближения выплаты и решили снять? Насколько это правомерно?
Третьякова Мария Николаевна
В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов. В 2013 году, когда вы были поставлены на очередь, вы, скорее всего, стояли как нуждающийся в жилье, и любые изменения, касающиеся вашего имущества, должны были быть учтены. Обычно в таких случаях органы, ответственные за постановку на очередь, обязаны следить за тем, чтобы информация о состоянии ваших имущественных прав была актуальной.
Если в 2014 году ваша супруга отчуждала долю в праве на квартиру, это должно было повлиять на вашу очередь, так как это может быть воспринято как улучшение жилищных условий, что обычно является основанием для исключения из очереди. Однако вы правильно подметили, что в прошлом за такие действия действительно могли сниматься с очереди, а сейчас, в случае отчуждения, лишь вычитаются соответствующие метры из расчета нуждаемости. Это изменение практики в учете отчуждений.
Что касается вашего вопроса, почему вас не сняли ранее, а только сейчас возникает угроза исключения, возможно, это связано с тем, что в разные годы могут быть разные подходы и изменения в нормативной базе или практике работы соответствующих органов. Например, если отчуждение произошло в 2014 году, но ваше положение не менялось с точки зрения нуждаемости, возможно, это не было учтено должным образом до момента приближения выплаты или изменений в законодательстве.
Правомерность снятия с очереди сейчас зависит от того, как именно была учтена ваша ситуация и как трактуются изменения в имущественном положении. Если в тот момент (2014 году) ваши действия не привели к изменению нуждаемости и не были учтены как основание для исключения из очереди, то есть шанс, что снятие с очереди в 2025 году будет неправомерным. Однако все зависит от того, как была проведена проверка вашего положения на протяжении всех этих лет и были ли сделаны какие-то поправки в правилах учета нуждающихся в жилье в вашем регионе.
В любом случае, вам стоит обратиться в орган, который ведет очередь, с запросом о разъяснении ситуации, а также, при необходимости, проконсультироваться с юристом, чтобы проверить законность действий относительно снятия с очереди, учитывая длительный период с момента отчуждения имущества.
Чижов Алексей Алексеевич
Здравствуйте, Лилия Александровна! Спасибо за ваш вопрос. Давайте разберем вашу ситуацию с риском снятия с очереди на единовременную социальную выплату (ЕСВ) от МВД.
### Основные положения о ЕСВ Единовременная социальная выплата (ЕСВ) предоставляется сотрудникам МВД, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с **Федеральным законом № 247-ФЗ от 19.07.2011** и **Постановлением Правительства РФ № 1223 от 30.12.2011**. Эти нормативные акты регулируют порядок предоставления выплаты, включая условия постановки на учет и возможные причины снятия с очереди.
### Ваша ситуация 1. **Отчуждение доли в 2014 году**: - В 2014 году ваша супруга отписала 1/4 доли в квартире своей матери. Согласно законодательству, отчуждение доли в праве собственности может рассматриваться как ухудшение жилищных условий, если это было сделано с целью получения права на ЕСВ. - Однако, если отчуждение произошло до постановки на учет или в процессе, но об этом было своевременно сообщено в комиссию, это не всегда является основанием для снятия с очереди. В вашем случае, отчуждение произошло в 2014 году, а вы были поставлены на учет в 2013 году, что может быть важным фактором.
2. **Правомерность снятия с очереди**: - Согласно **п. 7 ст. 4 Федерального закона № 247-ФЗ**, если сотрудник или члены его семьи совершили действия, повлекшие ухудшение жилищных условий (например, отчуждение доли), это может стать основанием для снятия с учета. Однако такие действия должны быть рассмотрены комиссией, и решение должно быть обоснованным. - Если отчуждение доли было совершено до постановки на учет или об этом было своевременно сообщено, комиссия может учесть это при принятии решения. В вашем случае, отчуждение произошло в 2014 году, а вы были поставлены на учет в 2013 году, что может быть важным фактором.
3. **Почему снятие рассматривается сейчас**: - Возможно, комиссия только сейчас провела детальную проверку ваших жилищных условий и обнаружила отчуждение доли. Это может быть связано с приближением вашей очереди на выплату, что делает проверку более тщательной. - Если отчуждение доли не было своевременно учтено комиссией, это может быть ошибкой с их стороны. В таком случае, вы можете оспорить решение о снятии с очереди.
### Что делать в вашей ситуации? 1. **Запросите письменное обоснование решения**: - Обратитесь в комиссию МВД с запросом о предоставлении письменного обоснования решения о снятии с очереди. Это поможет вам понять, на каком основании было принято такое решение.
2. **Подготовьте документы**: - Соберите все документы, подтверждающие, что отчуждение доли было совершено до постановки на учет или об этом было своевременно сообщено. Это может включать копии заявлений, справок и других документов, которые вы предоставляли в комиссию.
3. **Оспорьте решение**: - Если вы считаете, что решение о снятии с очереди неправомерно, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд с приложением всех документов, подтверждающих вашу позицию.
### Заключение По моему мнению, в вашем случае важно тщательно проверить все документы и убедиться, что отчуждение доли было учтено комиссией своевременно. По моему опыту, такие вопросы часто требуют дополнительных разъяснений от компетентных органов. Согласно моей практике, обращение в суд может помочь вам отстоять свои права, если решение комиссии было принято без достаточных оснований.
Спасибо за вопрос! Если у вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Если мой ответ вас удовлетворил и был вам полезен и понятен, буду признателен, если вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊
С уважением, Алексей Чижов.
Никашин Кирилл Александрович
Добрый вечер! Ситуация требует внимательного анализа. Согласно законодательству, отчуждение доли могло повлиять на ваш статус. Однако, если вы предоставляли все необходимые документы и не получали уведомлений о снятии, это может быть признаком незаконных действий со стороны органа жилищного управления. Вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Довган Юрий Богданович
Согласно действующему законодательству, при изменении условий, касающихся жилой площади, например, при отчуждении доли в квартире, это действительно может повлиять на статус нуждающегося. Если ваша супруга в 2014 году отчуждала долю, теоретически это могло вызвать пересмотр вашей очереди, но если об этом не сообщали и не предпринимали никаких шагов, то оснований для снятия с очереди сейчас быть не должно. Правомерность действия, когда вас снимают с очереди после столь долгого времени, можно поставить под сомнение. Важно выяснить, какие конкретно основания указаны в уведомлении о снятии с очереди. Если действовали без вашего ведома и не учли ваши изменения в статусе, это может являться нарушением ваших прав. Рекомендуется собрать все документы, подтверждающие, что вы предоставляли информацию о семье и вносили изменения, и обратиться в орган, занимающийся очередью, с просьбой о разъяснении ситуации.
При расчете взыскиваемых процентов по статье 395 ГК за несвоевременно исполненное решение суда по выплате присужденных денежных сумм какую дату следует считать датой фактического исполнения решения суда - дату перечисления должником средств на счет ФССП или дату поступления средств на мой счет? Разница между этими датами - неделя. Есть ли какой-то НПА, разъясняющий этот момент применительно именно к стать 395 ГК?
Третьякова Мария Николаевна
В соответствии со статьей 395 ГК РФ при расчете процентов за неисполнение денежного обязательства датой фактического исполнения судебного решения следует считать дату поступления денежных средств на ваш счет, а не дату их перечисления должником или на счет ФССП. Это подтверждается судебной практикой, согласно которой обязательство считается исполненным только в момент получения кредитором денежных средств, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, проценты по статье 395 ГК могут начисляться вплоть до дня зачисления средств на ваш счет. Дополнительно можно руководствоваться разъяснениями Пленума ВС РФ и судебными решениями по аналогичным спорам. Если потребуется более детальное разъяснение или ссылки на нормативные акты, готова помочь. Буду благодарна, если оставите отзыв!
Старостин Вадим Владимирович
"По смыслу части 6 статьи 76, части 1 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве" со дня получения должником постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства (на основании вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга) исполнение соответствующего денежного обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Днем исполнения денежного обязательства должника является день поступления денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов."
Радостева Анфиса Михайловна
Добрый день! День поступления денежных средств на депозитный счет судебных приставов (ч. 6 статьи 76 Об исполнительном производстве).
Чеботарев Василий Сергеевич
Обязательство считается исполненным в месте нахождения кредитора. Поэтому ориентируйтесь на дату зачисления денег на Ваш счет.
Здравствуйте. У меня такая ситуация, бывший начальник должен денег, и не отдает, кормит обещаниями что отдаст завтра. В долг входит, подработка, заработная плата, часть отпускных и немного личных денег (работал неофициально). Из доказательств есть запись на диктафоне на которой он говорит что завтра отдаст долг называя сумму долга (было неделю назад), потом есть через 2 дня телефоный разговор в котором говорит что отдаст часть денег сегодня, а остальную будет отдавать каждый день по сколько сможет, затем есть смс в которой пишет что отдаст часть денег. Из косвенных есть небольшая переписка в ватцапе более ранняя, плюс есть тетрадь где он писал что должен мне данную сумму с датой, но без росписи. Вопрос: можно ли с этими доказательствами идти в суд и выиграть? Или стоит ещё набрать доказательств?
Пилипенко Елена Алексеевна
добрый день, если у вас долг по зарплате то нужно написать жалобу в трудовую инспекцию, а потом в суд, если у вас долг личный, то лучше оформить распиской или гарантийным письмом, а потом в суд на взыскание подавать
Моргачев Алексей Николаевич
Добрый день. Без расписки или перевода на счёт никак.
Халина Оксана Владимировна
Добрый день, срок по спору о зарплате 1 год, с момента как узнали, что вам не не оплачивают, вам надо просить в суде установить факт трудовых отношений если у вас было не официальное трудоустройство, и взыскать задолженность. Параллельно написать заявление в трудовую инспекцию и прокуратуру, только изначально суд. Только не тяните и внимательно отнеситесь к указанию сроков. Если вы были оформлены официально, то запись в трудовой делают с момента окончательного расчета с работником, также можно считать и зарплату до окончательного расчета.
Здравствуйте. 29 января 2024 годы по моему делу судом первой инстанции было вынесено решение о взыскании денежных средств солидарно с двух должников. Позже 6 июня по данному делу судом было вынесено дополнительное решение о взыскании штрафа, но только в отношении одного из должников. 23 июля апелляция оставила в силе основное решение и изменила дополнительное, увеличив сумму. но в отношении того же должника. На текущий момент солидарная часть долга полностью выплачена, несолидарная часть не погашена. Составляю заявление об индексации денежных сумм. Есть несколько не совсем ясных моментов: 1. С какого момента начинать расчет индексации по дополнительному решению? С момента вынесения судом первой инстанции меньшей суммы, а начиная с даты вынесения апелляционного определения просто увеличить сумму долга? 2. Должен ли суд проиндексировать солидарную часть также солидарно или может потом выдать исполнительный лист на любого из должников? 3. Стоит ли сейчас индексировать полностью не выплаченный долг по доп. решению, если прошло уже более полугода или правильней будет ждать до момента фактического исполнения и только потом подавать на эту часть отдельное заявление? Заранее спасибо Вам за ответ!
Чалый Владимир Валерьевич
нужно читать решение
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! К сожалению без изучения судебных актов ни на один из Ваших вопрос ответы могут оказаться необоснованными. Необходимо обсуждение
Каравайцева Елена Александровна
Расчет индексации начинается со дня выплаты присужденной суммы.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Во - первых, какой предмет спора? Взыскивается индексация или применяются иные меры ответственности - разные правовые основания и момент возникновения прав тоже имеет нюансы. В общем порядке с момента возникновения обязательств.
Суд ничего не должен, суд рассматривает поступившее заявление в пределах заяаленных требований.
Здравствуйте у меня такая ситуация сложилась, нашёл фирму через инет по входным дверям. Приехали замерили выбрали дверь и заключили договор в рассрочку на 1,5 месяца не через банк. Стоимость двери составила 25 т эта сумма указана в договоре. В эту сумму не входит доставка и установка надо будет плотить им отдельно при установке ещё 5т уже в нес 15 т прошло две недели от заключения договора. И тут я решил в других фирмах узнать стоимость этой двери и стоимость установки две фирмы мне написали что она есть в наличии и сумма с установкой доставкой 17.500 и тут меня напрягло как так. С кем заключил хотят 30 т содрать это же обман. Есть договор на фото хочу узнать как правильно расторгнуть и вернуть сумму которую внёс.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. При подписании договора все условия, вы должны были прочитать. Подписывая договор вы согласились с ценой договора, услугами по доставке и установке. В силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора. Компании-производители самостоятельно формируют цены на двери, иные услуги. У нас рыночная экономика. Поэтому расторгнуть договор по основаниям, что вы нашли товар дешевле не получится, к тому же, дверь имеет индивидуальные характеристики выполнена на индивидуальным замерам. Расторгнуть договор вы можете если фирма существенно нарушит условия договора, например, сроки.
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Добрый день, вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата уплаченных денежных средств, для этого необходимо обратиться к продавцу с претензией, в случае неудовлетворения требований, обратиться с иском в суд. Можем помочь в оформлении документов +79233551481
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Ситуация такая: я год назад оформилась как ИП и оказываю клиниговые услуги небольшим офисам, студиям. У меня сломался на прошлой недели пылесос. Пока в ремонте решила взять на прокат. Но мне отказали в заключении договора. Хозяин сказал, что при моей деятельности пылесос износится больше чем в быту... Хотя я хотела взять то всего на время пока мой в ремонте... Не понимаю почему отказ... какая разница куда я беру этот пылесос... Племянница учится на юрфаке, посоветовала чтобы я обратилась в суд, что отказ не правомерен и чтобы они с нами всё таки заключили договор и говорит, что ещё можно с них взыскать убытки за время, которая я потеряла. Но вот как-то всё красиво звучит... А на деле как быть? Может я правда не знаю закон и мне неправомерно отказали. Язык, конечно, не юридический, но описала как смогла. Спасибо
Ткачев Дмитрий Александрович
Добрый день. Предложите своей племяннице реализовать в жизнь сказанное, а то на словах все такие грамотные юристы, знатоки законов и Прокатчики прав. Вы ей так и скажите, я выдам тебе доверенность, веди дело, выиграешь дело: 70 % денег с него тебе, нет, так нет. На мой взгляд, дело не стоит потраченного на него времени. Просто, найдите пылесос в другом месте.
Зубов Вадим Васильевич
Здравствуйте, хозяин предоставляет услуги проката на неких условиях. Скорее всего - для использования в быту. Поэтому он прав, он не нарушает своих обещаний, а вот на прокат для ИП он и не обещал. Считаю, что всё законно. Ведь действительно, В вашей работе нагрузка на оборудование больше, чем для дома.
Борзенков Андрей Юрьевич
Здравствуйте. По договору проката имущество должно использоваться для бытовых целей. Оно может использоваться для других целей, как у вас - предпринимательских, только в случае, если об этом будет достигнута договоренность. Раз арендодатель не согласен на такое использование, то есть договоренность между вами не достигнута, он вправе вам отказать.
Осипова Надежда Александровна
Пока судиться будете, полгода пройдёт))) И да, если прокат предусматривает использование оборудования для личных бытовых целей, а не для осуществления предпринимательской деятельности
Ким Галина
Коротко: все, что сказала племянница на практике фактически не получится. Не занимайте время судей пустыми и несбыточными исками! Вам: ищите фирму, которая занимается сдачей в аренды или прокат процессионального оборудования для клининга. нужно будет договоры аренды/проката проверю, чтоб не вляпались в нехорошие последствия.
Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где проживаем, размер арендной платы, залог и срок аренды, без описи, без возможности пролонгации и прочих условий. Действие данного договора закончилось, новый не заключали, продолжал арендовать данный гараж, попросту на честном слове,уже мой друг Качалин Евгений Александрович, о чем прекрасно знал Бугаев с которым он неоднократно пересекался в гараже , но я по прежнему перечислял денежные средства на карту Сбербанка, образно будучи привычным для владельца посредником . В какой то раз, при очередной отправке денежных средств, это попросту стало не возможно, привычная карта собственника, более не действовала. Мобильный телефон был не доступен, обратная связь была окончательно утеряна. На тот момент, в гараж уже никто и не ездил, да и на территорию было не попасть на автомобиле, тк владелец гаража, давным давно перестал платить кооперативные взносы, соответственно карта на въезд не работала и была заблокирована . Решив, что владелец умер или сидит в тюрьме или бог знает что ещё, было принято решение гаражем не пользоваться, в нем лежали автозапчасти на стеллажах, дабы вывезти их уже не представлялось возможности в силу отсутствия связи с владельцем и неработающей карты въезда. Спустя более года, объявился Бугаев, связавшись со мной коем то образом , через бабушку, где он взял этот номер, загадка для меня до сих пор . Начал вымогать деньги, просить о встрече итд.... Мол ему тогда было не нужно вовсе, а теперь видите ли он решил позвонить, выйти на связь и получить деньги, как его левой пятке захотелось... Я передал ему контакты друга, собственника запчастей и прочего барахла находящегося в гараже, Евгения они созвонились, несколько раз даже встретились, беседовали по этому вопросу. Товарищем было предложено в силу недопониманий , оплатить кооперативные взносы за этот период в виду компенсации или забрать запчасти хранившиеся в гараже, для дальнейшей реализации в зачёт аренды, от чего Бугаев отказался и сказал мол ему этого мало и не нужно, плати за все, чем быстрее, тем лучше. Далее Несколько раз, я получал уведомления на почту от данной личности, но получить их не смог, тк Фамилия указана не верно, на почте выдавать письмо попросту отказались. Считаю исковое заявление абсурдным, действие договора, давным давно закончилось, новый заключен не был. Владелец пропал, связи с ним не было, деньги отправлять было некуда да и нужда в гараже за этот период отпала. В добавок, Нормально пользоваться гаражем, было не возможно, тк владелец не своевременно вносил взносы, нельзя было проехать на территорию, половина гаража забита его хламом и постоянно отключали электроэнергию. Также , договор более года должен быть зарегистрирован в реестре, оплачена пошлина и налог с дохода от сдачи, чего сделано не было. А ежели это собственность кооператива, то договор вообще должен был быть составлен с ГСК(тк договор собственности предоставлен не был). На что может рассчитывать собственник в суде? Какие мои дальнейшие действия? На сколько возможно взыскать с меня деньги по просроченому договору?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Пишите возражения на исковое заявление, приводите доводы.
Бронштейн Александр Михайлович
Ваш длинный текст не содержит полезной информации. Сдача недвижимости в аренду осуществляется по акту приема- передачи. Обратно - тоже. Если договор на срок меньше года, регистрация сделки не требуется, По окончании срока он считается продленным на неопределенный срок. Поэтому взыскание возможно.
Науменко Александр Владимирович
Подайте возражение на исковое заявление. Изложите Ваши доводы упорядоченно, структурно, со ссылками на закон.
Красильникова Армине Владимировна
Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.
Лопаева Ольга Александровна
Договорные отношения были оформлены в 2017 году.
Ну пусть это была аренда гаража на год.
Далее, фактически вы продлили (пролонгировали) действие договора аренды последующими платежами.
Вы слишком много и не по существу написали всего, что вас сложно понять, а когда именно последний раз вы перечислили деньги за аренду?!
Если со дня последнего вашего платежа за аренду прошло более 3-х лет, то в суде заявляйте ходатайство об составлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что арендодатель, если он на самом деле таковым является на основании правоустанавливающих документов, пропустил общий срок исковой давности в 3 года.
Здравствуйте.Ситуация такова мы заключили договор купли-продажи предприятия с рассрочкой платежа. Покупатель сообщил нам, что произошла переоценка стоимости основных фондов и подал в отношении нас иск с требованием увеличить (изменить) покупную цену... Разве можно изменить цену в данном случае после того,как договор мы уже заключили? Спасибо.
Ким Галина
Договором цена имущественного комплекса должна быть фиксирована. На каких условиях и в каком порядке вы приобретаете имущественный комплекс, нужно изучать договор, а также исковые требования продавца.
Если вы уже внесли денежные средства по договору купли-продажи, то вашим оппонентам изменить стоимость в судебном порядке не получится.
Да и в целом, эта процедура очень затратная, так как свободу договора никто не отменял
Медведева Анастасия Андреевна
Здравствуйте, в законе есть возможность изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Чтобы сказать применимо ли это к вашей ситуации, нужно детально изучать документы, в том числе и исковое заявление, претензию и тд
Медведева Анастасия Андреевна
Можете обратиться за консультацией в вотсап или по телефону, разберу ситуацию.
Шатаев Сергей Игоревич
Добрый вечер!!! Нужно изужить договор купли-продажи и рассрочку которую оформляли, а также исковое заявление, для подготовки возражение на исковое заявление, представлю ваши интересы в Арбитражном суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.
Меньшикова Ольга Борисовна
Смотря какие условия договора. Иначе в одностороннем порядке условия договора изменять нельзя
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Зависит от условий заключённого ДКП. Изменить стоимость можно при рассрочке, а также зафиксировать цену сделки - цена твёрдая и пересмотру не подлежит...
Если нужна подробная консультация, составление мотивированного возражения в суд, обращайтесь.
Колесник Степан Сергеевич
При формировании правильной правовой позиции с Вашей стороны, такое исковое заявление удовлетворению не подлежит. Окажу помощь в подготовке всех необходимых процессуальных документов
Красильникова Армине Владимировна
Добрый день. Все зависит от условий вашего договора.
Покупатель и продавец между собой заключили договор на 3 года, продажа земельного участка в рассрочку. после того как покупатель выплатил всю сумму, продавец решила расторгнуть договор, и вернуть всю сумму( один из супругов не дает согласие на продажу т.к намечается развод), покупатель собрался идти в суд, что грозит продавцу за расторжение договора
Паршаков Александр Владимирович
Здравствуйте, Анастасия! Спасибо за Ваш вопрос! Односторонний порядок прекращения договорных отношений подразумевает направление письменного требования в адрес нарушителя.
Претензия должна указывать на факт нарушения обязательств, а также предложение прекратить отношения.
Срок рассмотрения предложения не может превышать 30 дней. Если продавец не ответил на претензию либо отказался расторгнуть договорные отношения, покупатель вправе обратиться в суд.
Бендер Андрей Владимирович
Договор нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Расторжение договора может быть только по согласию всех заинтересованных сторон но настоящему договору. Второй вариант где это расторжение договора в судебном порядке. Право собственности у покупателя уже должно быть зарегистрировано. Расторжение договора возможно только в рамках судебного разбирательства при разделе имущества супругов (продавца) и при определённых условиях. Всё зависит от постановки вопроса в судебном процессе.
При необходимости обращайтесь.
Колесник Степан Сергеевич
Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором. Пишите в вацап
Штевель Евгений Александрович
Я считаю, что оснований для расторжения нет, так как условия договора сторонами исполнены. Продал имущество собственник. А, если проданное имущество было нажито в браке, то после развода и раздела имущества пусть взыскивает денежные средства, полученные продавцом по сделке
Дацкевич Константин Евгеньевич
Ничего, такой договор суд не расторгнет оснований нет, в иске будет отказано.
Ким Галина
Договор не будет расторгнут. откажут в иске.
Фактически сделка совершена - как одно из оснований.
Почему, писать долго., к тому же такие дела имеют свои нюансы, о которых вы не указали. Понадобится детальная консультация, звоните.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. У меня дежавю или всё же такое обьявление было в 3-х разных интерпретациях изложения, причём самой сути, которая может координально поменять весь исход дела нет, а раз задается неоднократно, то полноценной консультации со всеми раскладом так получить не удосужились
Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом. Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца. По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка. Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым. Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые. Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы. Основаной Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец. Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная. Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы. В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета. Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались. 08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей. Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина. Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго. На сегодня ситуация такая: - У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора. - Договор займа с подписью свидетеля - Договор между моим мужем и юристом - Чеки и переводы - Продавец получил право собственности на дом - Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с. Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.
Лагодич Евгений Владимирович
Вам нужно подать на них в суд:
обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;
обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.
Для более подробной консультации пишите в Ватсап.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Это явно не бесплатная консультация.
Лагодич Евгений Владимирович
Скупой платит дважды.
Собанин Виктор Викторович
Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.
При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
